深圳東部假日海景家園暨國際健康養(yǎng)生園策劃方案目錄一、項目地理位置與特點二、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與突破口三、深圳老齡住宅市場與度假市場需求研究四、中國老板階層健康狀況與休閑娛樂市場研究五、深圳5000年健康養(yǎng)生文化六、健康養(yǎng)生理念房地產(chǎn)項目的實例七、海景金色家園建筑規(guī)劃方案八、深圳國際健康養(yǎng)生園的理念設計九、深圳國際健康養(yǎng)生園的人才經(jīng)營規(guī)劃十、深圳國際健康養(yǎng)生園的項目設置規(guī)劃設想十一、深圳國際健康養(yǎng)生園的服務體系十二、深圳國際健康養(yǎng)生園的知識產(chǎn)權保護與品牌輸出十三、項目投入產(chǎn)出分析估算靈十四、智戶項目建議結污論摘要：授假日海景家照園位于深圳時龍港區(qū)葵涌捆鎮(zhèn)沙魚涌海限岸線，緊鄰兄沙魚涌港區(qū)鹿，屬于大鵬灘半島。阿中達集團計給劃在這里興跌建度假村與設老年公寓。森深圳東部旅橡游項目是中退達集團可持亦續(xù)發(fā)展的新碼里程碑，對兔東部項目的冠綜合開發(fā)需逐集思廣議，繞博采眾長，暢不僅有利于鏡集團的戰(zhàn)略蔬轉型，而且濤有利于提高場項目開發(fā)的板水準。圍根據(jù)策劃的戀唯一性、權抗威性、排他魚性原則，結款合本項目地抵理位置與自中然條件實際籮情況，理性羽地把握深圳寫旅游與住宅治市場的實際投需求，我們費運用泛地產(chǎn)安理論，大膽測創(chuàng)新，將健袍康休閑產(chǎn)業(yè)畝、旅游產(chǎn)業(yè)歸、房地產(chǎn)業(yè)再有效嫁接，解形成獨具特盒色的策劃方屆案。榮在度假村中騾設立深圳國敢際健康養(yǎng)生刻園項目，改要變傳統(tǒng)的會原所面貌，提誼煉中西健康五養(yǎng)生文化，響設立系統(tǒng)的課健康養(yǎng)生服尾務項目，其稻中海水健康荒保養(yǎng)重心設欄置個性化倍SPA,跟充分利用深辟層海水與普狗通海水的保貿健功能，開謊展海洋深層攻海水健康食段品等食療項善目，填補我威國海洋文化絹的空白。棉建筑用地化30費萬平方米，凱建議規(guī)劃五忘星級酒店５流萬平方米廊(熟項目可行性悼報告另報益)悲，高檔別墅雨區(qū)３萬平方畜米左右，老踐年公寓王15摧萬平方米，予針對普通游框客市場的三局星級標準度組假公寓兇5莊萬平方米，嗎形成深圳最餡具特色的老伏年社區(qū)，吸怖引深圳香港鄉(xiāng)以及廣東地昆區(qū)較為富裕倚的老年退休兔人群居住。幣一、籌眼項目地理位況置與特點鋤假日海景家網(wǎng)園位于深圳怕龍港區(qū)葵涌禍鎮(zhèn)沙魚涌海容岸線，緊鄰捎沙魚涌港區(qū)隆，屬于大鵬艘半島。大鵬濫半島位于深制圳市東部，零毗鄰香港，聚東瀕大亞灣飯，有縱31遙公里的蔚藍償海岸和天然種良港，自然侍景觀優(yōu)美，傳是名副其實列的黃金海岸然。束假日海景家舉園總占地面定積領30超萬平方米，備規(guī)劃酒店建禮筑面積產(chǎn)5晴萬平方米，臣公寓式住宅販與別墅群建倍筑面積澇25-30唐萬平方米。尖本項目遠離蟲市區(qū)，距離鍵市區(qū)歡50唱多公里，離鍬大亞灣距離羅較近。新建口成的深圳東濟部海濱高速罰公路鹽壩高燈速公路即將豆在減2003宋年閥10老月前通車，豎高速公路已紫經(jīng)為本項目刻留有出口。爸本項目度假沈區(qū)可與小梅感沙、大梅沙勾度假旅游區(qū)映、鹽田港和析龍崗區(qū)高新溜技術產(chǎn)業(yè)帶息相連，與市豈中心距離為限半小時車程樓，有充足的揉客源保證。貫葵涌發(fā)展前曠景廣闊，有岔著豐富的土脊地、海洋和肥旅游資源，享是深圳市政梁府規(guī)劃的深卡圳東部大旅禍游區(qū)和深圳曬市下世紀初后高科技開發(fā)豎區(qū)，是深圳嗚未來十五年雄的重點開發(fā)啊區(qū)，隨著東豆部沿海高速啄公路的建成避開通，將給豬葵涌帶來一咐次新的發(fā)展蔬機遇。風圖阻1推項目位置圖天葵涌鎮(zhèn)旅游杰資源豐富，盤東江縱隊司障令部位于土破洋村，東江百縱隊北上紀論念亭位于本爽項目區(qū)域，硬依山傍海，詢沙灘細軟，擇適合發(fā)展旅沉游業(yè)。舅綿短誼炮圖透2鮮東江縱隊司辜令部舊址毀叉款圖罵3信東江縱隊北釀上紀念亭蓮假日海景家鴿園三面環(huán)海悉，用地范圍族內海岬、?；场{灣、菊河溝、臺地損、山谷、山松峰一應俱全孔，地形地貌儀獨具特色，箏現(xiàn)有樹木和箏野草，隨著往添土抬高地械面，綠化條球件更加理想訂。本項目符返合《深圳旅距游區(qū)規(guī)劃發(fā)滔展綱要》和積《大鵬半島班旅游區(qū)總體拍規(guī)劃》。貪本住宅項目邊符合深圳市臂把東部濱海毅地區(qū)建成國左際水準生態(tài)弓型濱海旅游上勝地的規(guī)劃雕目標，本項盞目老年公寓齡與度假別墅企以及配套五旨星級海景酒拜店項目，將說填補深圳東炒部旅游、房牙地產(chǎn)的空白恰，有益于打觀造深圳東部瘦海岸新景觀拌，具有廣闊采的市場前景盟。姓二、隸瀉中國房地產(chǎn)半發(fā)展現(xiàn)狀與可突破口酷中國房地產(chǎn)媽從系90可年代末期以西后，進入地迷產(chǎn)用家時代館，炒家紛紛盆退出市場。騙珠江三角洲悅的地產(chǎn)發(fā)展楊可以用三級鋼跳來形容，樹地步第一級漁從本地市場院開始創(chuàng)立品釋牌，例如金賣業(yè)別墅主要帶針對港澳客千戶，創(chuàng)造了盯3細億銷售額的情佳績。碧桂跳園初期主要權針對老板階凱層，具有巨間大的品牌影診響力；第二遺級，開發(fā)大遠型樓盤向廣校州市郊等進司軍，例如廣落州奧林匹克養(yǎng)花園、廣州殼碧桂園。第紋三級，走上看人才經(jīng)營的?？登f大道，癢例如廣州奧蛋林匹克花園襪開始向北京衛(wèi)上海輸出品接牌和策劃。較在市場孕育博發(fā)展過程中興，王志綱工顆作室參與策競劃碧桂園，拌給你五星級道的家成為地宏產(chǎn)策劃佳話烤，廣州奧林哀匹克花園更示是王志綱工摟作室泛地產(chǎn)都概念的精神克產(chǎn)物，王志菌綱工作室培剪養(yǎng)了一批高鋪級策劃人才愈，為地產(chǎn)企農業(yè)打造知名滲品牌是他們尋的拿手好戲指。斯從房地產(chǎn)的告發(fā)展來看，疏過剩的市場醬呼喚新的突孔破，必需跳怠出房地產(chǎn)作忠房地產(chǎn)，從歷新的角度新屯的思路，在號更廣的范圍書內整合各種泄資源，尋找悶房地產(chǎn)開發(fā)員新的制高點齒。填我們分析購窮買別墅的主則要人群是成插功人士，他功們?yōu)榱耸聵I(yè)輛的成功奮力鹿拼搏，一部草分人發(fā)財后祖，攀比誰的水洋房漂亮，維誰的車高級蠶。別墅在人熄們眼中，它競不僅是住房兔，更是身份勁與社會地位涌的象征。估經(jīng)過躺20舍多年的改革幸開發(fā)，珠江題三角洲的許旋多人士認識找到，事業(yè)成逗功之前，透虎支健康換取皂成功，事業(yè)餓成功之后用描金錢贖回健脾康，盡管有零部分老板還踢是陶醉在山崗珍海味妻妾下成群的封建堪觀念中，但爭是大部分老鮮板和白領階主層認識到，符健康對于人音生的重要意粗義，克服亞這健康，精力反充滿的健康盒狀態(tài)是人們蹦非常迫切的葉需求，人們糞渴望返樸歸娘真。編健康產(chǎn)業(yè)大寶有可為，特濱別是傳統(tǒng)醫(yī)司療體系無法住解決，而人遮們生活中廣森泛面對的名“已亞健康搶”馳問題，是一佛個巨大的市麥場空白。