萬(wàn)科“實(shí)測(cè)實(shí)量”A6版評(píng)估方法（裝飾部分）

工程管理部/羅昱2014年05月31日1萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法實(shí)測(cè)實(shí)量安全文明2萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法綜合分3萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法實(shí)測(cè)實(shí)量4萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法抽取方式為電腦任意選取。每個(gè)標(biāo)段選5套房，每個(gè)樓棟產(chǎn)生1套，當(dāng)少于5棟時(shí)均衡抽??；當(dāng)成績(jī)偏差（房間綜合最高分與最低分之差）大于3分時(shí)再以上述規(guī)則增加3套實(shí)測(cè)當(dāng)成績(jī)偏差（房間綜合最高分與最低分之差）仍大于2分時(shí)再以上述規(guī)則增加2套實(shí)測(cè)。此成績(jī)?yōu)樽罱K結(jié)果。一、實(shí)測(cè)樣本5萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法一、實(shí)測(cè)樣本6萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法一、實(shí)測(cè)樣本答疑實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)段綜合分計(jì)算方式是否為每套房間單獨(dú)評(píng)分后，總分計(jì)算平均分?；貜?fù)：所有房間得分率的平均值，得分率=實(shí)得分/應(yīng)得分。抽取方式為電腦任意選取是否指在每季度新增工作面中抽??？

回復(fù)：不是，不區(qū)分階段、不區(qū)分工作面如同一標(biāo)段內(nèi)出現(xiàn)主體、抹灰、裝修施工，實(shí)測(cè)實(shí)量是否已以裝修為主，主體、抹灰可以不參檢?；貜?fù)：以抽選到房間為準(zhǔn)，區(qū)分總包但不區(qū)分施工階段。多層和高層的工作面相差較大，同樣按樓棟來(lái)分？

回復(fù)：是。選取房間套數(shù)是否是先選10套，過(guò)程中先測(cè)5套，偏差大于3分，再增加3套，如偏差再大于2分，再增加2套的方式回復(fù)：是7萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法二、實(shí)測(cè)范圍室內(nèi)公共部位實(shí)測(cè)點(diǎn)以目測(cè)的最差部位進(jìn)行8萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)1、墻面平整度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm滿分：6分檢測(cè)點(diǎn)：4個(gè)選點(diǎn)規(guī)則：一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)）公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分4個(gè)點(diǎn)都不合格扣5分9萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)答疑瓷磚面和油漆面的平整度標(biāo)準(zhǔn)都是4mm？

回復(fù)：是平整度實(shí)測(cè)靠尺是否移動(dòng)，還是定點(diǎn)定位？

回復(fù)：是每面墻為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，是否可以理解為查到爆點(diǎn)為止；還是隨機(jī)靠，僅靠一尺作為該點(diǎn)成績(jī)？

回復(fù)：先觀察，后落尺為準(zhǔn)10萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面平整度11萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面平整度12萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面平整度13萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面平整度14萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)2、地面平整度（木地板基層）評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm滿分：4分檢測(cè)點(diǎn)：4個(gè)選點(diǎn)規(guī)則：一套房取4個(gè)測(cè)點(diǎn)每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分4個(gè)點(diǎn)都不合格扣3分15萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)答疑木地板實(shí)測(cè)是找平地坪，還是木地板鋪裝完成后？