2022年湖南省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考

試題庫(kù)（含答案解析）

一、單選題

1.某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價(jià)值為

3000萬元，已知綜合資本化率為11%,則該房地產(chǎn)土地價(jià)值為（）。

A、1500

B、1545

C、2500

D、2945

答案：B

解析：土地價(jià)值=房地產(chǎn)收益/綜合資本化率一建筑物價(jià)值=500/11%—3000=1545.

45（萬元）。

2.關(guān)于珠寶首飾評(píng)估實(shí)踐展望的表述中，不正確的是（）。

A、我國(guó)與保險(xiǎn)有關(guān)的珠寶評(píng)估業(yè)務(wù)主要涉及保險(xiǎn)理賠時(shí)的糾紛處理

B、珠寶首飾評(píng)估不能解決珠寶企業(yè)融資難題

C、拍賣公司.典當(dāng)行對(duì)珠寶首飾的評(píng)估，往往需要借助專業(yè)的珠寶評(píng)估師和評(píng)估

機(jī)構(gòu)提供服務(wù)

D、隨著我國(guó)遺產(chǎn)稅等稅種的開征，納稅評(píng)估也將成為珠寶首飾評(píng)估的市場(chǎng)需求

答案：B

解析：在經(jīng)營(yíng)性文化單位改革發(fā)展的新形勢(shì)下，珠寶首飾評(píng)估有助于解決珠寶企

業(yè)融資難題。

3.下列各項(xiàng)關(guān)于股利分配政策的說法中，不正確的是()o

A、固定紅利型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估，成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益穩(wěn)定

B、紅利增長(zhǎng)型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將全部剩余收益分配給股東，而是用

于追加投奧擴(kuò)大再生產(chǎn)

C、在實(shí)際情況中，分段型股利政策對(duì)股票的價(jià)值評(píng)估更具客觀性

D、不同類型的股利政策，股票價(jià)值的評(píng)估方法也不完全相同

答案:A

解析：紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估，成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ螅找媛蕰?huì)

逐步提高。

4.無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)的投費(fèi)通常指的是()o

A、債券基金

B、股票基金

C、貨幣市場(chǎng)基金

D、混合型基金

答案:C

解析：貨幣市場(chǎng)基金是以貨幣市場(chǎng)工具為投費(fèi)對(duì)象的一種基金。貨幣市場(chǎng)基金通

常被認(rèn)為是無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)的投資。

5.在影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的區(qū)位因素中，對(duì)價(jià)格影響最大的是()。

A、區(qū)域的繁華程度

B、城市規(guī)劃限制

C、交通通達(dá)程度

D、公共共用配套設(shè)施狀況

答案：A

解析：決定建（構(gòu)）筑物價(jià)值高低的關(guān)鍵在于其位置的優(yōu)劣。

6.下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、未開工的土地可以采用市場(chǎng)法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估

B、尚未完工的各種土地和房屋可以分別采用假設(shè)開發(fā)法和成本法評(píng)估

C、對(duì)外出售的產(chǎn)成品可以采用市場(chǎng)法評(píng)估

D、對(duì)外出租的產(chǎn)成品采用市場(chǎng)法評(píng)估

答案：D

解析：對(duì)外出租的產(chǎn)成品可以采用收益法評(píng)估。

7.2017年初分期收款方式銷售甲公司一批產(chǎn)品，長(zhǎng)期應(yīng)收款金額為800萬元，

約定分4年分期收取。經(jīng)過對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可收回金額進(jìn)行測(cè)試，應(yīng)考慮80萬元

的費(fèi)產(chǎn)減值準(zhǔn)備，長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為（）萬元。

A、500

B、610

C、720

D、830

答案：C

解析：800-80=720（萬元）

8.下列選項(xiàng)中，屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)位特性分析，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容是（）o

A、結(jié)構(gòu)

B、微觀坐落

C、面積

D、土地使用限制

答案：B

解析：選項(xiàng)B屬于區(qū)位狀態(tài)，選項(xiàng)AC屬于實(shí)物狀態(tài)；選項(xiàng)D屬于權(quán)利狀態(tài)。

9.對(duì)于股權(quán)投資基金而言，基金投資者可以擁有法人地位的是()o

A、公司型基金

B、信托(契約)型基金

C、合伙制基金

D、對(duì)沖基金

答案：A

解析：公司型股權(quán)投資基金采用公司的組織形式，投資者是公司股東，依法享有

股東權(quán)利，并以其投費(fèi)額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。公司型基金是企業(yè)法人

實(shí)體。

10.2017年12月對(duì)庫(kù)存A材料進(jìn)行評(píng)估。2017年3月購(gòu)入該材料600公斤，單

價(jià)1500元，己領(lǐng)用400公斤;2017年9月購(gòu)入300公斤，單價(jià)1200元，尚未領(lǐng)

用。該企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法核算，該庫(kù)存A材料的評(píng)估值為()元。

A、560000

B、600000

G660000

D、580000

答案：B

解析：購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí),

可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，其評(píng)估值

=1200X(200+300)=600000(元)。

11.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為()o

A、海運(yùn)費(fèi)

B、設(shè)備的離岸價(jià)

C、設(shè)備的離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

D、關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅

答案：C

解析：國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備的離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)。

12.根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則應(yīng)用指南，確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)

中說法錯(cuò)誤的是()。

A、有活躍市場(chǎng)的股票.債券和基金等金融工具，按照購(gòu)買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)

值確定

B、不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具

確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值

C、貨幣資金按照購(gòu)買日被購(gòu)買方的賬面余額確定

D、取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債

答案：D

解析：取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購(gòu)買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單

獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。

13.被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格

為每股1.5元。該股票過去每年股息為0.7元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將

來可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款利率為3%,確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

率為4%。該批股票的評(píng)估價(jià)值為()。

A、40000元

B、100000元

G187500元

D、15000元

答案：B

解析：固定紅利型的股票評(píng)估值=10000X0.7/(3%+4%)=100000(元)

14.設(shè)備在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要

的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力的磨損屬于()。

A、第I種有形磨損

B、第E種有形磨損

C、第I種無形磨損

D、第E種無形磨損

答案：B

15.下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。

A、訂貨合同

B、重組義務(wù)

C、地域優(yōu)勢(shì)

D、未決訴訟

答案：C

解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括產(chǎn)品質(zhì)量

保證、不可撤銷的虧損合同'未決訴訟'重組義務(wù)等。

16.某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生

產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的

重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)

