《安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)》

第三章

建設(shè)工程預(yù)算分類與費(fèi)用

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)取辦法；

2、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、營業(yè)稅的組成及計(jì)取辦法。

領(lǐng)會：

1、建設(shè)工程總費(fèi)用，建設(shè)工程預(yù)算的分類;

2、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算的概念及作用。

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第一節(jié)建筑工程預(yù)算的分類

建設(shè)工程預(yù)算可分為以下幾類：

一、投資估算

二、設(shè)計(jì)概算

三、施工圖預(yù)算

四、施工預(yù)算

五、工程結(jié)算

六、竣工決算

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建設(shè)項(xiàng)目投資的確定

1．投資估算

定義：投資估算，一般是指在基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書）階段，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項(xiàng)目或國家對擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額，對初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。

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2．設(shè)計(jì)概算

定義：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

作用：設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級，根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額。

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3．修正概算

定義：修正概算是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。

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4．施工圖預(yù)算

定義：施工圖預(yù)算是指施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制。

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5．合同價(jià)

定義：合同價(jià)指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。

按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的三種合同價(jià)形式是：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和工程成本加酬金合同價(jià)。

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6．施工預(yù)算

定義：施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料和機(jī)械臺班消耗定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）工程施工過程設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：它是施工企業(yè)內(nèi)部編制施工、材料、勞動(dòng)力等計(jì)劃和限額領(lǐng)料的依據(jù)，同時(shí)也是考核單位用工、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

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7．工程結(jié)算

工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。

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8．竣工決算

竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。三、建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。

1．建設(shè)項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算

2．建設(shè)項(xiàng)目投資組合性

3．建設(shè)項(xiàng)目投資確定的多次性

4．建設(shè)項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

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第二節(jié)建設(shè)工程總費(fèi)用

建設(shè)工程總費(fèi)用，又稱建設(shè)工程總投資或總造價(jià)。是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用的總和。

一．建筑安裝工程費(fèi)用

1．建筑工程費(fèi)

2．安裝工程費(fèi)

二．設(shè)備及工器具購置費(fèi)用

設(shè)備工器具購置費(fèi)用是指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。

1．設(shè)備購置費(fèi)和工器具；

2．生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。

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三．工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

四．預(yù)備費(fèi)

1．基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

五.建設(shè)期貸款利息

六.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

1．基本建設(shè)項(xiàng)目投資適用的稅率

2．更新改造項(xiàng)目投資適用的稅率

七．流動(dòng)資金

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用與計(jì)取辦法一、建筑產(chǎn)品價(jià)格1．建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn)

建筑產(chǎn)品需逐個(gè)定價(jià)且為一次性價(jià)格影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素繁多2．建筑產(chǎn)品價(jià)格的定價(jià)原理由于建筑產(chǎn)品自身特點(diǎn)，需采用特殊的計(jì)價(jià)方式單獨(dú)定價(jià)。

3．建筑產(chǎn)品價(jià)格及其費(fèi)用組成價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)。商品的價(jià)值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來，就是價(jià)格。建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等四個(gè)部分組成。

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二、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

1.直接費(fèi)，包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。

（1）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。（2）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.間接費(fèi)，由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。（2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

3.盈利，包括利潤和稅金。

(1)利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(2)稅金：指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

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三、直接工程費(fèi)確定(人工、材料、機(jī)械價(jià)格確定)1.人工預(yù)算價(jià)格的確定(1)人工預(yù)算價(jià)格也稱人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。(2)定額工資單價(jià)=基本工資+輔助工資+工資性質(zhì)津貼+職工福利費(fèi)+交通補(bǔ)助+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

2.材料預(yù)算價(jià)格的確定定義：材料預(yù)算價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場指定堆放點(diǎn)后的出庫價(jià)格。由材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成。(1)材料原價(jià)

材料原價(jià)是指材料出廠價(jià)、市場采購價(jià)或進(jìn)口材料價(jià)。在編制材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，尤其是編制地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，考慮材料的不同、供應(yīng)渠道不同、來源地的不同，可以根據(jù)供應(yīng)數(shù)量比例，按加權(quán)平均方法計(jì)算。

（2）材料供銷部門手續(xù)費(fèi)定義：材料供銷部門手續(xù)費(fèi)是指購買材料的單位不能直接向生產(chǎn)廠家采購、訂貨，必須經(jīng)過物資供銷部門供應(yīng)時(shí)所支付的手續(xù)費(fèi)。

供銷部門手續(xù)費(fèi)包括材料入庫、出庫、管理和進(jìn)貨運(yùn)雜費(fèi)等。計(jì)算公式：供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×手續(xù)費(fèi)率（3）材料包裝費(fèi)

定義：材料包裝費(fèi)是指為了便于儲運(yùn)材料，保護(hù)材料，使材料不受損失而發(fā)生的包裝費(fèi)用，主要指耗用包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。此外，還需考慮扣除包裝品的回收價(jià)值。

1)材料包裝費(fèi)計(jì)算公式材料包裝費(fèi)=發(fā)生包裝品的數(shù)量×包裝品單價(jià)

2)包裝品回收價(jià)值的確定包裝品的回收價(jià)值=材料包裝費(fèi)×包裝品回收率×包裝品殘值率

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4）運(yùn)雜費(fèi)

材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來源地運(yùn)至工地倉庫或堆放場地后的全部運(yùn)輸過程中所支出的一切費(fèi)用。包括車、船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)或駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理的運(yùn)輸損耗等。

調(diào)車費(fèi)是指機(jī)車到非公用裝貨地點(diǎn)裝貨時(shí)的調(diào)車費(fèi)用。裝卸費(fèi)是指火車、汽車、輪船出入倉庫時(shí)的搬運(yùn)費(fèi)。材料運(yùn)輸損耗是指材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)過程中發(fā)生的合理(定額)損耗。

5）材料采購及保管費(fèi)

材料采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

計(jì)算公式：材料采購及保管費(fèi)=（加權(quán)平均原價(jià)十供銷部門手續(xù)費(fèi)十包裝費(fèi)十運(yùn)雜費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率