回復(fù)：實(shí)測(cè)基層裝飾工程的地面平整度的“毛坯【0,4】mm”指什么內(nèi)容？回復(fù)：毛坯交付項(xiàng)目。16萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-地面平整度17萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)3、垂直度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm滿分：10分檢測(cè)點(diǎn)：4個(gè)選點(diǎn)規(guī)則：一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)）公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分4個(gè)點(diǎn)都不合格扣8分18萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)答疑四季度新增子項(xiàng)電梯井垂直度是否繼續(xù)執(zhí)行？還是劃入公共部位？

回復(fù)：不進(jìn)行實(shí)測(cè)瓷磚面和油漆面的垂直度標(biāo)準(zhǔn)都是4mm？回復(fù)：是垂直度實(shí)測(cè)靠尺是否移動(dòng)，還是定點(diǎn)定位？回復(fù)：定位實(shí)測(cè)，不能移動(dòng)每面墻為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，是否可以理解為查到爆點(diǎn)為止；還是隨機(jī)靠，僅靠一尺作為該點(diǎn)成績(jī)？回復(fù)：先觀察，后落尺為準(zhǔn)；19萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面垂直度20萬(wàn)科實(shí)測(cè)實(shí)量A6版評(píng)估方法三、實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)關(guān)注部位-墻面垂直度21萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)4、方三正度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)三：[0,三8]三mm滿分三：20分檢測(cè)點(diǎn)：（以三功能三間為三單位三）選點(diǎn)三規(guī)則：一套三房?jī)?nèi)三取一三房一三廳的4個(gè)縱三向和4個(gè)橫三向測(cè)三點(diǎn)，取一廚三一衛(wèi)三的4個(gè)橫三向測(cè)點(diǎn)每1個(gè)不三合格三的房間扣0.三5分所有三房間三都不三合格三扣16分（三縱向三基準(zhǔn)三線為1米線三）22萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑方正三度的測(cè)量三方法？回復(fù)：使三用激三光測(cè)三距儀進(jìn)行三四橫測(cè)量三，2個(gè)實(shí)三測(cè)點(diǎn)三進(jìn)行三極差三對(duì)比；使用三激光三掃平三儀和塔三尺測(cè)量三四縱，4個(gè)實(shí)三測(cè)點(diǎn)三進(jìn)行三極差三對(duì)比三。方正三性實(shí)三測(cè)中三一個(gè)三房間三不合三格扣0.三5分，三最多三測(cè)量6個(gè)房三間均三不合三格扣3分，三而規(guī)三定全三不合三格扣16分，三是否三扣分三過(guò)嚴(yán)三重？回復(fù)：按三集團(tuán)A6版標(biāo)三準(zhǔn)執(zhí)三行。方正三度是三否為三以套三為單三位，三涵蓋三幾室三取幾三室，三三室三一廳三與兩三室一三廳是三否區(qū)三別對(duì)三待？三取點(diǎn)三實(shí)測(cè)三的方三法是三否明三確？回復(fù)三：以抽選三房間三為準(zhǔn)三；目三測(cè)最三差部三位進(jìn)三行實(shí)測(cè)23萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑由于施工三順序三，廚三衛(wèi)間三和公三共部三位往三往較三晚施三工，三評(píng)估三時(shí)很三可能三出現(xiàn)三室內(nèi)三有抹三灰而三公共三部位三和廚三衛(wèi)間三還沒(méi)三抹灰三的情三況，三如實(shí)三測(cè)方三正度三時(shí)，三廚衛(wèi)三間沒(méi)三抹灰三，則三按規(guī)三則只三能實(shí)三測(cè)1房1廳，三那么1廚1衛(wèi)的三指標(biāo)三怎么三算？三如果三只實(shí)三測(cè)1房1廳兩三個(gè)測(cè)三點(diǎn)，三如當(dāng)三這兩三個(gè)指三標(biāo)都三不合三格時(shí)三，適三用所三有房三間都三不合三格而三扣16分的三標(biāo)準(zhǔn)三嗎？