線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）萬元。

A、115

B、85

C、100

D、80

答案：B

解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=200-（250+500）-0.8X200=85（萬元）

17.（2017年真題）下列用材林林木資產(chǎn)中，通常適用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估的

是（）。

A、幼齡林

B、中齡林

C、近熟林

D、過熟林

答案：D

解析：木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成熟、過熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估。

18.某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒有為此承擔(dān)成本。此

屬于房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性中的()o

A、價(jià)值量大

B、用途多樣性

C、涉及廣泛性

D、權(quán)益受限性

答案:C

解析：涉及廣泛性又稱相互影響性，某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)

濟(jì)主體卻沒有為此承擔(dān)成本屬于負(fù)外部性。

19.下列關(guān)于森林采伐管理的說法中，不正確的是O。

A、審核發(fā)放采伐許可證的部門不得超過批準(zhǔn)的年采伐限額發(fā)放采伐許可證

B、森林采伐包括主伐.撫育采伐.更新采伐和低產(chǎn)林改造等方式

C、沒有木材運(yùn)輸證的，承運(yùn)單位和個(gè)人不得承運(yùn)

D、任何人采伐林木都必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐

答案:D

解析：采伐林木必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐

自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外。

20.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的“德爾菲法”是一種()。

A、統(tǒng)計(jì)分析法

B、價(jià)格指數(shù)法

C、加權(quán)計(jì)算法

D、專家打分法

答案：D

解析：“德爾菲法是在個(gè)人判斷和專家會(huì)議的基礎(chǔ)上形成的一種直觀判斷方法,

它是采取匿名方式征求專家的意見，并將他們的意見綜合、歸納、整理，然后反

饋給各個(gè)專家，作為下一輪分析判斷的依據(jù)。

21.對(duì)作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估依據(jù)是

()0

A、收益原則

B、替代原則

G貢獻(xiàn)原則

D、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

答案：B

解析：作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代產(chǎn)品

的價(jià)格作為重置價(jià)。

22.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余

年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是()

A、按孰短原則確定

B、按土地使用剩余年限確定

C、按建筑物剩余年限確定

D、按孰長(zhǎng)原則確定

答案：A

解析：當(dāng)土地使用年限與建筑物剩余經(jīng)濟(jì)年限不同時(shí)，按孰短原則確定剩余收益

期限。

23.下列關(guān)于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估的說法中，不正確的是（）。

A、礦業(yè)權(quán)包括探礦權(quán)和采礦權(quán)

B、在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)法適用于采礦權(quán)評(píng)估

C、收益法適用于勘查程度較低的探礦權(quán)評(píng)估

D、收益法基于預(yù)期收益原則和效用原則

答案：C

解析：收益法適用于采礦權(quán)評(píng)估和勘查程度較高的探礦權(quán)評(píng)估，所以選項(xiàng)C不正

確。

24.老李擁有一套價(jià)值72萬元的住房，老張擁有一套價(jià)值52萬元的住房，雙方

交換住房，由老張補(bǔ)差價(jià)20萬元給老李。已知，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含

增值稅，契稅的稅率為3%,下列各項(xiàng)中，正確的是（）o

A、老李應(yīng)繳納契稅2.16萬元

B、老張應(yīng)繳納契稅0.6萬元

C、老李應(yīng)繳納契稅0.6萬元

D、老張應(yīng)繳納契稅2.16萬元

答案：B

解析：（1）“老張補(bǔ)差價(jià)”，老張是多付差價(jià)的一方，應(yīng)由老張繳納契稅，排

除選項(xiàng)AC；（2）應(yīng)以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，即老張應(yīng)繳納的契稅=20X3%=0.6

（萬元）。

25.為評(píng)估某套建筑面積為135平方米的住宅在2016年9月底的市場(chǎng)價(jià)值，搜集

了以下4個(gè)交易實(shí)例（有關(guān)情況如表4-4所示），其中最適合作為可比實(shí)例的是（）。

表4-4交易實(shí)例情況表

建筑面積價(jià)格成交

交易實(shí)例用途區(qū)位

（平方米）（元/平方米）日期

甲130居住156802015.8同一供需圈

乙125居住168002016.6同一供需圈

丙145辦公195002016.9同一供需圈

T135旅侑191002016.7不同供需圈

A、甲

B、乙

C、丙

D、T

答案：B

解析：運(yùn)用排除法。丙、丁用途不同，可以排除；甲間隔時(shí)間在1年以上，也可

以排除;只剩下乙，而乙各個(gè)方面均適合作為可比實(shí)例。

26.在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，（）理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估。

A、林地期望價(jià)法

B、重置成本法

C、剩余價(jià)值法

D、收獲現(xiàn)值法

答案：D

解析：在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木

資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林或近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。

27.下列流動(dòng)資產(chǎn)中，不能列入評(píng)估范圍的是()。

A、庫(kù)存現(xiàn)金

B\銀行存款

C、產(chǎn)成品

D、受托加工材料

答案：D

解析:被評(píng)估單位中存放的屬于外單位委托加工的材料、代為保管的材料物資等,

其產(chǎn)權(quán)均不屬于被評(píng)估的單位，不得將其納入流動(dòng)斐產(chǎn)的評(píng)估范圍。

28.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10

個(gè)月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基

準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為()萬元。

A、2100

B、2070

G2030

D、2000

答案：C

解析：此題考查企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法。短期借款評(píng)估值=2000X(1

+6%+12X3)=2030(萬元)。

29.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)較為合適。

A、本利和折現(xiàn)

B、市場(chǎng)詢價(jià)

C、賬面值

D、本金加持有期利息

答案：D

解析：一年內(nèi)到期，時(shí)間較短，可以不考慮時(shí)間價(jià)值，以本金加持有期利息作為

評(píng)估值。

30.（2018年真題）甲公司以8億元現(xiàn)金收購(gòu)非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無

其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共4億元，負(fù)債無

增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%,甲公司合并報(bào)表因本次收購(gòu)確認(rèn)的商

譽(yù)為Oo

A、0

B、1.5億元

C、2億元

D、3億元

答案：D

解析：稅后公允價(jià)值調(diào)增為：4-4X25%=3（億元），經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈

資產(chǎn)=2+3=5（億元），商譽(yù)=8-5=3（億元）。

31.2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計(jì)2000萬元，期限9

個(gè)月，年利率為6%,評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。根據(jù)與銀行簽署的借款