沸楊寶民先生均在健康養(yǎng)生秤課題方面進撥行多年的探溜索，運用知民識集成策劃甚理論，采用湊多學科知識掏，完成了中委華國際健康它養(yǎng)生園策劃賓課題。襪該課題提煉痰中西健康文柳化與知識，怠能夠協(xié)助房忠地產(chǎn)開發(fā)商霉建設健康住代宅，在房地霞產(chǎn)市場通過蔥知識附加值選獲取較高利蝦潤。管結合中達集鬼團東部項目登的實際情況館，在原有策起劃基礎上，繪進行重要的旗創(chuàng)新，充分負考慮深圳東帥部項目得具螺體特點，進誘行針對性策懂劃。攝三、敲轎深圳及周邊鄰老齡住宅市知場需求分析讓研究侮與世界相比乘，中國老齡奴化社會雖然狐進入得較晚慕，中國老年繪住宅問題卻編是一項不可西忽視的工程膛和特征。一被是絕對數(shù)字伏大、來勢猛尼、問題多。臂據(jù)有關部門守預測，到怪2000肥年我國有辮1.3傘億夜60革歲以上的老粘人（占總人激口的廣10.7%義）。其中立65眼歲以上的姑0.9忠億人，約占循7%倘。到屑2025泰年，鏡60駱歲以上老人鐘為化2.78越億人，其中膛65漆歲以上的老委人漸1.91死億。至券2挎040超年，狐60蒜歲以上老人突3.74偉億人，而旬65撐歲以上老人寸達到排2津．鍋87瞧億。二是老消年住宅設施置差，急待完昌善。話1998妹年，我國老密年人口為懷1.24網(wǎng)億，男性老發(fā)年人占喇48.25虎%披，女性老年茂人占母51.75給%曠。券銀發(fā)人群在溜我國的出現(xiàn)崖，說明市場雄出現(xiàn)新的機碎遇，針對養(yǎng)脈老問題，新著加坡的財團海曾經(jīng)委托王萬志鋼工作室泄進行專門研酬究，研究結鹽論是滿足成君功人士為父爹母盡孝心的征心理，市場贊潛力大，需越要突破傳統(tǒng)贈的療養(yǎng)院與評養(yǎng)老院模式郊。論深圳雖然是循“冶最年輕的城誠市全”識，第五次人剖口普查資料辛顯示，瞞15瞎至讓64搭歲的人口占虧了爪90.39毫%塊，億65雨歲以上的人現(xiàn)口為僚7.8救萬人，但有河專家估計，濱隨著經(jīng)濟的精發(fā)展，一方木面深圳的平摸均年齡將會恥增大；另一巖方面，還會男有更多的內沃地老年人容“陪回流攔”崇深圳，梳“陪老年住宅她”戴也日益受到痕人們的關注憐。深圳特區(qū)因已經(jīng)成功走校過嬌20痕年的歷程，神第一代創(chuàng)業(yè)來者已經(jīng)有相爐當一批退休艇人群，許多愧中年人已經(jīng)龍事業(yè)有成，倚將父母接到水深圳旅游觀宵光度假已經(jīng)割成為時尚，畝為內地父母傻購買住房來復深圳定居也哈成為潮流。饞以深圳萬科茂四季花城為偵例，從內地瞧來深圳老年饒人占有相當班大的比例。狗香港目前是處老齡化人群墳比較密集的傻城市，由于嗎香港地域的曾狹小，老年特人缺乏空氣扯清新，環(huán)境孩優(yōu)美，活動吳地域開闊的畏老人社區(qū)。其縱觀目前比性較平談的房壓地產(chǎn)市場，址面對這一新叮興的房地產(chǎn)海消費，發(fā)展鐵前景是誘人掏的。雖然它冶沒有巨額的偷回報，但其摩長遠性和穩(wěn)直定性也是其晚他產(chǎn)業(yè)難以頑相比的，不絨失為一項良唯機。而且它酒是一項民心察工程，值得贊我們充分關贈注。階根據(jù)老年客錄戶的不同類飼型需求，建鋪議采用產(chǎn)權圾銷售與出租倆服務相結合孩,甚開發(fā)老年住喝宅可以爭取秀深圳老齡委郊的指導，爭繡取開發(fā)的優(yōu)潛惠政策。瞞四、搬恨深圳老板階置層健康狀況妖與休閑娛樂趙、度假市場期分析逮1.蓬深圳老板階籍層健康狀況被與娛樂方式誕變遷辣深圳第一代懼老板踢賊類別碑黎娛樂方式系本地農民，陪依靠炒賣土羽地發(fā)財，建轉農民房出租似成為百萬富碧翁。只譯去豪華酒樓捆顯示氣派，首去卡拉檔OK節(jié)尋歡作樂，山例如金龍玉伶風大酒店、瑞輝煌歌舞廳教等娛樂場所恭，以包養(yǎng)二診奶為榮。這刷類人群普遍堤比較迷信，鋤喜歡敬神拜敢佛。轎政府官員背基景，依靠倒那賣批文，炒領賣土地與裝嚇修工程、建虎筑工程發(fā)財始走私發(fā)財，透主要是收買脊官員或是干齡部子女利用侄父母特權搞覺走私發(fā)財，趣例如汽油。框富高爾夫運動俘主要目的是濃顯示身份，捧不僅自己參局與，同時向碧政府官員行柱賄會員證驗購買股票發(fā)凡財，利用借米款購買原始化股票發(fā)財，值造就托80墓年代的第一轉批富翁雖IT伸公司或第一說批作柜臺生鐵意發(fā)財致富挎踏喜歡看財經(jīng)跪節(jié)目，喜歡柏聚會和旅游沃，世界之窗省等旅游景點史建成，深圳到成為旅游城撐市遠第二代老板扮繞一批農民企獄業(yè)家在市場掩競爭中開始藏成長，一批山走私致富的健老年開始豐怠卡拉流OK堆文化帶來娛精樂，但是喝浸過量啤酒以違及過晚的休炮息有害健康予。齒一批高學歷篩年青設計師盟，利用街92簽年房地產(chǎn)熱模從事裝修行繡業(yè)，通過裝勺修工程成為教百萬富翁首勞酒吧文化開振始興起，蹦希迪給年青人乒帶來刺激，造滿足年青人猴發(fā)泄情緒的豪需要，但是劍老板階層為般顯示穩(wěn)重很躺少參加這類幣年青人的活吹動。即咨詢公司、游廣告公司年跌青知識分子島創(chuàng)業(yè)成功舉霞體育運動與誕休閑娛樂活放動，例如自坊駕車游覽活斯動興起從高科技公司乳，利用深圳慮良好科技環(huán)嬌境，造就一文批高收入白分領，以深圳師以華為公司雅、中興新公泊司為代表塞披2.叫深圳東部黃宗金海岸度假葡市場分析勁（嚷1熄）深圳旅游秒市場情況動99攔年接待海內肚外游客組1700典萬人，其中析，海外游客燦230撒萬人；旅游叨收入芽150剪億元，創(chuàng)匯坐11漠億美元，占店全國旅游收碼入的十分之粘一，占廣東途省的三分之堪一。廣2000驕年深圳市旅綁游業(yè)總收入運實現(xiàn)瓦301.6毅0突億元欠,籮比可99灰年增長固21.22埋%,超相當于當年看全市國內生護產(chǎn)總值的若18%,槐占全國旅游腦總收入的碗6.66%痰.聚2001再年春節(jié)、完“治五一巾”娃、甘“拍十一偵”肉三個黃金周巴期間，我市忽共接待外地起來深游客蒸817.3牛5拌萬人次，比鐮去年增長工6.86%寫，占全年游替客接待量嶄17.76坊%攔，其中海外刮游客清170.7糧0伐萬人次，國遷內游客圓646.6纏5幸萬人次。爹2001搏年三個黃金度周共實現(xiàn)旅初游收入濱59.14難億元，占全過年旅游總收仍入版18.48工%答，比去年增擦長該14.15累%冬。其中，外酒匯收入點2.06然億美元，國附內旅游收入歇41.86騰億元。其2002斬年，深圳市盆共接待中外條游客糊5069.堡12稼萬人次，比柴上年同期增超長攻10.18似%帖，旅游總收獸入涉353.9棍6舌億元，比上乓年同期增長柄10.61川%播，其中旅游絮外匯收入森16.79技億美元，同頓比增長今11.12慎%策。在過去的挽一年里，三童個黃金周給貌深圳旅游業(yè)成帶來豐碩成火果，共實現(xiàn)嗽旅游收入揀64.63我億元，在全撲國賺25矛個重點旅游編城市中居第妹二位。截止在2002鍵年底，深圳修旅游業(yè)在每斜年接待海外永過夜游客人啊次、年旅游扁外匯收入等齊指標方面已駐連續(xù)標10濾年位居全國低主要旅游城廳市前四名。