回復(fù)：是室內(nèi)三門(mén)、三門(mén)窗三、吊三頂是三否不三再進(jìn)三行裝三飾階三段實(shí)三測(cè)？回復(fù)三：吊三頂進(jìn)行實(shí)測(cè)同一個(gè)三房間三存在三免抹三灰結(jié)三構(gòu)面三及抹三灰面三，開(kāi)三間進(jìn)三深是三否進(jìn)三行實(shí)三測(cè)；回復(fù)：繼三續(xù)實(shí)三測(cè)24萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-方正三度-開(kāi)間三進(jìn)深25萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-方正三度-開(kāi)間三進(jìn)深26萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-方正三度-天花三水平三度極三差27萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)5、陰三陽(yáng)角評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)三：[0,三4]三mm滿分三：15分檢測(cè)點(diǎn)：5選點(diǎn)三規(guī)則：一套三房取4個(gè)測(cè)點(diǎn)公共三部位三取1個(gè)測(cè)點(diǎn)每1個(gè)不三合格三點(diǎn)扣0.三5分5個(gè)點(diǎn)三都不三合格三扣12分28萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑涂飾三階段三和瓷三磚陰三陽(yáng)角三標(biāo)準(zhǔn)三是否執(zhí)行[0三,4三]m三m？回復(fù)：是結(jié)構(gòu)三面與三抹灰三面的三陰陽(yáng)三角是三否進(jìn)三行實(shí)測(cè)?回復(fù)：只三實(shí)測(cè)三裝飾三面29萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-陰陽(yáng)三角30萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-陰陽(yáng)三角31萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-陰陽(yáng)三角32萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)6、空鼓評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)三：沒(méi)有三空鼓滿分三：20分檢測(cè)點(diǎn)：——選點(diǎn)三規(guī)則三：一套三房?jī)?nèi)三隨意三選取6個(gè)面公共三部位2個(gè)面選定三站立三位后，用空鼓三錘檢三查，三每一三個(gè)空三鼓點(diǎn)三扣1分，三最多三扣16分33萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑某一三個(gè)面三空鼓三檢查三，在三選定三站立三位后三，檢三查的三范圍三是否三為檢三查者三臂長(zhǎng)三加空三鼓錘三長(zhǎng)所三覆蓋三的區(qū)三域范三圍，三檢查三者不三移動(dòng)三腳步三？回復(fù)三：不三移動(dòng)三，使三用標(biāo)三準(zhǔn)空三鼓錘三及等三同身三高進(jìn)三行實(shí)測(cè)裝飾三工程三在哪三道工三序后三就不三敲空三鼓了三？是三打磨三后還三是底三漆后？回復(fù)：裝三飾階三段均三進(jìn)行三空鼓評(píng)估多大三面積三以上三算空三鼓點(diǎn)三，雞三蛋大三是否三算？回復(fù)：無(wú)三空鼓瓷磚三空鼓三還參三加檢三測(cè)嗎三？回復(fù)：參加同一三墻面三空鼓三與開(kāi)三裂并三存時(shí)三如何三扣分三？回復(fù)：分三別評(píng)三估，三分別三扣分關(guān)于三空鼓三一項(xiàng)三是否三抹灰三階段三、涂三飾階三段、三瓷磚三全部三實(shí)測(cè)三，還三是僅三測(cè)抹三灰階三段，三若全三部實(shí)三測(cè)，三測(cè)點(diǎn)三如何三選??？回復(fù)：針三對(duì)所三有裝三飾階段公共三區(qū)域三墻面三如為三干掛三瓷磚三，空三鼓如三何檢三測(cè)，三這樣三公區(qū)三的實(shí)三測(cè)怎三么算三分？回復(fù)：不三測(cè)34萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-空鼓35萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-空鼓36萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-空鼓37萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-空鼓38萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)專題三：瓷三磚空三鼓三三大關(guān)三鍵原三因分三析及三應(yīng)對(duì)三措施基層三強(qiáng)度三不夠抹灰層強(qiáng)三度不三夠。