美心小鎮(zhèn)項目外出考察報告

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旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)的結構旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個單一產(chǎn)業(yè)，而是一個產(chǎn)業(yè)群?！糜涡℃?zhèn)：旅游資源

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旅游設施+

旅游服務+

游客云集的城鎮(zhèn)旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素。旅游資源，包括自然風光、歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經(jīng)營旅游業(yè)的吸引能力；旅游設施，包括旅游交通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包括各種勞務和管理行為相結合是經(jīng)營旅游業(yè)的接待能力。旅游吸引物體驗娛樂設施商業(yè)服務消費者旅游小鎮(zhèn)的盈利點：旅游地產(chǎn)以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開發(fā)銷售和經(jīng)營方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以旅游資源為核心旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源打造休閑度假概念旅游地產(chǎn)兩個特點：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產(chǎn)旅游地產(chǎn)，關鍵是要先旅游，后地產(chǎn)。很多開發(fā)商對于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產(chǎn)項目，這是大忌中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長顧云昌中華分時度假機構董事總經(jīng)理何紅光企業(yè)主導型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點——旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的四種類型：自然資源依托型——風景區(qū)小鎮(zhèn)新舊城類型——特色古鎮(zhèn)主題樂園型——迪斯尼樂園小鎮(zhèn)行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲

世界四大旅游度假小鎮(zhèn)法國：普羅旺斯關鍵詞：紫色花海普羅旺斯給世人最主要的幾大印象：海灘、薰衣草、法式美食、嘉年華、羅馬特色的古城堡位于法國東南部的普羅旺斯，毗鄰地中海，和意大利接壤。整個普羅旺斯地區(qū)因極富變化而擁有不同尋常的魅力—這里天氣陰晴不定，暖風和煦，冷風狂野，地勢跌宕起伏，平原廣闊，峰嶺險峻，寂寞的峽谷，有蒼涼的古堡，蜿蜒的山脈普羅旺斯海岸環(huán)著地中海的，稱為里維耶拉(Riviera)，詩人曾以‘蔚藍海岸’之名贊美它。從18世紀開始，就是皇親貴族、富賈名流最時髦的渡假圣地人們聚集在海灘邊享受溫暖的陽光、空氣與奢靡、浮華的生活，不過，蔚藍海岸的海灘并非天生麗質，從安提布(Antibes)為界，以西是沙岸，以東是砂礫，所以需要進口砂土鋪填，刻意經(jīng)營之下，海灘都非常干凈。普羅旺斯最有名的稱號，莫過于“薰衣草的故鄉(xiāng)”。滿山遍野迎風搖曳的薰衣草，如海洋般波浪起伏，映襯著鄉(xiāng)村風景和燦爛陽光，交織出紫色的夢境。普羅旺斯山區(qū)的花卉以薰衣草與向日葵最著名。普羅旺斯的薰衣草品質堪稱世界之冠，7月盛開期間，花香襲人，與法南陽光爭艷的向日葵更是滿山遍野地綻放，花田恣意奔放地占據(jù)山巒，這些艷麗的色澤，是普羅旺斯的正字標記。普羅旺斯有“法國農場”的美譽，而普羅旺斯料理最大特色就是大量使用海鮮、時鮮蔬果、橄欖油、香料與大蒜五大項目，以新鮮、清淡、健康等特色在法國美食中獨樹一幟。最后再加上普羅旺斯陽光的照拂這項特色，使得普羅旺斯成了饕客的天堂。從年初二月的尼斯嘉年華、蒙頓檸檬節(jié)、7～8月的亞維農藝術節(jié)、歐洪吉的歌劇節(jié)，甚至是8月普羅旺斯山區(qū)的薰衣草節(jié)。在普羅旺斯夏日尤其熱鬧，四處都有音樂活動，如安提布的爵士音樂節(jié)、坎城舊城的音樂表演、海上的煙火晚會等等羅馬人在這里留下許多獨特風格的遺跡，包括完整的古城池、競技場、圓拱門、噴泉，或是頹圮的石柱、失散的馬賽克壁飾，下圖為普羅旺斯海邊的古城堡這里代三表的是三典型的三法國南三部悠閑三的生活三。人們三在此飲三酒、看三書、或三是發(fā)呆三，人騎三馬緩步三經(jīng)過，三“蔚藍三海岸”三的享樂三主義風三氣，也三曾吸引三無數(shù)的三作家前三來朝圣三，如美三國作家三費茲杰三羅、英三國作家D.H勞倫斯三、法國三作家赫三胥黎、三尼采等三人小鎮(zhèn)內三石鋪的三小路曲三折幽靜三，一些三僻靜處三的小巷三，伸直三手臂，三便可觸三到兩邊三的磚墻三。古典三優(yōu)雅的三街頭建三筑，處三處哥特三式風味小鎮(zhèn)內三石鋪的三小路曲三折幽靜三，一些三僻靜處三的小巷三，伸直三手臂，三便可觸三到兩邊三的磚墻三。古典三優(yōu)雅的三街頭建三筑，處三處哥特三式風味三。街邊小三店透出三薰衣草三的清香三，墻上三爬藤在三秋天轉三為紅色三，風中三招展著三。希臘三圣多里三尼關鍵詞三：白色三夕陽圣多里三尼最令三人印象三深刻的三，莫過三于黑與三白的強三烈對比三了，深三色的巖三石與白三色的建三筑形成三巨大反三差，此三外，這三里的夕三陽美景三更是舉三世聞名圣多里三尼島是三希臘最三美麗、三最受歡三迎的島三嶼之一三。它是一個火山島嶼，因為三火山形三成的島嶼為深色的三巖石，三但在最三高處又建造三了許多白色三建筑物。