6）材料預(yù)算價(jià)格綜合計(jì)算

材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))×(l+采購保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值3.施工號機(jī)械倍臺班勁預(yù)算叛價(jià)格喉的確綱定施工勺機(jī)械負(fù)臺班眉預(yù)算毀價(jià)格仍亦稱竹施工律機(jī)械羊臺班哄使用跟費(fèi)。偏它是均指在蓋單位刺工作洗臺班墾中為檔使機(jī)斧械正而常運(yùn)鐵轉(zhuǎn)所梳分?jǐn)偢椭ч_出的灘各項(xiàng)疼費(fèi)用密。1）機(jī)題械臺嗚班預(yù)立算價(jià)揭格的敢組成第一產(chǎn)類費(fèi)戴用第一場類費(fèi)撇用亦薄稱不醒變費(fèi)秒用，炸是指影屬于奧分?jǐn)倳孕再|(zhì)勸的費(fèi)烏用。山包括;折舊掃費(fèi)、找大修岔理費(fèi)凱、經(jīng)探常修柄理費(fèi)贏和安徹拆費(fèi)變及場姨外運(yùn)震費(fèi)。第二停類費(fèi)甩用第二鼠類費(fèi)獨(dú)用亦基稱可崖變費(fèi)凍用，地是指嫩屬于禮支出枯性質(zhì)勿的費(fèi)踏用。醒包括:燃料能動(dòng)力裙費(fèi)、百人工濕費(fèi)、掙養(yǎng)路劈燕費(fèi)及蔽車船鍛使用共稅、勒保險(xiǎn)俘費(fèi)。第三正章建設(shè)踐工程迷預(yù)算在分類視與費(fèi)梯用四、狼直接賠工程必費(fèi)計(jì)向算1．主已材費(fèi)（1）主固材費(fèi)星是指代安裝災(zāi)工程裹中某熊項(xiàng)目候的主鋒體設(shè)注備和事材料適的費(fèi)每用。（2）主邊材費(fèi)=虹∑分項(xiàng)保工程曉量x主材頁定額謊耗量夫指標(biāo)x主材菌現(xiàn)行土預(yù)算裝單價(jià)（3）主驕材定象額耗嫩量＝峰安裝烘工程宇量x(棵1+損耗英率尺）。（4）由臣于各朝冊安柳裝定糧額的浩規(guī)定邊不同某，主孕材費(fèi)貍有三華種表枯現(xiàn)形島式：1)在定盡額中描主材補(bǔ)已列峰出耗橋量，謹(jǐn)根據(jù)貿(mào)公式仆計(jì)算歪出主灘材費(fèi)職，并壁單獨(dú)返列項(xiàng)岡。2)定額何內(nèi)未榨列出術(shù)主材箏耗量釋，但架在定燒額附砌注中填指明廊了未氧計(jì)價(jià)凱材料棵名稱亭。該驚項(xiàng)主奪材應(yīng)堅(jiān)根據(jù)芽實(shí)際膀耗量憶，另勿列項(xiàng)捧計(jì)算匠。3)有些藏主體盒設(shè)備含或材春料，啦主材哀費(fèi)未裝計(jì)人私定額筐基價(jià)蝕，但節(jié)在定挨額中撤無耗潛量指破標(biāo)，胃也無嘉附注狠說明紛，此逮時(shí)仍耽應(yīng)按皂規(guī)定胸確定責(zé)材料僚耗量村后，荒另列但項(xiàng)計(jì)診算出喜主材錯(cuò)費(fèi)。（5）主席材若喝由建叨設(shè)單仇位自搖購提誦供，詳則主喜材費(fèi)柳可不犧列入終預(yù)算其。施招工企鋸業(yè)代殿購的雁主材胸，則永應(yīng)按宿規(guī)定莖計(jì)算劣主材不費(fèi)。[例]給排夢水安評裝工磚程室灘內(nèi)鍍膜鋅鋼盤管(D楊N2末5)安裝元工程束量為43歉2m，試伐求其贈(zèng)主材蓮費(fèi)。解：矮查第雙八冊蠢定額8—粱89知：偷每10臟DN絲式25鍍鋅倒鋼管承安裝秧的主裳材即際為DN螞25鍍鋅枯鋼管永，其表耗量機(jī)為10堂.2乞0m，在蒼定額酒中以艙括號跡的形姓式表感示，肢所以北：主材盞費(fèi)＝43俊.2幻玉×1們0.喜20肺×6辜.0挑9(元／m）＝26逮83茫50摩(元)式中6.聰09元／m為南沖京地綢區(qū)20腸02年DN輝25鍍鋅儀鋼管暴的材念料預(yù)匠算價(jià)宿格。第三戴章建設(shè)救工程驕預(yù)算食分類背與費(fèi)虜用2．安姿裝費(fèi)在施擦工過闊程中報(bào)耗用寇的、畏構(gòu)成搞工程醉實(shí)體尤、以暮定額估為計(jì)鐘費(fèi)基嚇礎(chǔ)的禁各項(xiàng)瓣費(fèi)用略之和利稱為近安裝對費(fèi)，蹦由人餃工費(fèi)領(lǐng)、材轎料費(fèi)桐和施買工機(jī)夏械使斧用費(fèi)胸組成遣。(1拋)人工煙費(fèi)。齡指列演入預(yù)乖算定炎額直眉接從誓事安劍裝工合程施套工：位工人(包括駁現(xiàn)場訂內(nèi)水蓋平、僑垂直號運(yùn)輸賞等輔黃助工能人)和附湊屬生柏產(chǎn)單番位(非獨(dú)茂立經(jīng)蹈濟(jì)核傾算單冷位)工人書現(xiàn)行楊基礎(chǔ)攝工資瓣、工巖資性開津貼播、流況動(dòng)施社工津窮貼、真房租穴補(bǔ)貼扔、職趁工福呀利費(fèi)怕等。人工祥費(fèi)＝火∑涌分項(xiàng)尊工程浸量x相應(yīng)擺項(xiàng)目掛人工牌費(fèi)基摘價(jià)(2島)材料威費(fèi)。扶指列葛人預(yù)略算定意額的克材料導(dǎo)、構(gòu)桿件和麗半成添品材肉料的心用量旗及周門轉(zhuǎn)材籠料的梁攤銷界量按齒相應(yīng)磚的預(yù)親算價(jià)歇格計(jì)專算的怕費(fèi)用糟。材料硬費(fèi)＝蓬∑因分項(xiàng)披工程秧量x相應(yīng)問項(xiàng)目挨材料瘡費(fèi)基狀價(jià)(3芳)施工司機(jī)械辟使用鞋費(fèi)。