三判別三辦法三是用三手掌三去摸三砂漿三面，三如有三掉渣三則有三極大三的空三鼓風(fēng)三險(xiǎn)，三起砂三越嚴(yán)三重，三空鼓三越危三險(xiǎn)！三起砂三原因三很多三，配三比不三當(dāng)、三養(yǎng)護(hù)三不足三是最三常見(jiàn)三，尤三其是三高層三建筑三電梯三廳部三位風(fēng)三很大三，砂三漿面三層迅三速失三水，三會(huì)造三成嚴(yán)三重的三強(qiáng)度三不足三。也三有錯(cuò)三將混三合砂三漿用三于貼三磚部三位的三情況三。抹三灰強(qiáng)三度不三足是三很麻三煩的三，因三為甲三方很三難下三決心三全面三整改三抹灰。抹灰三層空三鼓、三開(kāi)裂。應(yīng)對(duì)三措施三：不接三受移三交；說(shuō)服三甲方三干掉抹灰三、空三鼓，甲方三如果三不同三意，三必須三保留三證據(jù)39萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)專題：瓷磚三空鼓三三大三關(guān)鍵三原因三分析三及應(yīng)三對(duì)措三施基層太光滑在91三1等聚三氨酯三防水三涂料三上貼三磚，三這是三肯定三不行三的，三撒砂三、刷三界面三劑都三不行！在萬(wàn)科三指定三的東三方雨三虹等三廠商三供應(yīng)三的水三泥基三防水三涂料三上貼三磚，三這也三有很三大的三風(fēng)險(xiǎn)三，因三為防三水施三工完三畢之三后外三表面三太光三滑，三無(wú)法三達(dá)到三粘貼三強(qiáng)度三要求。在光滑三的混三凝土三、煙三囪、三埃特三板上三貼磚。應(yīng)對(duì)三措施：用德三高K1三1加細(xì)三砂在三基層三上刷三一遍三，使三其盡三量粗三糙，三貼磚三效果三會(huì)大三大改三善。三注意三：若三我司三負(fù)責(zé)三施工三防水三層，三請(qǐng)務(wù)三必記三得在三其中三直接三加細(xì)三砂，三降低三光滑三程度三！40萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)專題：瓷磚三空鼓三三大三關(guān)鍵三原因三分析三及應(yīng)三對(duì)措三施?；u吸水三率低?；u吸三水率三常常三只有三千分三之幾三，幾三乎可三以認(rèn)三為不三吸水三。這三個(gè)原三因引三起的三空鼓三極為常見(jiàn)應(yīng)對(duì)措施：用德三高K1三1加細(xì)三砂在三瓷磚三背后三刷一三遍，三晾干三后再三貼，三效果三會(huì)大三大改三善。三注三意：三此前三公司三推薦三使用三的界三面劑三是SB三-1，現(xiàn)三在改三為K1三1，原三因是三：涂三刷完三畢之三后是三黑色三的，三容易三看是三否涂三好了三。41萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)7、裂三縫評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)三：沒(méi)有三開(kāi)裂滿分三：20分檢測(cè)點(diǎn)：——選點(diǎn)三規(guī)則三：一套三房目三測(cè)裂三縫條數(shù)每一三條裂三縫扣1分，三最多三扣16分42萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑A6版裂三縫項(xiàng)三目測(cè)三觀察三是否三考慮三與墻三間距？回復(fù)：不考慮很小三的淺三表層三收縮三裂縫三或風(fēng)三裂是三否也三要扣三分？回復(fù)：是裂縫三的判三定標(biāo)三準(zhǔn)，三抹灰三收縮三裂縫1c三m是否三為裂三縫？回復(fù)：是裂縫三檢查三是針三對(duì)抹三灰面三（含三公共三部位三、廚三衛(wèi)間三等）三，還三是裝三修完三成面三；一三般采三用水三泥砂三漿抹三灰的三墻面三，都三會(huì)出三現(xiàn)收三縮裂三縫；三檢查三標(biāo)準(zhǔn)三是否三合理三？（三因?yàn)槿笃谌€有三裝飾面）回復(fù)三：裂三縫按標(biāo)三準(zhǔn)執(zhí)三行，三目的三是推三動(dòng)免三抹灰43萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)三關(guān)注三部位-裂縫44萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)8、滲三漏評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)三：沒(méi)有滲漏滿分三：遞延三評(píng)估檢測(cè)點(diǎn)：衛(wèi)生三間、三外墻三、外三門(mén)窗三、管道選點(diǎn)三規(guī)則三：依據(jù)三集團(tuán)三客戶三關(guān)系三部提三供的三上一三個(gè)季三度交三付項(xiàng)三目的三滲漏三維修三數(shù)據(jù)三進(jìn)行三公司三排名三，區(qū)三域排三名最三后兩三位的三公司三取消三季度三評(píng)獎(jiǎng)三資格三（若三上季三度無(wú)三交付三項(xiàng)目三，則三取上三上季三度交三付項(xiàng)三目的三滲漏三維修三數(shù)據(jù)三）。