合同，該筆借款的本金到期后一次性歸還，利息分月計(jì)提，按季支付，則甲公司

短期借款評(píng)估值為2000萬元。若甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一

次性支付，則甲公司短期借款評(píng)估值為（）o

A、2000萬元

B、2020萬元

C、2040萬元

D、2060萬元

答案：D

解析：甲公司短期借款評(píng)估值=2000+2000X6%/12X6=2060（萬元）

32.對(duì)于材料的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（）o

A、在企業(yè)中的材料，按其存放地點(diǎn)可分為庫(kù)存材料和在用材料，材料評(píng)估主要

是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估

B、材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估

C、對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來進(jìn)行評(píng)估

D、對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)

估

答案：D

解析：對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般可以直接采

用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料的價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。所以選項(xiàng)D

的說法不正確。

33.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用斐產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)

期待攤費(fèi)80萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為200萬元。

若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為（）

萬?！?/p>

A、0

B、80

C、200

D、120

答案：A

解析：對(duì)于在其他項(xiàng)目評(píng)估時(shí)已經(jīng)一并考慮的費(fèi)用，評(píng)估長(zhǎng)期待攤費(fèi)用時(shí)不得計(jì)

算評(píng)估值。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為零。

34.下列關(guān)于股票投資的說法中不正確的是O。

A、以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值

B、優(yōu)先股是在股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股的股票

C、非上市交易的股票，一般應(yīng)采用收益法評(píng)估

D、紅利增長(zhǎng)型適用于穩(wěn)定型股票的評(píng)估

答案：D

解析：紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估。

35.下列關(guān)于集體林權(quán)流轉(zhuǎn)的說法正確的有（）。

A、公益林的林地、林木可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)

B、集體林權(quán)流轉(zhuǎn)包括依法征收致使林地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形

C、權(quán)屬不清的林權(quán)不得流轉(zhuǎn)

D、村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)可以與受讓方直接簽訂合同，不用對(duì)其資信情況和經(jīng)營(yíng)能

力進(jìn)行審查

答案：C

解析：區(qū)劃界定為公益林的林地、林木暫不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但允許以轉(zhuǎn)包'出租、入

股等方式流轉(zhuǎn)，選項(xiàng)A的說法不正確。集體林權(quán)流轉(zhuǎn)不包括依法征收致使林地經(jīng)

營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形，選項(xiàng)B的表述不正確。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓方的資

信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后再簽訂合同，選項(xiàng)D的表述不正確。

36.計(jì)算投資者申購(gòu)基金份額、贖回資金金額的基礎(chǔ)是（）。

A、基金資產(chǎn)凈值

B、基金份額凈值

C、基金資產(chǎn)

D、基金負(fù)債

答案：B

解析：基金份額凈值是計(jì)算投資者申購(gòu)基金份額'贖回資金金額的基礎(chǔ)，也是評(píng)

價(jià)基金投資業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)指標(biāo)之一。

37.被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)自制大型模具，該模具凈重2噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該模具的材

料價(jià)格為15元/公斤，材料利用率為75%,模具的冷加工費(fèi)為30000元，熱加工

費(fèi)按模具凈重每公斤15元，其他費(fèi)用10000元，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為10%,

不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于（）元。

A、98000

B、109000

C、110000

D、121000

答案：D

解析：（2000+75%X15+30000+2000X15+10000）X（1+10%）=121000（元）

38.下列各項(xiàng)中不屬于長(zhǎng)期應(yīng)收款核算范圍的是（）。

A、企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

B、采用遞延方式分期收款的款項(xiàng)

C、實(shí)質(zhì)上具有融資形式的銷售商品產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

D、租入固定斐產(chǎn)的改良支出

答案：D

解析：租入固定資產(chǎn)的改良支出屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核算內(nèi)容。

39.由于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的修改，導(dǎo)致在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)

時(shí)無法完全遵守《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)》的要求時(shí)，()o

A、應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明

B、不得出具簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告

C、應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的類型

D、不得出具完整型評(píng)估報(bào)告

答案：A

解析：由于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的修改，導(dǎo)致在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)

務(wù)時(shí)無法完全遵守《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)》的要求時(shí)，資產(chǎn)評(píng)

估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明。

40.相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的其他評(píng)估方法，市場(chǎng)法的評(píng)估依據(jù)是()o

A、合法原則

B、替代原則

G謹(jǐn)慎原則

D、最高最佳利用原則

答案：B

解析：市場(chǎng)法是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據(jù)

替代原則，通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象類似的不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格的修正調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)

象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。

41.非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于

A、發(fā)行主體的具體情況

B、債券市場(chǎng)狀況

C、債券購(gòu)買方的具體情況

D、股票市場(chǎng)狀況

答案：A

解析：非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取決于發(fā)行主體的具體情況。若發(fā)行主體經(jīng)營(yíng)狀

況不好，費(fèi)信狀況較差，則投資者的投費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)就越高，那么本著風(fēng)險(xiǎn)和收益相對(duì)

等的原則，投資者要求的回報(bào)率也會(huì)越高。

42.（2017年真題）下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的是（）

A、基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布

B、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格

C、基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格

D、基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格

答案:B

解析：本題考查的是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在土地評(píng)估中的應(yīng)用?；鶞?zhǔn)地價(jià)是區(qū)域

性價(jià)格；基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平

均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)；【彩蛋】壓卷，軟件考前一周更新,

基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格,

是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)實(shí)性。

43.下列對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的說法錯(cuò)誤的是O

A、與會(huì)計(jì)報(bào)表的時(shí)間盡可能接近

B、與其他資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)點(diǎn)必須一致

C、最好選擇在評(píng)估工作期間或者與此臨近的某個(gè)時(shí)點(diǎn)

D、盡可能地與資產(chǎn)變動(dòng)發(fā)生或生效的時(shí)間接近

答案：B

解析：由于流動(dòng)斐產(chǎn)評(píng)估的特殊性，評(píng)估時(shí)點(diǎn)確定也可以與其他資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)點(diǎn)

有所區(qū)別。

44.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)不包括O。

A、評(píng)估目的

B、價(jià)值類型

C、評(píng)估費(fèi)用

D、評(píng)估方法

答案：C

解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)包括評(píng)估目的、價(jià)值類型'評(píng)估假設(shè)、評(píng)估