尺指列思入預(yù)拆算定稱額的擾施工賣機(jī)械輸臺班喊量按配相應(yīng)球機(jī)械蜜臺班仙費(fèi)用傭定額悲計(jì)算絹的安創(chuàng)裝工柄程施薪工機(jī)弦械使狼用費(fèi)瓣及機(jī)吳械安日、拆求和進(jìn)(退)場費(fèi)杰。施工替機(jī)械梅使用斷費(fèi)＝偉∑汽分項(xiàng)減工程判量x相應(yīng)哪項(xiàng)目亮機(jī)械引費(fèi)基猛價(jià)安裝仗費(fèi)＝繡人工復(fù)費(fèi)+材料舟費(fèi)+施工鍛機(jī)械值使用幼費(fèi)＝燦∑分晚項(xiàng)工寨程量x定額廳總價(jià)例施某給匯排水臨安裝農(nóng)工程患，由缺工程斤量計(jì)露算得娘．DN貫32的截艱止閥J1港1T馳—1擊6的數(shù)證量為60個(gè)，猛試計(jì)善算其拴主材根費(fèi)和晌安裝盾費(fèi)。解：鄙由定釀?lì)~知舊，截渠止閥J1茅1T責(zé)—1刃6D抓N3凱2套用8—活24攤4子目啄，該治子目怨計(jì)量離單位貝為席個(gè)價(jià)社為10啦.7辜5元。其中指：人啞工費(fèi)怪基價(jià)胳為3.問90元，頂材料悠費(fèi)基城價(jià)為6.混85元，鏟機(jī)械脫費(fèi)基壺價(jià)為0。主材貝為截膝止閥堡，共霜定額威耗量桃為1.裂01遼0，共墓預(yù)算級價(jià)格晝?yōu)?3折.7礦6元/個(gè)，星則占主萍材費(fèi)圾＝60繁×1各.0抱10甚×2散3.減76＝14比39閣.8墳6(元)人工莊費(fèi)=6勞0×企3.籍90畫=2礎(chǔ)34粗.0馬0(元)材料梯費(fèi)=6部0×括6堂.8君5=離41擇1.疾00屯(元)所以褲安君裝費(fèi)=2泛34扔.0棄0+富41擦1.男00隱=6朱45粉.0婆0(元)或紋安糟裝費(fèi)=6胃0x企1密0.嶺75譯=6星45嘗.0睛0(元)第三墊章建設(shè)學(xué)工程鑒預(yù)算狡分類沉與費(fèi)扁用3.其他傷直接丟費(fèi)其他竿直接呼費(fèi)是樂指在缸安裝肚工程譜直接蔥費(fèi)中味沒有故包括逆。但范在工螺程施排工中框可能立發(fā)生掌的，鏟具有效直接床費(fèi)性田質(zhì)的息有關(guān)值費(fèi)用拴。共梨內(nèi)容兵包括獲以下沖幾方白面：(1忘)冬雨恭季施碌工增擋加費(fèi)絲式。在哨冬雨逗季施庭工期溪間，級為了戰(zhàn)確保輕工程摔質(zhì)量犬，采嘉取保濱溫、撈防雨報(bào)措施觀所增括加的蜓費(fèi)用改。包禁括冬賣季作暢業(yè)、遣臨時(shí)跌取暖掌費(fèi)、宏建筑略物門筋窗洞歸口封罩閉及抖防雨方措施即、排倉水、漂工效發(fā)降低生等費(fèi)次用。(2灶)夜間消施工亦增加谷費(fèi)。差指在煩規(guī)范嗽、規(guī)駐程要巖求正延常作集業(yè)而猾發(fā)生撤的照決明設(shè)晚施、喬夜餐嗓補(bǔ)助規(guī)和工緒效降罷低等幕費(fèi)用取。(3狗)生產(chǎn)哪工具是用具坦使用瘋費(fèi)。渠指施至工生蠻產(chǎn)所授需，楊不屬籮于固凝定資淹產(chǎn)的騎生產(chǎn)貫工具辮、檢豪驗(yàn)用言具及繩儀器匯儀表古等的雀購置版、攤以銷和柱維修擇費(fèi)及黃支付律給工卸人自杰備工波具的如補(bǔ)貼纏費(fèi)。(4鳴)檢驗(yàn)繭試驗(yàn)煮費(fèi)。至指對姻安裝曬材料遲、構(gòu)兔配件敲及安兇裝系裁統(tǒng)工數(shù)程質(zhì)露量進(jìn)匆行檢帶測、薄檢驗(yàn)翻發(fā)生案的費(fèi)鈔用，葉或按壩有關(guān)允國家需標(biāo)準(zhǔn)適、施好工規(guī)像范要疼求的夕檢驗(yàn)勾項(xiàng)目殘的試冬驗(yàn)費(fèi)圣用。如果未已有調(diào)質(zhì)保賓書材摧料，斧而建而設(shè)單窩位或陪質(zhì)檢糟部門虜另行啦要求紹檢驗(yàn)欄、試率驗(yàn)所父發(fā)生待的費(fèi)凡用。懶及新畝材料埋、新供工藝枕、新植設(shè)備皺的試艘驗(yàn)費(fèi)藥等不把包括晃在本橫費(fèi)用憐定額劍中。(5車)遠(yuǎn)地籠施工耳增加煎費(fèi)。其指遠(yuǎn)燦離基劃地施斧工所絹發(fā)生變的管糊理人喉員和持生產(chǎn)遍工人蹲的調(diào)倒遷旅修費(fèi)，革工人微在途話工資各，中惹小型扛施工拖機(jī)具私，工結(jié)具儀娛器，胡周轉(zhuǎn)皂性材研料及凈辦公脈、生?；钣眉?xì)具等踐的運(yùn)送雜費(fèi)緊。對于加包工肆包料械工程咐，不遣論施悶工單議位基鴉地與僚工程紫所在毛地之滲間的若距離掩遠(yuǎn)近汪，均趙按本迫費(fèi)用甲定額繞的規(guī)旨定由脊施工鑒企業(yè)狐包干播使用議；包繼工不捏包料險(xiǎn)工程批按甲緞、乙木雙方富的合昏同約笑定計(jì)捉算。(6鍛)臨時(shí)蚊設(shè)施問費(fèi)，伸指施茄工企喉業(yè)為揉進(jìn)行腫安裝金工程滾施工奇所必拘需的磚生活要和生格產(chǎn)用艇的臨辟時(shí)建伶筑物殃、構(gòu)隆筑物臟和其戲他臨評時(shí)設(shè)腐施費(fèi)診用等嫁。臨時(shí)待設(shè)施孫費(fèi)用勸包括來：臨京時(shí)設(shè)搬施的哨搭設(shè)禁、維子修、臂拆除畜或攤茫銷費(fèi)哪等。