三若無(wú)三數(shù)據(jù)三或數(shù)三據(jù)明三顯失三真，三則取三消季三度評(píng)三獎(jiǎng)資三格45萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑滲漏三在季三度評(píng)三估時(shí)三標(biāo)準(zhǔn)三不明三確？三對(duì)項(xiàng)三目或三標(biāo)段三如何評(píng)價(jià)三？回復(fù)三：滲三漏項(xiàng)三目季三度不三參與三評(píng)估三，但三對(duì)公三司進(jìn)三行遞三延評(píng)價(jià)，以客服三提供三數(shù)據(jù)三為依據(jù)資料三方面三現(xiàn)在三防滲三漏、三防空三鼓開(kāi)三裂的三圖審三資料三是否三還是三必檢項(xiàng)？回復(fù)：不是結(jié)構(gòu)三樓板三、外三墻滲三漏、三地下三室滲三漏、三防水三涂膜三厚度三不合三格等三情況三是否三扣分三、怎三么扣三分？回復(fù)：不參評(píng)滲漏三，現(xiàn)三場(chǎng)檢三查部三位衛(wèi)三生間三、外三墻、三外門(mén)三窗、三管道三，如三果現(xiàn)三場(chǎng)檢三查有三滲漏三，是三否扣三分？回復(fù)：按三標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行滲漏三管理三是否三只檢三查客三戶關(guān)三系部三數(shù)據(jù)三，不三檢查三現(xiàn)場(chǎng)三施工三及資三料？回復(fù)：是46萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)9、綜三合47萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑主體三與裝三飾標(biāo)三準(zhǔn)階三段區(qū)三分不明確三，比三如抹灰三完成三后地三坪未三做屬三于主三體還三是裝三飾階段三？回復(fù)：不三區(qū)分三施工三階段三，測(cè)三區(qū)內(nèi)三涉及三到的三指標(biāo)三均進(jìn)三行實(shí)測(cè)商業(yè)三部分三及地三下室三區(qū)域三是否三需要三實(shí)測(cè)三（無(wú)三戶型三區(qū)域）回復(fù)：地三下室三不進(jìn)三行實(shí)三測(cè)；三商業(yè)三部分三按商三業(yè)指三標(biāo)進(jìn)三行實(shí)測(cè)20三14年季三度檢三查是三否僅三限于A6版？三相對(duì)三于A5版縮三減的三指標(biāo)三是否三不再三評(píng)比？回復(fù)三：僅限于A6版內(nèi)容20三13年的三關(guān)鍵三指標(biāo)三是否三參還三與季三度評(píng)三估？回復(fù)：不參與單體三內(nèi)部三分內(nèi)三墻采三用內(nèi)三墻板三，達(dá)三到了三免抹三灰條三件，三是否三加分三？回復(fù)三：整三個(gè)項(xiàng)目三所有三單體三達(dá)到三免抹三灰，三方可三加分工業(yè)三化、三商業(yè)三項(xiàng)目三標(biāo)準(zhǔn)三是否三按A6版標(biāo)三準(zhǔn)執(zhí)行回復(fù)三：工三業(yè)化項(xiàng)目三按A6版執(zhí)三行，三商業(yè)三項(xiàng)目三按商三業(yè)標(biāo)三準(zhǔn)進(jìn)三行評(píng)三估，三但不三進(jìn)行三強(qiáng)制三排名48萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑公共部分三測(cè)量三部位三為選三取房三間的三同層三，是三否包三括休三息平三臺(tái)及三安全三通道樓梯三間？回復(fù)：是樓道三、陽(yáng)三臺(tái)等三位置三，是三否進(jìn)三行實(shí)三測(cè)？回復(fù)三：陽(yáng)三臺(tái)屬三于室三內(nèi)，三其余三部分三屬于三公共三空間電梯三井道三是否三進(jìn)行三實(shí)測(cè)三？回復(fù)三：不三實(shí)測(cè)改造三墻體三是否三需要三進(jìn)行三實(shí)測(cè)三？回復(fù)三：是公共部位三是否三測(cè)量三評(píng)估三管道三井的三垂直三、平三整、三陰陽(yáng)三角等三尺寸三；公三共部三位部三分墻三體為三保溫三墻體三是否三也參三加實(shí)三測(cè)？回復(fù)三：結(jié)三構(gòu)階三段公三共部三位包三含所三有墻三、地三面；三裝飾三階段三包含三所有三外露三墻、三地面三。保三溫墻三體需三要進(jìn)三行實(shí)測(cè)49萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑公共區(qū)域三的檢三測(cè)范三圍,是否三僅是三受檢三戶對(duì)三應(yīng)樓三層的三電梯三前室三和樓三梯間三，是三否包三括大三堂（三地面三、地三下）三、地三下室三、設(shè)三備間三及地三庫(kù)等三部位?回復(fù)三：是三，不三包括三大堂三（地三面、三地下三）、三地下三室、三設(shè)備三間及三地庫(kù)三等部三位不涉三及評(píng)三分項(xiàng)三是否三進(jìn)行三均分三百分三比，三實(shí)測(cè)三部分三與安三全如三何進(jìn)三行加三權(quán)？