對(duì)象及評(píng)估范圍'評(píng)估方法等。

45.作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()o

A、能否帶來預(yù)期收益

B、是否已攤銷

C、能否變現(xiàn)

D、攤銷方式

答案：A

解析：其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)能否作為評(píng)估對(duì)象取決于能否在評(píng)估基準(zhǔn)日后帶來經(jīng)濟(jì)利

益。

46.關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是()o

A、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性價(jià)值評(píng)估

B、評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素

C、在評(píng)估庫(kù)存材料的過程中，如果存在盤盈盤虧的情況，評(píng)估時(shí)要以是否存在

實(shí)物形態(tài)為原則進(jìn)行評(píng)估，并選擇相適應(yīng)評(píng)估方法

D、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估包括實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估和非實(shí)物類流動(dòng)費(fèi)產(chǎn)評(píng)估

答案:B

解析:評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素，但在評(píng)估低值易耗品、

呆滯、積壓存貨類流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候，還可能涉及實(shí)體性貶值的計(jì)算。

47.(2018年真題)運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于特殊

市場(chǎng)案例是否作為可比案例的說法中，正確的是()o

A、無論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均可作為可比案例

B、特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響可量化時(shí)，可以作為可比案例

C、無論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均不得作為可比案例

D、特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化時(shí)，仍作為可比案例的交易特別披露

答案：B

解析：特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易

案例作為可比交易案例，但應(yīng)當(dāng)對(duì)交易情況進(jìn)行修正。

48.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共100萬元的非上市普通股票，從持股

期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票

發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定

股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率（凈資產(chǎn)收益率）將保持在15%左右，折現(xiàn)率確

定為12%,被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是（）o

A、40萬元

B、80萬元

Cx111萬元

D、130萬元

答案:C

解析：股利增長(zhǎng)率=20%X15%=3%該普通股票的評(píng)估值=100X10%/（12%-3%）

=111（萬元）

49.采用收益法對(duì)用材林林木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中不屬于收益法的是。。

A、收獲現(xiàn)值法

B、年金資本化法

C、周期收益資本化法

D、市場(chǎng)成交比較法

答案:D

解析：市場(chǎng)成交比較法屬于市場(chǎng)法，所以本題答案為D。

50.上市交易的債券最適合運(yùn)用（）進(jìn)行評(píng)估。

A、成本法

B、市場(chǎng)法

C、收益法

D、期權(quán)法

答案：B

解析：上市交易的債券是指可以在證券市場(chǎng)上交易、自由買賣的債券，對(duì)此類債

券一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估,按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定評(píng)估值。

51.甲企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金100萬元，年利率為6%,截至評(píng)

估基準(zhǔn)日離付款期尚差3月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為（）元。

A、1000000

B、1015000

C、1045000

D、1060000

答案：C

解析：應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為票據(jù)的面值加上應(yīng)計(jì)利息。其計(jì)算公式為:應(yīng)收票

據(jù)評(píng)估值=本金X（1+利息率X時(shí)間）1000000X（1+6%+12X9）=1045000（元）

52.對(duì)所評(píng)估的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，耍了解建（構(gòu)）筑物的入賬原值、歷

史成本'賬面凈值等情況，屬于對(duì)（）狀況進(jìn)行調(diào)查。

A、權(quán)益

B、財(cái)務(wù)

C、造價(jià)

D、交易

答案：B

解析：在財(cái)務(wù)核算情況的調(diào)查中，耍了解待估對(duì)象的賬面價(jià)值，包括解建（構(gòu)）

筑物的入賬原值、歷史成本'賬面凈值等情況。

53.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的綜合估價(jià)法是利用了設(shè)備的（）之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。

A、投入與產(chǎn)出

B、費(fèi)用與收入

C、設(shè)備重置成本與主材和主要外購(gòu)件費(fèi)用

D、價(jià)值與功能

答案：C

54.森林資源是()。

A、耗竭性資源

B、可再生非耗竭性資源

C、恒定的非耗竭性資源

D、人文社會(huì)資源

答案：B

解析：可再生的非耗竭性資源在人為因素的干預(yù)下不會(huì)發(fā)生增減變化，雖然數(shù)量

在一段時(shí)間內(nèi)減少，但可以恢復(fù)，如生物資源。森林資源只要適度采伐，也可不

斷更新，不會(huì)導(dǎo)致資源枯竭。

55.下列選項(xiàng)中，說法不正確的是0。

A、同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同

的多方最終控制且該控制并非暫時(shí)性的

B、非同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并前后不受同一方或相

同的多方最終控制的

C、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得

的可辨認(rèn)費(fèi)產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配

D、購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份

額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)

答案：C

解析：合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的非同一控制下的企業(yè)合并的成本在

取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)'負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配。

56.下列關(guān)于金融工具的說法中錯(cuò)誤的是（）。

A、

企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量

B、

現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款，存款）

C、

衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)（0T金融衍生品

D、

金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑

證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具

答案：A

解析：

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)

或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。

57.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的具體范圍描述中，正確的是（）o

A、國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地屬于投資性房地產(chǎn)

B、企業(yè)自建用于辦公室的房地產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)

C、已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨屬于投資性房地產(chǎn)

答案：C

解析：

屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

已出租的土地使用權(quán)

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

已出租的建筑物

不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

自用房地產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨

58.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常

用的調(diào)整方法不包括()o

A、直接比較法

B、相似比較法

C、比率估價(jià)法

D、收益比較法

答案：D

解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的,

常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種。

59.在進(jìn)行存貨評(píng)估時(shí)，如果存貨的價(jià)格變化較大，要分析存貨本身是否具有按

現(xiàn)行市價(jià)的價(jià)格出售的可能性，應(yīng)該Oo

A、以賬面核算成本為基礎(chǔ)

B、以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)

C、以未來收益為基礎(chǔ)

D、以重置成本為基礎(chǔ)

答案：B

解析:存貨評(píng)估方法的選擇，一是根據(jù)評(píng)估目的，二是根據(jù)不同種類存貨的特點(diǎn)。

一般采用的評(píng)估方法為市場(chǎng)法和成本法。如果其價(jià)格變化較大，則以市場(chǎng)價(jià)格為

基礎(chǔ)，分析存貨本身是否具有按現(xiàn)行市價(jià)的價(jià)格出售的可能性。如果其價(jià)格變動(dòng)

不大，則可以以賬面核算成本為基礎(chǔ)，分析估算存貨價(jià)值。

60.(2017年真題)在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)

