第六章建筑工程設計概算的編制6.1設計概算的作用及分類6.2單位工程概算的編制6.3單項工程綜合概算的編制6.4工程建設其他費用概算6.5建設項目總概算的編制6.6設計概算的審查6.1設計概算的作用及分類6.1.1設計概算的基本概念6.1.2設計概算的作用6.1.3編制設計概算的準備工作6.1.4編制設計概算的依據(jù)6.1.5設計概算的編制原則6.1.6設計概算的分類及組成建筑工程設計一般分為初步設計、技術設計（也稱擴大初步設計）和施工圖設計三個階段或初步設計和施工圖設計兩個階段。根據(jù)國家有關部門規(guī)定，采用兩階段設計時，初步設計階段必須編制工程設計概算；采用三個階段設計時，初步設計階段編制設計概算，技術設計階段編制工程設計修正概算。設計概算的基本概念設計概算（或修正概算）是在初步設計（或技術設計）階段，設計部門以該階段的設計圖紙為基礎，以概算定額（或概算指標）、費用定額及其它資料為依據(jù)，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。國家計委、財政部頒發(fā)的有關文件明確規(guī)定：設計單位必須在報批設計文件的同時報批概算，各主管部門必須在審批設計的同時認真審批概算，設計單位必須嚴格按照批準的初步設計和總概算進行施工圖設計。設計概算的編制應包括編制期價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。設計概算的作用設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投資報價的依據(jù)。設計概算是考核建設項目投資效果的依據(jù)。編制設計概算的準備工作根據(jù)設計說明，總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設單位的要求等，作一般了解。擬定出設計概算的編制大綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點、編制步驟及審查方法。根據(jù)編制大綱，廣泛收集基礎資料，如概算定額、概算指標、當?shù)亟ㄖ袌銮闆r等，合理選擇編制依據(jù)。編制設計概算的依據(jù)批準的建設項目的可行性研究報告和主管部門的有關規(guī)定；初步設計項目一覽表；能滿足編制設計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明和主要設備及材料表;當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預算定額、單位估價表、地區(qū)材料、構配件預算價格（或市場價格）、間接費用定額和有關費用規(guī)定等文件；現(xiàn)行的有關設備原價（出廠價或市場價）及運雜費等；現(xiàn)行的有關其他費用定額、指標和價格；建設場地的自然條件和施工條件；類似工程的概、預算及技術經(jīng)濟指標。設計概算的編制原則嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則。要完整、準確地反映設計內(nèi)容的原則。要堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。設計概算的分類及組成工程概算按照編制程序分為三級，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。1.單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，也是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算等，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。2.單項工程概算單項工程概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。3.建設項目總概算建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用時所需全部費用的文件。它是由各個單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費和投資方向調(diào)節(jié)稅概算等匯總編制而成的，6.2單位工程概算的編制6.2.1一般土建工程概算的編制方法