從高處三望去，三潔白的三屋舍間三碧海藍三天點綴三鑲嵌，三宛若一三組天使三遺忘在三這里的三玩具圣多里三尼的主三城在三三百米高三的峭壁三上，一三色藍頂三白底的三民房不三緊不慢三地散落三開去，三遠遠望三去，像三是從藍三天上瀉三下的一三抹流云三。這里的三夕陽美三景舉世三聞名。三特別是三夏天，三落日很三晚，常三常要到三八九點三鐘。小三鎮(zhèn)頂端三的山崖三上是一三處觀景三點，傍三晚不到6點，便三有成群三的游客三來此占三據(jù)有利三地形。內部頂三著半弧三形天花三板的半三洞式的三穴居是三當?shù)氐娜ㄖ厝?，夜三宿在半三洞穴旅三館體驗三一下，三一晚價三格50到300歐元不三等黃昏時三分，坐三在餐館三外面，三啜著葡三萄酒，三等待著三佳肴上三桌，看三夕陽西三下：藍三色的天三空漸漸三變得色三彩斑斕三，彩霞三漸漸抹三紅天際三，溫暖三的橙色三暈染著三山上此三起彼伏三的房舍三，海面三的波紋三像是一三長串鉆三石項鏈三。捷克三克魯三姆洛夫關鍵詞三：橙色三哥特三風克魯姆三洛夫被三譽為世三界最美三的小鎮(zhèn)三，整個三小鎮(zhèn)保三存完好三的中世三紀哥特三式與巴三洛克式三的建筑三令其獲三得聯(lián)合三國“世三界文化三和自然三雙重遺三產(chǎn)”的三頭銜聯(lián)合國三教科文三組織授三予它“三世界文三化和自三然雙重三遺產(chǎn)”三的頭銜三。登高三遠眺，三以城堡三為中心三的中世三紀城市三一望無三邊，令三人驚嘆克魯姆三洛夫城三堡是波三希米亞三地區(qū)僅三次于布三拉格城三堡的第三二大規(guī)三模的城三堡,建于13世紀。三它的建三筑遺風三被原封三不動地三保留了三下來而三成為歐三洲中部三中世紀三古城的三一個杰三出典范三。整個城三鎮(zhèn)圍繞三著一個13世紀建三造的帶三有哥特三式、文三藝復興三式以及三巴洛克三式風格三的城堡三展開，三大部分三建筑建三于14世紀到17世紀之三間，多三為哥特三式和巴三洛克式三風格。小路兩三側的古三屋，幾三乎沒有三一座是三和別的三建筑相三雷同的三；沒有三一座不三在建筑三結構和三色彩裝三飾上融三匯了精三妙獨到三的藝術三構思。小鎮(zhèn)上三飄溢著三濃郁的三咖啡香三和酒香三，耳畔三是帕瓦三羅蒂吟三唱的《波西米三亞人》，每隔15分鐘便三傳來連三綿悠揚三的教堂三的鐘聲在克魯三姆洛夫三最常做三的一件三事就是三發(fā)呆，三坐在陽三光鋪滿三的長凳三上蜿蜒三的小河三、如積三木搭成三的紅屋三頂?shù)姆咳?，讓三人有一三種恍若三隔世的三感覺。三在這里三一起仿三佛都是三靜止的三，惟有三小鎮(zhèn)上三教堂的三鐘聲在三提醒著三時間的三流逝瑞士三盧塞三恩關鍵詞三：藍色三湖光山三影盧塞恩三是瑞士三風光的三典型代三表，號三稱瑞士三最美麗三、最理三想的旅三游城市三。這里三湖光水三色映照三城中美三景，悠三游其間三，疑真三疑幻。盧塞恩三是盧塞三恩州的三首府，三位于瑞三士中部三，羅伊三斯河出三口與四三州湖的三匯合處三，市區(qū)三人口只三有7萬人。三號稱是三瑞士最三美麗、三最理想三的旅游三城市。盧塞恩三三面山三色蔥蘢三、岡巒三起伏；三一面湖三光粼粼三、碧波三千里。三那湖水三漫布在三城區(qū)的三東南方三向，堤三岸蜿蜒三曲折，三景色蒼三茫萬象三。平靜三的湖面三上偶爾三泛起一三陣溫柔三的漣漪三，從氤三氳的水三霧中游三來的鴛三鴦戲水三纏綿，三令周圍三的萬物三都瞬間三靈動。盧塞恩三最負盛三名的是三卡佩爾三廊橋Cha三pel三Br三idg三e(三Kap三ell三brü三cke三)又叫教三堂橋，三這是盧三塞恩的三標志，三始建于133三3年，也三是歐洲三最古老三的有頂三木橋，三橋的橫三眉上繪三有120幅宗教三歷史油三畫，沿三途還可三欣賞描三述當年三黑死病三流行景三象的畫三作。黃昏時三在此漫三步，仍三可領略三盧塞恩三的一股三浪漫的三中古情三懷。每年8月，盧三塞恩便三成了瑞三士最有三魅力的三旅游勝三地，原三因之一三就是這三里要舉三行一年三一度的三國際音三樂節(jié)。三從書店三到雜貨三店，櫥三窗里的三擺設都三以音樂三為主題三。從河堤三到湖畔三，常常三會遇見三一些熟三悉的面三孔，那三多是些三音樂明三星。這三種邂逅三也是一三種歡愉三和熏陶三。這里街三頭隨處三可見的三各種各三樣特色三面具，三市內古三老狹窄三的街道三和廣場，三到處是三令人駐三足的商三店。游三客在這三里不僅三可以感三受到悠三閑氣氛三，在Fas三nac三ht及Mar三diG三ras嘉年華三期間，三全城則三充滿歡三樂奔放三氣氛。悠閑的三午后，三在湖邊三的露天三咖啡座三中喝咖三啡曬太三陽，滿三眼望去三時依山三傍水，三藍天、三白云，三陽光、三帆船、三鮮花、三湖面成三片的天三鵝，在三這里的三生活寧三靜而美三好小三結小鎮(zhèn)特色普羅旺斯浪漫的紫色花海圣多里尼黑色巖石上的白色建筑克魯姆洛夫文化名城，哥特式城堡盧塞恩湖光山色的音樂小城共同點1、歷史悠久，中世紀風格建筑保存完整2、藝術氛圍濃厚，多藝術文化名人在此居住或創(chuàng)作3、重大節(jié)慶活動，如嘉年華、音樂節(jié)等持續(xù)性、周期性活動吸引聚集人氣4、擁有臨湖或臨海的濱水美景5、自然悠閑的生活方式共同點萬科良三渚文化三村5912345項目概三況項目核三心規(guī)劃三理念項目各三村落具三體情況項目客三戶分析項目借三鑒啟示60良渚文三化村位三于杭州三北郊，三距離杭三州約2三0公里三，50三分鐘車三程，整三體占地三100三00畝三，屬于三萬科“三非標準三”新市三鎮(zhèn)產(chǎn)品三實踐，三是集自三然生態(tài)三保護、三休閑旅三游、居三住、經(jīng)三濟文化三為一體三的新田三園小鎮(zhèn)良渚文化村20km萬科良三渚文化三村位處三杭州西三北部和三余杭區(qū)三中部,由三個三旅游中三心區(qū)和三多個居三住村落三組成萬科進三入杭州三市場時三是收購三了南都三公司，三文化村三是南都三的土地三，地價三當時比三較便宜三，從200三6年，萬三科進入三良渚文三化村總占地三面積約三為100三00畝，規(guī)三劃房地三產(chǎn)開發(fā)三用地約500三0畝，總三建筑面三積340萬平，三住宅230萬平，三公建50萬平，三旅游服三務配套70萬平，三容納3萬到5萬常住三人口作為萬三科“非標準”新市鎮(zhèn)三產(chǎn)品實三踐，“良渚文三化村”不同三于萬科三一般的三現(xiàn)金流三產(chǎn)品：自200三3年開發(fā)三至今十三年，預三計再開三發(fā)十年三可完成三全部規(guī)三劃，整個項三目需在三規(guī)劃全三部落實三的情況三下，才三能真正三獲得全三部收益占地100三00畝建設用三地500三0畝建面340萬平米自然山三水500三0畝住宅230萬平米公建50萬平米旅游服三務70萬平米6162概況擁有8個串聯(lián)式主題村落，包括白鷺郡北(售罄)、竹徑茶語(售罄)等，有公寓、排屋、別墅等多樣產(chǎn)品類型，白鷺郡東(售罄)、白鷺郡南(在售)、陽光天際(在售)、白鷺郡西(規(guī)劃中)、綠野花語(規(guī)劃中)以及金色水岸(規(guī)劃中)是目前萬科在全國范圍內規(guī)模最大的項目位置面貌位于良渚鎮(zhèn)繞城公路與104國道交界處。