象通常是()o

A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑

物

D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合

答案:D

解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)一資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。

61.某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒有為此承擔(dān)成本。此

屬于房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性中的()o

A、價(jià)值量大

B、用途多樣性

C、涉及廣泛性

D、權(quán)益受限性

答案：C

解析：涉及廣泛性又稱相互影響性，某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)

濟(jì)主體卻沒有為此承擔(dān)成本屬于負(fù)外部性。

62.2016年末遠(yuǎn)航公司在進(jìn)行檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)A設(shè)備出現(xiàn)減值跡象,經(jīng)減值測(cè)試,

該資產(chǎn)的公允價(jià)值為420000元，處置費(fèi)用為20000元，未來持續(xù)使用以及使用

壽命結(jié)束時(shí)的處置形成的現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為390000元，則A設(shè)備的可收回金額

是()元。［答案］D［解析］固定資產(chǎn)可收回金額按公允價(jià)值減處置費(fèi)用與未來現(xiàn)金

流量現(xiàn)值兩者中的較大值確定;根據(jù)本題所述，其公允價(jià)值減處置費(fèi)用=420000-

20000=400000(元)，而未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為390000元，故取兩者中的較大值40

0000元為可收回金額。

A、200000

B、255000

G300000

D、400000

答案：D

解析：固定資產(chǎn)可收回金額按公允價(jià)值減處置費(fèi)用與未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值兩者中的

較大值確定;根據(jù)本題所述，其公允價(jià)值減處置費(fèi)用=420000-20000=400000(元)，

而未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為390000元,故取兩者中的較大值400000元為可收回金額。

63.對(duì)作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇的價(jià)值類型是()。

A、變現(xiàn)價(jià)值

B、清算價(jià)值

C、續(xù)用價(jià)值

D、重置價(jià)值

答案：C

解析：作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代產(chǎn)品

的價(jià)格作為重置價(jià)，因?yàn)楣δ芟嗤臋C(jī)器設(shè)備對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)是相同的，機(jī)器設(shè)備

的價(jià)值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價(jià)值，即續(xù)用價(jià)

值。

64.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10%,復(fù)

利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有

2年，若折現(xiàn)率為8%,則該債券的評(píng)估值最接近于()萬元。

A、1114

B、1141

C、1154

D、1136

答案:B

【解析】此題屬于非上市交易債券之到期一

次還本付息債券的評(píng)估，注意是復(fù)利計(jì)息利用

公式F=Ax(l+r)n,來計(jì)算本利和，該債券的

皿“小1(XX)x(l+1O%)3,

評(píng)估值=一二了=1141(萬兀)。

解析：(1+8%)

65.評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用()。

A、移地持續(xù)使用假設(shè)

B、原地持續(xù)使用假設(shè)

C、變現(xiàn)假設(shè)

D、改變用途使用假設(shè)

答案：C

解析:評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用變現(xiàn)假設(shè);對(duì)具備就地續(xù)用'

整體處置條件的清算設(shè)備評(píng)估，通?？梢圆捎迷貜?fù)用清算假設(shè)。

66.綜合因素分析法核心是確定抵質(zhì)押物的（）。

A、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)

B、效用系數(shù)

C、價(jià)值指數(shù)

D、償債系數(shù)

答案：D

解析：核心是確定抵質(zhì)押物的償債系數(shù)，債務(wù)人和擔(dān)保人的償債能力系數(shù)。

67.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，下列關(guān)于其減值測(cè)試說法正確的是（）o

A、是否進(jìn)行減值測(cè)試由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員決定

B、是否進(jìn)行減值測(cè)試由審計(jì)人員決定

C、每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試

D、無需進(jìn)行減值測(cè)試

答案：C

解析：因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值

跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試。

68.我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了（），使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的

評(píng)估有了制度基礎(chǔ)。

A、投資價(jià)值

B、清算價(jià)值

C、公允價(jià)值

D、市場(chǎng)價(jià)值

答案：C

解析：我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為

我國(guó)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)。

69.下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說法中，正確的是（）。

A、不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

B、應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

C、股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值

D、股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值

答案：D

解析：股票市場(chǎng)發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時(shí)，股

票的市場(chǎng)價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值；否則，股票的市場(chǎng)價(jià)格就

不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。通

過對(duì)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股

票內(nèi)在價(jià)值。除此之外，以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用

收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值。

70.白鶴物流公司計(jì)劃購(gòu)入一架二手飛機(jī)用于運(yùn)輸，在評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)二手市場(chǎng)上有

一架飛機(jī)的型號(hào)、購(gòu)置年月'役齡、發(fā)動(dòng)機(jī)及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與評(píng)估對(duì)

象基本相同，只是參照物的廁所沖水功能不太好，維修費(fèi)用約10萬元；評(píng)估對(duì)

象將座套換為真皮座套，價(jià)值6萬元。假設(shè)參照物的市場(chǎng)售價(jià)為5000萬元，則

評(píng)估值為（）萬元。

A、4996

B、5004

C、5016

D、5000

答案:C

解析：5000+10+6=5016（萬元）

71.對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值根據(jù)下列（）確定。

A、長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額

B、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額+資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C、計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

D、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額-資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

答案：D

解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

72.下列關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估說法不正確的是（）。

A、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)的計(jì)量.核算及披露提供意見的一種專業(yè)服

務(wù)

B、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的評(píng)估對(duì)象并不復(fù)雜

C、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性

D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有復(fù)雜性

答案：B

解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的評(píng)估對(duì)象更加多元化并且更加復(fù)雜，

所以選項(xiàng)B不正確。

73.某在建工程，建筑工程預(yù)算造價(jià)為500萬元，包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)

構(gòu)工程，以及其他工程，各自占據(jù)預(yù)算造價(jià)比重為：25%、45%和30%。評(píng)估基準(zhǔn)

日該庫(kù)房正在建設(shè)中，其中基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)工程完成了70%,采用形

象進(jìn)度法，評(píng)估該在建工程的評(píng)估值為（）萬元。

A、245.0

B、282.5

G350.0

D、455.0

答案：B

解析：在建工程完工率=25%+45%X70%=56.5%。在建工程評(píng)估值=500X56.5%

=282.5（萬元）o

74.下列不屬于在司法實(shí)踐領(lǐng)域中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求的有O。

