Z物業(yè)電梯定期報(bào)檢制度1.制度目的為了保障業(yè)主家庭的安全和電梯正常的使用，Z物業(yè)制定了此電梯定期報(bào)檢制度。旨在確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障業(yè)主出行安全，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和居民的生活質(zhì)量。2.適用范圍本制度適用于Z物業(yè)管理的所有電梯。3.報(bào)檢程序3.1報(bào)檢時(shí)間電梯每年必須完成3次全面檢查，時(shí)間安排如下：第一次檢查：1月1日至7日之間進(jìn)行；第二次檢查：五月1日至7日之間進(jìn)行；第三次檢查：九月1日至7日之間進(jìn)行。3.2報(bào)檢內(nèi)容3次全面檢查內(nèi)容相同，包括以下項(xiàng)目：確認(rèn)所有電氣控制設(shè)備完好無(wú)損檢查電氣設(shè)備接線是否正常檢查輪槽、輪軸是否損壞檢查各承載連接處的螺栓是否松動(dòng)檢查轎廂、井道輕樓外觀是否破碎、變形檢查轎門、層門、門與門框間隙是否均勻檢查電氣安全保護(hù)裝置是否正常檢查電氣門鎖裝置是否正常檢查緊急報(bào)警裝置是否正常檢查轎廂操作鈕、層廳按鈕是否靈敏正常3.3報(bào)告及整改措施檢查人員應(yīng)當(dāng)在檢查后，立即對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題編寫檢查報(bào)告，并對(duì)需要整改的問(wèn)題制定明確的整改計(jì)劃。整改措施應(yīng)當(dāng)基于檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，監(jiān)督同步跟蹤整改情況。Z物業(yè)應(yīng)當(dāng)確保整改措施全面，有效地解決每一個(gè)問(wèn)題。3.4檢查記錄每次檢查完成后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)在檢查記錄冊(cè)上填寫檢查情況和整改情況。檢查記錄表應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄本次檢查的日期、檢查的具體內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)的異常情況和整改情況。4.違規(guī)管理如果發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題，將立即啟動(dòng)違規(guī)管理程序：拒不進(jìn)行報(bào)檢的；發(fā)生重大安全事故的；多次發(fā)生違反本制度的；5.制度責(zé)任人Z物業(yè)地產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)派遣專人負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施，包括制定細(xì)則，安排人員執(zhí)行檢查，編寫檢查報(bào)告，執(zhí)行整改措施等。制度責(zé)任人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和責(zé)任心，遵守公司的秉承道德底線、堅(jiān)持敬畏生命的核心價(jià)值觀。本制度責(zé)任人應(yīng)當(dāng)為：報(bào)檢檢查人員；整改計(jì)劃制定人員；監(jiān)督檢查完成情況人員；巡檢員；電梯管理者；6.監(jiān)管機(jī)制Z物業(yè)地產(chǎn)管理公司將定期對(duì)本制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保本制度的有效實(shí)施。監(jiān)督運(yùn)行程序如下：由監(jiān)督員通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)等方式對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行隨機(jī)檢查；對(duì)不符合本制度要求的情況，由監(jiān)督員指定人員進(jìn)行再次檢查；出現(xiàn)重大安全事故或者多次違反本制度，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.結(jié)束語(yǔ)當(dāng)今社會(huì)高速發(fā)展，物業(yè)作為居民生活重要保障體系的重要一環(huán)，需不斷完善管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量水平，為業(yè)主和住戶創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、和諧的生活環(huán)境。Z物業(yè)