《園林工程項(xiàng)目管理》課件

編號：12雙擊添加標(biāo)題文字壹伍總框架貳園林工程項(xiàng)目管理基礎(chǔ)園林工程項(xiàng)目前期決策園林工程費(fèi)用控制叁園林工程組織管理雙擊添加標(biāo)題文字陸園林工程進(jìn)度管理肆招投標(biāo)與合同管理捌柒園林工程質(zhì)量管理園林工程安全管理模塊六工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收柒園林工程質(zhì)量管理一、

施工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)(1)國家和部門領(lǐng)發(fā)的工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)(2)國家和部門領(lǐng)發(fā)的工程項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程(3)有關(guān)部門領(lǐng)發(fā)的施工規(guī)范、規(guī)程，施工操作規(guī)程(4)工程承包合同中有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定和要求(5)工程的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更、施工圖紙等(6)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等文件(7)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(8)設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品、安裝說明書和有關(guān)的技術(shù)規(guī)定2023/5/164二、施工質(zhì)量驗(yàn)收的類型

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批等幾個層次。1.單位工程的劃分(1)具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。(2)規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。(3)室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。2.分部工程的劃分(1)分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。(2)當(dāng)分部工程規(guī)模較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。2023/5/1653.分項(xiàng)工程的劃分分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。4．檢驗(yàn)批的劃分所謂檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。檢驗(yàn)批是施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。分項(xiàng)工程可由一個或若干個檢驗(yàn)批組成。檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。2023/5/166栽植分項(xiàng)工程保養(yǎng)分項(xiàng)工程苗木挖掘分項(xiàng)工程苗木遷移分項(xiàng)工程基礎(chǔ)分項(xiàng)工程栽植分項(xiàng)工程保養(yǎng)分項(xiàng)工程園林給排水分項(xiàng)工程基礎(chǔ)分項(xiàng)工程栽植分項(xiàng)工程保養(yǎng)分項(xiàng)工程保養(yǎng)分項(xiàng)工程栽植分項(xiàng)工程基礎(chǔ)分項(xiàng)工程園林給排水分項(xiàng)工程垂直綠化分部工程綠化附屬分部工程城市綠化（子）單位工程大樹移植分部工程天橋、高架橋、墻體綠化子分部工程屋頂綠化子分部工程邊坡綠化子分部工程栽植分項(xiàng)工程保養(yǎng)分項(xiàng)工程基礎(chǔ)分項(xiàng)工程土方分項(xiàng)工程園林給排水分項(xiàng)工程花壇設(shè)施和小型擋土墻分項(xiàng)工程園路鋪裝分項(xiàng)工程（一般園路，汀步、卵石、嵌草磚安裝等）假山疊石分項(xiàng)工程2023/5/1671.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。主控項(xiàng)目——否決權(quán)合格的前提——質(zhì)量控制資料完整性檢查2.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其合格標(biāo)準(zhǔn)為：(1)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量記錄應(yīng)完整。2023/5/168三、施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求和內(nèi)容

3.分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收其所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其合格標(biāo)準(zhǔn)為：(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2023/5/1694.單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收單位工程質(zhì)量驗(yàn)收是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。驗(yàn)收條件有5個：(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格；(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2023/5/16105.施工質(zhì)量不符合要求時的處理(1)經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。(4)經(jīng)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。(5)經(jīng)過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。2023/5/16111.檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師(或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前，施工單位先填好“檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，并由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在質(zhì)量檢驗(yàn)記錄中相關(guān)欄目簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。2.分部工程分部工程由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加。2023/5/1612四、施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織3.單位工程

