紅帆·藍調推廣策略演繹PROMOTEDSTRATEGY紅帆?藍調推廣原則市場、產品、人群分析產品定位及推廣主題項目推廣支撐建議推廣計劃推廣各階段表現內容提要1st2nd3rd4thCONTENTS5th6th以“市場為導向，產品為要素，銷售為目標”，找到最準確、有效的營銷推廣策略。1st——紅帆·藍調推廣原則必須強調項目概念及產品的差異性，有針對性地面向目標客群進行廣告訴求。（一）有的放矢原則推廣原則在成都房地產市場競爭日趨激烈的背景下，本項目要想快速占領市場，在廣告推廣方面就必須推陳出新，以差異化利益點作為訴求對象，以契合產品特性的推廣思路、手段及表現吸引市場關注，打動消費者。推廣原則

廣告推的整體思路、推廣節(jié)奏、表現手法都圍繞項目價值最大化這一核心進行。（二）利益最大化原則推廣原則

在完成廣告推廣任務、提升項目價值的前提下，進行廣告投放，以最合理的成本獲取最大的成效。（三）成本控制原則推廣原則在推廣原則之下，我們開始了項目推廣的思考……推廣原則2nd——市場、產品、人群分析我們首先提出幾個問題：如何才能找到項目在市場上的“專屬性”？如何才能把項目的劣勢轉化為優(yōu)勢？如何才能給項目劃分出“專屬人群”？要解決這些問題，需要對市場、產品、人群進行深入分析——A、外雙楠在整個成都發(fā)展版圖中所處的重要地位；B、交通路網，尤其是武侯大道改造帶來的區(qū)域發(fā)展?jié)摿?；C、城市市政設施的積極跟進，提升區(qū)域整體居住氛圍；D、政府著力打造外雙楠：武侯國際社區(qū)逐漸成形。1、區(qū)域市場發(fā)展背景：市場背景（一）市場背景A、武侯區(qū)作為規(guī)劃中的“西部智谷”，政府加大了政策扶持力度，對區(qū)域內房地產業(yè)的發(fā)展將是極大的刺激。B、項目所在“順江組團”，高起點的整體規(guī)劃，品牌開發(fā)商的聚集，成規(guī)模地塊的推出，將成為2008年成都高品質住宅的熱點供需區(qū)域。2、政策、規(guī)劃背景：市場背景3、區(qū)域競爭樓盤分析:紅南港加怡名城長益商業(yè)寓所橙堡開發(fā)規(guī)模約28畝8337.50平米10畝約10畝容積率4.096.044.2公攤24%左右22%24%19%左右建筑形態(tài)綜合樓為13層，住宅樓為15層17層電梯（底商3層）15層16層總戶數749343套598749戶型區(qū)間50-90平米30-70平米44-71平米40-91㎡價格1期8800元/㎡（精裝）2期均價6700元/㎡6600-8000多元/㎡4888-5900元／㎡最高價為7500元/㎡，最低為5500元/㎡項目配套家樂福、伊藤洋華堂、人人樂、好又多、人民商場武侯分場、蘇寧電器、成都購書中心、國美電器等大型商場浣花溪公園、金沙遺址公園、青羊宮、杜甫草堂、伊藤洋華堂、家樂福、國美、西南財經大學等2500平米屋頂花園，全酒店式服務，自助洗衣房和自助健身房24小時開放3A智能系統(tǒng)；華瑞物管市場背景小結：1、區(qū)域競爭樓盤項目體量均較小。2、產品形態(tài)多為高密度小高層社區(qū)。3、均具有較高公攤的特點。4、項目自身配套較少，需借勢大盤和區(qū)域配套。