概算定額法概算指標法類似工程預算法6.2.2設備及安裝工程概算的編制方法

設備購置費概算設備安裝工程概算造價6.果2.日1貍一瘦般土踏建工猶程概濁算的燙編制暫方法笨一觸、概算援定額定法概算歉定額始法又肝叫擴勺大單著價法始或擴陜大結番構定遲額法括。采肅用概許算定蔽額法猜編制閥單位紙工程龍概算態(tài)比較想準確竭，只特有當隱初步時設計叨達到恭一定龍深度辱，建墨筑結劍構比嘩較明顯確時綿，可葡采用乒這種飽方法時編制攪單位蔬工程慮概算旁。它柴是依慌據(jù)概顯算定醒額編弟制單撕位工譽程概葡算的堡方法炮，類撲似用群預算赴定額識編制北單位齊工程池預算關。其編騾制步蚊驟如款下：熟悉沿定額立的內(nèi)逆容及斯其使拘用方夾法熟悉飼設計鏈圖紙深，了憶解設伸計意涉圖、撫施工副條件弦和施悔工方偷法計算證單位竭工程臣擴大弓分項初工程蔥的工售程量計算砍單位華工程眾概算態(tài)定額鞠直接歇工程螺費計算疫概算拔直接足費計算庸間接守費、修利潤談、稅奧金計算燒單位歷工程率概算銹造價計算訓單位去工程少的單暗方造凡價編寫耀概算所編制趕說明二、獨概算逃指標熱法概算田指標環(huán)法是板用擬惹建的巷廠房企、住津宅的謹建筑協(xié)面積侵或體莫積乘昆以技堅術條產(chǎn)件相旗同或京基本阿相同堵的概將算指翠標編扁制概品算的煩方法溉。當初保步設蓋計深輪度不斤夠、樹圖紙費和工政程數(shù)貪據(jù)等蝦資料飄不齊命全時簡，不懼能準居確地堵計算陽工程帶量，劈燕但工凳程采少用的藏技術董比較元成熟挖，而烏又有施類似賽概算惹指標穿可以懷利用墊時，漲可用蘿概算音指標冒法編鑼制單死位工元程概蝕算。其編鞏制步窩驟如密下根據(jù)爪初步織設計抽圖紙竭及設炸計資羅料，憲按設顛計要帝求和逮建筑象結構臣特征抖，悟選擇對相應桑的概佛算指丹標。根據(jù)滔初步昆設計森圖紙嚴計算績單位權工程律建筑花面積遭。將建考筑面汽積乘種以概度算指稻標內(nèi)芽的每押平方便米建前筑面諒積直柄接費盆指標預，求粱出單劑位工槽程概醋算直引接工擔程費肯。求出雞概算亞直接菠工程掩費后咬，即番可按憤照利伍用概博算定虜額編挑制概會算的遭步驟攝計算崗直接準費、芳間接耽費、舒利潤姿、稅相金等叛。匯總鍛出概釘算造葵價和褲計算送單方旗造價純，并寶作工難料分鄰析。編寫良概算沙編制同說明到。由于蟻擬建騙工程區(qū)（設弱計對堪象）努往往科與類骨似工陜程的橫概算蓮指標截的技置術條喂件不致盡相兔同，陽而且貪概算壁指標陳編制貝年份野的設碑備、悲材料篇、人晶工等哪價格左與擬瓣建工沖程當讓時當任地的窄價格歷也不圍會一缸樣。遙因此祖，必前須對辨其進酒行調(diào)楚整。①當勇設計伏對象蘇的結例構特樣征與遙概算持指標忽有局捉部不藥同時殿，其聽調(diào)整趨方法脆有兩總種：第一呈種調(diào)順整方膀法的跌公式飛為：結構過變化叢修正被概算益指標滿（元疏/m2）=敘J+材Q1P1–Q2P2式中毛J—飄—原妹概算屢指標授；Q1惠——恩換入邪新結騰構的矛含量駛；Q2李——動換出碰舊結教構的鐵含量案；P1籃——馬換入腿新結俗構的溪單價拳；P2職——園換出概舊結著構的仆單價著。第二消種調(diào)備整方撕法的紡公式章為：②設擔備、跑人工悲、材絡料、躺機械歇臺班卻費用君的調(diào)肺整三、栽類似毅工程垃預算趣法當工尊程設于計對塑象目農(nóng)前無林完整帳的初蜻步設永計圖駛紙，怠或雖叼有初趟步設攔計圖它紙，民但無嶄合適膚的概浪算定茂額和雙概算到指標羞，而踢設計疾對象估與已彈建成冰或在天建工旗程相賽似，暫結構羽特征視也相尖同時攜，可茶以采味用類層似工豆程預笨算法鬧來編滋制單騾位工沒程概犬算。勺但必話須對謊建筑偷結構龜差異勾和價搬差進宋行調(diào)腰整。建筑食結構曉差異普的調(diào)薯整方寸法與支概算莫指標吼法的位調(diào)整售方法繩相同蹄。6.煤2.伐2擺設萌備及負安裝虹工程撫概算舞的編毯制方遞法一呀、設備雨購置郊費概折算設備組購置汁費由繼設備蠻原價洗和運勞雜費丑兩項慢組成鋒。國家熔標準魂設備超原價簡可根脂據(jù)設勵備型慘號，鼻規(guī)格煙性能躁、材俊質(zhì)、買數(shù)量蝦及附判帶的柄配件泊，向退制造灶廠家氏詢價漁或向鴿設備閑、材壇料信犯息部搞門查疫詢或太按主樹管部渡門規(guī)谷定的界現(xiàn)行段價格御逐項降計算寺。非代主要片標準徑設備協(xié)和工斗器具適、生犧產(chǎn)家禍具的羊原價塘可按更主要良標準橋設備龍原價湯的百泛分比歌計算燦，百熟分比且指標浪按主站管部展門或車地區(qū)司有關技規(guī)定良執(zhí)行斥。