A、刑事案件量刑中相關(guān)損失的估算

B、拆遷征占涉及的價(jià)值估算

C、債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣（變賣）價(jià)值鑒定評(píng)估

D、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估

答案：B

解析:

目前司法實(shí)踐領(lǐng)域?qū)Y產(chǎn)評(píng)估的需求主要有:_____________________________________

債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣(變賣)價(jià)值鑒定評(píng)估、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估、刑事案件量

刑中相關(guān)損失的估算、民事案件涉訴標(biāo)的的價(jià)值的估算和人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)

的評(píng)估等幾個(gè)方面。

75.對(duì)上市交易股票采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，利用評(píng)估基準(zhǔn)日的()確定被評(píng)估股

票的價(jià)值。

A、開盤價(jià)

B、最高價(jià)

C、平均價(jià)

D、收盤價(jià)

答案：D

解析：在正常情況下(股票市場(chǎng)發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作)采用

現(xiàn)行市價(jià)法，即按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定被評(píng)估股票的價(jià)值。

76.下列關(guān)于商品房預(yù)售合同的相關(guān)規(guī)定，說法正確的是()o

A、房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)簽訂商品房預(yù)售合同

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民

政府自然資源管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起15日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民

政府自然斐源管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)

答案：C

解析:

商品房預(yù)售要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，并且自簽約之日起30日內(nèi)，向房地

產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府自然資源管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)

77.下列各項(xiàng)中不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)的有O。

A、不確定性因素更多

B、與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)

C、評(píng)估準(zhǔn)確性較高

D、涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報(bào)告

答案：C

解析：

與其他資產(chǎn)相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估具有如下特點(diǎn)：

第一，與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān)。

第二，涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大，需要利用多種不同類型的專業(yè)報(bào)豆

第三，不確定性因素更多;

78.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，其價(jià)值應(yīng)該為()o

A、零

B、賬面原值

C、攤余價(jià)值

D、現(xiàn)值

答案:A

解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系。

如果待攤費(fèi)用所形成的斐產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)

該為零。

79.下列選項(xiàng)中，不屬于影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的自身因素的是()o

A、區(qū)位因素

B、實(shí)物因素

C、權(quán)益因素

D、社會(huì)因素

答案：D

解析：建(構(gòu))筑物自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。

80.對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值的確定方法是()o

A、長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額

B、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額+資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C、計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

D、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

答案：D

解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

81.運(yùn)用重置成本法評(píng)估房地合估模式下房地產(chǎn)的價(jià)值，下列關(guān)于利息、利潤(rùn)以

及房地產(chǎn)尚可使用年限及損耗的確定，說法錯(cuò)誤的是()。

A、利息基數(shù)為土地取得成本、建筑物開發(fā)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用

B、利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)為土地取得戚本、建筑物開發(fā)戚本之和。利潤(rùn)率應(yīng)根據(jù)開發(fā)類

似房地產(chǎn)的平均投資利潤(rùn)率來確定

C、正常的新建建筑物，評(píng)估時(shí)可以不考慮損耗

D、如果地上物的尚可使用年限短于土地使用權(quán)剩余年限，則應(yīng)按照地上物的尚

可使用年限為基礎(chǔ)測(cè)算損耗，計(jì)算出的評(píng)估結(jié)果需要再加上土地使用權(quán)剩余年限

與地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用權(quán)價(jià)格

答案：B

解析：利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)為土地取得成本'建筑物開發(fā)戚本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用之

和。

82.甲股份有限公司的應(yīng)收賬款實(shí)有金額為48200元，評(píng)估專業(yè)人員阿爾法根據(jù)

甲公司的具體發(fā)生情況和有關(guān)會(huì)計(jì)憑證列出了壞賬損失計(jì)算分析表，甲股份有限

公司的應(yīng)收賬款評(píng)估值為()o

賬齡應(yīng)收金額預(yù)計(jì)壞賬損失率

未到期80001%

過期半年3100010%

過期一年920020%

合計(jì)48200—

A、5020

B、43180

C、5000

D、43200

答案：B

解析:應(yīng)收賬款評(píng)估值=48200—(8000X1%+31000X10%+9200X20%)=431

80(元)

83.確定可能發(fā)生的壞賬損失的時(shí)候，將企業(yè)的應(yīng)收賬款按賬齡的長(zhǎng)短分成不同

的組別，按不同組別估計(jì)壞賬損失的可能性，進(jìn)而估算壞賬損失的金額，這種方

法稱為Oo

A、壞賬損失法

B、預(yù)測(cè)壞賬法

C、賬齡分析法

D、壞賬比例法

答案：C

解析：賬齡分析法是根據(jù)應(yīng)收賬款賬齡的長(zhǎng)短，分析應(yīng)收賬款預(yù)計(jì)可收回的金額

及其產(chǎn)生壞賬的可能性。一般來說，應(yīng)收賬款賬齡越長(zhǎng)，產(chǎn)生壞賬損失的可能性

就越大。因此，可將應(yīng)收賬款按賬齡長(zhǎng)短分成不同的組別，按不同組別估計(jì)壞賬

損失的可能性，進(jìn)而估計(jì)壞賬損失的金額。

84.采用重置成本法評(píng)估房地分估模式下建（構(gòu)）筑物的價(jià)值，下列關(guān)于利息、利

潤(rùn)'前期費(fèi)用及其他費(fèi)用確定的說法正確的是（）。

A、自用的生產(chǎn)型建（構(gòu)）筑物需要計(jì)算利潤(rùn)

B、利息根據(jù)本項(xiàng)目合理的建設(shè)工期，按照評(píng)估基準(zhǔn)日相應(yīng)期限的貸款利率以建

安工程造價(jià)為基數(shù)確定

C、籌建費(fèi)、可行性研究費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)屬于前期費(fèi)用

D、前期費(fèi)用及其他費(fèi)用都是按照工程費(fèi)的一定比例收取的

答案：C

解析：通常情況下，自用的生產(chǎn)型建（構(gòu)）筑物是不計(jì)算利潤(rùn)的。利息根據(jù)本項(xiàng)目

合理的建設(shè)工期，按照評(píng)估基準(zhǔn)日相應(yīng)期限的貸款利率以建安工程造價(jià)與前期及

其他費(fèi)用之和為基數(shù)確定。前期費(fèi)用及其他費(fèi)用有的是按照工程費(fèi)的一定比例收

取的，有的是按照建筑面積收取的。

85.下列生物資產(chǎn)中，通常不適用收益法評(píng)估的是（）。

A、肉豬

B、奶牛

C、親魚

D、牧草作物

答案：A

解析：畜禽資產(chǎn)，在其壽命內(nèi)可以多次產(chǎn)出產(chǎn)品或繁殖新的生物資產(chǎn)時(shí)適用于收

益法，肉豬不符合條件。

86.（2018年真題）某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系

數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室?/p>

為80%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（）o

A、0.99

B、0.9

C、0.8

D、0.88

答案：B

解析：該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%,因此K1=1,根據(jù)題目條件，

“樹高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2=0.9,因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1X0.9=