回復(fù)三：不三涉及三的，三甩項(xiàng)三；按三標(biāo)準(zhǔn)三執(zhí)行住宅三含有三商底三鋪的三項(xiàng)目三，如三何進(jìn)三行檢三測(cè)？三如實(shí)三測(cè)還三須與三住宅三部分三加權(quán)三平均三。回復(fù)三：底三層商三鋪不三測(cè)，三商業(yè)三綜合三體按三集團(tuán)三商業(yè)三標(biāo)準(zhǔn)三進(jìn)行三實(shí)測(cè)三，與三住宅單列對(duì)于三裝修三濕作三業(yè)提三前穿三插的三項(xiàng)目三，如三果提三前進(jìn)三行涂三料施三工，三是否三還進(jìn)三行評(píng)三估，三另外三如何三界定三正常三穿插三和規(guī)三避評(píng)三估？回復(fù)三：是對(duì)于三公寓三和房三間數(shù)三量很三少的三某些三樓棟三，評(píng)三估時(shí)三不滿三足實(shí)三測(cè)取三值的三要求三，是三否可三以將三這1套房三的范三圍擴(kuò)三大至2套房三？回復(fù)三：按A6版標(biāo)三準(zhǔn)執(zhí)三行50萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑“實(shí)三測(cè)范三圍”是否三只是三“通三知”三內(nèi)所三列內(nèi)三容？三（比三照原三“A5三”實(shí)測(cè)三內(nèi)容三）回復(fù)：按A6版執(zhí)行如果三現(xiàn)場(chǎng)三只具三備安三全文三明檢三查，三無(wú)實(shí)三測(cè)條三件，三標(biāo)段三是否三參檢三？回復(fù)：是進(jìn)入三裝修三階段三，混三凝土三墻面三與磚三墻面三交接三處平三整度三由裝三修單三位進(jìn)三行找三平，三此階三段是三否按三照裝三修階三段進(jìn)三行季三度評(píng)三估？回復(fù)：是裝飾三標(biāo)準(zhǔn)三中的三垂直三度、三平整三度、三陰陽(yáng)三角的三控制三指標(biāo)三均為[0三,4三]m三m，此三處是三否僅三針對(duì)三抹灰三階段三及膩三子施三工未三打磨三階段三的測(cè)三量？回復(fù)三：針三對(duì)所三有裝三飾階三段針對(duì)三所抽三選戶三型內(nèi)三存在三堆放三材料三的，三是否三進(jìn)行三實(shí)測(cè)三？回復(fù)三：對(duì)三堆放三材料三的戶三型應(yīng)三及時(shí)三清理51萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法三、三實(shí)測(cè)內(nèi)容三、部三位、三標(biāo)準(zhǔn)答疑評(píng)估房間三選取三是否三還有三新舊三工作三面之三分？三如果三不分三，那三么對(duì)三于土三建總?cè)就巳龍?chǎng)，三裝修三剛開(kāi)三始施三工的三樓棟三該如三何進(jìn)三行標(biāo)三段劃三分？三是全三算裝三修標(biāo)三段還三是全三算土三建標(biāo)三段，三或是三將土三建和三裝修三分開(kāi)三計(jì)，三如果三分開(kāi)三的話三現(xiàn)場(chǎng)三土建三總包三都已三經(jīng)退三場(chǎng)，三這該三如何三把握？回復(fù)：不三區(qū)分三新舊三工作三面、三不區(qū)三分階三段，三不區(qū)三分單位地面三平整三度壓三痕如三何判三斷；三（壓三痕的三深淺三、壓三痕面三積的三大小三）裂三縫多三長(zhǎng)算三？空三鼓多三大算三？回復(fù)：結(jié)三構(gòu)地三面存三在腳三印、三地面三起伏三超過(guò)1c三m的、三地面三垃圾三未清三理的三、使三用砂三漿修三補(bǔ)的三均視三為不三合格三；空三鼓不三區(qū)分三大小三、不三區(qū)分三位置三。52萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法安全文明53萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法一、三評(píng)估三樣本防火管理安全三用電機(jī)械三設(shè)備基坑三支護(hù)場(chǎng)容場(chǎng)貌衛(wèi)生三設(shè)施以上6項(xiàng)檢三查全三標(biāo)段評(píng)估三寶四口防護(hù)：每標(biāo)段三隨機(jī)三選取三兩棟三樓的2個(gè)單三元3個(gè)樓三層進(jìn)三行評(píng)估54萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法1、防火三管理55萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑防火三管理三要求三工人三會(huì)操三作滅三火器三材，三是否三需要三現(xiàn)場(chǎng)三演示操作三？回復(fù)三：是三，隨三意選三取工三人，三沒(méi)人三時(shí)“0分”處理庫(kù)房三是否三允許三一個(gè)三看守三人員三床位？回復(fù)三：不三允許材料三庫(kù)房三、木三工加三工區(qū)三、板三材堆三放場(chǎng)三、現(xiàn)三場(chǎng)動(dòng)三火區(qū)三域須三配置三合格三滅火三器材三，合三格滅三火器三材配三備是三指執(zhí)三行國(guó)三家規(guī)三范要三求？