類似霞工程天造價理的價普差調(diào)禁整常敞有兩需種方光法：第一即種調(diào)貍整方劃法：當類歇似工念程造拘價資知料有四具體示的人照工、爆材料占、機維械臺疤班的關用量請時，槍可按指類似荒工程際造價騰資料及中的耗主要仿材料棋用量貼、工己日數(shù)咐量、桐機械解臺班雞用量呈乘以其擬建巧工程耍所在細地的洗主要齊材料察預算找價格旺、人盛工單敢價、刷機械高臺班幻玉單價醬，計隔算出輩直接校費，懸再乘諷以當掙地的指綜合杯費率晃，即默可得上出所瓜需的煤造價雞指標千。第二攀種調(diào)襪整方沈法：當類候似工欠程造銀價資章料只琴有人譽工、萍材料賄、機育械臺裳班費茶用和嚴其他哨直接粒費、肆現(xiàn)場昨經(jīng)費杏、間輸接費腹時，帆可按堵下面誤公式港調(diào)整熟：D=深AKK=未a層%K矛1+狡b%張K2尋+c隙%K俯3+悟d%尼K4丸+e淋%K攀5+朽f%龜K6式中阿：D辱——抓擬建定工程討單方庸概算號造價與；A—慢—類止似工孟程單網(wǎng)方預淺算造蛾價；K—近—綜燃合調(diào)憐整系情系數(shù)伴。a%黎、b命%、陪c%拆、d姻%、冒e%狂、f夠%—脆—類蛙似工似程預部算的各人工動費、休材料預費、鳳機械及臺班炒費、劣其他革直接框費、嘆現(xiàn)場竊經(jīng)費勤、間仇接費蘆占預截算造去價的旨比重伍。其銅中b%瞎、c掌%、莫d%音、e獄%、住f%扒類同忽；K1復、K攔2、會K3腫、K圈4、趴K5奶、K葬6—缺—擬憂建工耗程地號區(qū)與辣類似百工程講預算訪造價何在人口工費困、材胸料費盡、機鋪械臺匆班費跡、其距他直形接費陣、現(xiàn)撤場經(jīng)博費和定間接尺費之杠間的衣差異傭系數(shù)衛(wèi)。其精中K2冠、K勉3、康K4心、K登5、貨K6頌類同艱。二、品設備廚及安語裝工幣程概舞算的纖編制榆方法設備籃及安禾裝工帶程概洲算的赴主要現(xiàn)內(nèi)容絞有設季備購哥置費兄概算股和設烏備安杰裝工午程概肥算兩蜘大部甩分。（一昌）設村備購伏置費汪概算設備辟購置糟費由掌設備勝原價佩和運底雜費養(yǎng)兩項柿組成帆。國家帖標準神設備乒原價晉可根鋤據(jù)設帳備型瀉號，選規(guī)格塵性能誰、材束質(zhì)、糖數(shù)量渴及附餓帶的然配件饞，向伍制造慰廠家胞詢價燈或向趴設備雙、材賭料信勞息部厭門查嚷詢或句按主渴管部趴門規(guī)增定的奸現(xiàn)行仇價格冒逐項潮計算仰。非截主要鐮標準掌設備觀和工填器具走、生慮產(chǎn)家箱具的蓬原價鄰可按拖主要飲標準千設備林原價唉的百錦分比艙計算蝴，百符分比橫指標局按主粒管部籮門或巷地區(qū)智有關乒規(guī)定都執(zhí)行己。國產(chǎn)責非標險準設由備原立價在祝初步笛設計葛階段凡進行騾設計害概算憑時可冬按下啦列兩妖種方胸法確頑定：（1粘）非粱標設蔬備臺刮（件剝）估紡價指左標法根據(jù)逼非標協(xié)設備己的類去別、測重量發(fā)、性熱能、享材質(zhì)未、精表密程逢度等拆情況浸，以蹄每臺紗設備蘋規(guī)定安的估瀉價指王標計遞算，榜即：非標饞準設波備原騾價=吧設備晃臺數(shù)凳×每肆臺設圖備估彎價指芽標（翼元/繭臺）（2理）非矛標設牲備噸好重估罰價指絕標法根據(jù)靜非標影設備啊的類咳別、喇性質(zhì)內(nèi)、質(zhì)追量、籃材質(zhì)療等，頓按設糟備單盾位重凍量（絮t）秀規(guī)定盯的估贊指標毒計算吹，即期：非標表準設厚備原粘價=礎設備吼噸重殼×每褲噸重永設備棵估價孝指標典（元駱/臺駛）設備州運雜才費按幅各部技、省勤、市舞、自烏治區(qū)半規(guī)定儉的運若雜費艘率乘呢以設企備原潮價計挽算，爐即設備帳運雜嬸費=詢設備屠原價徒×運跟雜費貸率（窗%）設備矮購置將概算聞價值彩=設積備原懲價+約設備廣運雜器費（二涂）設唉備安教裝工發(fā)程概嫌算造混價的場編制著方法幟有：1.釣預廁算單福價法當擬遮建工障程的館初步淋設計臟較深宣，有壩詳細惡的設言備清算單時閘，可止直接索按安含裝工熄程預負算定差額單森價編匪制設隆備安劑裝工查程概榜算。蘆根據(jù)乏計算似的設法備安閱裝工諒程量旋，乘下以安敵裝工渡程預廢算綜茫合單隆價，蔥經(jīng)匯強總求重得。脊其程肉序基續(xù)本同胳于安再裝工鉤程施斜工圖妻預算閑。用預夜算單磚價法取編制倡概算齡，計煙算比觀較具綿體，僑精確益性較廣高。2.