2022年民法典知識測試題與答案

一、單選題，每題1分。

1.《中華人民共和國民法典》共有多少條？（）

A.1000條

B.1520條

C.1260條（正確答案）

D.1380條

2.《中華人民共和國民法典》共（）編

A、6

B、7（正確答案）

C、8

D、12

3.《中華人民共和國民法典》被稱為（）

A.新世界的準則

B.進步的階梯

C.生活的佐料

D.社會的百科全書（正確答案）

4.依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，（）的民事權利能力一律平等。

A、公民

B、自然人（正確答案）

C、民事主體

答案解析：民法典第十四條規(guī)定：自然人的民事權利能力一律平等。

5.《民法典》中首次獨立成編，被稱為《民法典》編撰的重大創(chuàng)新也是亮點之

一的是（）o

A、物權編

B、人格權編（正確答案）

C、合同編

D、繼承編

6.《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會

第三次會議于O通過。

A2020.3.24

82020.5.28（正確答案）

C2020.7.1

D2021.1.1

7.【物權客體】物包括：

不動產(chǎn)

動產(chǎn)

不動產(chǎn)和動產(chǎn)（正確答案）

所有物品

8.物權是權利人依法對特定的物享有（）的權利。

直接支配

排他

直接支配和排他（正確答案）

以上都對

9.不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不

動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以（）為準。

不動產(chǎn)權屬證書

以買賣合同

不動產(chǎn)登記簿（正確答案）

公證書

10.【建筑物區(qū)分所有權】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、辦公空間、經(jīng)營性等專有

部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有（）的權利。

共有和共同管理（正確答案）

共有

共同管理

管理

11.業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向（）報告或者

投訴,有關行政主管部門應當依法處理

有關行政主管部門（正確答案）

有關政府主管部門

有關法律主管部門

有關公安主管部門

12.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，對物業(yè)共有部位、共用設施設備和相關場地使用

情況享有O

A、建設權和管理權

B、決定權和管理權

C、使用權和管理權

D、知情權和監(jiān)督權（正確答案）

13.物業(yè)管理區(qū)域的劃分由（）制定。

A、由省、自治區(qū)、直轄市制定（正確答案）

B、由物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管理部門

C、物業(yè)管理企業(yè)

D、業(yè)主大會

14.裝修人在樓宇室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向（）申報登記

A、物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構（正確答案）

B、建設單位

C、國務院建設行政主管部

D、協(xié)會組織

15.因室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品

毀壞等，（）應當負責修復和賠償

A、裝飾裝修企業(yè)

B、裝修人（正確答案）

C、物業(yè)

D、建設單位

16.在物業(yè)管理中，（）應當按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違

反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,

并將檢查記錄存檔

A、建設行政主管部門

B、協(xié)會組織

C、物業(yè)管理單位（正確答案）

D、建設單位

17.向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為幾年（）

A>―?年

B、兩年

C、三年（正確答案）

D^五年

18.70年住宅建設用地使用權到期后怎么辦？（）

A、收歸國有

B、自動續(xù)期（正確答案）

C、另行轉(zhuǎn)賣

D、產(chǎn)權作廢

19.辦公室場所或房屋沒使用，可以拒絕交納物業(yè)費

可以

不可以（正確答案）

20.物業(yè)服務企業(yè)常承擔的兩個責任是（）【單選題】

A、“違約責任”和“侵權責任”（正確答案）

B、“違約責任”和“連帶責任”

C、“違約責任”和“監(jiān)護責任”

二、判斷題，每題一分。

21.高空拋物民事責任一一經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，整個樓上的居民都

要承擔賠償責任。

對

錯（正確答案）

22.物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止從建筑物

中拋擲物品或者從建筑物上墜落物品情形的發(fā)生，未采取必要的安全保障措施的應

帶依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。（）

A.對（正確答案）

B.錯

23.房屋買賣合同，未辦理物權登記的，不影響合同效力。

對（正確答案）

錯

24.業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納

物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院不應予支持。

對

錯（正確答案）

25.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有，是所有權中的共有權。

對（正確答案）

錯

26.善意占有屬于合法占有

對

錯（正確答案）

27.物業(yè)管理企業(yè)應當按照業(yè)主大會通過的業(yè)主公約的約定提供相應的服務。

對

錯（正確答案）

28.依據(jù)物業(yè)管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅小區(qū)規(guī)劃建設中，應當配置物

業(yè)管理用房

對（正確答案）

錯

29.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用

于補充共用部位、共用設施設備的維護費用

對（正確答案）

錯

30.住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準

對（正確答案）

錯

三、多選題（每選正確答案項得1分，少選得部分分）

31.業(yè)主無理由拒繳物業(yè)費，可能承擔的后果（）o

物業(yè)公司有權加收“違約金（正確答案）

物業(yè)可以向法院申請強制執(zhí)行（正確答案）

被司法拘留（正確答案）

法院可將其納入失信被執(zhí)行人名單（正確答案）

32.不動產(chǎn)物權的（），經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但

是法律另有規(guī)定的除外

設立、變更（正確答案）

轉(zhuǎn)讓、消滅（正確答案）

33.因（）等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決

定等生效時發(fā)生效力。

人民政府的征收決定（正確答案）

人民法院（正確答案）

仲裁機構的法律文書（正確答案）

34.以下屬共有部分的有：

建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分（正確答案）

通道、樓梯、大堂（正確答案）

避難層（正確答案）

消防、公共照明（正確答案）

設備層或者設備間（正確答案）

35.下列損害他人合法權益的行為：

損害房屋承重結構（正確答案）

損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施（正確答案）

在建筑物內(nèi)放置危險、放射性物品等（正確答案）

危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用（正確答案）

違反規(guī)定進行房屋裝飾裝修（正確答案）

36.下列對建設用地使用權最長期限的說法正確的是（）

A、居住用地70年（正確答案）

B、工業(yè)用地50年（正確答案）

C、教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年（正確答案）

D、商業(yè)旅游娛樂用地40年（正確答案）

37.依照我國《物權法》的規(guī)定，下列那種財產(chǎn)可以抵押（）

A、正在建造的建筑物（正確答案）

B、半成品（正確答案）

C、建設用地使用權（正確答案）

D、以拍賣方式取得的土地承包經(jīng)營權（正確答案）

38.物業(yè)服務合同應當對（）等內(nèi)容進行約定

A、物業(yè)管理事項（正確答案）

B、服務質(zhì)量（正確答案）

C、雙方的權利義務（正確答案）

D、物業(yè)管理用房（正確答案）

E、合同期限（正確答案）

39.辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料（）

A、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)竣工

驗收資料（正確答案）

B