市場背景分析結論：1、項目所在外雙楠區(qū)域作為政府重點規(guī)劃打造的國際社區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?、對于沒有自然景觀優(yōu)勢及開發(fā)規(guī)模優(yōu)勢的項目，在區(qū)域市場競爭中，須立足自身產品，尋找差異性賣點。市場背景1、區(qū)位地理、交通路網優(yōu)勢：A、地處外雙楠繁華之地；B、現有交通路網快捷便利；C、武侯大道升級城市景觀大道：武侯大道按照二環(huán)路標準升級改造，武侯大道修建下穿隧道，武侯立交改造為全互通式立交。這將極大地帶動區(qū)域房產業(yè)的發(fā)展。項目優(yōu)勢整合及核心賣點梳理：產品分析（二）產品分析A、周邊購物、娛樂、休閑、餐飲各項配套完善；B、置信麗都花園城、中華名園、鷺島國際社區(qū)、中糧七百畝項目、新界等大盤、名盤的高端配套聚集效應；2、配套優(yōu)勢：產品分析A、現代精品精裝小戶（產品建議）；B、超低公攤；C、酒店通廊式（方便年輕人的溝通與邂逅）；D、外立面夜色景觀（燈光效果）（產品建議）；3、產品特色：產品分析A、依查托項目姨自帶底傭商及綠酷化用地繳打造L裹OFT再特區(qū)；B、設置苗健身房、循情調小會墻所等空間處滿足目標扔客群生活及精神勿需求，營壇造LOF不T氛圍；C、品雞牌商家拒進駐，拼提高生杏活便利介性；D、管概家式物趁管專業(yè)凈貼心服粒務；E、精倡心打造病的LO陸FT特礦區(qū)將成蛋為成都畫LOF隆T生活鬼范本。4、LO臣FT特區(qū)英氣質（產竄品建議）商：產品分紅析項目劣芝勢點及叛轉化：1、項目哈體量小，甲品牌知名丟度不高。轉化：通過對化概念的男包裝提剩升項目犯品質，菜以產品唱帶動品警牌。2、項目欠自身配套衫不足。轉化：外雙楠奴的區(qū)位柏優(yōu)勢和效周邊大先盤的成示熟品質譯配套。3、區(qū)域四競爭樓盤磁眾多。轉化：以概念突童圍，打造靠LOFT歉產品形態(tài)鎮(zhèn)，以差異妄性訴求占惑領市場。產品分槳析4、商紙業(yè)產權房誠。轉化：通過強調稻性價比和作項目品質貫進行轉化用。5、通姥廊式布旬局。轉化：通過強調昨方便年輕勇人的溝通巾、邂逅進看行轉化。產品分棋析產品分析產品分豈析對推孫廣策略膽的指導平：1、樹立督產品唯一政性特征，銳以制造市戶場識別、您傳播；2、主綁推外雙猾楠大環(huán)葵境、產照品唯一清性；3、回射避規(guī)模宏、品牌部，利用戚大盤，砌有效借億勢；(三）午目標客午群分析年齡結構救：20—率—35歲素的年輕客抽群為主收入狀況背：年輕群墓體中的中羅高收入者生活狀職態(tài)：單赤身或年朱輕同居鉤男女，片少部分核為夫妻置業(yè)情俗況：首昂次置業(yè)傍為主，呆少量投資資客群目標客燭群分析A、他們馳努力創(chuàng)造銜，積極進與??；B、追銹求物質尊生活，膨尋求精佩神滿足秋；C、向潤往自由債，標榜未個性，遮不墨守短成規(guī)；D、時尚庫新潮，生袖活有品位義；E、生活錢中融入了釘最現代、吸最國際的訴元素；F、堅持傻特定的生暖活狀態(tài)，夫擁有固定腔的生活、臨交際圈。目標客護群描述恩：目標客群濤分析A、他綢們大多濤為“單香身”或謙“同居招”狀態(tài)授，思想敘前衛(wèi)，摩理念新隸潮，行記為舉止開枝放，堅方持自由對灑脫的順生活態(tài)尸度；B、具備屠強烈的求霸知欲及與齊同類人群中交往的強工烈愿望。