漲擴錦大單蠻價法當擬選建工塊程的染初步近設計演深度攤不夠艦，設錯備清鈴單不碰完備戲，只源有主殊體設失備或蔑僅有候成套得設備莫的重鞠量時國，可怨采用灑主體黨設備罪、成澤套設黨備或冷工藝亮線的遍綜合喚擴大驚安裝蜂單價漫編制慨概算證。3.沈概纖算指斬標法當初花步設賺計的箭設備壩清單沒不完妥備，伙或安涼裝預邪算單才價及憑擴大謝綜合削單價赤不全剩，無伙法采烤用預練算單幟價法艷和擴軌大單杜價法魔時，光可采諷用概驕算指愧標編傳制概哥算。咸概算疫指標決形式夫較多找，概瞞括起盲來主墾要可外按下辟列幾扎種指耳標進絕行計撫算。（1刑）按胞占設灑備價躬值的其百分團比（饞安裝小費率晉）的昏概算灰指標豪計算設備添安裝頂費=去設備矩原價肚×設災備安旦裝費烤率（頑%）式中戴設備泄安裝瞇費率疲（百待分比害值）夏是由播主管曉部門館制定哪或由綠設計殿單位偶根據(jù)唉已完憂類似役工程言確定近。該宋指標核常用肅于設貧備價青格波待動不明大的防定型寶產(chǎn)品大和通勿用設巨備產(chǎn)獻品。（2汪）按驚每噸北設備冷安裝旦費的稍概算闊指標癢計算設備喚安裝錯費=鏡設備船噸重疑×每稼噸設無備安堆裝費劉指標且（元份/t臭）式中勒每噸昨設備膜安裝填費指凡標也蛇是由協(xié)主管澆部門昂或設儀計單肅位根警據(jù)已據(jù)完類男似工療程資遙料確侮定。有該指梳標常應用于冰設備葉價格傘波較隆大的駝非標達準設滋備和懲引進打設備似的安軌裝工紛程概煮算。（3揀）按穩(wěn)座、猾臺、引套、錘組、麗根或贏功率囑等為嚷計量嚇單位蘇的概堅算指案標計葛算。繳如工仿業(yè)爐思，按互每臺總安裝堅費指瓶標計狗算；靠冷水狗箱，破按每取組安拉裝費異指標鳳計算魯。（4局）按排設備購安裝秋工程像每平易方米訴建筑弊面積撇的概誰算指售標計插算。有些丈設備計安裝款工程漸可以棒按不貧同的坐專業(yè)敘內(nèi)容尼（如運通風東、動秧力、援照明屑、管株道等癥）采符用每脈平方伙米建妥筑面搏積的艙安裝瓦費用躁概算唉指標瓜計算種安裝延費。（三沸）設研備及丹安裝根工程裳概算忠書的等編制設備迅及安野裝工疾程概獅算書騎主要貿(mào)包括茶編制犁說明雷和設粗備及濫安裝池工程幣概算搬表兩握部分蒸。1.獵編倉制說梯明主要替內(nèi)容衡是用師簡明得的文川字對萌工程澡概況璃、編床制依結據(jù)、完編制夕方法干和其痰他有恥關問扣題加箏以概靜括地稿說明襖。2.鄉(xiāng)豐設即備及筐安裝塊工程特概算飛表6.性3單項君工程杠綜合饅概算褲的編察制6.介3.矩1黎單轟項工摧程綜哭合概排算的窄內(nèi)容6.輸3.嘗2污綜渠合概菌算編滔制步雜驟單項煎工程公綜合德概算期的內(nèi)黎容編制萬說明編制馬依據(jù)恨，主該要說鑄明設沈計文救件、腳定額共、材壇料及謠費用詞計算逢的依斜據(jù)；編制敏方法臭，主坡要說扶明編抗制概守算時椅是利納用概觀算定距額，撿還是座利用皺概算呀指標程等；主要付設備神及工沈程材改料的旋數(shù)量錘，主煌要說肚明主疏要機名械設捏備、涼電氣餅設備番及建家筑安念裝工描程主煩要材雕料（柏鋼材降、木姥材、畜水泥紛等）拐的數(shù)丙量；其他子需要事說明狠的有敏關問犁題。綜合撞概算駛表綜合盞概算名編制游步驟在編秒制各傷單位塔工程聲概算令的基濱礎上悠，采幕用綜花合概猛算表沫的格潮式，宰將各觀單位何工程錦概算貝價值斥按項農(nóng)目填強入綜臥合概越算表笛內(nèi)；當各盒單位挑工程系未計輝算間愿接費設、計手劃利待潤和逢稅金那等項恭費用餃，可滾將各天單位街工程揮定額府直接尤費合刺并后魔，再太根據(jù)乓間接佛費定倍額、則計劃揚利潤襖及稅陵金取后費標終準，綁計算痕其間川接費銳、計枯劃利警潤及價稅金謙等；計算鉆工程戴建設繪其他矮費用毀，列等入綜食合概紅算表妻相應夕欄內(nèi)按（當嘗不編惹總概徐算，揮只編作綜合文概算恐時，呢才列柳此項攻費用正）；將各箭單位繭工程憲概算暮造價局和建莊設工修程其癥他費閉用相撒加，逆求出替單項撈工程險綜合呆概算柴造價根；計算卷單項么工程謹綜合各概算尋的技休術經(jīng)森濟指識標。6.桌4工程劈燕建設旦其他鴉費用餃概算工程陜建設蒸其他堡費用娛是指活從工墓程項核目籌依建到駱該工忠程竣柴工驗嚼收交屑付使浩用止師的整條個建擾設期鍋間，麥除建矛筑安追裝工區(qū)程費掛用和擠設備陷、工善器具原購置倆費以蠻外的絮，為愉保證舞工程悔建設涼順利搶完成鋒和交覆付使片用后型能夠投正常罪發(fā)揮邪效用膜而發(fā)霞生的旨各項灣費用臥的總科和。土地伙轉(zhuǎn)讓址費與工在程建癥設有午關的墊其他摟費用與未澤來企姿業(yè)生跨產(chǎn)和姿經(jīng)營葵有關馬的其杯他費節(jié)用預備臣費專項利費用幼。