(1)單位工程完成后，施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等組織自檢，并進(jìn)行評定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設(shè)單位組織驗(yàn)收。(2)建設(shè)單位收到后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。(3)單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。(4)當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，也可以由各方認(rèn)可的咨詢單位調(diào)解。(5)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。2023/5/16131、持續(xù)改進(jìn)含義是：“組織應(yīng)利用質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、審核結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、糾正和預(yù)防措施以及管理評審，持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系的有效性”。目的是不斷提高質(zhì)量管理體系的有效性，以不斷增強(qiáng)顧客滿意；重點(diǎn)是改善產(chǎn)品的特殊性和提高質(zhì)量管理體系過程的有效性；途徑可以是日常漸進(jìn)的改進(jìn)活動，也可以是突破性的改進(jìn)項(xiàng)目。范圍包括質(zhì)量體系、過程和產(chǎn)品3個方面內(nèi)容涉及產(chǎn)品質(zhì)量、日常的工作和企業(yè)長遠(yuǎn)的目標(biāo)2023/5/1614五、工程項(xiàng)目質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)2.不合格的控制施工項(xiàng)目經(jīng)理部對不合格的控制應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)應(yīng)按企業(yè)的不合格控制程序，控制不合格物資進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁不合格工序未經(jīng)處置而轉(zhuǎn)入下道工序。(2)對驗(yàn)證中發(fā)現(xiàn)的不合格產(chǎn)品和過程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行鑒別、記錄、評價、隔離和處置。（3）應(yīng)進(jìn)行不合格評審。(4)不合格處置應(yīng)根據(jù)不合格嚴(yán)重程度，按返工、返修或讓步接收、降級使用、拒收或報廢幾種情況進(jìn)行處理。構(gòu)成等級質(zhì)量事故的不合格，應(yīng)按國家法律、行政法規(guī)進(jìn)行處置。2023/5/1615

(5)對返修或返工后的產(chǎn)品，應(yīng)按規(guī)定重新進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并應(yīng)保存記錄。(6)進(jìn)行不合格讓步接收時，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)向發(fā)包人提出書面讓步申請，記錄不合格程度和返修的情況，雙方簽字確認(rèn)讓步接收協(xié)議和接收標(biāo)準(zhǔn)。(7)對影響建筑主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能的不合格，應(yīng)邀請發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人，共同確定處理方案，報建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。(8)檢驗(yàn)人員必須按規(guī)定保存不合格控制的記錄。2023/5/16163.糾正措施(1)對發(fā)包人或監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、質(zhì)量監(jiān)督部門提出的質(zhì)量問題，應(yīng)分析原因，制定糾正措施。(2)對已發(fā)生或潛在的不合格信息，應(yīng)分析并記錄結(jié)果。(3)對檢查發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題或不合格報告提及的問題，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員判定不合格程度，制定糾正措施。(4)對嚴(yán)重不合格或重大質(zhì)量事故，必須實(shí)施糾正措施。(5)實(shí)施糾正措施的結(jié)果應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)證并記錄，對嚴(yán)重不合格或等級質(zhì)量事故的糾正措施和實(shí)施效果應(yīng)驗(yàn)證，并報企業(yè)管理層。(6)項(xiàng)目經(jīng)理部或責(zé)任單位應(yīng)定期評價糾正措施的有效性。2023/5/16174.預(yù)防措施(1)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期召開質(zhì)量分析會，對影響工程質(zhì)量的潛在原因，采取預(yù)防措施。(2)對可能出現(xiàn)的不合格，應(yīng)制定防止再發(fā)生的措施并組織實(shí)施。(3)對質(zhì)量通病應(yīng)采取預(yù)防措施。(4)對潛在的嚴(yán)重不合格，應(yīng)實(shí)施預(yù)防措施控制程序。(5)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期評價預(yù)防措施的有效性。5.檢查、驗(yàn)證項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對質(zhì)量計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、內(nèi)部審核和考核評價，驗(yàn)證實(shí)施效果。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)考核中出現(xiàn)的問題、缺陷或不合格，召開有關(guān)專業(yè)人員參加的質(zhì)量分析會，并制定措施。2023/5/1618六、施工質(zhì)量事故

（一）、工程質(zhì)量事故的概念1．質(zhì)量不合格

凡工程產(chǎn)品未滿足某個規(guī)定的要求，就稱之為質(zhì)量不合格；而未滿足與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的要求，稱為質(zhì)量缺陷。2．質(zhì)量問題