坐落于杭州市中心半小時生活圈內，距離杭州市中心16公里，距離良渚遺址保護區(qū)2公里開發(fā)商萬科資源狀況萬科·良渚文化村基地擁有25座山、3片湖泊、1條河流，五大主題公園……構成了一個在國家AAAA級景區(qū)的居住、度假勝地。項目近5000畝非可建用地（含山體）主要用于各種生態(tài)公園及配套性項目開發(fā)建設，同時增設各種旅游休閑設施開盤時間白鷺郡北、竹徑茶語、白鷺郡東、白鷺郡南、陽光天際在2005-2008年相繼開盤物業(yè)形態(tài)多層洋房、公寓、聯(lián)排，此外還有回遷區(qū)。良渚文化村的主流產(chǎn)品，低層低密度的公寓和別墅（排屋）等入住情況目前已入住約10000人，5000戶陽光天三際（三三期在售三）白鷺郡三東（售三罄）竹徑茶三語（售三罄）白鷺郡三北（售三罄）白鷺郡三南（在三售）白鷺郡三西（在三建）綠野花三語（規(guī)三劃中）金色水三岸（規(guī)三劃中）良渚文三化村外三部資源三景觀較三好，物三業(yè)形態(tài)三豐富，三有公寓三、排屋三、別墅三、洋房三等多種三類型產(chǎn)三品，建三設不同三面積段三、不同三建筑類三型、不三同產(chǎn)品三特質的三豐富產(chǎn)三品體系636465項目近三500三0畝非三可建用三地（含三山體）三主要用三于各種三生態(tài)公三園及配三套性項三目的開三發(fā)建設三，同時三增設各三種旅游三休閑設三施656612345項目概三況項目核三心規(guī)劃三理念項目各三村落具三體情況項目客三戶分析項目借三鑒啟示67【整體規(guī)三劃】構筑“三二軸二三心三區(qū)三七片”三的核心三構架，三打造多三種功能三復合的三原創(chuàng)性三近郊小三鎮(zhèn)良渚文三化村的三核心構三架是“三二軸二三心三區(qū)三七片”三，二軸三是以文三化村東三西主干三道和濱三河道路三串聯(lián)主三題村落三，二心三是東西三分別設三旅游中三心區(qū)和三公建中三心區(qū)，三三區(qū)是三分別設三立核心三旅游區(qū)三、小鎮(zhèn)三風情度三假區(qū)和三森林生三態(tài)休閑三區(qū)，七三片是分三布在山三水之間三的主題三居住村三落。動區(qū)靜區(qū)小鎮(zhèn)風情度假區(qū)森林生態(tài)休閑區(qū)核心旅游區(qū)68【規(guī)劃亮三點】以風情三大道作三為主軸三，所有三的重點三配套及三居住組三團分布三道路兩三邊。整三體規(guī)劃三理念貫三入三個三關鍵詞三：“原三生態(tài)、三步行尺三度、建三筑多元三化”，三整個區(qū)三域在不三犧牲環(huán)三境的前三提發(fā)展,讓建筑三與建筑三、建筑三與環(huán)境三有機聯(lián)三系.并預留三了城鎮(zhèn)三發(fā)展的三彈性空三間陽光天際白鷺郡東竹徑茶語白鷺郡北白鷺郡南白鷺郡西綠野花語（規(guī)劃中）金色水岸（規(guī)劃中）隨園嘉三樹69【定位】集旅游三、居住三、創(chuàng)業(yè)三三重功三能為一三體的城三市綜合三有機體背景：良渚文三化為中三國新石三器文化三遺址之三一，分三布地點三在長江三下游的三太湖地三區(qū)，其三中心在三浙江省三良渚。193三6年發(fā)現(xiàn)三的該文三化遺址三，于195三9年依照三考古慣三例按發(fā)三現(xiàn)地點三：良渚三命名，三是為良三渚文化三。良渚三文化存三續(xù)之間三約為距三今530三0年至420三0年前，三屬于新三石器時三代。該三文化遺三址最大三特色是三所出土三的玉器三。挖掘三自墓葬三中的玉三器包含三有璧、三琮、鉞三、璜、三冠形器三、三叉三形玉器三、玉鐲三、玉管三、玉珠三、玉墜三、柱形三玉器、三錐形玉三器、玉三帶及環(huán)三等。良渚村三落良渚旅三游區(qū)（三主要配三套）村落中三心縱貫整三個文化三村的風三情大道村落軸三線104國道綠廊從三山區(qū)滲三透進村三落多組團三中心的三城鎮(zhèn)生三活、10分鐘配三套圈為強調三村落生三活的完三善性，三村落的三布局以三文化中三心、商三業(yè)中心三等多個三配套組三團為中三心，在三其中設三置更全三面的商三業(yè)服務三和公共三娛樂設三施，便三于個個三村落廣三泛共享生活的三便捷和三舒適性三是良渚三規(guī)劃的三重要依三據(jù)：各居住三村落以三配套組三團為中三心的分三布，依三照10分鐘步三行的尺三度，并三在其中三設置了三完善而三豐富的三城鎮(zhèn)配三套70文化設施休閑運動設施商業(yè)設施醫(yī)療設施教育設施良渚博物館良渚教堂美麗洲公園陽光天際游山步道白鷺灣公園浙醫(yī)一院良渚保健中心白鷺灣君瀾度假酒店玉鳥幼兒園勸學里(9年制實驗學校)茶語公園竹徑茶語游山步道悠園玉鳥流蘇(創(chuàng)意商業(yè)街區(qū))在良渚三文化村三，博大三淵博的三博物館三、充滿三創(chuàng)意和三人文氣三息的商三業(yè)街區(qū)三、條件三優(yōu)越的三社區(qū)醫(yī)三院以及三完善的三教育系三統(tǒng)、游三山步道三、各類三公園等三等，共三同構成三了文化三村的城三鎮(zhèn)級配三套?！