靈昆街道上巖頭村村委會辦公樓加層清單編制說明一、總說明工程概況：本工程場地位于溫州市靈昆鎮(zhèn)上巖頭村，加層建筑總面積為：360nl2,原為框架結(jié)構(gòu)二層平頂建筑,現(xiàn)因辦公需要,增加第三層,功能為一個會議室及辦公室層高3.6M,主體為框架結(jié)構(gòu),屋面為現(xiàn)澆坡屋面結(jié)構(gòu)。.本工程量清單涵蓋范圍：施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝。.材料選用及技術(shù)要求：《見招標(biāo)文件》和施工圖。.工程量清單編制依據(jù)：1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）》；2）《浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018版）》；3）造價相關(guān)的文件；4）圖紙：由杭州華茗設(shè)計集團(tuán)有限公司設(shè)計的《靈昆上巖頭村委會村辦公樓加層工程》，出圖日期2019年2月；5）國家標(biāo)準(zhǔn)圖集、其他有關(guān)造價政策文件、規(guī)范性文件等；6）創(chuàng)標(biāo)化工地增加費(fèi)不計入；二：土建通用編制說明.清單中涉及到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集的以標(biāo)準(zhǔn)圖集做法為準(zhǔn)，綜合單價已包含標(biāo)準(zhǔn)圖集做法中所有工作內(nèi)容，對于本工程的個別節(jié)點做法，本清單只描述了主要要素，投標(biāo)單位需根據(jù)設(shè)計圖紙及施工工藝全面考慮，并將相關(guān)造價計入綜合單價內(nèi)。清單中的工程量是按實物凈量計算的，一切損耗均應(yīng)在投標(biāo)報價內(nèi)，本工程量清單中項目特征描述與設(shè)計說明不符，且編制說明中未另加說明的，按清單中描述為準(zhǔn)計算。.工程量清單和施工圖設(shè)計要求所涉及顏色的項目或材料，其最終采用何種顏色由建設(shè)單位確定，由此增加的費(fèi)用投標(biāo)單位均在各工程量清單項目的綜合報價中考慮。.本工程中門、窗報價均應(yīng)包括所有的五金配件（含地彈簧）、拉手、鎖具、嵌縫、蓋縫、油漆等設(shè)計要求的所有成品組成要素。.抹灰中存在的擋水線、滴水線、分格線、護(hù)角等施工規(guī)范要求的內(nèi)容，投標(biāo)報價時應(yīng)綜合考慮在相應(yīng)的抹灰造價中。.除清單中有單獨(dú)列項并注明使用部位的預(yù)埋鐵件外，未單列的預(yù)埋鐵件均包含在其所依附的項目內(nèi)，投標(biāo)單位應(yīng)合并在該項綜合單價中報價。.混凝土：1）墊層為非泵送混凝土。2）構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、欄板等采用非泵送混凝土。3）其余結(jié)構(gòu)混凝土均采用泵送混凝土。4）找平找坡用細(xì)石混凝土按非泵送混凝土。5）石子粒徑、塌落度按設(shè)計說明和施工規(guī)范要求，報價在綜合單價內(nèi)綜合考慮。6）混凝土泵送按地泵計入。.除特別說明外，結(jié)施圖與建施圖不符以結(jié)施圖為準(zhǔn)，平面圖與詳圖不符以詳圖為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)節(jié)點與建筑節(jié)點不對應(yīng)的以結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。.構(gòu)造柱布置方式按板圖計入，如板圖沒有標(biāo)注的按結(jié)構(gòu)說明計入。.模板工程量根據(jù)接觸面積計算。.所涉及的〃單位〃未注明者皆為mm。.涉及到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集的以標(biāo)準(zhǔn)圖集做法為準(zhǔn)。.分部分項工程量清單中的工程量是按實物凈量計算的，不再計取一切損耗。.水泥按袋裝水泥計入。.屋面擠塑保溫板等級暫按B1級計入。.砂漿采用干混預(yù)拌砂漿。.欄桿長度按凈尺寸計入。.窗臺壓頂結(jié)構(gòu)說明與建筑說明不一致，以結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。.建筑圖內(nèi)涉及業(yè)主自理部分，本次暫不計入。.外墻裝飾范圍：1）自設(shè)計室外地坪至屋頂?shù)耐鈮梢暦秶鷥?nèi)均做外墻裝飾；2）室外獨(dú)立柱、獨(dú)立梁、屋面構(gòu)架外圍，單獨(dú)外挑墻、屋面構(gòu)架柱梁板外側(cè);3）陽臺、陽臺臺口梁外側(cè)及頂面，陽臺欄板、女兒墻內(nèi)外側(cè)及頂面；4）雨篷、檐溝外側(cè)面及底面；.樓面、天棚、墻面裝修不計算。.所有的內(nèi)門按精裝修統(tǒng)一考慮，暫不計算，僅留門洞。.檐溝處的防水并入屋面防水計算，做法詳見預(yù)算。.外墻面按保溫計入，做法詳見預(yù)算。.樓梯欄桿同原有不銹鋼欄桿計算。.窗同原有斷熱鋁合金窗計算。.外墻保溫按整棟房子外立面計算。.室外鋼梯暫不計算，三樓