C、在情掀感上比較第空虛，渴榮望跟異性幕接觸，在僻感情上有復開放也有堅守；D、他罷們具有許浪漫的屢天性，尿向往美勻好愛情蠻，內心戀深處依農然渴望詢找到“愛”遭的歸宿。目標客群捕心理分析領：目標客餓群分析目標客屆群分析目標客甩群分析辯對推廣啄策略的傳指導：1、推廣訴求丸：重點突屯出區(qū)位、災大環(huán)境配娘套、LO所FT產品磁形態(tài)等競爭堡特征；2、推廣方旱式：可房誠選擇性進采用目史標客群撤針對性寶強的推咽廣方式；3、推廣渠挖道：注壁重人群咱口碑傳宗播效應禿、區(qū)域棄陣地傳扮播效應。3rd——產品字定位及推扔廣主題從競爭蜓對手找病突破—孝—紅南港加怡名城長益商業(yè)寓所橙堡產品定位一期：南二環(huán)／私屬／印象小戶型MITOWN二期：南二環(huán)／50-70平米／點金小套房外浣花精品社區(qū)城南·紅牌樓商圈·麗都公園旁二環(huán)側·紅牌樓情致小戶推廣主題一期：MI上自己的另一面二期：我有我的一套穩(wěn)定投資財富起點國際城南紅牌樓中心商圈主推賣點南二環(huán)區(qū)位外浣花地段紅牌樓商圈紅牌樓商圈不難發(fā)現警，區(qū)域競惑爭對手在珠產品定位頸、推廣主接題和主推薄賣點上，貸存在相似傍之處：強調區(qū)邪位、地肥段，主踐推南二鉆環(huán)、紅既牌樓商蒙圈的概洪念。從根本上稱講，產品食同質化嚴委重，訴求幼點雷同。那么，本頂項目在激精烈的市場肢競爭中如訴何脫穎而味出？基于對市朋場、產品沸、人群的消分析，我膛們確定了談項目的專味屬性。項目產悶品定位筐：紅帆?胳藍調覆外進雙楠首階席LO嚴FT空崇間產品定置位1、產儲品定位損體現了喘項目的刷專屬性蹄，突出椅外雙楠升的區(qū)位供優(yōu)勢；2、首屑席LO演FT空洪間：強勿調項目析的唯一策性、差箏異性，養(yǎng)是國際捷化、個揀性化、挽藝術化睬的空間棍內涵表崗達。外雙楠剖首席L紡OFT財空間：產品定估位由項目撞專屬性乖找出對烘應的專芳屬人群模，基于驢產品定回位提煉素出推廣奇主題：成都達路人頃LOF蘇T特區(qū)推廣主題中國古代唉的”達人嫩”指：1.通繡達事理的面人；2.沒豁達豪帥放的人茅；3.再顯貴的石人。現代的離“達人介”指：積累了豐僚富的經驗萌，而得到歐某個領域真諦溝的人?？晌步忉尀椤昂谈呤帧?。達人：推廣主澆題“達人”紙作為時剖下潮流化羞的流行詞羽匯，年輕斧群體接受鍵度很高。1、指對尼成都生活拔方式十分化了解，懂盼得如何享模受生活的倦“高手”謀；2、另指李成都大城斬市范圍內菠具備生活制、學識、碰財富基礎遠和經驗的嫩特殊群體桿。成都達人各：推廣主鄙題1、在乘牛津詞送典上的央解釋為菠：在屋惹頂之下費、存放宿東西的誤閣樓。2、L具OFT瓜的內涵設是高大檔而敞開某的空間篩，具有徹流動性毒、開發(fā)停性、透明性、惡藝術性等壯特征！3、L服OFT刷的誕生矛源于貧貢困潦倒逮的藝術畫家們變教廢為寶典，今天作為一種料生活方式趣或者時尚挑潮流的L污OFT已晶經完全演絮變成一種炫耀禿性消費誤。4、LO媽FT生活腿方式能使仗居者在繁馳華的都市著中感受到機不羈的自由。LOF梳T：推廣主題1、指在哄LOFT罷空間和物慚業(yè)形態(tài)支傻撐下的特傘殊生活圈完；2、指技追求時筒尚、彰餅顯個性魯、蘊含欄國際化泉氣質的煤新潮生乘活區(qū)。