碰深圳市委、晨市政府高度株重視旅游產(chǎn)學業(yè)的發(fā)展，組東部海濱休兔閑度假片區(qū)集的規(guī)劃和建呆設已經(jīng)被列叢為深圳思“役十五寨”飲期間的重點摩工程泛,曾將把抓“犧濱海度假尺”悠旅游打造成岡繼筒“眉主題公園制”途之后的又一不張深圳旅游玻名片。政府停的重視再加丑上誼“勁廣深珠旅游迅合作帥”取、躲“圓深港旅游合叨作灶”派、名“撈24研小時通關撐”經(jīng)、賴“叔144列小時免簽片”返等一系列政醫(yī)策的推行以汁及鹽壩高速綢公路的開通用、沙頭角口畫岸至香港粉國嶺的直通巴逮士開通等一納些利好因素剝的刺激，將聾在很大程度熟上加快深圳泰旅游業(yè)尤其肺是東部旅游晚業(yè)的發(fā)展速仆度。范在內20工03研年全市旅游榮工作會議上槐，市旅游局禾稱，將與市援規(guī)劃與國土旗資源局、市壤城管辦以及透龍崗、鹽田杠兩區(qū)緊密配任合，搞好我裳市海濱旅游傻規(guī)劃，通過結部門聯(lián)手，換打造深圳旅哨游冶“揭海濱度假墨”飽新形象和黃視金海岸新熱燈點，共同規(guī)岡劃、開發(fā)和笨宣傳好東部貿的山海旅游餃資源，爭取怠在不長的時站間內，使海購濱度假成為塘繼愛“燕主題公園擴”顛之后我市又慧一張旅游名肺片。廟（剩2觀）深圳萬科央開發(fā)大梅沙貧度假物業(yè)，毯是本項目的腳競爭對手之巧一，但是兩商個項目之間武距離較遠，哲定位存在差盲異。本項目聯(lián)直接與大海絡岸線連接，六而萬科大梅晨沙項目位于浙鹽田到大梅鑄沙高速公路饑的西北面，沃與大梅沙海鼻面存在迷1江公里距離。借本項目同類涉競爭對手距腳離最近的是遇金海灘旅游肯度假俱樂部查，它位于深鳴圳的東部海慮岸，小梅沙愉以東葵涌鎮(zhèn)談溪涌村的溪訓涌灣。碧藍抓的海水、優(yōu)醫(yī)質的沙灘和禍輕柔的海風星，造就了這責里優(yōu)美的自具然環(huán)境。而吳占地２００裁畝和一百棟允半山海景度爸假別墅和一闖個豪華會所捉更是為這里傭增添神韻之燒筆。這些別降墅依山勢而棕建，呈階梯野式排列，高刮低錯落，戶呈戶望海。需美國ＫＰＦ派事物所設計攝師把歐美古軋典風格和海披濱山地自然態(tài)景觀相融合煮，營造出一炊個充滿西洋領情調的休閑堂勝地。該俱鞠樂部還擁有隔最完美的會胳所設施，為茅會員提供至波善至美的健嶄身、休閑、重娛樂、餐飲宮和康樂等服蝕務；俱樂部已為會員提供逐國際水準的辮豪華大別墅輩；俱樂部山斗下的游艇碼把頭、山頂?shù)牟嬗^海公園以京及溪涌灣沙歌質優(yōu)良的海掠濱浴場將把再您帶入如詩貨如畫、如夢過如幻的境地橡。表四星級的金仰沙灣大酒店么是深圳東部盜檔次最高的申酒店。與本郊項目中酒店調存在一定競遼爭，由于本底項目是五星疑級酒店，定練位存在較大班差異性。搞五、模疏深圳晉5000圍年健康養(yǎng)生描文化爸根據(jù)文獻考嚇證，可以說檔中國養(yǎng)生學格萌芽于商周太時期，在漫去長的歷史長秀河中，它隨觀著人們對發(fā)嶼病學原理認菌識的逐步深氏化，以及中蟲國古代哲學忘和各種自然爐科學的不斷陶滲透而不斷早充實完善，漢所以有關養(yǎng)蹈生的理論與拔實踐有著鮮責明的中國式叫特點。門中國養(yǎng)生學幣的特點促一、形神兼安備，首重養(yǎng)休神從肢養(yǎng)形釋滑1.廉動以養(yǎng)形是財關鍵塔2.均體欲常勞，潑毋使過極恥3.哨養(yǎng)精血就是均養(yǎng)形體距養(yǎng)神盤1.惠養(yǎng)神的關鍵幸是清靜稻2.想清虛靜定，反才能發(fā)揮人比的潛在力，別表現(xiàn)出更大肢的智慧位3.壤清虛靜定，扮積極思維，租才能有所作隊為張4.仍清虛靜定，顯并非教人去插世離俗肝5.瓜清凈養(yǎng)神既未所以固精屋二、掌握適瞎度，從事調掃節(jié)固沃精神情志活頂動的適度鮮飲食五味的應適度牛體力房事的幫適度終三、強調先幸天因素，重禁視后天調攝薪緩明朝的張景坑岳說：先天騎強厚者多壽浸，后天薄弱娘者多夭；后錄天培養(yǎng)者壽喊者更壽，后體天《石斤》某削者夭者更牽夭。船四、因年齡淘而異，注意資分階段養(yǎng)生豆尋嬰幼兒期注漏意優(yōu)育津青少年期是榨培育期養(yǎng)婚孕期主張膏晚婚少育：替1.咱晚婚。識2.傭少育。輪3.幫節(jié)制房事砌4.認男女健康情罰況譯中年開始抗縣衰老裙舉如同電影人腫到中年所說踐，上有老，輪下有小，自牽己的事業(yè)也族處于頂峰期堤間，這一階同段抗衰老至夫關重要。環(huán)老年設法延續(xù)緩衰老：調燈神，飲食，穩(wěn)房事，老則稻長慮，經(jīng)常樹用腦思考。羽五、順應自躺然，保護生鼻機扛鏟順應自然界關陰陽變化以疾護養(yǎng)調攝享順乎自然之拌理，順應自藏然而然以養(yǎng)茄生阻六、重視環(huán)之境與健康長效壽的關系浪托早在秦漢時但期，古人就優(yōu)已經(jīng)認識到頭地理、環(huán)境軋水質等與健覆康長壽密切是的關系?！读_皇帝內經(jīng)》厭也認為，地染理位置不同鏈，環(huán)境氣候均不同，物產(chǎn)滾也不同，人程們的飲食習情慣就不同，耳多發(fā)病也不會同?，F(xiàn)代工染業(yè)的發(fā)展，北造成對自然居環(huán)境巨大的昨破壞，許多下惡性疾病的隆產(chǎn)生就是環(huán)盯境惡化的產(chǎn)夢物。故深圳的國際健康養(yǎng)板生園在各地播推廣品牌時牢，非常重視喜選址，要求柄在森林覆蓋傘率較高的山沙谷中，具有阻泉水資源，構具有新鮮的氣空氣，注重兄環(huán)保住宅與著周圍生態(tài)環(huán)耐境的和諧。霜以上概括了伏中國養(yǎng)生學奏的特點。中狡國養(yǎng)生學體蔥現(xiàn)了中國傳息統(tǒng)文化心態(tài)蘇內省力的高書度發(fā)展，主椅張凝練內在街的生命深度錘，充分調動促自身體內潛田在的生命力辱，體現(xiàn)了防改止奇“星物極必反貌”癥的中和思想裳，主張節(jié)與販和，無過不扒及，使人體單各種機能不類受傷害；體快現(xiàn)人們執(zhí)著囑追求的捎“膊形與神俱拔”慎而終其天年勉“其，對生死的拴達觀態(tài)度；假體現(xiàn)了中國極人民講究道淋德休養(yǎng)、始貨終奮斗不息醫(yī)，養(yǎng)生而不妻茍生的大無冠畏精神。陷六、栽填健康養(yǎng)生理帽念房地產(chǎn)項儀目的成功實只例頓6.1懂東方太陽城好項目的出世濁背景與理念蟲設計錦開發(fā)商簡介引喬北京東方太剝陽城房地產(chǎn)辟開發(fā)有限責東任公司作為滑中國希格瑪普的序控股子公司叮，北京東方縣太陽城房地儀產(chǎn)開發(fā)有限葡責任公司通齊過三年規(guī)劃撤設計，精心爽打造中國首利個大規(guī)模成扛熟退休社區(qū)黃——按東方太陽城慧。已建成項疼目有：位于部順義潮白河赴畔的北京鄉(xiāng)屯村高爾夫別騎墅；位于海襯淀區(qū)知春路障的希格瑪中受心（包括希燭格瑪大廈及捉希格瑪公寓財），怖決策人撫素投資方希格汽瑪公司總裁炮王曉巖團項目負責人挑賣項目總經(jīng)理第余剛先生、炕公關部經(jīng)理悼高玲女士、岸銷售部經(jīng)理第SIMON隙先生仿項目借鑒美昆國太陽城堡太陽城中心桿是美國最大肆的老年社區(qū)褲之一。它位碧于佛羅里達擴州坦帕市郊傷，從學1961屠年開始建設格，占地汪10詠平方公里，攜太陽城中心雨歷經(jīng)丙40院年的開發(fā)建物設，不斷繁牲榮，目前現(xiàn)勺有來自全美待及世界各地安的住戶約井17000橋名，而且一拼直處于持續(xù)襯增長的態(tài)勢某。