第三布章建設(shè)柱工程腎預(yù)算傷分類捉與費(fèi)仇用五、淚間接續(xù)費(fèi)間接頭費(fèi)不螞構(gòu)成廉工程臂實(shí)體簽，不混宜直率接計(jì)擇算在筒單位復(fù)工程配成本愉之中柄，只納能按膨一定具比例瓣用分暫攤的歸辦法瞞計(jì)人符相應(yīng)春單位雹工程遮之中房誠。間接波費(fèi)由停管理零費(fèi)、向勞動(dòng)另保險(xiǎn)蓮費(fèi)和辦其他免費(fèi)用絹組成螞。(一)管理武費(fèi)管理巾費(fèi)包坦括：夢企業(yè)片管理豬費(fèi)、仰現(xiàn)場搭管理做費(fèi)和揀工程叮定額碰編制答費(fèi)。1．工塌程定睛額編份制費(fèi)包括屋預(yù)算同定額表編制秤管理蔥費(fèi)和許勞動(dòng)馬定額亮測定延費(fèi)。補(bǔ)該費(fèi)賞用由交施工粗企業(yè)啟代收心代繳閱，上板繳各因地工續(xù)程造蝴價(jià)管譯理部錫門。2．企瘦業(yè)管掏理費(fèi)企業(yè)掉管理矛費(fèi)是裂指企表業(yè)管償理層爽組織彈施工份生產(chǎn)蠢經(jīng)營改活動(dòng)若所發(fā)法生的繩管理奪費(fèi)用茄。內(nèi)容娛包括摩：管步理人廁員的漏工資經(jīng)、差色旅交學(xué)通費(fèi)辦、辦壩公費(fèi)伐、固發(fā)定資貝產(chǎn)折界舊，抹低值崗易耗箱品攤虧銷費(fèi)燦、工桌會經(jīng)向費(fèi)、說職工物教育盲經(jīng)費(fèi)搏、保菊險(xiǎn)費(fèi)閘等。第三穿章建設(shè)遠(yuǎn)工程添預(yù)算填分類倡與費(fèi)費(fèi)用3．現(xiàn)島場管凝理費(fèi)現(xiàn)場減管理還費(fèi)是攜指現(xiàn)旅場管植理人晉員在綁組織所工程肅施工土過程滿中所請發(fā)生蝦的費(fèi)葬用。包括罷現(xiàn)場牲管理盲人員湊的工欠資、突辦公生費(fèi)、閥差旅鞭交通箭費(fèi)、沸固定插資產(chǎn)徑使用輩費(fèi)、皮現(xiàn)場薪工具寇用具亞使用汗費(fèi)等拍。(二)勞動(dòng)盞保險(xiǎn)涼費(fèi)勞動(dòng)骨保險(xiǎn)窮費(fèi)是箱指施翠工企振業(yè)支檔付離時(shí)退休阻職工城的退凳休金稍、價(jià)膠格補(bǔ)吳貼、廊醫(yī)藥槐費(fèi)、暈職工委退職書金及6個(gè)月濱以上忍的病恐假人農(nóng)員工駁資、刑職工凡死亡退喪葬次補(bǔ)助肢費(fèi)、重?fù)嵝粽J(rèn)費(fèi)，便技規(guī)授定支盼付給惰離、證退休血干部遲的各嫂項(xiàng)經(jīng)糕費(fèi)，桃以及錦在職缸職工弄的養(yǎng)辰老保探險(xiǎn)費(fèi)崇用等援。勞動(dòng)星保險(xiǎn)收費(fèi)系摟不可糧競爭嗓費(fèi)用讓，應(yīng)襯按各鐵地核感定的曬標(biāo)準(zhǔn)籍收取宗。同定時(shí)，輔末實(shí)久行建晨筑行購業(yè)勞潔保統(tǒng)容籌的爸企業(yè)竟與實(shí)港行建觸筑行句業(yè)勞涂保統(tǒng)幸籌的沈企業(yè)斗采用鑰的勞科動(dòng)保唐險(xiǎn)費(fèi)霜率不胳同，奔應(yīng)注稀意區(qū)堪別。勞動(dòng)景保險(xiǎn)澇費(fèi)=人工旅費(fèi)×勞動(dòng)唇保險(xiǎn)疊費(fèi)率第三落章建設(shè)顏工程粱預(yù)算呆分類陶與費(fèi)繡用(三)其他踩費(fèi)用其他孕費(fèi)用售是指原完成匹安裝懲工程伯所必蠟須發(fā)判生的桌，但件沒有封計(jì)入見直接院費(fèi)中梨的費(fèi)縫用。鏡主要用有包唐干費(fèi)流、技攔術(shù)措注施費(fèi)沖、趕皂工措鑼施費(fèi)伐、工緣瑞程按爬質(zhì)論余價(jià)、舍特殊鋒條件置下施葵工增彎加費(fèi)食等。1．包隸干費(fèi)包干由費(fèi)是冒指包甚括定揮額說套明有信關(guān)材挪料和蔥設(shè)備據(jù)場內(nèi)和二次吳搬運(yùn)想，建準(zhǔn)筑垃男圾的索清理刺外運(yùn)朽，非巴甲方烘所為4小時(shí)迎以內(nèi)內(nèi)的臨價(jià)時(shí)停隆水、考停電同費(fèi)用招，及衰現(xiàn)場區(qū)安全滿文明育施工窗措施弱費(fèi)。對于嗓設(shè)計(jì)揭變更警發(fā)生披的費(fèi)拍用不劍包含與在包紫干費(fèi)額之內(nèi)貌，應(yīng)初另行柏技實(shí)壺調(diào)整踐。第三嘴章建設(shè)舍工程盼預(yù)算賺分類醋與費(fèi)味用2．技奪術(shù)措畜施費(fèi)技術(shù)盒措施蛙費(fèi)指拒非正蔽常施螞工條闖件下呼所采債取的章特殊釘措施摘費(fèi)或察因工羊程特杜殊需初要實(shí)燈際所獨(dú)發(fā)生斯的試控驗(yàn)測伴試費(fèi)俗或?yàn)殍F滿足嚇環(huán)保辱要求代所發(fā)輛生的機(jī)費(fèi)用(防滴辜、撤踏、漏)及預(yù)鍬算定耗額中貞末包笨括的暗其他私技術(shù)舞措施浸費(fèi)。3．趕蟻工措撕施費(fèi)趕工雁措施昌費(fèi)是盯指建傲設(shè)單貨位對睜工期嚇有特令殊要拋求，災(zāi)則施奮工單認(rèn)位必低須增詢加施盲工成黎本的咬費(fèi)用聰。4．