LOF文T特區(qū)鞭：推廣主碰題1、“玉照林生活”燙已經成為們過去，成蠅都生活的線代表區(qū)域誰已經轉移狗至雙楠；2、在棗成都主襪流生活裁區(qū)的背皆景下，籍形成時路尚、國驅際、個椅性化的究“達人償”群體磁；3、自詞由、開風放、藝早術化的鑰“LO喂FT”奔特區(qū)，心自然成逢為這一遣群體的祝首選之抹地。外雙楠享、成都清達人、星LOF鵝T特區(qū)閘的內在蜘聯(lián)系：推廣主專題推廣主題推廣主閱題表現畫了項目絡和目標樸人群的彩專屬性語，并為件二者建鴉立了有網機聯(lián)系捆：達人鞋的生活事方式以駱LOF漁T產品繁形態(tài)為旬基礎。在整個芽推廣過炎程中，拖將圍繞稿這一核祖心深化盯、延展槐。4th——項眨目推廣旦支撐建筑議對產品碎的“L執(zhí)OFT晚”定位董和“成眨都達人素”概念夢的提煉拼，需要養(yǎng)項目進梁行立體紫的支撐譯。具備教LOF嫁T特色近的物業(yè)嫁形態(tài)，哥方能營付造出紅淚帆藍調逆的專屬耗生活群嚼“成都寨達人”航的生活轟氛圍。（1）小威戶型（2）精勉裝修（3）輝酒店通塞廊式（抵方便年冤輕人的鎮(zhèn)溝通與幻玉邂逅）（4）芝好地段忌（年輕析人熱衷友繁華區(qū)道域）（5）外蠻立面夜色所景觀（燈壯光工程）（6）低扛公攤……（一）選項目支載撐項目推廣組支撐建議宗旨：滿足年盞輕白領冷生活及盾精神需憐求，營珍造LO杯FT的尖味道。場地：項目自襪帶底商液及綠化敵用地。（1）議時尚健頓身房（2）膽情調小挎會所（饒交友沙跟龍）（3）高豪檔臺球室（4）特坑色小酒吧章或咖啡屋（5）的漫畫書資屋（6）娛情侶影淺像室（7）室悄外設置半陪籃球場（8）唱承機/彈子災機/投籃師機/沙袋謙/wia功ovia杰/ps3（9）綱瑜伽房……（二）配熟套支撐（高LOFT識打造建議酒）項目推洲廣支撐柳建議宗旨：滿足年液輕人日鋒常生活暮需要，欲提高生爹活便利怒度。場地：項目底揮層商業(yè)個。（1）槽24小胳時便利茶超市（道如WO瘦WO便竟利店）（2）品蘆牌洗衣店嘴（可提供養(yǎng)上門服務悲，如布蘭爽奇、福奈堪特）（3）聽自助銀層行（如毛招商銀定行）（4）主快餐店順（可提家供上門云服務，翁一點味柔）（5）蟲寵物店脫或寵物昌醫(yī)院（6）藥植店（7）美回容美發(fā)店（8）萌糕點房弓（如安恥德魯森持）（9）音使像店（圖貞書）（10）嚷特色水吧（11嫩）茶樓顫（咖啡柱麻將包碧間）（12）切電腦維修麗店（13）悉品牌小吃銷店（廖記席棒棒雞）（14扶）水果例店……（三）商推業(yè)支撐（部分招鋤商建議）項目推廣飯支撐建議宗旨：灘為年輕皺人的“堂便利生康活”提感供相應再服務。（1）挨室內清有潔打掃（2）靠換洗床京上用品殊（提供啊自助洗劣衣機）（3）定寨餐服務（4）怕訂票及凍快遞收泉發(fā)（5）魂定期組格織業(yè)主溪活動（娘派對、婦交友等立）（6）左房屋租愉賃及買喚賣（7）代荒請保姆（8）驅地下室納節(jié)水洗代車/?；祓B(yǎng)……（四）物部業(yè)服務支敞撐（管家么式服務）項目推然廣支撐覆建議5th——推步廣計劃1、媒介古選擇依據條：A、目陶標客戶耽定位：馬年輕客哨群，多餐為首次箱置業(yè)，少皆量投資股客群；B、客勾群對應繩媒介分擱析：除謊受報紙猜、雜志佛等主流媒介鎖影響之外我，年輕客吐群因其生虜活習慣和錯行為方騎式，對柏網絡（箱網絡推招手）、短信等輕現代媒車體渠道塔接受度穴較高。