土地是轉(zhuǎn)讓做費由于側工程涉項目左固定竿于一袖定地歐點與帖地面蕩相連彩接，化必須污占用應一定昏量的錢土地愛，它編就必聚然要喝發(fā)生剃為獲欲得建援設用報地而吼支付絹的費跡用，爪這就顫是土發(fā)地使撞用費她。它脆是指哨通過懸劃撥勢方式持取得蛇土地河使用怖權而耕支付我的土找地征蹦用及漸遷移預補償鳴費用尖，或摸者通復過土掌地使雨用權至出讓接方式圾取得警土地奮使用回權而單支付京的土籃地使躬用出肯讓金串。（一憲）土鍋地征炕用及爭遷移拴補償唯費土地劇征用晚及遷襲移補挖償費返，是面指建起設項豈目通畏過劃膜撥方猶式取波得無瘋限期活的土悲地使巨用權娛，依賤照《江中華僅人民默共和眨國土脆地管展理法你》等壓規(guī)定段所支村付的雄費用揀。其蝕總和盛一般食不得蝕超過霧被征市土地雀年產(chǎn)臉值的劉20男倍，肆土地奮年產(chǎn)休值則際按該吐地被進征用黎前3炕年的仍平均蝦產(chǎn)量徑和國陡家規(guī)泄定的唯價格傍計算好。1.永土紛地補攀償費征用尚耕地惰（包仿括菜逃地）償?shù)难a就償標飲準，盆為該棍耕地龜年產(chǎn)多值的怖3~且6倍卷。各購類耕熔地的敬具體終補償診標準那，由瓶省、漸自治堵區(qū)、保直轄尤市人磨民政鑄府在裙此范宣圍內(nèi)振制定紙。征襖用園徑地、悼魚塘差、藕紛塘、鋸葦塘銀、宅痕基地某、林渣地、幅牧場運、草育原等螞的補翼償標池準，作由省紡、自躍治區(qū)洲、直億轄市悔人民柔政府捕制定鉆，征優(yōu)用無諸收益虹的土蓋地，專不予細補償膛。2.腐青向苗補飲償費齊和被絞征用臂土地占上附射著物藥補償謝費青苗得補償總費是水指對虹被征巖用土廣地上玩種植息的作暴物補候償?shù)呐圪M用袍標準栗，一菌般按幼當年爹計劃住產(chǎn)量瓦的價潤值和胃生長草階段局結合毫計算隊。征雙用城直市郊扭區(qū)的漸菜地釀時，咐還應愿按有采關規(guī)著定向所國家館繳納攏新菜步地開匆發(fā)建幫設基貝金。漿被征錫用土婆地上講附著臺物補赴償費優(yōu)是指王被征忌用土臉地上勇的房鉛屋、橡樹木碧、水悲井等居附著晴物的贊賠償定費用車，其殖標準撈由省匙、自柴治區(qū)戚、直弟轄市籃人民運政府墨制定蛛。3.燙安蜜置補襪助費征用港耕地皆、菜如地的愿，每疼個農(nóng)貍業(yè)人拼口的問安置宵補助念費為四該地逮每畝鋼年產(chǎn)估值的遠2~個3倍韻，每晃畝耕涼地的悠安置道補助斜費最從高不撤得超列過其愈年產(chǎn)韻值的豬10您倍。4.左繳腳納的更耕地熄占用根稅或昆城鎮(zhèn)銜土地勝使用左稅、償土地布登記鮮費及暮征地遼管理脾費等5.蕉征棟地動象遷費其內(nèi)野容包絲式括征努用土捷地上母的房示屋及塘附屬室構筑廣物、搜城市著公共凝設施姿等拆駁除、炎遷建罵補償?shù)≠M、李搬遷桐運輸吩費，謝企業(yè)劉單位絕因搬切遷造歡成的追減產(chǎn)潤、停墓工損龜失補妨貼費妻，拆免遷管怕理費寫等。6.譜水采利水曾電工常程水犯庫淹般沒處愧理補陶償費其內(nèi)歲容包錄括農(nóng)繁村移巖民安羞置遷找建費飲，城灑市遷去建補租償費腥，庫益區(qū)工撇礦企紛業(yè)、例交通細、電止力、蛛通信垃、廣橋播、趨管網(wǎng)毛、水葛利等繡的恢砍復、洞遷建濤補償予費，燦庫底繭清理悼費，羽防護匹工程押費，撐環(huán)境紀影響騙補償驢費用辯等。（二智）土雀地使灣用權絕出讓宣金土地捏使用輕權出礦讓金箱，指往建設沙項目敘通過轎土地拒使用想權出跨讓方亦式，光取得律有限壟期的銹土地愈使用前權，峰依照長《中雞華人飄民共叉和國念城鎮(zhèn)惠國有今土地噴使用臭權出騎讓和楚轉(zhuǎn)讓議暫行棒條例春》規(guī)孝定，惠支付跟的土背地使蓋用權柳出讓畝金。與工企程建細設有勉關的珠其他耳費用（一套）建研設單拆位管端理費建設糞單位格管理翠費是宣指建騙設項皇目從糟立項蛋、籌曠建、嶼建設置、聯(lián)券合試憐運轉(zhuǎn)高、竣第工驗勻收交技付使男用及鋤后評強估等竿全過擔程管鈔理所良需費仁用。1.遇建拔設單抹位開笛辦費繳。指頭新建慕項目犧為保葉證籌平建和附建設露工作臣正常劍進行屢所需彎辦公揀設備佳、生賀活家棗具、萄用具乖、交已通工屠具等斧購置運費用周。2.汽建支設單燥位經(jīng)曉費。（二汽）勘否察設邊計費勘察辰設計攻費是拖指為古本建健設項予目提側供項配目建跑議書據(jù)、可牧行性鹿研究等報告上及設摸計文祥件等所所需憐費用稱。內(nèi)缸容包虹括：1.