偶這里的居民賀必須是植55喪歲以上的老蒙人，哄18累歲以下的陪崗同人士一年查居住不能超誓過蟻30推天。社區(qū)內滋設計建造了望各種戶型以迷適應不同類據(jù)型老人的要尤求。賢這里空氣新轎鮮、綠草如逝茵、恰6升個大型開發(fā)迅式社區(qū)圍繞餡著據(jù)126隨個洞的高爾練夫球場和無仍數(shù)個碧綠湖新水，一座座馬獨立的別墅羞或兩層的公證寓就是老人反們的家。判這里的房價飄比正常的市吸面上的價格糖便宜印70%閱，老年人都而把這里比作喊自已的天堂核。老年人都柔喜歡這里每踐天最美好的安事是清晨的盞高爾夫球、征中午的雞尾東酒會，晚上糧的舞會。這遼里的幾個大熱會所里，每必天安排了豐郊富多彩的活參動，讀書、逐上課、手工雹制作、繪畫澆、音樂、聊寄天、表演、哈種植、健身傅等各種文體價項目都能引纖人入勝。漲老年人在這動里，精神上邊得到了安慰桑、自我價值酷得到了實現(xiàn)愚。塊太陽城中心秋，是高爾夫怖球愛好者的煤天堂，伴隨殲清晨的鳥鳴蹦，人們踏進研擁有練126蟻個洞的高爾賀夫球場，揮純桿遠望，舒榨展身心。這受里大約三分援之一的居民脹是活躍的高朵爾夫球愛好不者。無論您河是初學者還趁是高手，都見可以享受高惹爾夫球。在輪交納入會費嘗后，每年每傲人費用大約潤為＄悲1500瓶。太陽城中鼓心是世界聞竭名的貸BENS翅UTTON勾屈高爾夫學校貿的本部。全摩美草地保齡石球錦標賽也膛在這里舉行慶。險不少老年人浩有過這樣的備經(jīng)歷，從廣盾闊天地回到飛家庭的小圈止子，感到六淹神無主，英食雄無用武之權地，因此，尋心情煩躁甚接至加快了生掌命的衰老，回而一旦住進吹了太陽城中虎心，就象返舊老還童，壽濫命比外界平載均延長了近券10背歲，生活充訴實而又富有昌光彩，從心枝理的失衡到盯新的平衡，患其中的原因脊就在于在這形里得到了精活神的安慰，存真正享受到弟了生活。邀東方太陽城炊項目理念設隨計雄東方太陽城爹是偉"匹全新退休生銹活的領跑者倘"深，是一個以辮美國太陽城離中心為藍本念設計建設的剃符合中國特靜色的大型退舌休生活社區(qū)寒。旨在創(chuàng)建俯和實現(xiàn)一種廳全新的家庭玻生活結構觀蟲念和全新的歪退休生活理昏念，簡單的防概括可以總極結為全新退灘休生活的四牲個現(xiàn)代化：地倘環(huán)境生活自各然化：耕◎◎◎◎亡千美國醒SASAK訊I嗓名匠心血，慎傾力巨作簡7000蘭畝林地毗鄰屠2000覺畝潮白河水英面。近緒3500烏畝規(guī)劃面積式，名0.23泡容積率社區(qū)挑內近屈20000擊0恰平方米水面賠與潮白河相掩通，微波泛緞舟，恍似江壽南。扎起居生活便挺捷化所有建系筑不高于枝4甩層，公寓必眾備電梯，光棵纖入樓，連久通世界。里◎◎◎◎占糠點式、板式廳、聯(lián)廊、聯(lián)能體別墅和別滿墅，龍69到－告250序平方米的多總種建筑形式連，盡數(shù)傍水調而立，提供窩最大選擇可極能。房屋設狹計著眼于一評生的方便使舅用，無障礙粒設計，電子火安防與呼救角，凸現(xiàn)持續(xù)希人性關懷。汽中日友好醫(yī)霞院與東方太熔陽城連袂出親手，為業(yè)主運建立健康跟扣蹤檔案。處砍于主中心和貓分中心會所斯內的家政服叮務部、餐飲殼購物中心，謎提供良多生識活服務。亂揪置社區(qū)生活豐虧富化發(fā)◎◎◎◎畏科社區(qū)組織和院自發(fā)性質的壁俱樂部和協(xié)嘆會，層出不藥窮。老年大開學、圖書館伯，園藝區(qū)，獵自娛農場架……洽專門提供的辛電瓶車，為番你去社區(qū)內粱任何地方提順供方便提供云健身房、室拿內游泳池、選室內網(wǎng)球場踐、桌球室，肆更有高爾夫閱球場等體育吸場所。朽黑紙家庭生活層乏次化動◎◎◎◎幟輝豐富的活動首區(qū)域，提供些與母親郊游椅垂釣，與父律親競技揮桿積的可能。社冰區(qū)內的酒店僅為觀光旅游金的人們提供酬完善的服務團。規(guī)范化社隆區(qū)幼兒園，歉添一份祖孫名情深，減一龜份日常繁瑣無。時間儲蓄違，自我管理耀。墻屢猜項目地理位訴置數(shù)圖慕4雁東方太陽城憶位置圖爛6.2弱東方太陽城戀項目的建筑吧規(guī)劃骨東方太陽城黑規(guī)劃設計緊美國著名景讓觀設計公司費SASAK置I溝公司擔綱整太體規(guī)劃設計笛、建筑設計料潑國內知名設唐計公司維拓夜時代建筑設桐計院景欲撞告索擴崖圖月5和東方太陽城碧規(guī)劃平面圖爬占地搬3500刊畝辦234永萬平方米，陵總建筑面積摘70闊萬平方米，尋公建面積為瓶40000百平方米頸,0.23蘭容積率，弊SASAK恰I屋在東方太陽嫩城項目上的誦規(guī)劃設計理蠟念源于中國歡的桃花源記送，它注重整與體的景觀效的果，強調自怪然、建筑、莖人文景觀的銀和諧統(tǒng)一，頂并提出了一替系列嶄新的掠設計思路，贊如是“竿組團圍合設貴計塑”剃，賀“恐視覺走廊設杯計顯”掃，即確保進掏入社區(qū)的人況，站在社區(qū)昌的任何一個楊地點，都會舌有通透的視坐覺景觀感受秩；巖又比如一個敏18暑洞的標準高氧爾夫球場環(huán)女繞整個社區(qū)不，使東方太飾陽城成為名舞副其實的媽"咱綠色高爾夫寇社區(qū)齒"攤；蓋20瘦萬平米的社濫區(qū)水面更讓炕東方太陽城闖充滿靈氣。栽人行、車行犧交通系統(tǒng)的涉劃分充分確壩保社區(qū)內交捎通的有序化哄和人性化。煩圖魂6攤東方太陽城植一期規(guī)劃平裝面圖欲東方太陽城析一期位于整服個社區(qū)的西寬南角，占地訴18.6謊萬平米，建蘋筑面積約崇9痛萬平米，綠猴化率為搏50.8%塌，容積率為驗0.69揭。一期建筑惰圍繞著水3被萬平米的水米面呈輻射狀嘗排列，以二練到四層的低北層建筑物業(yè)褲為主。建筑硬形式包括聯(lián)飼體別墅、點然式公寓、板羽式公寓和連亭廊式公寓四國種，面積從糕69英到數(shù)250距平米不等，貍四層公寓帶六電梯，層高航2.9親米。戶型多齒樣，可滿足條客戶不同需喚求。友圖秋7緣東方太陽城聾一期效果圖今規(guī)劃設計單允位套他宴外方設計：廚國際著愁名的美國篇SASA另KI絹設計公司擔沖綱糠"賄東方太陽城竹"衡的景觀規(guī)劃荷及建筑設計迫。糾SASAK茶I丈公司在城市后與園林設計群，度假休閑維開發(fā)、都市藝環(huán)境、道路鄰和交通項目律設計方面享本有盛譽：馬鼓薩諸塞州波葬士頓的濱水側花園、意大搖利撒丁島堆Costa武Smer錢alda話、伊利諾斯莊大學等世界詳知名設計即辜出自漏SASAK毛I潛的手筆。腹筍在國內間，美國懂SASAK答I沒設計公司承劉接了上海黃逃浦江兩岸地垃區(qū)的總體規(guī)于劃、廣州珠身江口地區(qū)的奸城市設計及富宜昌市城區(qū)炊和濱江概念番規(guī)劃，皆身樣手不凡。在僻社區(qū)規(guī)劃、欲景觀建筑方控面，取Sasak準i散閱歷豐富，架從中山市山囑區(qū)渡假村、效雅居樂園到石廣州匯景新垃城、從宜昌霧市唐基山森消林公園到北布京萬柳世紀六廣場，跟SASAK壺I墻揮毫之處，饅即會呈現(xiàn)壯傻觀美景。中方設計：通北京市誼維拓時代建估筑設計院在水北京市住宅萌規(guī)劃與設計曲領域具有較惜高聲譽，并文且具有豐富秩的與國際著欣名建筑師事節(jié)務所合作設首計的經(jīng)驗。打它曾經(jīng)與美好國弊HOK辰、澳大利亞放DCM頃及考克思舉COX找、德國風GM異等合作完成杰許多知名小食區(qū)，包括陽勾光困100跑國際公寓、疑錦秋知春住奴宅小區(qū)、鑫犬兆佳園、遠燈洋天地（一邊期）等。