C、項目蓄特征：小傍戶型，強笨調整體包那裝，突出功能灶賣點的姐概念化碰生活方變式訴求郊；D、項目亞體量：開測發(fā)總量不碎大，需整飯合媒體資源，指向細性、多角旗度、縱深宇化傳播。（一）膜主要推卻廣媒介藝選擇：推廣計劃A、銷售個現場內、葬外氛圍營餐造：導旗政、圍墻等予；B、報桿紙、雜巧志、電杏臺、短謙信、網買絡廣告童、網絡無推手等民；C、其陪他常規(guī)毒媒體：沃戶外、瞎公交車椒身、站僵臺、海耍報等；D、成都自主流媒體逝：《成都吐商報》等視；E、自接創(chuàng)媒介膝：各種譯銷售物鼻料、推閣廣活動肌等。2、紅霉帆?藍泳調主要尾推廣媒趟介：推廣計劃根據紅喘帆?藍疑調項目霸銷售節(jié)鐮點安排鋒，廣告暈推廣的虎階段劃息分及主慣要工作淘節(jié)點如租下——（二）以陶營銷時間續(xù)為線索的描推廣階段圣劃分推廣計劃推廣計琴劃備注：具體時拉間節(jié)點蹄見F:\痛紅帆項悼目\文剝字\計麗劃表\避紅帆·吳藍調推兔廣計劃屈.xl悅s，執(zhí)行納方案的迷時間節(jié)捏點可以落根據項跪目需要痛進行調妖整。概念導入形象期形而上推廣開盤產品期形而下訴求階段任務拋出概念引發(fā)關注

詮釋概念建立形象

配合節(jié)點展現內涵

解析產品賣點鞏固項目形象實際促進銷售開盤前40天啟動開盤前半個月啟動開盤后強銷期主要渠道階段主題8月下旬售樓部開放10月上旬開盤9月中旬排號達人登場會員招募成都達人LOFT特區(qū)正式排號成都達人LOFT特區(qū)全城首發(fā)成都達人的選擇公交站臺戶外硬廣雜志網絡短信網絡推手公交站臺戶外物料硬廣雜志短信網絡推手公交站臺戶外硬廣雜志網絡短信網絡推手硬廣雜志戶外網絡活動網絡推手產品亮相7月中旬開始戶外圍墻導旗網絡推手成都達人LOFT特區(qū)開盤前80天啟動層層導入深化形象

6th——推記廣各階蘭段表現在整體推糞廣思路上站，以“年污輕群體的咬生活方式敲”為指導槐，融入青騙年男女之蛾間的曖昧罩情愫，以午項目的優(yōu)嫌勢賣點作刺為支撐，罷延展為各支階段廣告扒表現的具梨體內容，府充分展現帆“成都達孩人”的群務體生活方鑼式和項目埋的功能賣蠶點，樹立鄉(xiāng)豐品牌形象鉗、深入傳惕播、促進保銷售。（一）知整體表?，F核心呆訴求點朽：現代、糾國際、元時尚、虧個性推廣各階地段表現方式一：候導旗、戶慌外、圍墻集、網絡推避手時間節(jié)羞點：7挎月中旬派啟動內容表現隊：1、紅班帆?藍璃調望外雙楠淡首席L破OFT蜂空間（倆產品定米位）2、成葛都達人訂L鑼OFT托特區(qū)（返產品概絕念）訴求點：炸以產品定暑位、概念濱為表現內繞容，使傳俱播簡潔有占力。（二）項洲目推廣主躁線及階段佩表現第一階鋪段：準忠備及預盒熱（9墻月中旬使排號前繭）推廣各累階段表滾現方式二專：以成射都商報雪、居周先刊、公族交站臺旁、短信雅、電臺潑、搜房示網、大鳥成網、映網絡推題手等媒絞介為載見體，啟強動形象禾傳播。推廣各階層段表現訴求點槳：詮釋概念映，建立形燃象。時間節(jié)遇點：8稍月下旬即售樓部子開放前學一周啟獸動達人登場紫。（會員昨招募）針對目鄰標客群寬：概念膀導入，害引發(fā)認截同。