0.90

87.運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于（）。

A、參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置

B、參照物的選擇

C、調(diào)整系數(shù)的設(shè)置

D、是否有活躍的公開市場(chǎng)

答案:A

解析：運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系

數(shù)的設(shè)置。

88.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用（）。

A、市場(chǎng)售價(jià)類比法

B、收益折現(xiàn)法

C、成本法

D、收益資本化法

答案：C

解析：企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用成本法。

89.甲股份有限公司有10棟用于出售的住宅樓，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)選擇的評(píng)估方法

為（）。

A、收益法

B、市場(chǎng)法

C、成本法

D、假設(shè)開發(fā)法

答案：B

解析：產(chǎn)成品類存貨按是否對(duì)外出售可以細(xì)分為對(duì)外出售的產(chǎn)成品和對(duì)外出租的

產(chǎn)成品。對(duì)外出售的產(chǎn)成品，主要包括商品住宅、寫字樓、獨(dú)立商鋪等，可以采

用市場(chǎng)法評(píng)估。

90.（）,這種方法只適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的

評(píng)估。

A、按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整成本計(jì)算評(píng)估值

B、按社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值

C、按在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值

D、按在產(chǎn)品的成本發(fā)生額計(jì)算評(píng)估值

答案：A

解析:根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整成本計(jì)算評(píng)估值。這種方法只適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、

會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估。選項(xiàng)A正確。

91.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為100000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率

為6.8,到岸價(jià)（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%,該設(shè)備重置成

本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為（）。

Av10000元

B、10852元

C、737947C

D、68000元

答案：C

解析：本題主要考查的是重置成本法。代理手續(xù)費(fèi)=7379400X1%=73794（元）。

92.下列設(shè)備壽命中，最長(zhǎng)的是（）o

A、自然壽命

B、經(jīng)濟(jì)壽命

C、技術(shù)壽命

D、科學(xué)壽命

答案:A

解析：機(jī)器設(shè)備的自然壽命，是指設(shè)備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所

經(jīng)歷的時(shí)間。

93.某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)D企業(yè)進(jìn)行斐產(chǎn)評(píng)估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的

普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。

據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤(rùn)40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保

持3%的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,風(fēng)險(xiǎn)

報(bào)酬率為4%,該股票評(píng)估值為。。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

A、756113

B、946121

G857143

D、659111

答案：C

解析：股利增長(zhǎng)率=40%X13%=5.2%,折現(xiàn)率=4%+4%=8%,評(píng)估值=200000

X12%/(8%-5.2%)=857143(元)

94.用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的()。

A、重置成本

B、市場(chǎng)價(jià)格

C、清算價(jià)格

D、收益現(xiàn)值

答案：B

解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，是通過利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易

價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值。

95.金融不良資產(chǎn)的評(píng)估中，債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí)的基礎(chǔ)方法是()o

A、查閱分析相關(guān)合同及資料

B、抽查會(huì)計(jì)憑證

G訪談

D、函證

答案：A

解析：查閱分析相關(guān)合同及費(fèi)料，是債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí)的基礎(chǔ)方法。

96.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)不包括()o

A、評(píng)估目的

B、價(jià)值類型

C、評(píng)估費(fèi)用

D、評(píng)估方法

答案：C

解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)包括評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估

對(duì)象及評(píng)估范圍'評(píng)估方法等。

97.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。

A、市場(chǎng)法

B、收益法

C、成本法

D、剩余法

答案：A

解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，通

過被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條

件、個(gè)別條件、使用年期'容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)

表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。

98.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是()。

A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

C、巳出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑

物

D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合

答案:D

99.評(píng)估對(duì)象為已購(gòu)置尚未正式投產(chǎn)使用的生產(chǎn)線，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員估測(cè)，由于

受產(chǎn)品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里難以達(dá)到滿負(fù)

荷工作狀態(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚未出現(xiàn)同類型新型生產(chǎn)線。據(jù)此，評(píng)估人員在評(píng)估

該條生產(chǎn)線價(jià)值時(shí)()0

A、應(yīng)當(dāng)考慮生產(chǎn)線的實(shí)體性貶值

B、應(yīng)當(dāng)考慮生產(chǎn)線的功能性貶值

C、應(yīng)當(dāng)考慮生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值

D、不用考慮貶值因素

答案：C

解析：產(chǎn)品需求減少，設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩，而產(chǎn)品價(jià)格沒有提高。

原材料'能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高，應(yīng)當(dāng)考

慮生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。

100.運(yùn)用成本法評(píng)估建（構(gòu)）筑物的前提條件是（）o

A、被評(píng)估建（構(gòu)）筑物處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B、被評(píng)估建（構(gòu)）筑物預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)

C、被評(píng)估建（構(gòu)）筑物的未來收益是可以預(yù)測(cè)并可用貨幣來衡量的

D、有一個(gè)充分發(fā)育的活躍的公平的資產(chǎn)交易市場(chǎng)

答案：A

解析：選項(xiàng)BC為采用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物前提條件，選項(xiàng)D為采用市場(chǎng)法

評(píng)估建（構(gòu)）筑物前提條件。

101.下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)法中應(yīng)修正的比較因素的是（）o

A、區(qū)位狀況修正

B、個(gè)別狀況修正

C、權(quán)益狀況修正

D、財(cái)務(wù)狀況修正

答案：D

解析：比較因素修正包括交易情況修正、交易日期修正、權(quán)益狀況修正、區(qū)域因

素修正和個(gè)別因素修正。

102.下列關(guān)于林班的描述錯(cuò)誤的是（）o

A、林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，也是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位