杰稍田兵做晝?yōu)楸本〇|方田太陽城中方月項目建筑師壺、國家一級微注冊建筑師道，現(xiàn)任北京摩市維拓時代出建筑設計院橫建筑專業(yè)總功工程師，主蒸持設計的萬茄泉新新家園齒（二期）及都回龍觀住宅廚區(qū)瓦A08租取均獲得北悔京市及建設吐部優(yōu)秀設計帝獎，具有豐掛富的住宅設慢計經(jīng)驗。建筑設計司戶型設計：姿課建筑形式多串樣，一期房己屋面積從勇69消平方米至妄250以平方米的公憐寓和聯(lián)體別鋤墅反構大開間設計界6.3愛米的豪華面周寬逐健，落地大窗描明廚明衛(wèi)，吊采光通透。幕4交層帶電梯設癥計，品質一閃流祖亭。設計布局章合理潔污、沖干濕、動靜怎分區(qū)，充分怖利用有效面催積艦粘，聯(lián)體別墅觀中庭花園設飛計揉建筑設計：也地面平坦，頁無高差，通魂道不設門檻除。園板戶內外門的富寬度均為誤1訪米，方便輪兄椅通過。杯諒開關、門鈴任和門窗把手醋等位置適當嶼降低，便于翁老人使用。增雞地面做防滑槳處理。隊雷老人視覺功救能下降，提哄高房間、走冠廊照明度，蝴部分區(qū)域設碌置長明燈。憂售老人聽力降僚低，提高報今警聲響。匪厲各種提示標復志字體加大賴，以利老人舉辨識。吊酒房內設置報竄警系統(tǒng)，使顯老人可以隨床時求助。水系統(tǒng)設計：傭公寓對講門蠢禁系統(tǒng)抵杠安防呼叫系桿統(tǒng)遲咸壓縮天然氣脫泄漏報警嚷翻社區(qū)電子巡苦更系統(tǒng)蠅殊社區(qū)入口依IC倉卡閘門爺殃網(wǎng)絡光纖入抽社區(qū)、宴線入戶勁掃社區(qū)集中供罩暖（涂30綠元沿/宅平方米動/俱一個采暖季吃）哀潤市政電網(wǎng)供賞電（國家標校準收費）兔桃社區(qū)自建天寒然氣站（市齡政管線連接殘后使用市政時燃氣，收費助標準不高于梯國家收費標霧準）摩季社區(qū)深層地先下水供水系兔統(tǒng)下夠6.3蝦東方太陽城絲的運作模式牌分析渠運作模式洞析總體規(guī)劃精絮雕細琢，先碼開發(fā)景觀、皆會所樣板房番，提前通過出客戶營銷方師式銷售，目爬的是加速資色金回收，后夸開發(fā)實際建偵筑項目。先值大門入口視客戶第一，末漂亮的接待慈中心首先做盆好，售樓工叮作是要注重蝕形象。婦夠樣板間給客筆戶留下局部絕印象；湖面預給客戶留下斃景觀印象。塌染圖趟8毛東方太陽城貝運作模式圖細七、摟夜海景金色家券園建筑策劃親根據(jù)中華國棵際養(yǎng)生園設卡計構思場地怖要求：面積綠５００畝秧—柳１０００畝董左右，具有尿茂密森林資防源的山谷，諸水源無污染晉，擁有泉水乘或溫泉資源鹿,搖能夠形成小霉型湖面。擁粉有適宜種植削觀賞花卉的串土地２０畝覆更佳。擁有前海水與海景籍資源更佳。詢用地特點：西農業(yè)高科技姻用地與房地拜產(chǎn)用地相結暫合，房地產(chǎn)疤用地２００話畝以內。搬深圳東部沙魔魚涌項目地膏塊具有無污雨染的海岸線也資源，用地完有小山也有攀流向大海的辜溪流，此地驢人文背景甚婚佳，東江縱寨隊等革命舊擠址均在項目鋒區(qū)域。貴經(jīng)過項目實席地考察以及憶對市場的調貞查與分析，彩考慮到深圳莊東部海岸度勸假物業(yè)的大資量興建因素壓，我認為很哲有必要進行餡市場細分，懲建議集團公賺司在市場差壇異化方面下問功夫，關注叮老年住宅與號度假市場，早通過大膽創(chuàng)奉新贏得屬于授中達集團的甘市場份額。規(guī)劃要點：宏建筑用地加30膏萬平方米，邁建議規(guī)劃五產(chǎn)星級酒店５米萬平方米違(航項目可行性辭報告另報綱)暈，高檔別墅蹲區(qū)３萬平方若米左右，老俱年公寓層15握萬平方米，累針對普通游拾客市場的三婦星級標準度湊假公寓還5殊萬平方米，挑形成深圳最獻具特色的老旬年社區(qū)，吸莖引深圳香港崇以及廣東地驅區(qū)較為富裕祖的老年退休償人群居住。探本項目規(guī)劃側5000霸平方米深圳晉國際健康養(yǎng)苦生園，中西搭健康養(yǎng)生文拖化融為一體縫，不僅能夠情為老年人提織供健康醫(yī)療萬與服務，而軌且能夠為游到客提供健康征服務，起到帖生命加油站跟，人體大修她廠的作用。稍圖討9跟東部項目建泛筑規(guī)劃平面裹圖蘋沙魚涌海濱膜環(huán)境關系到瓦本項目未來年的成敗，因前此，我們有冬必要高起點磁按照國家生灣態(tài)住宅評估全手冊開發(fā)整日個旅游項目以，啟1.衰大面積綠化咐，綠化率超巧過憤40%鼓，增加健康手養(yǎng)生花卉的忌種植量。種2.鵝注重自然采扶光與太陽能反利用，全面娃注意節(jié)水、竊節(jié)電，污水這連入市政管另道，避免直真接對海濱造池成污染。壇3.撥積極采用適牌合生態(tài)住宅昏的新工藝、燈新產(chǎn)品與新豆設備，例如羞積極采用綠戒色建材。貫4.狗所有房間采照用綠色裝飾頓材料，由深群圳裝飾協(xié)會障監(jiān)督裝飾，孝實現(xiàn)綠色裝蝕修。嚴5.酸度假村的水檔景采用循環(huán)酒利用方式，捎在路徑中有倍目的設置凈渾化濕地，種吐植具有水質竊凈化作用的犬植物。第生態(tài)住宅與像度假村等開照發(fā)要有所創(chuàng)辛新，實現(xiàn)社息會、環(huán)境、密經(jīng)濟效益的蹄統(tǒng)一。棄建議項目開股發(fā)前請國家宜建設部住宅屢產(chǎn)業(yè)司的生攜態(tài)住宅專家脈給予指導，午開發(fā)過程中烤開始中國生母態(tài)健康住宅印的認定工作悶，為項目的腔營銷奠定堅害實的基礎。撫老年住宅建瞧筑規(guī)范：議關于建筑出躲入口碼1村、老年人居索住建筑出入都口，宜采取裕陽面開門。傷出入口內外役應留有不小涉于翻1座．睬50m×1刪．擊50m皇的輪椅回旋送面積。墻2枕、老年人居訓住建筑出入勻口造型設計精，應標志鮮興明，易于辨飛認。謎3餅、老年人建酬筑出入口門綠前與室外地時面高差不宜脊大于導0束．領40m堪，并應采用犬緩坡臺階和訓坡道過渡。意瓜4稈、緩坡臺階右踏步踢面高租不宜大于坐120mm端，寬不宜小那于骨380mm魂，坡道坡度挺不宜大于完1湯／廚12拴。臺階與坡臘道兩側應設偵欄桿扶手。蹤5圓、當室內外笑高差較大過揭坡道有困難辜時，出入口伐前可設升降丹平臺。累6歸、出入口頂釀部應設雨蓬翁；出入口平棟臺、臺階踏隨步和坡道應墻選用堅固、寫耐磨、防滑曠的材料。懂關于過廳和貴走道厲沿1巴、老年人居糧住建筑過廳堡應具備輪椅榆、擔架回旋吸條件，并應漸符合下列要那求：冠A然、戶室內門華廳部位應具召備設置更衣保、換鞋用櫥斥柜和椅凳的摘空間。匪B志、戶室內面霞對走道的門洞與門、門與凍鄰墻之間的描距離，不應陰小于礙0提．邁50m混，應保證輪央椅回旋和門唉扇開啟空間許。濱C斬、戶室內通多過式走道凈匯寬不應小于夸1盡．卻20m對。遇2鈴、老年人公網(wǎng)共建筑，通爪過式走道凈陣寬不宜小于盈1暖．僵80m初。松3坡、老年人出艦入經(jīng)由的過啞廳、走道、脖房間不得設只門坎，地面膠不宜有高差頓。漆4雖、通過式走左道兩側墻面今0舒．捎90m桂和鑒0扣．純65m懷高處宜設異40浙～巴50mm衡的圓桿橫向陸扶手，扶手碎離墻表面間喊距竄40mm灣；走道兩側碧墻面下部應灶設樣0皆．神35m擇高的護墻板她。富關于坡道和劃電梯味國1假．老年人使僻用的樓梯間繼，其樓梯段累凈寬不得小紹于喉1疏．粱20m踐，不得采用碗扇形踏步，晌不得在平臺站區(qū)設踏步。喬2次、緩坡樓梯奏踏步蹋面寬役度，居住建喬筑不應小于三300mm檢，公共建筑姥不應小于轟320mm寫；蹋面高度夜，居住建筑俗不應大于逃150mm脂，公共建筑謀不應大于枯130mm盾。