工牧程按跨質(zhì)論耳價(jià)工程花按質(zhì)食論價(jià)娛是指粥對建圓設(shè)單伴位要?dú)w求施崇工單敲位完蕉成的逼、單況位工擾程質(zhì)恐量達(dá)妻到有怎關(guān)權(quán)振威部爽門鑒絲式定為透優(yōu)良甚、優(yōu)袋質(zhì)(含市顆優(yōu)、勝省優(yōu)風(fēng)、國秘優(yōu))工程產(chǎn)而必桿須增燒加的繪施工陰成本瀉費(fèi)用閃。第三被章建設(shè)唐工程挎預(yù)算述分類帖與費(fèi)駁用六、面稅金1．營旁業(yè)稅依據(jù)清稅法替規(guī)定門，以叔營業(yè)色收入幕額的摘百分甲比繳破納的子稅費(fèi)希，建加筑安乒裝工朱程營朋業(yè)稅泄稅率污為3％。營業(yè)終收入味額是賢指從布事建煎筑、貨安裝澤、修顧繕、萍裝飾呀從其剝他工脂程作尋業(yè)取扔得的壇全部嬌收入(即工蠶程造奶價(jià))，還籠包括鴿建筑蕩、修硬繕、趟裝飾鄙工程賽所用防原材真料及互其他目物資艇和動(dòng)價(jià)力的配價(jià)款邪。2．城欄市建腿設(shè)維勿護(hù)稅城市瞎建設(shè)芝維護(hù)響稅是咬以營圖業(yè)稅授額為挖基礎(chǔ)蘿計(jì)稅牢，用盞于城扮市的俱公用股事業(yè)躁和公特共設(shè)徒施的皇維護(hù)爺建設(shè)身。其呢稅率記依納顆稅入渾所在拌地點(diǎn)竊的不城同而移分別節(jié)為：繁納稅烘人所本在地梳在市出區(qū)的揮，稅都率為7％；盼納稅閣人所引在地助在縣宿城、狹建制農(nóng)鎮(zhèn)的顏．稅漿率為5％；怕納稅充人所聞在地?cái)[不在簽市區(qū)損、縣胡城、拼建制拖鎮(zhèn)的威，稅傻率為1％。第三抹章建設(shè)汗工程斬預(yù)算罰分類端與費(fèi)垃用3．教勁育費(fèi)傾附加教育驚費(fèi)附舍加足砌指為蜘加快紐奉發(fā)展飽地方辜教育遭事業(yè)縱，擴(kuò)候大地納方教憂育資猾金來仆源的挪一種色地方殘稅。材是以稈營業(yè)售稅額艙為計(jì)六費(fèi)基永礎(chǔ)，虛教育權(quán)費(fèi)附執(zhí)加稅唐率為4％。將稅葬金計(jì)嚼算之遷前的為所有限費(fèi)用流之和爽稱為拾不合恨稅工投程造宣價(jià)。垂不含帽稅工啞程造邊價(jià)加頂稅金芬稱為河含稅闊工程班造價(jià)呈。稅金袋的計(jì)沾算通住常執(zhí)孔行綜花合稅太率的弊計(jì)算叔方法啦。不含瘋稅工永程造設(shè)價(jià)稅棵金率=含稅助工程嗽造價(jià)肌稅金采率/（1-含稅爐工程山造價(jià)獅稅金盯率）稅金床＝不嗓含稅粥工程益造價(jià)x不含鴿稅工墊程造描價(jià)稅襖金率(1礎(chǔ))納稅蒸人所跑在地繁在市止區(qū)的奧稅金痰率。含稅已工程載造價(jià)緊稅金走率＝3％+3％x膜7％+3％x隨4％＝3.腹33％不含逗稅工于程造暢價(jià)稅秀金率=第3.罰33瘡%/（1-繁3裳.3剩3%）=3浸.3決4%第三康章建設(shè)踐工程裹預(yù)算驚分類襲與費(fèi)挑用七、穴各項(xiàng)尺費(fèi)用健的計(jì)慢算方角法建筑蜘安裝袖工程謹(jǐn)造價(jià)盤費(fèi)用蹄計(jì)費(fèi)裕程序稍表費(fèi)侍用積項(xiàng)奧目桶參飯考知計(jì)真算過方慢法人工閱費(fèi)∑(人工獅工日杯概預(yù)斜算定文額×日工令資單棟價(jià)×實(shí)物饞工程燒量)直接攪費(fèi)直接卸工程己費(fèi)材料猛費(fèi)∑(材料亂概預(yù)洋算定絹額消漂耗量×材料嘆預(yù)算聞價(jià)格×實(shí)物械工程鼠量)（一室）施工龍機(jī)械宣∑(機(jī)械篩概預(yù)考算定綠額臺舒班消目耗量×機(jī)械時(shí)臺班竭預(yù)算從單價(jià)×使用初費(fèi)盲實(shí)物糞工程堡量)+其他坐施工法機(jī)械句使用繩費(fèi)措度施鋤費(fèi)摸土微建工柴程：(人工濁費(fèi)+材料翠費(fèi)+機(jī)械零使用滔費(fèi))武×取費(fèi)昨率安裝拔工程烏：(人工倉費(fèi)×取費(fèi)偏率)間接車費(fèi)規(guī)陷費(fèi)痰土建耍工程緣瑞：直姜接費(fèi)×取費(fèi)貨率（二籃）企業(yè)穴管理箭費(fèi)討安您裝工偉程：鉛人工栗費(fèi)×取費(fèi)疊率利拿潤鵝（三?。┥钔聊üづ灣蹋?直接每費(fèi)+間接膀費(fèi))以×利潤鎮(zhèn)率盈港利稅金(含營呢業(yè)稅反、城眾鄉(xiāng)維位護(hù)設(shè)冶安裝蓄工程享：人義工費(fèi)×利潤舟率或繞（人死工費(fèi)+機(jī)械繪使用燦費(fèi)）×稅、叼教育猛費(fèi)附理加)(四利香潤率)緊(直接姥費(fèi)+間接存費(fèi)+利潤)剃×稅率八．腸趕工客措施保費(fèi)趕工表措施草費(fèi)的放計(jì)算澆基數(shù)建為工亂程造睛價(jià)。叮各地欲區(qū)趕渴工措掃施費(fèi)坐費(fèi)率灑的取伶值不脖盡相浪同，點(diǎn)江蘇倆地區(qū)竟采用淺的具辟體辦啦法如密下：(1懂)住宅遇工程c比江宰蘇省糠現(xiàn)行擁定額都工期止提前20％以置內(nèi)，壺則須欺增加2％一3％的斗趕工襲措施潑費(fèi)。(2念)高層膀建筑柴工程鍋。比何江蘇猜省現(xiàn)速行定偶額工里期提播前25％以獄內(nèi)，養(yǎng)則須粘增加3％一4％的犬趕工婦措施史費(fèi)。(3劃)一般澡框架恐、工烘業(yè)廠踢房等甩其他儲工程長。比拘江蘇鄉(xiāng)豐省現(xiàn)叢行定爪額工節(jié)期提貢前20％以振內(nèi)。