境擎?zhèn)級三配套設三施】配套以三星座狀三布局展三開，5-1三0分鐘尺三度空間三，最大三程度的三為小鎮(zhèn)三居民提三供方便陽光天際竹徑茶語白鷺郡（東、北）白鷺郡（西、南）綠野花語（規(guī)劃中）金色水岸（規(guī)劃中）白鷺灣公園玉鳥流蘇商業(yè)街區(qū)（門診、幼兒園、教堂）茶語公園悠園九年制實驗學校公望會良渚會所小鎮(zhèn)以三一條風三情大道三串聯(lián)起三各個組三團各個住三宅組團三開發(fā)與三商業(yè)形三成了良三好的開三發(fā)節(jié)奏三，同時三在各個三組團內三部，都三有自身三的特色三和配套三設施，三保障了三開發(fā)期三期都有三亮點，三增加了三物業(yè)價三值5-1三0分鐘的三尺度空三間，兩三個組團三之間的三距離不三超過10分鐘的三路程，三組團到三小鎮(zhèn)中三心距離三不超過5分鐘，三步行到三組團內三部鄰里三中心兩三分鐘步三行尺度71【城鎮(zhèn)級三配套設三施】通過內三部配套三體系的三完善,整體規(guī)三劃的綜三合發(fā)展三、均衡三運作，三逐步完三成項目三從第二三居所往三第一居三所的轉三變六大配三套系統(tǒng)三建立使三項目屬三性發(fā)生三轉變:1.文化配三套：良渚三文化博三物院、三大雄寺三、教堂2.醫(yī)療配三套：首個三數(shù)字化三健康服三務示范三社區(qū)3.教育配三套：雙語三幼兒園三、安吉三路良渚三實驗小三學4.商業(yè)配三套：玉鳥三流蘇商三業(yè)街區(qū)三、白鷺三郡南商三業(yè)中心5.交通配三套：公交三巴士、三社區(qū)巴三士（往三返市區(qū)三）、小三區(qū)循環(huán)三巴士6.休閑配三套：五星三級君讕三渡假酒三店、白三鷺灣公三園、美三麗洲公三園等良渚文三化博物三院小鎮(zhèn)的三醫(yī)療保三健中心安吉路三良渚實三驗小學玉鳥流三蘇商業(yè)三街玉鳥流三蘇商業(yè)三街社區(qū)巴三士君瀾酒三店72【小鎮(zhèn)中三心】是小鎮(zhèn)三獨特標三志之一三，以步三行街區(qū)三而非底三商的形三式，除三了集約三化的考三慮之外三，更增三加了人三們更多三的體驗三空間和三交流機三會1.十全十三美社區(qū)三超市2.帝寶星三餐廳3.招商銀三行4.中國銀三行5.知味觀三中餐廳6.致格婚三紗攝影7.玉鳥幼三兒園8.藝術基三地（吉三他社）9.國緣版三畫館10.象王洗三得好（三干洗店三）11.胡慶余三堂（藥三店）12.客服服三務中心13.乒乓球三館14.良渚食三堂15.洗手間16.物業(yè)服三務中心17.萬科報三修中心18.萬科文三化村項三目部干凈、三整潔、三齊全、三規(guī)模相三對較小三的商業(yè)三業(yè)態(tài)7374【文化設三施】良渚文三化博物三院是其三標志性三建筑，三構成了三良渚文三化村的三精神內三核，是三由萬科建三設捐給三國家的三，投資約七千萬良渚博三物院占三地4萬余平三方米，三建筑面三積約1萬平方三米，位三于良渚三遺址旁三，與美三麗洲公三園共同三組成了808畝的“三大美麗三洲”旅三游中心三區(qū)是一三個集展三示、研三究、信三息交流三為一體三的綜合三性展示三場所。三內設3個常規(guī)三展廳（三“發(fā)現(xiàn)三求真”三、“良三渚古國三”和“三良渚文三明”）三、1個臨時三展廳以三及文物三專用庫三房和為三公眾開三放的休三閑場所三等功能三區(qū)塊。良渚博三物院是三良渚文三化村作三為文化三重鎮(zhèn)的三標志性三建筑與三城鎮(zhèn)精三神導向三，也是三杭州城三市的文三化標志三性建筑三，是傳三播良渚三文化的三集中展三示地。名家設計——中國最佳公共建筑獎第一名由世界級建筑大師戴衛(wèi)·奇普菲爾德設計的良渚博物院，以“一把玉錐散落地面”為設計理念，由不完全平行的四個長條形建筑，組成高低錯落有致、內部相互聯(lián)通的空間形態(tài)。院內還設計了三個天井式主題庭院，庭院周圍的美人靠以及源自玉琮、玉璧理念等建筑小品，體現(xiàn)了中國園林建筑的元素。

良渚博物院主體建筑今年榮獲美國《商業(yè)周刊》和《建筑實錄》雜志評選的“中國最佳公共建筑獎”第一名。杭州作為國際知名的風景旅游城市正在向國際知名的文化休閑城市轉變，西湖風景不再是杭州惟一的標簽。良渚，作為杭州城市和中國玉文化的發(fā)祥地，再一次把杭州城市發(fā)展引領到了一個新的階段。2008年5月，良渚博物院獲得世界“最佳公共建筑獎”，這是國內唯一獲得該項國際大獎的建筑。地緣文三化的標三志，作三為文化三標簽，三提升了三整個項三目的影三響力和三知名度館內圍三繞“良三渚之謎三”和“三良渚玉三文化”三的主題三，展示500三0年前良三渚先人三的風土三人情，三自然生三態(tài)、生三活勞作三、祭天三禮地等三各個方三面的資三料也是三國家四三大博物三院之一三，目前三主要為三二類文三物74【文化設三施】美麗洲三堂亦是三其標志三性建筑三，構成三了良渚三文化村三的精神三內核美麗洲三堂201三0年12月落成三，為萬三科投資三建設，三提升了三整個項三目的影三響力和三知名度美麗洲三堂坐落三在良渚三文化村三玉鳥流三蘇商業(yè)三中心西三北側，三毗鄰104國道和三古墩路三，總占三地面積三約100三00多平方三米，建三筑面積100三0多平米三，于201三0年5月開工三，歷時7個月建三成，于三同年12月25日圣誕三節(jié)舉行三落成典三禮。源于：三萬科去三日本學三習的時三候，就三發(fā)現(xiàn)了三一個在三日本森三林里純三原木的三教堂（三現(xiàn)在這三個教堂三成為日三本當?shù)厝钣忻穆糜稳齽俚兀┤?，覺得三純原木三的工藝三很適合三放在良三渚文化三村，因三為良渚三文化村三叫水中三的美麗三洲，自三然環(huán)境三又非常三的漂亮三，希望三這塊也三可以成三為跟日三本那個三齊名的三森林里三的旅游三圣地。美麗洲三堂的設三計方案三由日本三津島建三筑事務三所和上三海原構三國際聯(lián)三袂打造三，浙江三省設計三院設計三師陳思三源為總三顧問教堂在三為宗教三服務的三同時，三也為周三邊社區(qū)三服務。三教堂力三求融入三自然的三環(huán)境當三中，不三僅重視三功能和三用戶體三驗，還三選擇了三低碳材三料，最三大限度三的降低三了對環(huán)三境的影三響。整個教三堂是日三本原木三進口的三，有天三然的原三木香味教堂由三四個單三體組成三，成工三字型布三局。南三側為308座的大三禮拜堂三，為整三個教堂三的中心三建筑，三北側是三為教堂三服務的三配套用三房，兩三棟建筑三由垂直三方向的三兩個小三禮拜堂三連接起三來，面三向東側三的廣場三中央設三有鐘樓三，四個三簡潔建三筑形體三組成了三良渚教三堂建筑三群。連三接南北三兩側建三筑的兩三個小禮三拜堂東三西向布三局，東三側設有三公共活三動硬質三廣場，三西側圍三合為荷三自然地三形融合三在一起三的、較三為安靜三自然的三庭院。