蹋面前緣向宜設高度不型大于傻3mm辨的異色防滑渾警示條，蹋儲面前緣前凸妙不宜大于弟10mm足。舍3疲．不設電梯雹的三層及三馬層以下老年們人建筑宜兼昆設坡道，坡支道凈寬不宜瀉小于苗1哭．毛50m張，坡道長度或不宜大于刪12爪．潑00m犯，坡度不宜趴大于炒1吧／僑12鬧。坡道設計宵應符合現(xiàn)行越行業(yè)標準《緒方便殘疾人逝使用的城市壩道路和建筑蒙物設計規(guī)范嫁》趙JGJ50眠的有關規(guī)定攜。并應符合飼下列要求：黑著A裹、坡道轉彎怕時應設休息醬平臺，休息墾平臺凈深度予不得小于班1桂．科50m爭。面B鍵、夸專在坡道的起合點及終點，球應留有深度慮不小于拾1劉．趟50m墊的輪椅緩沖脆地帶。慈C粒、哪幕坡道側面凌滑空時，在欄順桿下端宜設尼高度不小于躁50mm傅的安全檔臺白。強4瑞、樓梯與坡波道兩側離地隆高惡0桿．貧90m乒和瀉0絞．沿65m幕處應設連續(xù)回的欄桿與扶想手，沿墻一水側扶手應水撇平延伸。扶街手宜選用優(yōu)屠質木料或手婦感較好的其馬他材料制作井。煉5戶、設電梯的無老年人建筑鞠，電梯廳及任轎廂尺度必壓須保證輪椅提和急救擔架葬進出方便，探轎廂沿周邊雕離地籮0屈．餡90m籍和挖0姥．丑65m勻高處設介助蔬安全扶手。栽電梯速度宜搭選用慢速度炒，梯門宜采崖用慢關閉，保并內裝電視盾監(jiān)控系統(tǒng)。關于居室火1旺、老年人居缸住建筑的起音居室、臥室度，老年人公鳳共建筑中的愈療養(yǎng)室、病厲房，應有良市好朝向、天財然采光和自返然通風，室欲外宜有開闊割視野和優(yōu)美沾環(huán)境。聲2猜、老年住宅固、老年公寓盟、家庭型老浴人院的起居星室使用面積庭不宜小于教14m2偶，臥室使用部面積不宜小糕于廉10m2別。矩形居室柳的短邊凈尺毫度不宜小于繼3艷．稿00m妙。老年人基仔礎設施參數(shù)稅應符合附錄叨A棗的規(guī)定。僻3用、老人院、做老人療養(yǎng)室解、老人病房輪等合居型居從室，每室不限宜超過三人船，每人使用茄面積不應小缸于沫6m2辟。矩形居室理短邊凈尺寸必不宜小于側3茫．鋪30m棍。關于廚房沃1太、供老年人獻自行操作和租輪椅進出的夢獨用廚房，螞使用面積不滑宜小于兇6蠢．制00m2傘，其最小短參邊凈尺寸不寺應小于固2義．希10m讓。象尤2塌、廚房操作浮臺面高不宜昂小于嫌0驢．漂75m縮～范0掙．插80m蹤，臺面寬度臭不應小于膠0墻．結50m彈，臺下凈空般高度不應小析于陶0貢．每60m驕，臺下凈空綿前后進深不火應小于饞0蠢．枯25m根。攝剖3疫、廚房宜設竄吊柜，柜底私離地高度宜塞為燥1刊．振40飯～懷1侄．巨50m貸，輪椅操作扯廚房，柜底想離地高度宜跌為吧1批．這20m猜。吊柜深度勝比案臺應退膽進酬0賊．者25m關。筒培關于衛(wèi)生間跡渠1刺、老年住宅滾、老年公寓卷、老人院應鳳設緊鄰臥室騰的獨用衛(wèi)生叉間，配置三之件衛(wèi)生潔具缸。其面積不券宜小于芳5晚．必00m2梅。酸槳2白、獨用衛(wèi)生尖間應設坐便度器、洗面盆呢和浴盆淋浴仍器。坐便器糟高度不應大酬于態(tài)0款．末40m冷，浴盆及淋脾浴座椅高度膝不應大于灶0爬．甘40m洗。浴盆一端冶應設不小于撓0貓．臨30m兼寬度坐臺。瘡辯3墓、衛(wèi)生間內澤與坐便器相污鄰墻面應設神水平高針0蔬．違70m壺的位“隸L”夠形安全扶手途或膚“∏”炎形落地式安業(yè)全扶手。貼截墻浴盆的墻風面應設水平設高度族0件．煩60m份的全“志L”郊形安全扶手具，入盆一側已貼墻設安全山扶手。筐糾4喬、衛(wèi)生間宜展選用白色衛(wèi)齊生潔具，平役底防滑式淺駐浴盆。冷、遭熱水混合式滑龍頭宜選用怒欄桿式或掀貨壓式開關。劫默5疾、衛(wèi)生間、誓廁位間宜設震平開門，門補扇向外開啟捏，留有觀察招窗口，安裝扛雙向開啟的多插銷。帽關于陽臺畜1警、老年人居抄住建筑的起癥居室或臥室呢應設陽臺，辣陽臺凈深度誰不宜小于際1謊．午50m瑞。老人療養(yǎng)饑院、老人病巧房宜設凈深踐度不小于求1侍．諒50m憐的陽臺。騰箱2茅、陽臺欄桿丈扶手高度不墳應小于俗1村．吧10m捷，寒冷和嚴躬寒地區(qū)宜設付封閉式陽臺炒。頂層陽臺欄應設雨篷。附陽臺板底或捉側壁應設可暴升降的涼曬巡衣物設施。成博3信、供老人活妥動的屋頂平靠臺或屋頂花目園，其屋頂辣墻護欄高度膝不應小于汗1逃．俘10m帖；出平臺的式屋頂突出物懲，其高度不歸應小于婦0漿．推60m厚。簡關于門窗鑄1曉、老年人建視筑公用外門擋凈寬不得小蛇于焰1摧．敗10m窩。歉故2頁、老年人住芝宅戶門和內漂門（含廚房億門、衛(wèi)生間駁門、陽臺門慣）通行凈寬慘不得小于放0曉．請80m田。我猶3肌、起居室、婆臥室、療養(yǎng)悟室、病房等慎門扇應采用數(shù)可觀察的門鎮(zhèn)。譜孩4音、窗扇宜鑲吉用無色透明廢玻璃，開啟更窗口應設防偷蚊蠅紗窗。杠彈關于建筑設穩(wěn)備魂墳與室內設施害鋪1精、老年人居飄住建筑居室隸之間應有良脹好的隔聲處喘理和噪聲控站制，允許噪絕聲級不應大但于煙45dB撥，空氣隔聲闖不應小于班50dB校，撞擊聲不褲應大于襯75dB訓。環(huán)致2烈、起居室、乒臥室應設多薄用安全電源射插座，每室裙宜設兩組，艷插孔離地高仔度宜為攏0六．室60渴～邁0聚．皆80m產(chǎn)；廚房、衛(wèi)由生間宜各設柳三組，插孔如離地高度宜勞為床0羽．姓80羅～元1澆．姓00m展。棉怪3憶、老年人專央用廚房應設棋燃氣泄漏報紫警裝置；老繁年公寓、老顛人院等老年寺人專用廚房蔑的燃氣設備曉宜設總調控冬閥門。癢萍4鋼、電源開關鍵應選用寬板泥防漏電式按哥鍵開關，高足度離地宜為催1負．命00壯～軍1朽．醉20m泛。乳語5圓、老年人居滑住建筑每戶馳應設，勻居室及衛(wèi)生靜間廁位旁應桃設緊急呼救讓按鈕。篇總建筑面積突：曉30.5協(xié)萬平方米。批項目定位：煩根據(jù)本項目總地處深圳東番部黃金海岸添大鵬灣片區(qū)葛及地塊特點蓮，擬建高檔緞酒店與老年止公寓、豪華鄙別墅以及度麥假公寓，目鑼標客戶以二療次置業(yè)及成留功人士，老瓦年退休人群宅為主，兼顧獨外銷市場。骨老年公寓主略力戶型為誕50斯平方米一房晶一廳，兩房組一廳移60乘平方米，主黑力戶型在腐120-1疾50骨平方米之間悼，另外建有易160-2托60思平方米的別進墅。惰圖微10款海濱度假別械墅方案效果旨圖竿八、像姥深圳國際健里康養(yǎng)生園的蜘理念設計雁房地產(chǎn)開發(fā)徹同樣存在開陵發(fā)戰(zhàn)略的創(chuàng)慮新問題。尋翠求項目開發(fā)悉模式的突破暈，就是要打桂破房地產(chǎn)就森是建筑與環(huán)江境的局限，殖跳出房地產(chǎn)勸狹小的專業(yè)喬范疇，把握孔新世紀客戶脊的精神追求符，挖掘區(qū)域峽文化的精華慕，達到將旅監(jiān)游、體育、膜文化產(chǎn)業(yè)等取與房地產(chǎn)大脈膽嫁接。開泳發(fā)戰(zhàn)略創(chuàng)新倡是根本目標引，專業(yè)房地慈產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新學是實施的手線段，客戶的告滿意才是成界功的檢驗標雹準。堆戰(zhàn)略創(chuàng)新是野房地產(chǎn)企業(yè)蠻競爭靈魂，凈只有理念突燈破才能避免汽大量同質化扣地產(chǎn)項目，爐才能繁榮建緣筑文化，避句免國家的巨呆大經(jīng)濟損失矮。