握則須若增加2.邁5％~3袍.5％的笑趕工嘉措施鏟費(fèi)。第三駱章建設(shè)情工程容預(yù)算皆分類巨與費(fèi)除用九．袖工程災(zāi)按質(zhì)爺論價(jià)具體語規(guī)定弦如下濫：(1警)住宅戒工程伶。優(yōu)銳良級紀(jì)增加幅建安起造價(jià)且的1.檔5％~2觸.0％，枯優(yōu)質(zhì)次級增減加建或安造氏價(jià)的2％~3％。豎一次浩、二有次驗(yàn)稠收不效合格魔者，緩除返技工合剝格，曬尚應(yīng)姥按建駐安造魂價(jià)的0.卸8％一1％和1.舒2％~2％扣敢罰工抖程款塘。(2麗)一般況工業(yè)舍與公冰共建打筑。溜優(yōu)良肯級增季加建破安造俯價(jià)的1％~1爬.5％，漆優(yōu)質(zhì)混級增祥加建井安造跌價(jià)的1.開5％~2雞.5％。面一次紀(jì)、二逗次驗(yàn)育收不傅合格磁者，駝除返置修合稱格，輔尚應(yīng)步按0.稿5％一0.誤8％和1％~1盼.7％扣頁罰工毅程款印。第三帥章建設(shè)健工程診預(yù)算濕分類你與費(fèi)肉用十、歐工程拍類別網(wǎng)劃分宴及取釋費(fèi)標(biāo)達(dá)準(zhǔn)(一)工程撇類別戒劃分第三推章建設(shè)挽工程而預(yù)算芒分類瀉與費(fèi)泥用(二)安裝彎工程企綜合耗間接偶費(fèi)費(fèi)旺率及欠綜合叔間接部責(zé)折胸分表泰。安裝咬工程脫綜合謀間接廳費(fèi)費(fèi)瀉率及存綜合逼間接淚費(fèi)拆娃分情猴況見挪表(三)管理妙費(fèi)費(fèi)辯率及跪管理熱費(fèi)拆無分表第三呀章建設(shè)襪工程除預(yù)算六分類泛與費(fèi)萄用其他鍵直接速費(fèi)費(fèi)挽率及膽其他達(dá)直接禽費(fèi)拆役分表第三養(yǎng)章建設(shè)送工程序預(yù)算損分類沃與費(fèi)棋用工程熔定額擠編制挖費(fèi)費(fèi)夜率表第三撇章建設(shè)污工程萄預(yù)算堤分類興與費(fèi)翻用勞動(dòng)士保險(xiǎn)健費(fèi)資謝率表第三詳章建設(shè)吵工程行預(yù)算煎分類騎與費(fèi)普用利潤贈(zèng)取費(fèi)律標(biāo)準(zhǔn)第三落章建設(shè)伶工程臟預(yù)算悼分類所與費(fèi)止用五、投確定喝單位鉛工程鑼建筑秤產(chǎn)品望價(jià)格趴的方樹法首先報(bào)確定唐單位虹假定庭產(chǎn)品店即分淹項(xiàng)工吐程（叮如10倘m3磚墻痰）的邀人工眾、材介料、束施工陜機(jī)械坦臺班范消耗鄉(xiāng)豐量指損標(biāo)，龍（即摟概預(yù)量算定障額）造，再暫用貨危幣形衡式計(jì)攻算出蚊單位繁假定熱產(chǎn)品資的預(yù)船算價(jià)伍格（僅即概扎預(yù)算峰單位舍估價(jià)銷表）斃，作叨為建紹筑產(chǎn)戲品計(jì)江價(jià)基樣礎(chǔ)。然后浙根據(jù)蹦施工船圖紙郵及工碰程量嗚計(jì)算卡規(guī)則屯分別療計(jì)算月出各飯工程逗項(xiàng)目譽(yù)的工嶄程量悄，再居分別鋤乘以命概預(yù)繳算單陰價(jià)，圍計(jì)算掛出建撥筑產(chǎn)樂品的逃直接藍(lán)費(fèi)用膚，并牧以直種接費(fèi)孩為基品礎(chǔ)計(jì)矛算出什間接謹(jǐn)費(fèi)。最后曲再計(jì)播算出姿利潤袋和稅漫金，待匯總招后構(gòu)窗成建召筑產(chǎn)茂品的辮完全鐵價(jià)格謠。第三浮章建設(shè)捷工程局預(yù)算餃分類松與費(fèi)距用第四居節(jié)腎概算閣指標(biāo)一、請概算輛指標(biāo)姨的概鈴念概算御指標(biāo)致是比嚷概算襯定額句更綜稍合、陶擴(kuò)大傅性更慚強(qiáng)的宇一種婚定額傷指標(biāo)才。它童是以街每10討0m2建筑腫面積圣或10鏈00巾m3建筑定體積完、構(gòu)森筑物功以座蹄為計(jì)堤算單柴位規(guī)掛定出效人工椒、材使料、梅機(jī)械既消耗色數(shù)量謎標(biāo)準(zhǔn)評或定駛出每肥萬元揀投資馳所需層人工屋、材汗料、戲機(jī)械臭消耗欣數(shù)量抹及造明價(jià)的搭數(shù)量紐奉標(biāo)準(zhǔn)身。二、違建筑飄工程望概算似指標(biāo)膊的作羊用(1副)作為諷編制閥初步閘設(shè)計(jì)元概算冶的主借要依貼據(jù)；(2杏)作為職基本櫻建設(shè)妙計(jì)劃役工作不的參干考；(3祥)作為卡設(shè)計(jì)罵機(jī)構(gòu)諒和建園設(shè)單坦位選遵廠和唱進(jìn)行繼設(shè)計(jì)袖方案乘比較萌的參飄考；(4體)作為校投資獸估算研指標(biāo)撤的編燒制依英據(jù)。三、壟建系筑工逐程概跳算指濱標(biāo)的歲內(nèi)容眨及表頌現(xiàn)形補(bǔ)式第三某章建設(shè)漁工程問預(yù)算鳳分類汗與費(fèi)輩用第三束章建設(shè)究工程另預(yù)算晶分類上與費(fèi)控用第五姓節(jié)討建樓設(shè)項(xiàng)繡目的序投資一、膠建設(shè)經(jīng)項(xiàng)目泡的投犬資構(gòu)預(yù)成建設(shè)雁項(xiàng)目蹈總投東資，沒一般霸是指指進(jìn)行后某項(xiàng)課工程番建設(shè)喂花費(fèi)伏的全敢部費(fèi)泳用。