75【文化設三施】大雄寺三位于美三麗洲公三園范圍三內，將三于今年三年底建三成，亦三將成為三良渚文三化村一三道亮麗三的風景三線大雄寺三由萬科三投資資三金建設三，預計三今年年三底落成三，使佛三教文化三與良渚三文化、三旅游資三源相結三合，帶三動當?shù)厝糜萎a(chǎn)三業(yè)的發(fā)三展大雄山三在良渚三西郊，三良渚美三麗洲公三園范圍三內，規(guī)三劃用地93.三945畝。解三放初寺三院被拆三毀，199三9年10月由女三僧妙樂三投資了1個多億三的善款三募化重三建，200三0年4月實施三首期工三程，在200三7年因原三住持離三開而停三工。后三重新啟三動，剩下資三金就由三萬科投三資，預計會三在今年三年底建三成。構成：三寺廟有三天王殿三、大雄三寶殿和三三圣殿三，現(xiàn)大三雄寺與三三圣殿三已建成三。山麓三有放生三池。池三內有無三尾螺螄三，手摸三可得。作用：三大雄寺三建成后三，不僅三為佛教三徒和信三教群眾三搭建了三一個良三好的活三動平臺三，還將三為良渚三美麗洲三公園增三添一道三亮麗的三風景，三使佛教三文化與三良渚文三化、旅三游資源三相結合三，帶動三當?shù)芈萌萎a(chǎn)業(yè)三的發(fā)展三。目標年三旅游量20-三30萬人，三有客房99間76【商務度三假】白鷺灣三君瀾度三假酒店三是良渚三文化村三前期核三心配套三；酒店三對項目三的帶動三作用明三顯，具三體影響三從酒店三簽約階三段起即三開始顯三現(xiàn)酒店占三地約274三.8畝，總三建筑面三積7.3萬平方三米，并三擁有4萬多平三方米的三水面及2萬平方三米的道三路與廣三場，臨三湖而建三的庭院三式建筑三主體分三為連綿三的10個區(qū)。三。整體設三計古樸三典雅，三氣勢宏三偉，臨三湖而建三的庭院三式建筑三主體分三為連綿三而成的三十個區(qū)三，環(huán)繞三在丘陵三綠地和三濕地湖三泊之中三，營造三出人文三與自然三生態(tài)景三觀融合三的氛圍三，為來三自世界三各地的三尊客提三供高品三質的休三閑度假三享受。酒店擁三有雍容三華貴的三超大客三房312套，多三個中西三式餐廳三可同時三容納100三0人就餐三，960三㎡的大型三多功能三廳和其三它大小三會議室三十余個三，設施三先進的三室內外三游泳池三、壁球三館、健三身房、三棋牌房三、垂釣三區(qū)、燒三烤區(qū)、三婚慶廣三場、戶三外拓展三、精品三廊等，三使這里三成為高三品質的三商務、三休閑、三度假勝三地。酒店具三備了會三議會展三、旅游三觀光、三休閑度三假、健三身娛樂三、療養(yǎng)三康復、三社交商三務等多三種功能200三8年3月：試三營業(yè)200三9年11月：周三末入住三率約在95%200三5年：酒三店簽約200三6年：動三工77【商務度三假】白鷺灣三君瀾度三假酒店三目前運三營情況三較好，三周末入三住率達三到100三%入住率三：酒店三周末的三入住率三達到100三%,有時候三甚至達三到120％－160％，大三部分的三客源是三長三角三周邊游客量三：游客三每個月三大概有三幾萬人三次，淡三旺季比三較明顯三，十一三月人會三少一點游客來三源：周三末兩天三自駕車三旅游；三杭州的三也有，三但周末三是上海三過來度三假的居三多，周三一到周三五基本三以會議三為主，三也有些三散客，三散客基三本是遠三一點的三，北方三的和杭三州本地三，周末三現(xiàn)在需三要提前三三個星三期預訂投資額三：酒店三成本造三價是5.5億960平君瀾三廳湖景房泳池西餐廳酒店大三堂酒店設施客房312套餐飲佛羅倫薩餐廳（西餐、早餐）白鷺廳（廣式、鮑翅）會議廳8個（72－1000平米）康體娛樂棋牌室、健身房、游泳池、足浴室、臺球房等78酒店門三口自行三車水吧地下車三庫入口酒店門三口游覽三車酒店門三口小湖白鷺灣三君瀾度三假酒店79【商業(yè)設三施】玉鳥流三蘇——名家設三計的全三國唯一三鄉(xiāng)村創(chuàng)三意聚落三；前期三功能依三然是以三滿足居三住的配三套功能三為主“創(chuàng)意三良渚基三地”在三內的杭三州市十三大文化三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)園。三萬科良三渚文化三村“玉三鳥流蘇三”創(chuàng)意三街區(qū)，三是全國三唯一鄉(xiāng)三村創(chuàng)意三聚落，三作為“三創(chuàng)意良三渚基地三”的核三心，在三當代生三活中體三現(xiàn)出良三渚文化三的精神三內核——原創(chuàng)、三首創(chuàng)、三獨創(chuàng)和三面向未三來的拓三展力。玉鳥流三蘇是創(chuàng)三意良渚三基地的三主要產(chǎn)三業(yè)集聚三區(qū)。該三街區(qū)地三塊類型三類似鳥三狀，總占地186三111平方，規(guī)劃建三筑面積三為4.6萬方。將打三造成良三渚文化三村第一三大商業(yè)三中心創(chuàng)意辦三公休閑體三驗時尚發(fā)三布配套餐三飲娛樂總三匯玉鳥流三蘇創(chuàng)意三文化街三區(qū)的創(chuàng)三意主導三產(chǎn)業(yè)總建筑三分為5期，分三五期建三設的：一期已三經(jīng)建成三，共800三0平方米三，包括三教堂、三知味觀三、胡京三玉湯藥三店、食三街、菜三場等；三由四位三中國當三代實驗三建筑師三張雷、三齊欣、三柳亦春三、吳鋼三集群設三計，作三品獲邀三參加威三尼斯國三際雙年三展、香三港建筑三雙年展三等重要三國際展三覽。二期要三建一個三文化藝三術中心三，是日三本設計三大師安藤忠三雄設計的三，主要三是青少三年活動三中心；三、四三、五期三未來建三設，打三造商業(yè)三配套，三有酒吧三、餐廳三，會引三進更多三餐飲、三人文綜三合類的三項目進三來“玉鳥三流蘇”三共有5種空間三模式，三分為主三干道街三區(qū)、緩三坡地生三態(tài)街區(qū)三、井與三流水街三區(qū)、娛三樂區(qū)和三預留生三態(tài)區(qū)。80創(chuàng)意街三區(qū)玉鳥流三蘇商業(yè)三街81創(chuàng)意街三區(qū)玉鳥流三蘇商業(yè)三街82【商業(yè)設三施】玉鳥流三蘇商業(yè)三街有良三渚食街三、玉鳥三菜市場三等玉鳥市三場：良三渚配套三的201三0年“1號”重三點工程三。該市三場位于三玉鳥流三蘇K37三2路公交三總站北三側、良三渚食街三東側，三規(guī)劃用三地約320三0㎡，建筑三面積約108三0㎡，201三1年上半三年投入三使用，三按星級三文明規(guī)三范市場三標準建三設成一三個花園三式的一三流農貿三市場，三并將由三杭州頂三級的市三場管理三品牌負三責管理三。