B、在林業(yè)局、林場(chǎng)范圍內(nèi)，將林地劃分成許多個(gè)面積大小比較一致的單位

C、我國(guó)林區(qū)的林班面積，一般為100~500公頃

D、屬于森林經(jīng)營(yíng)的最小單位

答案：D

解析：

林班1班

在林業(yè)局、林場(chǎng)范圍內(nèi)，將林地劃分成許多個(gè)面積

大小比較一致的單位，謂之林班。小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地居

林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，也是永久性的經(jīng)營(yíng)管理有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營(yíng)措謊

單位。在進(jìn)行林班區(qū)劃時(shí)，主要根據(jù)林區(qū)的實(shí)際情的地塊。它是森林經(jīng)營(yíng)的最小單位，北

況和經(jīng)營(yíng)水平，確定面積大小和區(qū)劃方法。我國(guó)林是森林調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本單位

區(qū)的林班面積，一般為100~500公頃

103.投資基金按照資金募集方式的劃分，向不特定投資者發(fā)行的基金是()。

A、公募基金

B、私募基金

C、另類投資基金

D、證券投資基金

答案：A

解析：公募基金是向不特定投費(fèi)者公開發(fā)行收益憑證進(jìn)行資金募集的基金，一般

在法律和監(jiān)管部門的嚴(yán)格監(jiān)管下，有信息披露、利潤(rùn)分配、投費(fèi)限制等行業(yè)規(guī)范

要求。

104.下列各項(xiàng)中關(guān)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用說法不正確的是()。

A、是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)

B、能使以后的會(huì)計(jì)期間受益

C、不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用數(shù)額一般較大，受益期限較長(zhǎng)

答案：A

解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn)，應(yīng)能使以后會(huì)計(jì)期間受益，且費(fèi)用數(shù)

額一般較大，受益期限較長(zhǎng)，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

105.某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/m2,正常開發(fā)成本為150

0元/m2,管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%,利息率5%,銷售費(fèi)用為100元/m2,銷售稅

費(fèi)為300元/m2,利潤(rùn)率為6%,則開發(fā)后地價(jià)為（）元/m2。

A、3174.25

B、3297.50

G3300.00

D、3324.75

答案：D

解析：房地產(chǎn)價(jià)值：土地取得成本十開發(fā)成本十管理費(fèi)用十銷售費(fèi)用十利息十利

潤(rùn)十銷售稅費(fèi)。土地取得成本為1000元/m2,開發(fā)成本為1500元/m2,管理費(fèi)用

為（1000+1500）X5%=125（元/m2）,銷售費(fèi)用為100元/m2,利息為（1000

十1500十125十100）X5%=136.25（元/m2）,利潤(rùn)為（1000十1500十125

+100）X6%=163.50（元/m2）,銷售稅費(fèi)為300元/m2。房地產(chǎn)價(jià)值：1000

十1500十125十100十136.25十163.50十300=3324.75（元/m2）。

106.（）進(jìn)一步提出“加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平”。

A、

A.《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》

B、

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年規(guī)劃的建議》

C、

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》

D、

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第九個(gè)五年規(guī)劃的建議》

答案:C

解析：

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》進(jìn)一步提出

”加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平“。

107.2018年12月某基金管理機(jī)構(gòu)將募集到的資金用于購(gòu)買債券基金，2019年受

國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，市場(chǎng)利率下調(diào)，則下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、這類基金的風(fēng)險(xiǎn)較低，適合穩(wěn)健性投資者

B、市場(chǎng)利率下調(diào)，該債券基金收益下降

C、債券的年利率是固定的，不會(huì)下降

D、若購(gòu)買的債券基金不是本國(guó)的，那該債券基金還會(huì)受到匯率的影響

答案：B

解析：通常債券基金收益會(huì)受貨幣市場(chǎng)利率的影響，當(dāng)市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)，其收益

就會(huì)上升；反之，若市場(chǎng)利率上調(diào)，則基金收益率下降。

108.司法實(shí)踐領(lǐng)域中，不需要由法院認(rèn)定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具專業(yè)價(jià)值意見的是

（）O

A、涉訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)（資產(chǎn)）的價(jià)值認(rèn)定

B、資產(chǎn)損害賠償價(jià)值認(rèn)定

C、新購(gòu)買的固定資產(chǎn)

D、刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財(cái)物（資產(chǎn)）及損失判定

答案:C

解析：司法實(shí)踐領(lǐng)域中，關(guān)于涉訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)（費(fèi)產(chǎn)）的價(jià)值認(rèn)定、費(fèi)產(chǎn)損害賠償

價(jià)值認(rèn)定、刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財(cái)物（資產(chǎn)）及損失判定，都需要由

法院認(rèn)定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具專業(yè)價(jià)值意見。

109.基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)

田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。

A、60%

B、70%

C、80%

D、90%

答案：C

解析：基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本

農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

110.2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計(jì)2000萬元，期限

9個(gè)月，年利率為6%,評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借

款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評(píng)估值為（）o

A、2000萬元

B、2020萬元

G2040萬元

D、2060萬元

答案：D

解析：甲公司短期借款評(píng)估值=2000+2000X6%/12X6=2060(萬元)

111.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為10000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為

6.8,到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)為1%,該設(shè)備重置成本中的

公司代理手續(xù)費(fèi)為()元

A、10000

B、10852

C、73794

D、68000

答案：C

解析：代理手續(xù)費(fèi)=7379400X1%=73794(元)

112.如果一臺(tái)或幾臺(tái)機(jī)器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開，其所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值可能只是()o

A、續(xù)用價(jià)值

B、清算價(jià)值

C、在用價(jià)值

D、變現(xiàn)價(jià)值

答案：D

解析：如果一臺(tái)或幾臺(tái)機(jī)器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開，其所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值可能只是

變現(xiàn)價(jià)值。

113.下列選項(xiàng)中，不屬于土地的地上附著物中的構(gòu)筑物的是()o

A、橋梁

B、青苗

C、牌坊

D、高架道路

答案：B

解析：選項(xiàng)B屬于地上附著物，但不屬于構(gòu)筑物。

114.從長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按投資性質(zhì)分類的角度看，購(gòu)買國(guó)庫(kù)券屬于()o

A、長(zhǎng)期股權(quán)投資

B、債券投資

C、混合型投資

D、單一性投資

答案:B

解析:長(zhǎng)期投資性斐產(chǎn)按投斐性質(zhì)可分為債券投資、股票投資和長(zhǎng)期股權(quán)投斐等。

115.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)不包括()。

A、通常采用重置成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估

B、可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)

整體

C、按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)

D、設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性

答案：D

解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)