回復(fù)：是工地三沒(méi)有三設(shè)置三工人三宿舍三是否三不查?回復(fù)：是如果三工地三現(xiàn)場(chǎng)三無(wú)住三宿條三件，三工人三在工三地外三居住三是否三可以三，檢三查標(biāo)三準(zhǔn)是三否同三萬(wàn)科三標(biāo)準(zhǔn)三？回復(fù)：入三住居三民區(qū)三內(nèi)不三進(jìn)行檢查集中三膳食三加熱三區(qū)是三否是三設(shè)置三獨(dú)立三房間三，內(nèi)三部配三置微三波爐三即可三？直三接在三工人三食堂三內(nèi)設(shè)三置可三以嗎三？回復(fù)：可三以56萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑防火管理三中，三是否三必須三要求三每個(gè)三床位三設(shè)置三二三三眼插三座，三目前三生活三區(qū)已三施工三完畢三，按A5標(biāo)準(zhǔn)三配置三的全三部是36三v電壓三，室三內(nèi)沒(méi)三有22三0v，如三果按三照此三標(biāo)準(zhǔn)三，總?cè)枞匦氯渲萌巳糠秩M(fèi)用三不少三；而三且配三置22三0v二三三眼插三座不三利于三生活三區(qū)安三全管三理；三工人三宿舍三插座三設(shè)置三是否三為新三開(kāi)工三項(xiàng)目三？現(xiàn)三有項(xiàng)三目是三否改三造？三工人三使用三電熱三褥，三與原三來(lái)要三求的三集中三供暖三是否三沖突？回復(fù)：使三用安三全電三壓的三不需三要配三置插三座，三未使三用安三全電三壓的三項(xiàng)目三按要三求配置部分三工人三宿舍三采用36三V低壓三照明三，無(wú)三高壓三電引三入，三且采三用每三個(gè)房三間空三調(diào)制三冷或三輔熱三，手三機(jī)充三電采三用設(shè)三置充三電室三集中三充電三；以三上條三件滿三足后三，是三否可三以不三用每三個(gè)床三位配三置一三個(gè)二三三眼三插座回復(fù)：可以宿舍三內(nèi)有三強(qiáng)電三插座三（每三個(gè)床三位一三個(gè)）三是否三合適三？回復(fù)：是57萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)滅火三器壓三力表三指針三：紅色三區(qū)：三壓力三不足三，噴射三速度三和距三離小，滅三火效率低黃色三區(qū)：三壓力三過(guò)大三，有三爆炸三隱患綠色三區(qū)：三壓力三正常三，可三正常使用58萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)滅火三器滅三火級(jí)三別：1A：滅三火能三力是1級(jí)（三最小三的級(jí)三別）2A：滅火三能力是2級(jí)，三符合三要求59萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)滅火三器使三用方三法交三底：60萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法2、三三寶四三口61萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑三寶三四口三防護(hù)三每標(biāo)三段隨三機(jī)選三取兩三棟樓三的2個(gè)單三元3個(gè)樓三層進(jìn)三行評(píng)三估。三對(duì)于三這條三，是三否開(kāi)三會(huì)時(shí)三就確三定樓三層，三還是三按以三前的三標(biāo)準(zhǔn)三每個(gè)三地方三都走？回復(fù)：上三樓前三確定三測(cè)區(qū)三寶三四口三是否三要抽三樓層三，是三否與三實(shí)測(cè)三樓層三一致三？回復(fù)：不三一致三，隨三意抽取裝修三階段三正式三欄桿三高度三低于1.三2，是三否與三臨邊三防護(hù)三高度三沖突三？回復(fù)：不沖突安全三文明三三寶三四口三一項(xiàng)三中臨三邊及三洞口三防護(hù)三：設(shè)三置穩(wěn)三固的三防護(hù)三欄桿三或防三護(hù)門(mén)三，高三度不三低于1.三2米。A5標(biāo)準(zhǔn)三中高三度不三低于0.三8米，三此處三為何三改為1.三2米，三有何三意義三？回復(fù)：按A6版標(biāo)三準(zhǔn)執(zhí)行三寶三、四三口，三規(guī)定三電梯三井內(nèi)三每隔2層且三不大三于10三M設(shè)置三硬防三護(hù)，三那軟三防護(hù)三是否三取消三；回復(fù)：按三照要三求設(shè)三置硬三防護(hù)62萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)安全三帽佩三戴方三法：在佩戴三前，三應(yīng)調(diào)三整好三松緊三大小三，以三帽子三不能三在頭三部自三由活三動(dòng)，三自身三又未三感覺(jué)三不適三為宜安全三帽由帽三襯和三帽殼三兩部三分組三成，三帽襯三必須三與帽三殼連三接良三好，三同時(shí)三帽襯三與帽三殼不三能緊三貼，三應(yīng)有三一定三間隙三，該三間隙三一般三為2三-4三cm三（視三材質(zhì)三情況三），三當(dāng)有三物體三墜落三到安全三帽殼上三時(shí)，三帽襯三可起三到緩三沖作三用，三不使三頸椎三受到三傷害必須三栓緊三下顎三帶，三當(dāng)人三體發(fā)三生墜三落或三二次三擊打三時(shí)，三不至三于脫三落。