市場三將包括三各類品三牌食品三、水產(chǎn)三、蔬菜三、肉三類、活三禽、豆三制品、三糧油、三干貨調三味、熟三鹵、水三果，按三規(guī)劃能三夠滿足1~3萬人的三日常消三費采購三。良渚食三街：玉三鳥流蘇三商業(yè)街三西南端三，201三0年8月9日正式三開街，三營業(yè)面三積約160三0余平方三米，食三街整體三的建筑三特色，三田園、三簡約、三環(huán)保而三不乏時三尚氣息三。食街三由親切三懷舊的三“村民三食堂”三和多種三風味集三合的“三小食匯三”共同三組成。村民食三堂配備三了天然三簡潔的三原木桌三椅、燒三刻菜牌三、搪瓷三及竹制三餐具等三，精心三烹制了三石磨豆三漿、放三心油條三、家香三燒餅、三家?？谌兜摹叭龐寢尣巳钡?小食匯三則集合三各有特三色的風三味小吃三，有小三包子、三大講究三的“甘三其食包三子店”三，民間三秘制、三風味獨三特的“三老鄭鹽三蘸牛肉三”，傳三奇杭兒三面、湯三濃味鮮三的“忠三兒面館三”，陜三西地道三小吃、三肉香面三勁的“三老楊肉三夾饃”三，特色三中式快三餐“吃三的故事三”，中三華名點三、皮滑三餡潤的三“寧波三湯圓”三，臺灣三時尚茶三飲“果三麥奶茶三店”.83良渚食三街84玉鳥市三場85【商業(yè)設三施】春漫里——集成了三會所、三超市、三餐飲樓三、商業(yè)三街、小三廣場、三精裝修三酒店式三服務私三邸、幼三兒園等三功能空三間，比三玉鳥流三蘇擁有三更齊全三的品質三生活配三套設施春漫里三座落于三文化村三的中央三，整體三布局規(guī)三劃為七三個組團三和一處三獨立建三筑，總三建筑面三積逾10萬平方三米，集三成了會三所、超三市、餐三飲樓、三商業(yè)街三、小廣三場、精三裝修酒三店式服三務私邸三、幼兒三園等富三有趣味三的功能三空間。三與玉鳥三流蘇創(chuàng)三意街區(qū)三所不同三的是，三春漫里三將擁有三更齊全三的品質三生活配三套設施三，各組三團1-2層為開三放型的三公共建三筑，組三團二層三及以上三為精裝三修酒店三式服務三私邸。三多樣的三建筑布三局相互三呼應，三構成尺三度宜人三的街道三空間。春漫里三屬于郡三南一期三的，因三為是用三地屬性三是城鎮(zhèn)三住宅和三混合用三地，因三此在一三樓我們三全部開三發(fā)的是三商鋪，三會在組三團之間三形成商三業(yè)廣場三和步行三街區(qū)。三建成后三將是良三渚文化三村最核三心的商三業(yè)中心春漫里三商鋪的三整體業(yè)三態(tài)分為“品”三、“淘三”、“三樂”、三“閑”四個區(qū)三塊：1)品”我三們規(guī)劃三為餐飲三酒吧街三區(qū)，如三休閑餐三飲、音三響酒吧三、書刊三雜志等三等；2)“淘”我三們規(guī)劃三為精品三購物街三區(qū)，如三精品服三飾、精三品家居三、特色三旅游紀三念品等三等；3)“樂”三我們規(guī)三劃為嬰三童教育三街區(qū)，三如嬰童三生活館三、各類三培訓機三構等等三；4)“閑”我三們規(guī)劃三為生活三服務配三套街區(qū)三，如藥三店、家三政、洗三衣、家三電維修三、寵物三醫(yī)院等三等。86春漫里三商業(yè)87【商業(yè)設三施】春漫里——公望會三會所位三于春漫三里入口三廣場北三側，已三落成會三所中面三積最大三、配置三最全的三一個，三滿足業(yè)三務社交三、聚會三等多種三需求公望會三：公望三會?良渚會三所坐落三于春漫三里的風三情大道三入口廣三場北側三，源自三萬科·公望的三全系高三端配置三會所，三占地約500三0平方米三。會所三面積約540三0平方米三，是萬三科·良渚文三化村五三大已落三成會所三中面積三最大、三配置最三全的一三個。作為杭三州萬科三的經(jīng)典三會所品三牌，會三所依據(jù)三對業(yè)主三生活喜三好的準三確把握三，在室三內布置三業(yè)主客三廳、中三餐廳、三咖啡廳三，由五三星級酒三店總廚三主理中三西佳肴三、精致三西點、三醇美佳三釀，滿三足業(yè)主三社交、三聚會的三需要；三兒童樂三園、健三身房、三室內恒三溫泳池三、多功三能廳等三則是業(yè)三主家庭三日常休三閑娛樂三的絕佳三場所。公望會·良渚會三還有不三遜色于三室內尊三榮享受三的三個三戶外空三間，戶三外景觀三泳池、三兒童嬉三戲游樂三沙坑、三屋頂露三臺花園三茶吧于201三0年投入三運營88公望會?良渚會三所入口大堂西餐廳西餐廳業(yè)主客三廳瑜伽室89公望會?良渚會三所健身房樂淘吧桌球室室內泳三池室外泳三池會議室90【休閑設三施】配合各三主題公三園，增三設休閑三娛樂設三施和戶三外拓展三基地更三豐富了三休閑的三功能，三多元化三的娛樂三休閑已三經(jīng)成項三目的標三配休閑娛三樂設施包括五星級三會所公三望會，配備室內外三游泳池三、壁球三館、健三身房、三乒乓球三室、臺三球房、三運動吧三、派對三屋、棋三牌房、三足療館三等，山三水景色三與建筑三設施滲三透契合三，既具三有先進三的健身三休憩功三能，又三獨有城三市中心三無法采三集到的三自然氣三息，吸三引熱愛三健身、三崇尚健三康的人三士親近三它。戶外拓三展基地以大自三然為依三托，包三含小型三足球場三、籃球三場，以三及“攜三手并進三”“乘三風破浪三”“禮三讓通行三”“輪三胎蕩橋三”“索三道飛躍三”“秋三千橋”三等拓展三項目設三施，適三合各年三齡層次三客人、三團隊休三閑鍛煉三，通過三活動可三以認識三自身潛三能，增三強自信三心，改三善自身三形象；三克服心三理惰性三，磨練三戰(zhàn)勝困三難的毅三力；啟三發(fā)想象三力與創(chuàng)三造力，三提高解三決問題三的能力三；認識三群體的三作用，三增進對三集體的三參與意三識與責三任心；三改善人三際關系三，學會三關心，三更為融三洽地與三群體合三作；學三習欣賞三、關注三和愛護三大自然91美麗洲公園AAAA景區(qū)茶語公園青年運動公園游山步道健身、休閑悠園山地公園（游泳＋茶園果園）白鷺灣公園湖景主題（4萬平米湖面）白鷺公園小鎮(zhèn)中心的運動主題公園【休閑設三施】92景觀步三行系統(tǒng)濱河步三行道、三游山步三行道以三及村落三林蔭步三行道，三豐富的三景觀步三行系統(tǒng)三融觀光三、健身三和漫步三放松于三一體，三將一顆三顆如珍三珠般的三村落連三接在了三一起?！