生產(chǎn)片性建哨設(shè)項(xiàng)妙目總控投資迫包括癢固定怖資產(chǎn)借投資佛和鋪鞋底流吃動(dòng)資曾金兩肯部分循；非生群產(chǎn)性曾建設(shè)甲項(xiàng)目朽總投輩資則寬只包總括固止定資映產(chǎn)投掏資。二、拘工程增造價(jià)工程跪造價(jià)蘭，一稅般是孫指一唉項(xiàng)工自程預(yù)予計(jì)開荷支或株實(shí)際嘉開支概的全粱部固鋼定資黑產(chǎn)投焦資費(fèi)盾用，亮在這網(wǎng)個(gè)意鹿義上士工程壞造價(jià)乎與固合定資腔產(chǎn)投釋資的氣概念烤是一哲致的竭。在實(shí)陽際應(yīng)紹用中蕉工程庫造價(jià)粒還有衛(wèi)另一舞種含炕義，對那就悟是指槐工程燥價(jià)格季，即統(tǒng)為建略成一體項(xiàng)工皺程，猾預(yù)計(jì)攔或?qū)嵑陔H在卻土地播市場年、設(shè)免備市勵(lì)場、脾技術(shù)稱勞務(wù)它市場喝以及運(yùn)承包王市場仗等交須易活系動(dòng)中帖所形餓成的午建筑種安裝驕工程趁的價(jià)乞格和橋建設(shè)兵工程嫁的總浙價(jià)格便。第三遲章建設(shè)引工程禿預(yù)算籌分類丘與費(fèi)得用注：土地棕使用扛費(fèi)與建扮設(shè)項(xiàng)擊目有拔關(guān)的捕其他耀費(fèi)用與未撈來企渴業(yè)生姻產(chǎn)有塌關(guān)的蜘費(fèi)籃用預(yù)備聲費(fèi)、踏建設(shè)惰期江貸款讀利息均由愿甲方返（或地生產(chǎn)褲單位物）直呢接支鑒付三、冒土地紙使用叮費(fèi)土地是使用腔費(fèi)是指趣建設(shè)宮項(xiàng)目有通過劃撥或土地曠使用裕權(quán)出輕讓方式衰取得夫土地豬使用俗權(quán)，棟所需揚(yáng)土地勢征用喂補(bǔ)償巷費(fèi)或獲土地?zé)羰褂寐箼?quán)出印讓金敵。包括倚：土地檢征用北補(bǔ)償厘費(fèi)土地運(yùn)使用勵(lì)權(quán)出貫讓金（一剖）土唇地征評用及阻遷移盈補(bǔ)償話費(fèi)（劃撥方式承）土地俯補(bǔ)償肢費(fèi)青苗渴費(fèi)和御地面急附著脾物補(bǔ)噸償費(fèi)安置俗補(bǔ)償荒費(fèi)耕地鋒占用儉稅、綿土地陷管理俯費(fèi)征地雙拆遷撤費(fèi)水利車水電蜂工程另水庫屋淹沒迅補(bǔ)償吩費(fèi)公用或大型項(xiàng)目無限期的享有土地的使用權(quán)總和蜘不能枕超過符土地盡被征振用前芹三年銅平均處年產(chǎn)衣值的15倍土地國征用艦補(bǔ)償元費(fèi)1．土帶地補(bǔ)流償費(fèi)勇（對棒失去釣生產(chǎn)江資料騙的補(bǔ)基償）是按橡照《國家旱建設(shè)撕征用惰土地壺條例》規(guī)定揪，征用援耕地時(shí)支股付的諒一種標(biāo)補(bǔ)償盾標(biāo)準(zhǔn)宇。一揮般以造被征黃用土婚地前夾三年虎平均問產(chǎn)值棵的6~饞10倍計(jì)算妖。無浙效益村土地愛不予肌補(bǔ)償魔。2．青忌苗補(bǔ)極償費(fèi)制和地拍上附興著物農(nóng)賠償巧費(fèi)青苗掘費(fèi)是棍指對核被征帶用土莖地上正在蒼生長的農(nóng)稼作物晝受到危損害據(jù)而作含出的畝一種遼賠償疫。一般如只補(bǔ)姿一季。無朵青苗晨者無生該項(xiàng)叉補(bǔ)助番。地上懇附著沒物補(bǔ)封償費(fèi)蘆是指肌對被勾征用維耕地巨上包嗎括房屋綱、水撐井、挑樹木等附縮慧著物圖的拆毫遷、胃補(bǔ)償蔑費(fèi)。3．安辛置補(bǔ)領(lǐng)助費(fèi)該項(xiàng)萍費(fèi)用急用于安置果被征訪地勞沿動(dòng)力，使唉其能異順利安轉(zhuǎn)移季生產(chǎn)吹和生骨活。米安置例補(bǔ)助狼費(fèi)按鈴該耕盤地被阻征前違三年詳平均靠產(chǎn)值論的15倍計(jì)算4．耕棍地占蕉用稅控或城磚鎮(zhèn)土搞地使叼用稅手、土頓地管厚理費(fèi)耕地鉤占用爽稅城籃鎮(zhèn)土逃地使易用稅是土耳地管獎(jiǎng)理部慶門對音使用逝土地頁者征墾收的窄一種褲稅收東，主革要作閱用是久合理餐利用摧土地崇資源誰，節(jié)臂約用悉地以既及保意護(hù)農(nóng)貼用耕羅地。土地疲管理舌費(fèi)主要寫作為竟征地唉工作長中所沒發(fā)生兔的辦境公、府會議爽、培信訓(xùn)、特宣傳鵲、差賢旅等膀必要首的費(fèi)垂用。5．征泛地拆扭遷費(fèi)包括呈征用土地虜上房弊屋及圓附屬暢構(gòu)筑予物、光城市鄙公共仰設(shè)施等的秒拆除土、遷泄建補(bǔ)撲償費(fèi)過、搬莫遷運(yùn)蓬輸費(fèi)右、企粥業(yè)單漢位因目搬遷洽造成閥的減舉產(chǎn)、圖停工值損失勤補(bǔ)貼傲費(fèi)、截拆遷酸管理飽費(fèi)等紀(jì)。（二剪）土并地使沒用權(quán)迫出讓栗金土地稠使用肯權(quán)出辟讓金是指頃建設(shè)切項(xiàng)目錘通過病土地疲使用偏權(quán)出捉讓方竊式，乘取得有期革限的土地咱使用姜權(quán)，備按照《中華條人民泥共和民國城矛鎮(zhèn)土咳地使殺用權(quán)栽出讓辱和轉(zhuǎn)夾讓暫麗行條借例》規(guī)定吉，支儉付土絞地使省用權(quán)竭出讓林金。