農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：_________住所地/注冊地：_________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________住所地/注冊地：_________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有農(nóng)村宅基地/耕地/林地（含在地上自然生長著的灌木、竹類植物和天然生態(tài)林帶）（以下簡稱“土地”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方對該土地擁有需求，并確認具備合法取得土地的資質(zhì)，雙方同意按照以下條款簽訂本合同：第一條確認與承諾1.1甲方確認在簽訂本合同之前，已盡職調(diào)查、核實該土地權(quán)屬情況，并不存在任何被查封、被限制、被征收、被占用、有爭議或逾期未繳納相關(guān)費用的情況。1.2乙方確認已仔細審查土地的性質(zhì)、面積、周圍環(huán)境及適用法律法規(guī)等問題，并保證具備獨立判斷該土地是否符合其需求的能力。1.3雙方保證本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)，并愿意承擔(dān)所有因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方擁有該土地的所有權(quán)/使用權(quán)；（2）甲方在本合同簽署之前已繳納本土地的相關(guān)稅費和費用，如土地出讓金、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等；（3）甲方應(yīng)當(dāng)將土地及其附屬物交付給乙方，并保證土地?zé)o抵押、無債務(wù)和占用情況；（4）甲方不得侵犯乙方使用土地所具有的權(quán)利，并承諾不會干涉乙方對該土地的合法使用；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地登記和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)將該土地用于農(nóng)村宅基地/耕地/林地（含在地上自然生長著的灌木、竹類植物和天然生態(tài)林帶）等合法用途；（2）乙方有義務(wù)遵守國家和地方有關(guān)法規(guī)法律，保護土地和環(huán)境，不得擅自占用或出售該土地；（3）乙方應(yīng)按照約定的方式和期限定期支付土地轉(zhuǎn)讓款等費用；（4）乙方在使用該土地時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)要求做好土地管理和維護工作，并不得擅自改變該土地的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)和外觀等，不會對甲方、其他權(quán)利人和周圍環(huán)境造成損失；（5）乙方如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛、爭議或其他問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。第三條履行方式、期限和違約責(zé)任3.1履行方式（1）土地交付：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將土地及其附屬物交付給乙方；（2）土地登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地登記和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）支付土地轉(zhuǎn)讓款等費用：乙方應(yīng)按本合同約定的方式和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款等費用。3.2履行期限（1）本合同自乙方收到土地登記證書之日起生效；（2）本合同約定的履行期限為______日/月/年。3.3違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未能如期將土地及其附屬物交付給乙方或不能完成土地登記和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一定違約責(zé)任并向乙方支付一定違約金；（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定方式和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款等費用，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任并向甲方支付一定的違約金；（3）雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，不能協(xié)商解決的，可以選定本合同簽訂地的人民法院解決。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同及其附件為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。4.2如本合同的任何條款無效或違反法律法規(guī)，不影響其他條款的效力，雙方仍然應(yīng)當(dāng)依據(jù)其他條款執(zhí)行本合同。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________