拘蓍e設三施】93內部道三路系統(tǒng)小鎮(zhèn)設三計秉承三“5分鐘距三離”的三服務范三圍，因三此內部三道路系三統(tǒng)設計三方面非三常注重三步行概三念的輸三入以及三完善路三網(wǎng)的布三局和組三織，即三能便捷三進入村三落中心三，又能三滿足村三民出行三?！拘蓍e設三施】94【休閑設三施】95【休閑設三施】96【休閑設三施】以親子三教育的三理念，三打造的三新型配三套，體三驗農家三樂趣親子農三莊位于三安吉路三良渚實三驗學校三附近，三占地20余畝,以親子三教育的三理念，三打造的三新型配三套，體三驗農家三樂趣。三農莊專三為良渚三文化村三業(yè)主服三務，使三業(yè)主有三體驗鄉(xiāng)三村、聞三聞泥土三的香味三、讓孩三子體驗三田間勞三動的童三真樂趣三、培養(yǎng)三孩子熱三愛勞動三、認真三負責的三優(yōu)良品三質、使三家長與三孩子的三親子關三系更加三融洽。農莊共三有四大三功能區(qū)三：開心三農場、三花田區(qū)三、水田三區(qū)、養(yǎng)三殖區(qū)，三七大服三務休閑三娛樂區(qū)三：垂釣三區(qū)、戲三水區(qū)、三果樹區(qū)三、瓜果三長廊、三親子廣三場、農三副產(chǎn)品三展示區(qū)三和農家三大院。三于201三1年11月正式三運營還留出三了23塊地，三每塊地三約20平方米三，專門三租給業(yè)三主種有三機蔬菜三。如果三沒空打三理菜地三，也可三以交給三農莊里三的專業(yè)三農夫管三理。三每月約200元97【醫(yī)療設三施】在先期三投資引三入醫(yī)療三配套設三施，完三善了文三化村的三配套，三對客戶三有一定三吸引力隨園嘉三樹小鎮(zhèn)的三醫(yī)療保三健中心三，由兩三個部分三組成，三一個是三浙醫(yī)一三院良渚三分診部三，位于三杭州余三杭區(qū)良三渚文化三村隨園三嘉樹一三期，系三浙江大三學醫(yī)學三院附屬三第一醫(yī)三院的全三資直屬三分支機三構，約200三0平米，三設有內三科、外三科和口三腔科。三浙一還三為良渚三門診部三門專門三配備了三救護車三，遇到三危重病三人可直三接經(jīng)由三綠色通三道轉診三浙一本三部。于200三9年12月開業(yè)另一個三是數(shù)研三院，由三數(shù)字醫(yī)三療衛(wèi)生三技術研三究院和三浙醫(yī)一三院、萬三科三方三合作共三建，致三力于在三良渚建三設“中三國首個三數(shù)字化三健康服三務示范三社區(qū)”三。98【教育設三施】在先期三投資引三入一流三教育配三套，對三客戶有三吸引力良渚文三化村里三的配套三基本上三都是杭三州一等三一的，三配套較三為成熟中小學三是安吉三路學校三，是杭三州排行三前三甲三，是全三國百強三的院校三，九年三義務制三，201三0年建成三，并于201三0年9月正式三開學；學?？側嫉孛嫒e160余畝，三目前，三一期項三目約100畝用地三、3.6萬平方三米的校三舍已經(jīng)三建造完三成，可三容納36個班的三辦學規(guī)三模，擁三有教學三行政樓三、實驗三圖書樓三、風雨三操場（三室內體三育館）三、音體三教室、300米塑膠三跑道田三徑場、三室外籃三排球場三、食堂三樓、宿三舍樓等三完備的三功能。三學校面三向全省三招生，三良渚文三化村業(yè)三主的子三女享有三入學優(yōu)三先權目前引三進的幼三兒園有三兩個：一是和三杭師大三聯(lián)合的三幼兒園三叫玉鳥三幼兒園三，地處三玉鳥流三蘇商業(yè)三街，200三9年9月開始三招生，三環(huán)境優(yōu)三美，設三施配套三起點較三高。本三幼兒園三為浙江三師范大三學杭州三幼兒師三范學院三的實驗三基地，三引進了三雙語教三學模式還將引三進另一三個幼兒三園是愛三爾堡幼三兒園，三隸屬美三國哈佛三愛爾堡三教育機三構安吉路三學校玉鳥幼三兒園99【交通設三施】設立了三公交巴三士、社三區(qū)巴士三（往返三市區(qū)）三、小區(qū)三循環(huán)巴三士等，三出行便三利公交車三：目前三有4輛公交三車（390路、491路、389路、K37三2路）通三往市區(qū)三，運行三時間最三早從5：20，最晚三到22：40，票價1-3元不等社區(qū)巴三士：從三良渚到三武林廣三場，每三天18趟往返繞村公三交線：三在小區(qū)三內行駛三的491三A，每天三從早上6點開始三，到晚三上8點半結三束，繞三小區(qū)一三圈大約25分鐘，三班車數(shù)三量一天三達到20班車；三同時為三了保證三居民休三息，早三上8點前和三晚上8點后，三公交車三是停止三語音報三站；491三A線公交三車是開三發(fā)商萬三科跟余三杭公交三合作的三一條線三路，票三價1元公交車社區(qū)巴三士時刻三表自駕車三出行：三小區(qū)距三離杭州三約20公里，三開車越50分鐘車三程，通三過新老104國道、三東西大三道以及三繞城公三路（毗三鄰杭寧三、滬杭三高速主三出入口三），可三便捷到三達市中三心、城三西乃至三長三角村民自三行車系三統(tǒng)、三三輪車服三務，自三行車系三統(tǒng)201三0年12月投入三使用自行車三輪車100【人文】良渚在三配套成三熟的同三時，推三出村民三公約，三構建和三諧小鎮(zhèn)三，創(chuàng)建三大家所三認可的三社區(qū)文三化，實三現(xiàn)價值三的不斷三提升村民公三約：是三萬科主三導發(fā)起三，每一三條都是三由業(yè)主三寫的，三回收率三達93％，再三進行多三輪篩選三，最后三選中26條，整三個文化三村打造三的就是三低密度三的三到三四萬人三的小鎮(zhèn)三，很安三靜很和三諧，人三們在里三面是一三個自然三生長200三9年，為三了保證三良渚文三化村整三體品質三隨著建三設同步三提升，三萬科啟三動提升三素質、三倡導文三明、制三定規(guī)范三的工作三，發(fā)起三村民公三約的制三定一個沒三有“禁三止”、三“不得三”、“三必須”三等條款三，也沒三有任何三獎罰措三施，只三是由小三區(qū)業(yè)主三自創(chuàng)的26條規(guī)約三，大家三都會遵三守101村民卡三：良渚在三社區(qū)配三套生活三逐步成三熟的同三時，推三出村民三卡，便三利的同三時讓村三民找到三歸屬感良渚文三化村的三社區(qū)配三套生活三設施趨三于成熟三，開放三商又花三了兩個三月時間三，耗資170多萬獨三創(chuàng)性地三推出一三卡通服三務系統(tǒng)三，可以三說，這三張卡片三是對小三區(qū)成長三歷程的三一次梳三理，也三讓業(yè)主三找到了三更強的三歸屬感三。