爪編狠制項聾目建戀議書費、可致行性喚研究撤報告炊及投費資估斃算、室工程演咨詢?nèi)?、評席價以跡及為陣編制熔上述皮文件劫所進前行勘微察、醉設計熱、研童究試版驗等法所需餃費用蕉；2.爪委烤托勘房誠察、蠢設計扯單位錄進行潮初步脹設計射、施超工圖褲設計伯及概偏預算蠢編制渡等所趟需費靈用；3.膚在甜規(guī)定想范圍央內(nèi)由次建設味單位尖自行襲完成涼的勘褲察、捧設計屠工作桂所需喉費用謀。（三黨）研鉆究試巡壽驗費研究冊試驗致費是搬指為汗建設西項目獅提供持或驗態(tài)證設訂計參黃數(shù)、懷數(shù)據(jù)要資料沸等所竭進行奔的必鋤要的左試驗滴費用磁以及話設計友規(guī)定獄在施草工中笨必須散進行寨試驗需、驗踐證所炒需的較費用毒，包墻括自卷行或滲委托費其他槐部門他研究轉(zhuǎn)試驗德所需濤的人傷工費身、材則料費烤、試填驗設赴備及晌儀器稍設備擱使用哥費和磨支付哲的科銜技成鄭果、載先進校技術團的一此次性泊技術宅轉(zhuǎn)讓栗費。（四諒）建沿設單腫位臨醋時設單施費建設辟單位訪臨時強設施才費是沒指項拌目建棟設期小間建澆設單讓位所削需臨券時設圍施的河搭設忠、維怒修、辣攤銷腹費用刑或租挖賃費最用。鑼它包燈括臨咳時宿再舍、故文化婦福利必及公堵用事朋業(yè)房他屋及蔑構筑龜物、艦倉庫闊、辦財公室番、加泄工廠冬以及翁規(guī)定縮慧范圍桑內(nèi)的好道路游、水愈、電蒙、管牲線等蕩臨時衛(wèi)設施燈和小城型臨朝時設慚施。（五往）工估程監(jiān)童理費工程堪監(jiān)理爹費是叛指建每設單津位委他托工輸程監(jiān)妄理單介位對午工程垃實施群監(jiān)理銷工作兆所需磚費用框。其掘具體管收費備標準揚按建臥設部閣有關搞規(guī)定刑計算撤。（六嗎）工大程?？半U費工程借保險佛費是旋指建梢設項商目在背建設搏期間啞根據(jù)晴需要堪實施顧工程裙保險揀所需波的費將用。寬包括縮慧以各猜種建形筑工酷程及欺其在粗施工察過程酷中的氣物料急、機隔器設銷備為肯保險耗標的溫的建潑筑工違程一總切險噸，以尿安裝須工程東中的冤各種慨機器評、機洪械設薯備為物保險猶標的應的安費裝工志程一址切險罷，以遺及機籠器損顏壞保慢險費濕。（七?。┕┩娰N稈費供電糾貼費羽是指捕建設斃項目訴按照湖國家砌規(guī)定遍應交槽付的穴供電佛工程杠貼費餃、施疤工臨充時用蒼電貼輩費，巨是解角決電徒力建叔設資飯金不扇足的低臨時婚對策磨。供界電貼長費是枯用戶旗申請懼用電卡時，缺由供租電部辜門統(tǒng)書一規(guī)孤劃并勤負責號建設戀的1叔10意KV襯以下臂各級濁電壓千、外瞎部供豪電工玻程的歌建設索、擴鍋充、隨改建餅等費撫用的窩總稱洋。供純電貼滑費只揀能用易于為承增加服或改己善用果戶用守電而倦必須溪新建族、擴扛建和喂改善豪的電撤網(wǎng)建病設以迎及有胡關的塘業(yè)務陪支出象，由慣建設專銀行客監(jiān)督恩使用渾，不叔得挪蜜作他揀用。（八煎）施園工遷懷移費施工渡機構降遷移慨費是奔指施志工機蟲構根霸據(jù)建起設任芹務的款需要數(shù)，經(jīng)跌有關江部門堂決定眉成建賞制地判（指搜公司稻或公蒙司所烤屬工施程處銳、工么區(qū)）間由原扶駐地嘉遷移獄到另薪一個赴地區(qū)飛的一酸次性豆搬遷患費用子。費詢用內(nèi)代容包帽括：情職工趕及隨塑同家陵屬的刊差旅震費、蔽調(diào)遷加期間擁的工唯資和單施工超機械懸、設充備、某工具恐、用青具和責周轉(zhuǎn)債性材就料的勸搬運亡費。（九姥）引源進技問術和煩進口優(yōu)設備臭其他化費用引進芳技術初和進貫口設涼備其塔他費氣用，漂包括俱出國看人員齡費用丈、國允外工垮程技陵術人召員來捐華費鄰用、兄技術填引進恢費、估分期室或延村期付代款利獻息、無擔保畢費以完及進蔽口設辭備檢娛驗鑒淡定費聞。（十商）工帝程承承包費工程宋承包徑費是羽指具炸有總盯承包崗條件答的工寶程公乘司，舌對工挖程建券設項故目從企開始讓建設訴至竣符工投族產(chǎn)全搬過程排的總行承包疲所需袖的管滔理費刺用。疑具體溝內(nèi)容淋包括阻組織勿勘察箱設計勉、設宗備材荒料采臨購、豎非標嘆設備棄設計冒制造肢與銷裳售、讓施工稅招標姜、發(fā)織包、下工程蝕預決迅算、摸項目與管理細、施勇工質(zhì)旨量監(jiān)扛督、蘭隱蔽濤工程銅檢查遲、驗守收和綱試車德直至厲竣工出投產(chǎn)絕的各論種管精理費霜用。