三由于三安全三帽戴三在頭三部，三起到三對(duì)頭三部的三保護(hù)三作用63萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法3、安三全用三電64萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑是否三樓層三內(nèi)電三箱也三要求三有防三雨措三施？回復(fù)：不需要安全三文明三中，三電箱三上鎖三管理三，是三否不三再要三求？回復(fù)：按三規(guī)范要求線路三穿墻三、穿三洞或三過(guò)路三有保三護(hù)裝三置，三這里三保護(hù)三裝置三具體三指什三么？回復(fù)：有三絕緣三保護(hù)三即可樓梯三間照三明使三用正三式照三明線三路，三距地三高度三大于2.三5米，三按照三臨時(shí)三施工三用電三規(guī)范三要求三，已三不需三要使三用安三全電三壓，三但此三種情三況季三度評(píng)三估是三否還三需要三使用三安全三電壓三？回復(fù)：不三需要三，按三規(guī)范執(zhí)行根據(jù)A6版評(píng)三估規(guī)三則“三在建三工程三樓梯三、潮三濕環(huán)三境地三下室三使用36三V以下三安全三電壓三”，三不是三樓梯三間或三潮濕三地下三室的三環(huán)境三能否三使用三太陽(yáng)三燈或三碘鎢三燈，三碘鎢三燈電三源線三路使三用三三芯線三，其三燈罩三有保三護(hù)接三地，三能否三滿足三評(píng)估三要求三？回復(fù)：不三滿足三，按三規(guī)范執(zhí)行在標(biāo)三段內(nèi)三的辦三公室三是否三屬于三檢查三范圍三？回復(fù)三：屬三于65萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)二級(jí)三配電三箱絕三緣蓋三：66萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)三級(jí)三配電三箱：三一箱一三機(jī)一閘一三漏一個(gè)三用電設(shè)備三用一三個(gè)開(kāi)三關(guān)控制三一三個(gè)漏電三保護(hù)三器，一個(gè)配三電箱67萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)電線三破皮三無(wú)包三扎68萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法4、機(jī)三械設(shè)三備69萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法5、基坑三支護(hù)70萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法6、場(chǎng)容三場(chǎng)貌71萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)場(chǎng)容三場(chǎng)貌72萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法圖片三解說(shuō)場(chǎng)容三場(chǎng)貌73萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑安全三文明三中的三“土三建及三裝修三總包三工人三統(tǒng)一三著裝三”，三其他三分包三單位三是否三另做三要求？回復(fù)：需三要統(tǒng)一安全三文明三中的三“土三建及三裝修三工人三統(tǒng)一三著裝三”，三其他三分包三單位三未統(tǒng)三一服三裝是三否扣三分？回復(fù)：扣場(chǎng)容三場(chǎng)貌三中每三單項(xiàng)三是否三重復(fù)三扣分三（例三如2處密三目網(wǎng)三不合三格是三否扣1分）三？回復(fù)：按三標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安全三文明三中場(chǎng)三容場(chǎng)三貌里三面“三安全三防護(hù)三網(wǎng)無(wú)三破損三、露三掛情三況”三一句三描述三，是三否對(duì)三防護(hù)三網(wǎng)“三張拉三不嚴(yán)三情況三”不三予扣三分？回復(fù)：扣分“場(chǎng)三容場(chǎng)三貌”三施工三現(xiàn)場(chǎng)三無(wú)泥三路是三否可三按施三工階三段進(jìn)三行評(píng)三判？三車輛三沖洗三設(shè)施三是否三為標(biāo)三配，三“施三工現(xiàn)三場(chǎng)無(wú)三泥路三”在三園區(qū)三配套三外網(wǎng)三、景三觀施三工時(shí)三如何三界定三？回復(fù)：配三套階三段不三扣分三；車三輛沖三洗設(shè)三施滿三足現(xiàn)三場(chǎng)要三求74萬(wàn)科三實(shí)測(cè)三實(shí)量A6版評(píng)三估方三法二、三評(píng)分三方法答疑如何三界定三場(chǎng)容三場(chǎng)貌三中“三工完三場(chǎng)清三”的三合格三標(biāo)準(zhǔn)？回復(fù)：按