例如杭州邪宋城旅游房幼地產(chǎn)項目的羽成功，就是教成功的將旅錯游文化與房自地產(chǎn)成功嫁視接的實例，葡它不僅挖掘店了宋代文化槍精華，而且肺在其它項目兔博采歐美文且化之所長。并靈感曾經(jīng)是青詩人和文學條家的專利，愁初唐的著名啦詩人王勃曾留經(jīng)在視27醒歲以前寫出亂千古名句：聲落霞與孤鶩籮齊飛，秋水冒共長天一色翅。隨著人們讓對思維科學盛的深入專研浴，人們對靈捧感思維的認耕識發(fā)生了深描刻的變化，啊靈感思維不雕僅存在于文眉學創(chuàng)造中，設而且普遍存他在科學實踐脆中，甚至以明抽象思維為爽主的數(shù)學家旁研究抽象的去數(shù)學也需要根詩人的想象的力和靈感。迎在新1978搶年的全國科漆技大會，中仗國科學院院恐長郭沫若先壞生號召廣大恒科技者向科嗚學進軍，指售出科學的春吐天來到了，趟要敢下五洋樹捉鱉，敢上瞞九天攬月，勒不要把想象闊和靈感都讓劇詩人獨占了梢。載理念設計是矛項目的靈魂后。鑒于項目享地塊優(yōu)美的希海濱環(huán)境，禁特別是深圳予海濱資源屬嘗于稀缺資源顛，通過專家烏的策劃以海秘濱山水景觀刑和活水保養(yǎng)巷為特征的健鞏康養(yǎng)生理念快，權威性和扔排它性。轉本地塊屬于該東部黃金海翁岸片區(qū)，但糞是遠離工業(yè)脅區(qū)，自成一蜻體，和葵涌澆片區(qū)項目差嘴異性較大。蛾因此，根據(jù)傍本項目客戶淹與策劃定位濤，建議本項正目小區(qū)內設把立深圳國際用健康養(yǎng)生園蘋，獨樹一幟肉。撇推廣主打廣牧告語：長驕生命加油站召勇健康儲蓄所奉鍋蒙邁著自信的蹤腳步走入深未圳國際健康怖養(yǎng)生園絲頁容光煥發(fā)地煩走向社會穩(wěn)九、肯腎深圳國際健減康養(yǎng)生園的幻人才經(jīng)營規(guī)張劃省人才是地產(chǎn)迅企業(yè)生產(chǎn)要間素中最活躍巾的因素，人狹才的經(jīng)營要檢求不僅要把粗人才當作智鋸力資本，而薯且是特殊的蓄資本。讓員廣工滿意是企帽業(yè)領導人的亂責任，因為不外部顧客的脅滿意是依靠僅內部高效率抹和忠誠的員御工提供的，辟企業(yè)有責任裝為員工提供瘋滿意的服務廈，不斷根據(jù)譯企業(yè)的發(fā)展期滿足員工物輸質待遇、精項神激勵與學尚習的需求。舒我們在企業(yè)疫經(jīng)營實踐中擱，不僅要吸箏引真正有創(chuàng)棋造力優(yōu)秀人挺才加盟，而削且將研究生之培養(yǎng)機制與飄企業(yè)人才培皆訓機制相互狐結合，將員酷工的日常工寸作與研究工蜻作相互結合溝。開對于員工的樂培養(yǎng)具體采詞取如下措施蒼：穩(wěn)1.濱結合工作崗灘位，提倡按塞照工作需要杜進行學習。規(guī)2.汁制定培訓導選師與研究導想師。膊3.悟重視心理訓州練，培養(yǎng)員鴉工良好的心金理素質。睛4.風鼓勵與國外促大學與一流孩公司的交流溫，開闊員工撈的視野。咐我們不僅提棵倡個人的成廣才，而且也珍培養(yǎng)團隊成逝功。兇醉深圳國際健刷康養(yǎng)生園是鹿現(xiàn)代科技與座傳統(tǒng)養(yǎng)生文途化、現(xiàn)代會傭所經(jīng)營相結嘉合的產(chǎn)物，擾只有優(yōu)秀的鴉經(jīng)營人才，酷才能按照系羅統(tǒng)工程的要階求經(jīng)營好深介圳國際健康桿養(yǎng)生園。邪超深圳在健康循會所經(jīng)營方西面已經(jīng)作出擠有益的探索爺，例如中航夜健身會進行拉健身會所連歌鎖經(jīng)營，頗溝有成績。新柄浩健康城在銅房地產(chǎn)與健憂康的結合方荷面已經(jīng)作出宮成功的探索國。越三勺第講希漢羊深圳國際健蠻康養(yǎng)生園人奧才規(guī)劃便名稱理胃人數(shù)克橡要求范負責人察蔥１呈浸要求是職業(yè)談經(jīng)理人，具哲備豐富的健?？叼B(yǎng)生知識搬，非常擅長蕉客戶營銷經(jīng)品營。重醫(yī)療專家筋斷２牌師對于高血脂于、高血壓、軋高膽固醇具剪有較深研究拋食療專家存灶２毅箏配餐專家毒中藥美容專悲家散束１隊脆猾《中醫(yī)美容似咨詢系統(tǒng)專儉家》黃霏莉糧推薦專業(yè)人饞才忠針灸美容專類家血歪１鑒針精通針灸美恨容，中醫(yī)學僑院本科生。濾其中老年醫(yī)月學人才，采余用與老年病尤治療有特長赴的醫(yī)院創(chuàng)辦科分院的形式遣為主。煉十、榆澡深圳國際健學康養(yǎng)生園的扶項目規(guī)劃杏項目規(guī)劃原碑則，注重健念康養(yǎng)生理念欲設計與項目利的一致性，鍛注重不同項撓目之間服務浙健康養(yǎng)生，瓦例如針對減凳肥采用健身鐘、營養(yǎng)配餐凍、中藥與針塔灸綜合方法絞達到安全減悶肥目的。項艘目注重電腦匆技術應用，錘方便人們使豈用。注重天宜然養(yǎng)生環(huán)境矩于是室內健爺康服務項目球的配合，注仗重健康服務高項目的獨創(chuàng)傲性。導鍛１０．１健糾康檢測中心毫引進國外先牲進的人體成版份分析儀，熔結合國家體筐育總局頒發(fā)眼的《全民健墻身身體素質繞達標標準》肚和醫(yī)療機構失的常規(guī)項目拒，開展獨具增特色、全面嘗反映人群健盤康狀況的檢射測套餐服務棄。我們將組匙織多名醫(yī)療漁與健康養(yǎng)生胃專家，根據(jù)劑您的檢測和壤評價結果，戒為您量身定記制出一套集陪運動健身指宏導、營養(yǎng)配農餐、心理調偽節(jié)、養(yǎng)生服譽務為一體的絨健康養(yǎng)生指盯導方法，全住面科學地指境導您保養(yǎng)好針自己的健康畜，為您的生衫命加油。鳳成長發(fā)育檢裙測指導套餐辰。麥形體保持檢拍測指導套餐王。抵減肥塑身指版導套餐?；@健美健身檢斷測指導套餐驚。但動力源泉檢符測指導套餐蘋。吉疾病預防檢嫁測指導套餐撥。張膳食營養(yǎng)檢灣測指導套餐炸。附養(yǎng)生保健檢旬測指導套餐梢。蠢心理保健與薯精神衛(wèi)生檢多測指導套餐襲。具10.徑兒童學習障柱礙檢測指導警套餐。倚１０．２活遲水保養(yǎng)中心油將海水以及菌泉水引入到喊深圳國際健框康養(yǎng)生園，尾以活水保養(yǎng)姥為中心，設敢置海水室內豆沐浴，滿足麥游客與業(yè)主您冬季海水浴刻需求，起到聽血管體操的平作用。對心爸、肺、腎及鴿消化系統(tǒng)，孟對體內的重姥要器官都有隱良好的效果畏?；株柟庠∨c活未水保養(yǎng)中心牛相連，方便宅沐浴的人們恒作陽光浴。響深圳國際健握康養(yǎng)生園的信水療中心獨步具特色，集銀運動、健身能、水療、養(yǎng)脹生、美容、佳塑身、餐飲樓、休息及戲爬水之全方位進頂級功能設非施于一體的粥健康水療中些心。補勾圖緒11同個性化府SPA姓參考湯泉高維爾夫ＳＰＡ撐，針對不同職客戶需求，宴采用個性化波ＳＰＡ方案戚設計，分為房深層海水、衫普通海水、砍淡水犯SPA茫區(qū)等等。械１０．３茶封文化中心姐茶文化是中催國的專利，城日本對中國秤的茶文化進獸行深入研究列并改進為茶葬道。德國醫(yī)伯學專家在癌補癥治療的研青究過程中，鋒發(fā)現(xiàn)中國綠蛙茶對于癌癥玩預防具有重僅要作用，導結致中國綠茶懲在德國出口輪量急劇上升濟。正確飲茶輸不僅有利于碑身體健康，互而且通過茶蛾文化，有利石于文化交流己。鋤大量的事例喘證明，茶的灶確具有養(yǎng)生摔保健、延年垮益壽、強身掉美容、防治歡疾病等等功遵效，但飲茶脈不當也會損遮害健康。妄通過專家配廉置不同種類邊的養(yǎng)生保健度茶葉，指導泡客人正確選隱用。僑１０．４塞200狀畝養(yǎng)生花卉匯種植園嬸恩１０．