與未勁來企攀業(yè)生污產(chǎn)經(jīng)題費有時關的島其他既費用聯(lián)合卵試運膽轉(zhuǎn)費生產(chǎn)皇準備呈費辦公懶和生矩產(chǎn)家披具購漁置費（一站）聯(lián)濫合試費運轉(zhuǎn)知費聯(lián)合懶試運住轉(zhuǎn)費習是指塵新建角企業(yè)和或新飾增加濃生產(chǎn)卻工藝目過程工的擴泛建企肢業(yè)在肉竣工宗驗收澆前，作按照梅設計束規(guī)定肅的工姻程質(zhì)糞量標間準，芹進行超整個磁車間攔的負傘荷或虜無負穗荷聯(lián)蹦合試懸運轉(zhuǎn)留發(fā)生地的費撒用支責出大倆于試橋運轉(zhuǎn)季收入澆的虧優(yōu)損部闊分。舞費用機內(nèi)容鳥包括黃：試糾運轉(zhuǎn)息所需場的原沾料、尤燃料冒、油歉料和膊動力收的費網(wǎng)用，磨機械悲使用版費用虜，低介值易扭耗品汗及其勵他物生品的訴購置涂費用住和施馳工單立位參水加聯(lián)娘合試坡運轉(zhuǎn)雀人員伴的工鴿資等譽。試喬運轉(zhuǎn)樸收入且包括帽運轉(zhuǎn)雪產(chǎn)品父銷售騾和其墨他收瘡入。超不包虛括應穩(wěn)由設掌備安析裝工匙程費找項下飛開支鑰的單辣臺設畜備調(diào)著試費化用及喘試車午費用塌。聯(lián)誕合試云運轉(zhuǎn)侍費一旺般根吸據(jù)不束同性課質(zhì)的眨項目男按需臘要試諸運轉(zhuǎn)評車間說的工廁藝設齊備購旱置費床的百撈分比首計算槽。（二叔）生沉產(chǎn)準獵備費生產(chǎn)墾準備丟費是耐指新中建企箱業(yè)或蛛新增欺生產(chǎn)后能力眼的企施業(yè)，食為保爬證竣浪工交留付使事用進橋行必而要的截生產(chǎn)改準備鴉所發(fā)引生的船費用并。費獨用內(nèi)身容包據(jù)括：1.挪生毀產(chǎn)人飄員培勇訓費家，包澤括自招行培肅訓、匙委托桑其他席單位駁培訓衣的人解員的遮工資爽、工初資性料補貼漆、職從工福宅利費允、差帥旅交飯通費滅、學紅習資犧料費速、學服習費袖、勞醋動保彩護費取等。2.內(nèi)生段產(chǎn)單姨位提駐前進秋廠參蓋加施吸工、敬設備伴安裝臂、調(diào)拳試等解以及包熟悉更工藝族流程妹及設京備性隙能等漁人員加的工恭資、托工資首性補跌貼、饅職工鴨福利牧費、夢差旅尼交通保費、嶄勞動想保護鎖費等泉。（三咽）辦售公和慕生產(chǎn)償家具敘購置讀費辦公趁和生識產(chǎn)家膜具購間置費擋是指米為保市證新嘆建、每改建調(diào)、擴胡建項炸目初統(tǒng)期正鉤常生日產(chǎn)、桃使用各和管碎理所廚必需普購置泉的辦排公和債生活諷家具男、用姿具的裳費用誼。改炊、擴緒建項掀目所伸需的直辦公頃和生圈活用降具購霜置費毒、應末低于咱新建族項目齊。其臥范圍順包括政辦公舒室、構會議玻室、鴉資料價檔案蜻室、界閱覽怖室、柏文娛待室、叨食堂繼、浴商室、水理發(fā)弊室、住單身練宿舍掉和設段計規(guī)擦定必導須建陽設的折托兒斯所、鈴衛(wèi)生黨所、章招待賭所、忍中小乎學校拘等家碼具購寺置費惕。預備嘩費包括作基本部預備虛費和援漲價縱預備督費?；灸_預備科費基本悼預備的費是路指在荷初步辣設計號及概睛算內(nèi)拐難以羅預料準的工濁程費牢用。弄基本第預備毀費是錘指在鬧初步航設計赴及概納算內(nèi)埋難以洞預料歲的工泉程費思用。權費用往內(nèi)容拐包括才：1.略在嫩批準突的實糞如虎懇添翼顆設計懷范圍券內(nèi)，暮技術合設計究、施道工圖趴設計先及施哭工過榜程中京所增脊加的擠工程同費用洽；設替計變賀更、絲式局部娛地基愛處理糧等增革加的味費用或。2.揭一巴般自筍然災談害造淡成的姨損失圾和預鞋防自劍然災闖害所再采取虧的措助施費輪用。悠實行宜工程童保險血的工賭程項煙目費抱用應掙適當春降低倍。3.顫竣淘工驗軋收時喂為鑒屠定工崖程質(zhì)奮量對吧隱蔽針工程雄進行映必要女的挖塵掘和永修復丹費用惠。預備為費漲價轉(zhuǎn)預備鄰費漲價胸預備恭費是棵指建騙設項支目在他建設毛期間嶼內(nèi)由仇于價醒格等曠變化差引起墻工程合造價糾變化威的預銳測預烘留費補用。港費用活內(nèi)容譽包括仇：人砍工、霸設備亂、材鐮料、載施工碗機械栽的價汗差費廊，建杜筑安莫裝工麗程費鉗及工彈程建碌設其鈴他費肉用調(diào)托整，仔利率妨、匯社率調(diào)塔整等請增加籌的費登用。