第一次炎報紙廣熊告：時間節(jié)君點：討8月下薄旬售樓啊部開放使前一周倍內投放推廣各置階段表緒現達人，就冤是生活高丙手。（即將猜排號）第二次未報紙廣鹽告：針對目蒜標客群插：傳達暈生活觀腐點，深渾化“達照人”概倘念。時間節(jié)點睜：9月禍上旬推廣各鴿階段表判現在前期俘概念導斗入之后機，以形辮象加賣涼點的方覆式切入渠排號開香盤期。方式：椅以成都票商報、腔居周刊匠、公交筒站臺、姻短信、烈電臺、書搜房網搶、大成機網、網究絡推手亞等媒介匆為載體體，深化凍形象、摧賣點傳紀播。第二階全段：排犧號開盤桑期（9抹月中旬斯——1停0月上羊旬）推廣各階站段表現訴求點：形象與蘋賣點的水緊密結銅合，在著開盤前閱形成深輕入傳播幸。以產品慚賣點為亞支撐，夾以一系括列生活令場景為懼背景展遵現“達闊人”群祥體的生怕活方式已，每一牽個場景兵對應相糟關的產性品賣點雄，進行遼有針對文性的傳丘播。廣告表脅現以“放達人”男群體的會日常生騎活為原悠本，以鉗他們的史單身或初同居生少活為樣支本，以援他們的宴理想生張活狀態(tài)懸為范本肅，展現躲LOF蜓T社區(qū)酒的生活喪藍圖。排號開盤規(guī)期報紙主耍題方案：推廣各階裁段表現人物：一位單身泛男性白領場景：夏日的夜到晚。這座艇城市激情勝涌動。在其紅帆藍調想LOFT嗎特區(qū)，咖騾啡屋彌漫緩著濃烈味摔道；酒吧繪閃爍著迷閣離的燈光抖；情侶影令像室傳達毅著愛的主圖題；時尚黎健身房、她瑜伽房、敢臺球室是妨健身休閑讀的好去處勺……單身的我虹，一直鐘扇情于紅帆協(xié)藍調LO譜FT的味齡道，自然役不會錯過素情調會所沖正在舉行僅交友沙龍乓。光影交拘匯，藍牧調旋律懲響起，塞有沉醉減，有癡銀迷，還倍有未知楚的神秘汁……那一刻，剝當我的視籃線與她的脖目光交織美在一起，這座城劃市最浪摸漫的邂通逅發(fā)生板，我們逐開始了毫情感的尿旅程。說明：LOFT僅特區(qū)是項畜目的專屬灰性，專門耽為目標客科戶群打造導的交流、昨聚會區(qū)。驢對LOF眼T場景的棕描繪，將固這種生活倒方式傳達舍出去。場景一：推廣各逢階段表每現與場景楚一對應址的第三靈次報紙栽廣告：我的LO乞FT，我融的城市夢越想。（正式排肅號）時間節(jié)理點：9陶月中旬針對目移標客群格：表現卷LOF副T生活宿方式。針對產遺品：強神調LO椅FT產私品形態(tài)色，整體煤包裝。推廣各階加段表現人物：一對同居摧的小情侶場景：相戀三年泥之后，我俊們終于在疏外雙楠有部了一個家嗓。每一天顏都有豐富漏的色彩，孔暖昧的西車餐廳充滿念了多情的到味道，流華連在伊藤各洋華堂的襖琳瑯滿目扒中，在星狀光燦爛K退TV里釋霸放激情…瓜…說明：高品質衫餐飲、去商業(yè)、物娛樂、灶休閑配咱套體系華完善，欄“外拔雙楠”鼠的生活勢是“達噴人”群開體的最單愛。場景二：推廣各階燭段表現與場景二血對應的第盈四次報紙瘦廣告：最愛成都碌，最愛外混雙楠。（排號因進行中健……）時間節(jié)調點：9天月下旬針對目米標客群款：傳達松生活觀裹點，表駛現達人閘群體的趣生活方具式。針對產品救：強調項互目區(qū)位、渾配套優(yōu)勢到。推廣各么階段表熔現人物：一對年賴輕男女場景：開闊的想馬路兩慮邊，綠量樹成蔭叼，高樓塘林立，獲配套齊泥全，一隸對年輕腐男女手肯拉手在哄向前奔閑跑，前墳方有和行煦的陽臘光，美筆好的未祥來。說明：年輕男女溫牽手向前包奔跑，表惹明了他們湊積極進取矩的人生態(tài)籮度，同時綱也表現了竹他們對家吩的渴望，盞以紅帆·欄藍調的向智往。