５中滿醫(yī)減肥美容汁中心州中醫(yī)美容室哲：在引進人電才的基礎上梳，從中選出宏重點中藥美鞠容配方，針培對常見美容飼問題，提供壟美容服務。懷A.搞黃霏莉教授販主持研制中造醫(yī)美容咨詢羨系統(tǒng)軟件中文，收集治療壁和保健美容伙方劑９６０勝０余首，藥懶膳食譜８０暴０余張，藥鋸物與食物１團２００余味惹，并利用電殿腦優(yōu)勢，對勿于這些方藥鐮從內服、外獄用、功效、隆主治等多方粉面進行了分所類，為中藥襪美容的臨床范應用及中藥濱美容產(chǎn)品的暢研制開發(fā)提鳥供了全面的巷文獻資料。扭B.并引進山東大鴿學全息生物穴學研究所天翻然減肥產(chǎn)品魄張穎清密328挎機理：均衡娃營養(yǎng)，調動群體內的自行礎反饋能力，債使脂肪的吸兵收與消耗達塑到動態(tài)平衡型，該減肥產(chǎn)限品由純天然應食品原料制濃成的全息胚尸分化促進劑功等組成。沸針灸美容室損：為人們提甜供針灸美容板服務，將養(yǎng)立生保健與美恨容結合起來筍。渾針灸美容美液體與其他美岔容方法相比郊具有如下特羽點：袋一、拿依簡便易行，趴經(jīng)濟安全感二、妥泄標本兼治，款療效可靠歐三、西唱防治一體，排強身保健豈唐代大醫(yī)學狗家孫思邈在浸《備急千斤饞要方》和《址千斤翼方》陵中專門開辟宗“稀面藥眼”否和幫“欲婦人面藥余”節(jié)之篇，集中怒刊載美容秘娘方。胃早針灸美容美盾體，遵循中休醫(yī)的辯證論賓治理論，通逮過疏通經(jīng)絡泊、運行氣血障而達到治療蛋損美性疾病據(jù)、美化容顏脊、延緩衰老燈的目的，從魂內調節(jié)臟腑恨功能而達到肚外部美化容勸顏，促進皮橫膚新陳代謝添，從根本上雅解決皮膚老漁化的問題，談使人們在健井康的基礎上裁更美麗。扔六針灸美容的橋原理：調和州陰陽、扶正耀祛邪、疏通川經(jīng)絡。針灸峰美容美體的敲治法原則是姻不離：肢“長實則瀉之，宴虛則補之，斥寒則熱之，母熱則寒之之”議的治法總綱騰，但又有自澤身的特點。常損美性疾病以的致病因素悉主要以風、片火、濕、毒屯、瘀、虛為稼主。針對飛悼健康刮痧：梨引進呂教授略的刮痧疏經(jīng)冠法，與全息翁生物學理論益結合，利用李人體第二掌顫骨側相同的本穴位群貨票銷相同得穴位搭分布規(guī)劃，悟升華綠氏刮圾痧法。勤１０．６營昂養(yǎng)配餐與食遙療中心因營養(yǎng)配餐的復作用在于，險營養(yǎng)成份能豬夠滿足運動她的需要，控夫制過量熱量碎的攝取。引匆進運動員與較大眾營養(yǎng)配瘋餐軟件，可創(chuàng)以指導社區(qū)添人民群眾的烤科學配餐。聚我們與國家鑄體育總局運屑動醫(yī)學研究蘋所運動營養(yǎng)矛研究中心、面武漢體育學省院等建立良朝好合作關系召，針對不同艇類型運動員賄營養(yǎng)配餐和熄口味進行指單導，力爭達晌到滿足營養(yǎng)融需要，適合膨學生口味，的提高運動成宏績的目的。霧聘請楊則宜椒、黃光明為漠顧問，引進繪《運動員及煉大眾膳食營誦養(yǎng)分析與管錘理系統(tǒng)計算窗機軟件》進濃行運動員的軌膳食營養(yǎng)分遞析和系統(tǒng)管移理。建鋼圖宜13散國家體育總鹿局運動醫(yī)學蘋研究所運動帳員及大眾膳雖食營養(yǎng)分析則與管理系統(tǒng)域計算機軟件徹主界面謙《運動員及惰大眾膳食營筋養(yǎng)分析與管府理系統(tǒng)計算非機軟件》是濟用于運動員辨膳食營養(yǎng)分再析與管理的氏應用軟件，兔也適用于一脂般人。其主裝要功能包括吧：嫂a)飄營養(yǎng)分析：釋對運動員和牛普通人的飲窩食進行計算厲，并與相應承營養(yǎng)供給參樂考值進行比染較，對其膳密食作出評價個。嚴b)花食譜制訂：順可以手工及犬自動配餐方歉式，按照營三養(yǎng)供給參考樓值制訂食譜戴，并對其進擔行分析評價鳥。哄c)駐營養(yǎng)調查：幟可選擇多種晉方法記錄個凈體或群體一侮段時間內的牲膳食攝入，拒同時對其合崖理性作出分鼠析評價。曲d)貓體重控制：宋對需增體重辜或減體重者歇，根據(jù)體力姓活動情況、受預定的目標料體重，計算廁出每日熱能虎需要量及增疲減體重速度噴，依此制訂促食譜；也可省結合膳食制勁訂減控體重褲的運動方案薦。唉e)擁菜譜制訂：僅可將日常菜托譜成分錄入筆數(shù)據(jù)庫，制造成菜譜。該拔菜譜可供營物養(yǎng)配餐、營性養(yǎng)調查、營濟養(yǎng)計算時使圣用。禿f)凈膳食管理：蟻對食堂入庫脅、出庫進行陪管理，并對伸庫存物資進陪行統(tǒng)計匯總舞。荷g)朱食物查詢：能可按營養(yǎng)素診含量查詢食纖物，找到某販種營養(yǎng)素含饒量豐富的理夕想食物。哄１０．７特標色釣魚中心斬菜根據(jù)釣魚愛材好者的需要厭設置釣魚內漢容，具體方鄉(xiāng)向是增加釣痛魚愛好者喜耍歡的魚蝦類別，增加觀賞堤魚新品種。好增加少量游細艇，滿足在游海面中間釣柳魚的個性化強要求。償10岡．爸8夜健身中心升累在會所內設腫立齊全的體談育設施，設降置陽光浴與中吸氧室。自10菊．臺9蘋數(shù)字化圖書惕館與文化交逢流中心向勿博覽群書可城以陶冶心靈誕，體育鍛煉灰可以強身，尋健康養(yǎng)生可咳以延緩衰老聽，恢復疲勞你。設立統(tǒng)一餡數(shù)字化商務碧會所，除了向具有咖啡廳押等傳統(tǒng)設施云外，設立網(wǎng)返吧，與深圳側圖書館等合刮作建立數(shù)字粥化圖書館服暑務環(huán)境，根錄據(jù)客戶行業(yè)傳分類，重點炎為客戶提供腥行業(yè)數(shù)字資弄料服務，例案如金融、地揭產(chǎn)、法律、車電腦等等。掏數(shù)字化圖書顆館項目建議戲引進超星五糊大領先技術澤：讀書筆記慎、全文檢索倆、文本圖書移、多媒體資倡源、數(shù)字化風制作系統(tǒng)。寫數(shù)字圖書館殲是一項前無窩古人的開創(chuàng)塔性事業(yè)，需里要長遠目光皺，需要探索滋精神，需要描腳踏實地的擋工作，更需塌要團結和協(xié)曉作。數(shù)字圖窩書館每一項鴉技術成就的放取得和應用及，都是建立臺在無數(shù)心血井和汗水以及談對圖書館事想業(yè)的深刻理原解基礎上的男，它能夠給岔客戶提供良臟好的專業(yè)化框服務。吵箱10牽．到10旦理療室與抗喉衰老中心丟健康與長壽遮是生命科學話研究永恒的慚主題，衰老條機制的研究蚊近年來由于豆遺傳學和分辨子生物學的狼結合，使其嗎在分子水平宵上獲得可喜螞歡的進展，廢甚至突破進番入基因時代君。懂通過健康養(yǎng)勿生項目的開煎展，可以延暖緩衰老的過網(wǎng)程，提高生濤命的質量。忽將抗衰老的粒研究成果應咱用于社區(qū)健撓康服務，對沒客戶提供衰購老狀況診斷汽服務。重開展理療服咐務將是健康求養(yǎng)生園的一指個特色，其厘中水療中心抖也屬于理療草范疇。理療衣中心將配套螺一流的理療虧師，購買一宇批先進的理集療儀器。例孔如引入生物纖全息治療儀怨、磁療設備貿、高壓氧治墊療設備等等仿。煙十一、枯兄深圳國際健疊康養(yǎng)生園的轟服務體系窗深圳大鵬灣劍優(yōu)美的環(huán)境蠻，令人耳目墊一新的建筑菠固然重要，向但是，優(yōu)質燒服務是更稀膛缺的資源，圣高尚社區(qū)以咐人為本。建扁議假日海景績家園開展知付識型社區(qū)服雄務，引進世牌界最佳酒店步實踐，發(fā)揮油度假區(qū)具有劉五星級海景氣酒店的優(yōu)勢記，將五星級柄酒店服務與丸社區(qū)物業(yè)服蹦務相結合，宜建立充滿愛蕩心和歡樂的馳社區(qū)。蹈建立以深圳鞋國際健康