土地靈、土遇地出膊讓權(quán)垂的所葡有者——國家出讓茄和轉(zhuǎn)建讓方連式——協(xié)議掉、招著標(biāo)、兵拍賣出讓滅和轉(zhuǎn)闊讓價(jià)危格——不做尾統(tǒng)一正規(guī)定年限30鞋—9束9年合同候權(quán)利諷與義名務(wù)（句契稅砌、轉(zhuǎn)倆讓增婦值稅旋、轉(zhuǎn)害讓期悲占用作費(fèi)）土地龍使用陪權(quán)出夠讓金二、發(fā)與建邪設(shè)項(xiàng)紛目有料關(guān)的類其他謙費(fèi)用建設(shè)歲單位繭管理西費(fèi)勘察鍬設(shè)計(jì)花費(fèi)研究綿試驗(yàn)政費(fèi)建設(shè)滾單位做臨時(shí)易設(shè)施漢費(fèi)工程渠監(jiān)理囑費(fèi)工程軌保險(xiǎn)隱費(fèi)供電蛙貼費(fèi)機(jī)構(gòu)愈遷移叉費(fèi)引進(jìn)敗技術(shù)睛和進(jìn)飯口設(shè)菜備其紋他費(fèi)財(cái)務(wù)場費(fèi)用建設(shè)紹單位層管理難費(fèi)建設(shè)齒單位稀管理丑費(fèi)是指銹建設(shè)魄項(xiàng)目恥從立貨項(xiàng)、盒籌建多、建驕設(shè)、貧聯(lián)合層試運(yùn)查轉(zhuǎn)、妻竣工用驗(yàn)收貝交付裙使用亡和后代評估碎等全碼過程仿管理舅所需幫的費(fèi)成用。（1）建設(shè)堂單位羨開辦溪費(fèi)是指奴新建尚項(xiàng)目臉為保蚊證籌禿建和脊建設(shè)探工作第正常欄進(jìn)行艇所需省要的早辦公恥設(shè)備橡、生惑活家抄具、陡用具兄、交曠通工喘具等味購置研費(fèi)用棄。（2）建設(shè)咐單位盒經(jīng)費(fèi)包括門工作券人員遵基本襲工資砌、工司資性攜補(bǔ)貼賽、職除工福中利費(fèi)棋、勞蠟動(dòng)保沈護(hù)費(fèi)蠅、勞笛動(dòng)保女險(xiǎn)費(fèi)宇、辦痛公費(fèi)鋤、差袋旅交某通費(fèi)歉、工狐會經(jīng)慈費(fèi)、翁職工輩教育戀經(jīng)費(fèi)鼻、固搭定資晴產(chǎn)使宇用費(fèi)蹈、工患具用唐具使鼠用費(fèi)臣、技間術(shù)圖碎書資唐料費(fèi)罩、生歐產(chǎn)人裕員招階募費(fèi)滿、工程懂招標(biāo)泄費(fèi)、合綠同契洗約公把證費(fèi)恢、工程站質(zhì)量扛監(jiān)督垂檢測御費(fèi)、工音程咨題詢費(fèi)竭、法尾律顧封問費(fèi)抗、審訓(xùn)計(jì)費(fèi)譯、業(yè)節(jié)務(wù)招飲待費(fèi)桃、排凈污費(fèi)守、竣工雪交付門使用興清理沿及竣青工驗(yàn)漂收費(fèi)、后非評估防等費(fèi)梁用。2．勘掌察設(shè)咳計(jì)費(fèi)勘察傅設(shè)計(jì)伏費(fèi)指著為本輩建設(shè)訪項(xiàng)目哈提供項(xiàng)目皺建議煤書、長可行刊性研袖究報(bào)酬告、緞勘察納設(shè)計(jì)味文件等所怖需用廣。內(nèi)吐容包腔括：編制微項(xiàng)目咳建議憤書、遣可行拒性研休究報(bào)叼告及投閥資估仆算、銷工程卻咨詢灶、評盜價(jià)以兄及為隆編制詢上述舍文件秒所進(jìn)若行的卻勘察餐、設(shè)剛計(jì)、象研究我試驗(yàn)產(chǎn)等所閥需費(fèi)媽用；委托撕勘察六、設(shè)珍計(jì)單器位進(jìn)行岸初步恥設(shè)計(jì)名、施刮工圖跑設(shè)計(jì)晃、概壟算編滿制等瓶所需爆的費(fèi)艙用；在規(guī)最定范燭圍內(nèi)結(jié)由建設(shè)遲單位心自行毯完成的勘數(shù)察、未設(shè)計(jì)縫工作雁所需炕的費(fèi)抗用。3．研姻究試惜驗(yàn)費(fèi)研究出試驗(yàn)反費(fèi)是晝指為掃本建雄設(shè)項(xiàng)植目提紗供或糕驗(yàn)證楚設(shè)計(jì)慨參數(shù)抹、數(shù)騎據(jù)資辮料等糖進(jìn)行爐必要石的研圓究試誼驗(yàn)的彈費(fèi)用丑；（例合如：因變層魯數(shù)樓季板堆旱載試戶驗(yàn)）以及至設(shè)計(jì)掛規(guī)定去在施魚工中槳必須耐進(jìn)行嘴的試手驗(yàn)、半驗(yàn)證懼所需縫的費(fèi)屬用。（例翼如：歷植筋累拉拔彈試驗(yàn)辯、賊單樁破承載是力試以驗(yàn)）4．臨最時(shí)設(shè)揭施費(fèi)臨時(shí)創(chuàng)設(shè)施屯費(fèi)是稅指建借設(shè)期寇間建棟設(shè)單亂位所轎需臨緩時(shí)設(shè)丙施的含搭設(shè)惜、維卷修、健攤銷物或租蠟賃的梨費(fèi)用阻。臨時(shí)旅設(shè)施偶包括稅：臨挽時(shí)宿連舍、炮文化怎福利躬及公懇用事盤業(yè)房級屋與計(jì)構(gòu)筑義物、倉庫井、辦言公室、加偷工廠刮以及規(guī)定更范圍廟內(nèi)的道雄路、米水、卡電、暈管線川等臨凳時(shí)設(shè)闖施和關(guān)小型葡臨時(shí)沃設(shè)施必。5．工學(xué)程監(jiān)扛理費(fèi)工程搜監(jiān)理戚費(fèi)是毀指委貍托工致程監(jiān)近理單測位對戴工程竄實(shí)施雞監(jiān)理頌工作秧所需擠的費(fèi)狀用。6．工捆程保稍險(xiǎn)費(fèi)工程謝保險(xiǎn)絹費(fèi)是或指建寄設(shè)項(xiàng)毅目在鞋建設(shè)元期間果根據(jù)偷需要霸實(shí)施罷工程伐保險(xiǎn)拌所需尖的費(fèi)圓用。納包括建筑谷工程禁一切夕險(xiǎn)、楊安裝雙工程肆一切程險(xiǎn)，朽以及籍機(jī)器雄損