場景三：推廣各拾階段表街現與場景三齊對應的第銜五次報紙慕廣告：成都達人前的選擇。（全城惱首發(fā)）時間節(jié)點寶：10月濾上旬針對目鬧標客群爬：傳遞張開盤信伍息，吸尸引關注樣，深化紫形象。針對產品寬：整體包較裝，概括疼性功能賣塞點介紹。推廣各詢階段表饒現該階段倆廣告以蟻產品賣桐點訴求復為主，扒根據項隱目推售能情況，惱有針對抹性地進伯行廣告錘投放。第三階刑段：強蠟銷及延咽續(xù)（1辛0月上助旬開盤銜后）推廣各階啞段表現（一）報隨紙、雜志斯的投放。目的：憶對主要蜜賣點進成行深化單、延伸師，重點蝴突破在價售戶型乖，推動租項目熱百銷。主題：根禽據賣點的這梳理和項屠目銷售的沈情況而定拌。人物：一凡位很小資女的單身女劇性場景：習慣了演成都的射味道。黎玉林、珍紫荊、迅九眼橋紋……這冠些成都茄生活曾貨經的代念表已成這為過去噸?，F在，我縮慧跟朋友們旦聚會都去魔外雙楠了練，沒有太南多理由，值只是很喜劃歡這里生挺活化的感大覺。不知不齊覺間，勵這里已培成為成透都生活文的中心搖。外雙楠，滴最成都。說明：城市在不念斷進化，怕外雙楠已追成為成都遲主流生活尾區(qū)。該場否景強調外血雙楠優(yōu)越胳的地理位垮置，對成溪都生活方禍式產生的昏重要影響宵。報紙主題殘：最成都驅的元素架，最地露道的達斧人。（區(qū)位、垃配套）場景四銀：推廣各階蝦段表現開盤后報驕紙主題表幟現：人物：一位自由庸職業(yè)者場景：當別人追執(zhí)求“大”震的時候，串我卻愛上統(tǒng)了“小”煩空間。一把吉掉他，一廁把薩克咸斯，一宵個畫板脊，一臺挑電腦…脾…它們野是我生勾活的主榆角，我覆迷戀這外種生活逼的味道澇。我可以宣牧瀉激情，鼻我可以肆猜無忌憚，殲我的小空哭間，讓規(guī)折則和禁忌滿無處容身歪。在充滿自社由的小空晨間里，我剛就是生活抵高手。說明：針對小戶廚型的產品蓋屬性，強配調自由空需間、自由減生活方式叛。報紙主題豆：小空間，讀大自由，娃真高手。（空間策）場景五：推廣各歷階段表田現人物：一位單身偉男子場景：利用年假母的機會，芝我跟同事伶去麗江玩春了幾天。腐回成都下很飛機的時壯候，我心死儀已久的惱女同事居交然說要順新路去“參定觀”我的沉家。我這才噴想起房挪間已經崇一周沒鍛有打掃圾了，臟坡衣服都凱是亂丟禽亂放，場一切都羅沒有收謎拾……些我心慌辯了，然瞎而卻沒劇有理由林拒絕這雄“順路先”參觀朗的要求上，只能屑放棄在佛她心中趁塑造美國好形象施的幻想俘。然而，長奇跡發(fā)賓生了，昆就在我薯開門的富那一瞬抱間。我的家辣整潔、施干凈，涉彌漫著響清新的趁空氣，告連衣服辰也洗凈匙晾干了規(guī)。我突然回詞過神來，居原來紅帆幣藍調的物察管公司有密這項貼心共的服務。太幸運了睬，我在她買心目中的哥印象終于生不是“劣齒跡斑斑”麻。人性化的申服務，對塘忙碌的年濟輕人來說踢，周到而篩貼心。說明：提供獨呼一無二令的“管渣家式”題服務，礎是項目井的一大主賣點，療增加了新產品的瓣附加值樣。報紙主題印：有“管乘家”幫支手，無助后顧之沖憂。（管家筆式物業(yè)街管理）場景六：推廣各階灶段表現開盤后性，報紙終廣告還進將不斷瓜延伸，滾具體投援放節(jié)點適和主題趁將根據究市場情壁況進行壺調整。（二）專網絡、置短信的類投放。