凡是工程質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返修、加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失低于規(guī)定限額的稱為質(zhì)量問題。3．質(zhì)量事故

由于建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位違反工程質(zhì)量有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使工程產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能等方面的質(zhì)量缺陷，造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的稱為質(zhì)量事故。2023/5/1619（二）、工程質(zhì)量事故的分類1．按事故造成損失的程度分級(1)特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(2)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(3)較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；(4)一般事故，是指造成3人以下死亡．或者10人以下重傷，或者100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。

該等級劃分所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。2023/5/16202．按事故責(zé)任分類(1)指導(dǎo)責(zé)任事故：指由于工程指導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)失誤而造成的質(zhì)量事故。(2)操作責(zé)任事故：指在施工過程中，由于操作者不按規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施操作，而造成的質(zhì)量事故。(3)自然災(zāi)害事故：指由于突發(fā)的嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量事故。2023/5/1621

3.按質(zhì)量事故產(chǎn)生的原因分類(1)技術(shù)原因引發(fā)的質(zhì)量事故：指在工程項(xiàng)目實(shí)施中由于設(shè)計(jì)、施工在技術(shù)上的失誤而造成的質(zhì)量事故。(2)管理原因引發(fā)的質(zhì)量事故：指管理上的不完善或失誤引發(fā)的質(zhì)量事故。(3)社會、經(jīng)濟(jì)原因引發(fā)的質(zhì)量事故：是指由于經(jīng)濟(jì)因素及社會上存在的弊端和不正之風(fēng)導(dǎo)致建設(shè)中的錯誤行為而發(fā)生質(zhì)量事故。(4)其他原因引發(fā)的質(zhì)量事故：指由于其他人為事故(如設(shè)備事故、安全事故等)或嚴(yán)重的自然災(zāi)害等不可抗力的原因，導(dǎo)致連帶發(fā)生的質(zhì)量事故。2023/5/1622（三）、施工質(zhì)量事故的預(yù)防

1.施工質(zhì)量事故發(fā)生的原因（1）非法承包，偷工減料（2）違背基本建設(shè)程序

無立項(xiàng)、無報建、無開工許可、無招投標(biāo)、無資質(zhì)、無監(jiān)理、無驗(yàn)收的“七無”工程，邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工的“三邊”工程（3）勘察設(shè)計(jì)的失誤（4）施工的失誤（5）自然條件的影響2023/5/16232、施工質(zhì)量事故預(yù)防的具體措施嚴(yán)格依法進(jìn)行施工組織管理嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事認(rèn)真做好工程地質(zhì)勘察科學(xué)地加固處理好地基進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)審查復(fù)核嚴(yán)格把好建筑材料及制品的質(zhì)量關(guān)對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)加強(qiáng)施工過程的管理做好應(yīng)對不利施工條件和各種災(zāi)害的預(yù)案加強(qiáng)施工安全與環(huán)境管理2023/5/1624（四）、施工質(zhì)量事故的處理1、施工質(zhì)量事故處理的依據(jù)質(zhì)量事故的實(shí)況資料有關(guān)的合同文件有關(guān)的技術(shù)文件和檔案相關(guān)的建設(shè)法規(guī)2023/5/16252、施工質(zhì)量事故的處理程序（1）事故調(diào)查（2）事故的原因分析（3）制訂事故處理的技術(shù)方案（4）事故處理（5）事故處理的鑒定驗(yàn)收（6）提交處理報告2023/5/16263、施工質(zhì)量事故處理的基本要求(1)質(zhì)量事故的處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理的目的；(2)重視消除造成事故的原因，注意綜合治理；(3)正確確定處理的范圍和正確選擇處理的時間和方法；(4)加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作，認(rèn)真復(fù)查事故處理的實(shí)際情況；(5)確保事故處理期間的安全。2023/5/16274、施工質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故處理的基本方法(1)返修處理

當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)