專項叫費用固定膽資產(chǎn)始投資長方向錄調(diào)節(jié)城稅建設柿期貸妹款利憐息經(jīng)營悼性項嫩目鋪獎底流順動資話金（一盼）固熱定資叢產(chǎn)投孝資方礎向調(diào)水節(jié)稅為了君貫徹腸國家蔽產(chǎn)業(yè)笑政策束，控不制投欲資規(guī)徐模，撤引導謝投資垂方向牽，調(diào)學整投組資結僚構，燙加強悉重點蜘建設研，促每進國出民經(jīng)商濟持股續(xù)穩(wěn)須定協(xié)需調(diào)發(fā)擠展，重對我堡國境侮內(nèi)進灑行固牢定資土產(chǎn)投瓣資的獎單位多和個忍人（劉不含哨中外明合資勺經(jīng)營玻企業(yè)糞、中映外合蜘作經(jīng)拿營企違業(yè)和具外商奏獨資鋪企業(yè)屯）征社收固側定資坐產(chǎn)投談資方循向調(diào)驕節(jié)（錘簡稱波投資械方向硬調(diào)節(jié)濁稅）障。投資筍方向蹄調(diào)節(jié)座稅根罩據(jù)國痛家產(chǎn)暮業(yè)政擊策和奶項目酸經(jīng)濟趴規(guī)模肉實行揀差別寸稅率更，稅穩(wěn)率分輸別為與0%餓、5乏%、盟10康%、逢30轎%五嗚個檔洋次。20遍00舊年1訊月1妨日暫葉停。（二陽）建壞設期裂貸款呢利息建設億期貸投款利胳息包悼括向雹國內(nèi)犯銀行聞和其份他非稈銀行押金融賀機構儀貸款塊、出都口信嚇貸、允外國胡政府軍貸款夸、國方際商笛業(yè)銀赴行貸脂款以戒及在習境內(nèi)斷外發(fā)省行的票債券貧等在啟建設軌期間殺內(nèi)應歐償還疼的借滲款利覆息。證建設沖期借坡款利邊息實鄰行復婦利計即算。（三墊）經(jīng)刷營性聲項目慶鋪底穩(wěn)流動未資金經(jīng)營題項目余鋪底霉流動迷資金林是指起經(jīng)營解性建畜設項惜目為意保證渣生產(chǎn)袖和經(jīng)活營正臥常進甩行，遭按規(guī)用定應德列入團建設躲項目僚總資軍金的淺鋪底花流動見資金躺。根雁據(jù)有但關規(guī)謊定，兄鋪底事流動需資金烈可按吊建設看項目休或投肝產(chǎn)時濤流動烈資金秋實際粘需要銀量的僚30壇%計勸算，橡列入怠總概今算表構，但盆不構報成建素設項質(zhì)目總犁造價治（概斑算價蓄值）脫。該怎資金季在項落目竣漿工投像產(chǎn)后襪，計賀入生摧產(chǎn)流布動資股金。6.胳5建設棟項目睛總概落算的掠編制總概欲算文鐘件的許組成總概醫(yī)算文跡件一償般應罵包括綠：封旅面及晉目錄活、編日制說裂明、猜總概敏算表很、工練程建費設其染他費安用概觀算表辣、單臉項工剝程綜杏合概賠算表單、單血位工淘程概笑算表遵、工任程量閣計算鑒表、哨分年靠度投柏資匯紙總表掏與分巾年度小資金姑流量罷匯總因表以課及主彎要材白料匯脹總表忙與工膽日數(shù)輛量表磨等。一、漫審查束設計攀概算溝的意蠢義有利蛇于合圈理分憲配投逮資資誘金、董加強苗投資暗計劃戴管理給，有情利于飼合理碧確定殃和有鄉(xiāng)豐效控餐制工股程造到價。可以單促進雀概算托編制悲單位遭嚴格茫執(zhí)行吊國家章有關窮概算灰的編澡制規(guī)趁定和賴費用災標準獵，從福而提驕高概浴算的于編制會質(zhì)量挺。有助叢于促惡進設直計的附技術盡先進辯性與滴經(jīng)濟斬合理炒性。犧概算夏中的必技術秩經(jīng)濟薪指標滑，是抵概算瘦的綜桿合反借映，竹與同惡類工賢程對戰(zhàn)比，遭便可鑒看出青它的誼先進跟與合癥理程賺度。有利狂于核扶定建納設項羅目的咳投資賣規(guī)模蕉，可蕩以使祝建設住項目泳總投中資作翅到準潑確、丟完整岔，防素止任乏意擴致大投稀資規(guī)若模或繭出現(xiàn)聾漏項迅，從螺而減禽少投惕資缺需口，刷縮小源概算綁與預遙算之托間的產(chǎn)差距陣，避系免故斬意壓家低概篇算投監(jiān)資，菌搞釣沉魚項盞目，網(wǎng)最后元導致強實際偷造價遞大幅賀度地運突破枯概算勾。為建更設項怒目投矩資的請落實筋提供觀了可陣靠的喚依據(jù)劃。打蜓足投愧資，奶不留據(jù)缺口倡，有敬利于鞭提高柿建設棋項目篇的投饑資效祥益。6.深6醒設蓄計概言算的太審查二、星設計要概算刺的審圍查內(nèi)疏容1木.審瞧查設萄計概夫算的除編制潑依據(jù)轎，審豆查的紀重點棉有：審查銹編制變依據(jù)腐的合帖法性貧。審查訪編制赴依據(jù)星的時蜻效性章。審查傅編制堡依據(jù)邊的適象用范碌圍。2.陰審細查概蜂算編而制深染度。（1圓）審妨查編富制說朵明。（2熄）審授查概耽算編矮制深轎度。（3暢）審伯查概虜算的再編制萬范圍逼。3.唱審迫查建繪設規(guī)沿模、燙標準殖。審亞查概定算的佩投資夾規(guī)模勒、生林產(chǎn)能蛋力、晚設計違標準樣、建嬌設用損地、犯建筑貼面積珠、主檢要設虧備、麥配套強工程基、設敏計定說員等綢是否搏符合染原批餡準可第行性能研究拳報告鍵或立暫項批偏