目的：適準確選峽擇目標估客群，植告知紅鹽帆·藍遮調在售幫、熱銷忽的信息酷。主題：害紅帆·英藍調，彎外雙楠墨首席L梯OFT半空間持待續(xù)熱銷可。推廣各階逢段表現（三）戶淚外、圍墻必、導旗、只站臺的更邪換。目的：有脹針對性地險告知項目柱在售、熱原銷的信息舟。主題：童紅帆·各藍調，外雙楠遼首席L餓OFT價空間持敞續(xù)熱銷慈。備選方棉案：活動一：宜“紅帆區(qū)嶄”派對活轟動（類似淡于單身男墻女節(jié)）活動二：望圣誕狂歡緣瑞夜（在酒蕩吧舉辦）活動三：起宣揚藍調廊生活范本唉——抽汽齒車大獎活仆動活動四：顫藍調一族尚集體婚禮（四）股、公關蔑活動推廣各教階段表爸現最后，我健們對推廣極思路進行堵回顧。首先，我吵們提出了醒項目的推亭廣原則。知在此前提奸下，開始括對市場、絞產品、人厭群進行深亭入分析，塵從而確定蒜了產品定傲位和推廣階主題。然褲后，列舉炒了推廣主監(jiān)題所對應階的項目支駁撐建議。劈燕最后，我沉們對推廣泛計劃和推妨廣各階段看的具體表俱現進行了音詳細闡述揮?？傊?，克從推廣允思路到蛇創(chuàng)意表釋現，一仇切著眼推點都在惕于準確柳、快速井、深入神的傳播己，圍繞犁塑造品即牌形象冊、推動性銷售進金程而進四行。Tha徑nks黃!9、靜夜講四無鄰艇，荒居康舊業(yè)貧遲。。4月-2煎34月-肺23Fri才day抓,A巴pri桂l2施8,舍202裝310、雨中黃跑葉樹，燈記下白頭人肯。。23:焰44:抱5823:4務4:5823:餃444/2兔8/2慮023瓜11優(yōu):44莊:58杠PM11、以我獨啊沈久，愧遇君相見頻帆。。4月-犬2323:4呆4:5823:4團4Apr墓-2328-A歷pr-2濟312、故人奏江海別末，幾度漏隔山川固。。23:主44:涉5823:直44:臂5823:刊44Fri是day軍,A機pri披l2樹8,表202騎313、乍見翻辦疑夢，相款悲各問年手。。4月-級234月-足2323:4者4:5823:4疫4:58Apri字l28躍,20糧2314、他鄉(xiāng)生昌白發(fā)，舊皂國見青山噴。。28四趴月20糖2311:4赴4:58鮮下午23:4爺4:584月-2百315、比不了耍得就不比抄，得不到事的就不要喊。。。四月逝2311:僅44孤下午4月-2良323:4雪4Apri鹿l28績,20纖2316、行動西出成果繭，工作挨出財富籍。。202留3/4艱/28客23饑:44暑:5823:4獲4:5828值Apr予il布202粗317、做前，械能夠環(huán)視層四周；做戚時，你只聯(lián)能或者最養(yǎng)好沿著以場腳為起點恒的射線向朱前。。11:4昂4:58遲下午11:4頌4下午23:4拆4:584月-聞239、沒有稅失敗，童只有暫炮時停止也成功！照。4月-窩234月-恭23Fri線day駕,A爭pri超l2恒8,熱202猴310、很多牛事情努槳力了未診必有結衫果，但春是不努河力卻什柄么改變槍也沒有蠢。。23:4改4:5823:4黨4:5823:4暴44/2燈8/2吸023焦11卻:44箭:58朗PM11、成功清就是日殘復一日征那一點立點小小經努力的獲積累。頭。4月-鉤2323:4汁4:5823:來44Apr-漸2328-碰Apr巧-2312、世間成卻事，不求忌其絕對圓籮滿，留一職份不足，喝可得無限郊完美。。23:摸44:土5923:駕