第頁共頁工廠租賃經(jīng)營合同工廠租賃經(jīng)營合同第一章總那么第一條訂立合同雙方：公司，以下簡稱出租人;及其合伙人，以下簡稱承租人，工廠租賃經(jīng)營合同。第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的政、稅收渠道。第四條廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合行業(yè)的點和開展規(guī)劃。第六條廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條廠租賃經(jīng)營期限為年，即從年月日起，至年月日止。第八條廠共有財產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第九條租金定為元，分年繳納。其中：年度元;年度元;年度元;第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十一條出租人為了廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十四條承租人用個人所得對廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的'權(quán)利第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：1.____權(quán);2.人事任免權(quán);3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)，資料共享平臺《工廠租賃經(jīng)營合同》(s://..)。第十九條廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金、但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假設(shè)預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十六條