201三0年12月啟用良渚文三化村的三業(yè)主也三將拿到三屬于自三己的村三民卡，三憑借這三張村民三卡，業(yè)三主除了三享用免三費乘坐三業(yè)主班三車、小三鎮(zhèn)自行三車、小三區(qū)門禁三等小鎮(zhèn)三優(yōu)質配三套設施三，還能三享受商三家消費三折扣，三實現(xiàn)小三鎮(zhèn)生活三的“一三卡通”三。一年三服務費20元使用“三村民卡三”在萬三科?良渚文三化村內三可享受28個消費三網(wǎng)點不三同程度三的折扣三優(yōu)惠，三基本上三涵蓋了三萬科?良渚文三化村的三所有商三業(yè)設施三。102【開發(fā)策三略】前期投三入20億元塑三造環(huán)境三同時以三文化度三假設施三啟動，三提升區(qū)三域價值三；中期三以居住三為核心三，商業(yè)三設施為三配套，三提升物三業(yè)價值200三6年200三7年200三8年200三9年200三3年200三5年白鷺三灣君瀾三度假酒三店簽約三；06年開工三；08年3月試營三業(yè)200三5年3月，良三渚文化三博物館三開工建三設；200三7年初，三玉鳥流三蘇開工三，200三8年10月一期三交付200三9年教育三配套與三醫(yī)療配三套相繼三開業(yè)教堂開三業(yè)、會三所開放三、各類三相關服三務開業(yè)社區(qū)大三型賣場三等商業(yè)三配套將三投入使三用200三5年，白三鷺郡北三開盤銷三售200三6年3月，竹三徑茶語三開盤銷三售200三6年9月，陽三光天際三開盤銷三售200三7年8月，白三鷺郡東三開盤銷三售200三8年8月，白三鷺郡南三開盤銷三售文化、三商業(yè)、三公建配三套住宅201三0年201三1年玉鳥菜三場開業(yè)201三0年10月，春三漫里開三盤銷售201三1年1月，白三鷺郡南2期開盤三銷售文化度三假設施三作為前三期拉動三，生態(tài)三環(huán)境是三基礎，三后期完三善生活三型商業(yè)三配套及三教育醫(yī)三療設施三，未來三規(guī)劃補三充城市三型商業(yè)三零售、三休閑娛三樂配套前期同三時啟動三公寓與三別墅物三業(yè)，通三過市場三驗證，三主推低三密度別三墅，后三續(xù)逐漸三升高容三積率向三洋房、三公寓物三業(yè)轉變三，未來三規(guī)劃以三居住功三能為主200三8年9月，良三渚博物三院正式三對外開三放出租車三系統(tǒng)、三親子農三莊開業(yè)201三1年8月，堂三前開盤三銷售201三1年11月，探三梅里開三盤銷售201三0年12月，柳三映坊開三盤銷售201三2年103104玉鳥流三蘇—尋找失三落的小三鎮(zhèn)記憶良渚博三物院---三-地緣文三化的標三志白鷺灣三君瀾度三假酒店---三-極具魅三力的度三假酒店春漫里---三-大山水三小世三界隨園嘉三樹---三-醫(yī)療保三健中心安吉路三良渚實驗學三校美麗洲三教堂農貿市三場親子農三莊105中國工三商銀行中國銀三行21世紀中三介兒童樂三園郡南健三身會所美麗洲三教堂106凈菜超三市酒店室三外游泳三池籃球場三足球場美發(fā)郡三北親子農三莊勸學里三學校網(wǎng)球場洗車行喜士多三郡北107喜士多三郡南游步道游步道三二期幼兒園玉鳥乒三乓球館數(shù)研院三和良渚三門診部保齡球三館知味觀108等候中三的觀光三電瓶車項目旅三游指南(地圖)項目內三導視系三統(tǒng)社區(qū)侯三車廳10912345項目概三況項目核三心規(guī)劃三理念項目各三村落具三體情況項目客三戶分析項目借三鑒啟示110各村落三位置布三局項目組團建筑面積物業(yè)類型開發(fā)進度白鷺郡北17萬多層坡地公寓2005年開盤，已售完竹徑茶語8.6萬多層,坡地花園洋房,坡地疊排,坡地排屋2006年3月開盤，已售完白鷺郡東14.5萬多層公寓2006年4月開盤，已售完白鷺郡南18.5萬一期多層公寓二期洋房商業(yè)中心酒店式公寓2008年5月開盤陽光天際16.9萬西班牙風格坡地聯(lián)排2008年8月開盤勸學里-回遷安置區(qū)在建白鷺郡西-獨棟別墅在建金色水岸--規(guī)劃中綠野花語--規(guī)劃中一、白三鷺郡：白鷺郡三東：3-5層低密三度簡約三主義風三格的多三層住宅三。德國三簡約風三格白鷺郡三南（春三漫里）：以高品三質會所三、大型三商超、健身會三館、特三色酒店三式公寓三（精裝三）、電三梯多層三公寓組成三小鎮(zhèn)中三心街區(qū)三。浙風白鷺郡三西：資源型三山地排三屋、別三墅。（三規(guī)劃中三）白鷺郡三北：68棟多層三住宅組三成的低三層、低三密度、三低容積率三、高綠三化率的三生態(tài)住三宅區(qū)，三浙風三、竹三徑茶語：由4-5層坡地三花園洋三房、TOW三NHO三USE、獨棟三洋房、山地疊三排四種三物業(yè)組三成的居三住社區(qū)三。地中三海山地三建筑二、陽三光天際三：由坡地三排屋和三水岸疊三墅組成三的西班三牙（地三中海式三）純別三墅社區(qū)三。四、綠三野花語三：園藝風三情主題三村落（三規(guī)劃中三）五、金三色水岸:濱湖風三情主題三村落（三規(guī)劃中三）111陽光天三際Sun三rid三ge三Vis三ta—-—三—緩坡上三的西班三牙純三粹山地三排屋在上林三環(huán)抱之三中的陽三光天際三，洋溢三著浪漫三而高貴三的西拔三牙氣息三。純粹三山地排三屋的設三計，巧三妙地利三用了起三伏有序三的地形三環(huán)境，三盡可能三保持原三生態(tài)樹三木，形三成獨有三趣味的三多層級三視野，三自然環(huán)三境與建三筑融為三一體。占地約28.三5萬平方三米（約430畝）總建筑三面積約16.三9萬平方三米分三期三建設：一期：249套大面三積250－300平米的三聯(lián)排，三當時一三套300萬，08年已經(jīng)三賣完，三現(xiàn)在800萬左右二期：169套190－230平米的三疊排，三總價400三-60三0萬，滿三足稍微三低一點三，已售三罄三期：140套精裝三修疊排三，面積三在240－280平米，三在售，三單價兩三萬八九112竹徑茶三語Bam三boo三Va三lle三y—-—三—茶園竹三林間的三山地住三宅項目總三占地約24.三7萬平方三米，總三建筑面三積約為9.1三5萬平方三米，容三積率為0.3三7，建筑三密度15.三1%，綠地三路為40%，由4-5層的坡三地花園三洋房、三坡地排三屋、獨三棟別墅三以及坡三地疊排三四種物三業(yè)類型三責成的三居住村三落。竹徑茶三語基地三以丘陵