租房使用合同書租房使用合同書甲方（出租方）：姓名/名稱___________________________，地址____________________________________，聯(lián)系電話：_____________________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號______________________；乙方（承租方）：姓名/名稱___________________________，地址____________________________________，聯(lián)系電話：_____________________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號______________________。甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠實信用的原則簽定本合同。第一條被租房屋甲方同意將其擁有的位于_____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，房屋的面積為______平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年/月，租賃期限從______年______月______日至______年______月______日，屆滿后自動終止。如乙方需要續(xù)租，在租賃期限屆滿前______天內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可續(xù)租。續(xù)租期限自租賃期限屆滿后起至______年______月______日，屆滿后自動終止。第三條租金和押金1.租金租金為每月人民幣______元，每年人民幣_______元，租金的支付方式為_____________________，甲方向乙方提供發(fā)票。2.押金押金為人民幣_______元，乙方在簽訂合同時支付甲方，租賃期滿后乙方無欠款項并歸還房屋和設施設備，甲方應在______天內(nèi)退還押金，押金不賺利息。第四條房屋及配套設施設備的交付和驗收1.交付甲方應在租賃期限開始的______天內(nèi)將房屋及其配套設施設備交付乙方，并在交付時向乙方出具正式發(fā)票/收據(jù)。2.驗收乙方應在接到房屋及其配套設施設備后______天內(nèi)進行驗收，如有問題及時向甲方提出。第五條租賃物的使用和維護1.使用乙方承諾按照合同規(guī)定使用租賃物，并不得將租賃物轉租或轉借他人使用。2.維護租賃期限內(nèi)，乙方應當妥善保管房屋及配套設施設備，如需要對房屋進行維修或改造，應當提前征得甲方同意，并承擔相關費用。第六條違約責任1.合同履約如果各方不履行本合同所規(guī)定的各項義務，應當承擔相應的違約責任。2.乙方違約乙方在租賃期限內(nèi)未按約定時間支付租金，或未按要求規(guī)定維護房屋及配套設施設備，或?qū)⒆赓U物轉租或轉借他人使用，應當承擔違約責任，甲方有權解除本合同，并扣除全部押金。3.甲方違約甲方在租賃期限內(nèi)未按約定將房屋及其配套設施設備交付乙方，或無故收回房屋，或以不合理方式干擾乙方正常使用租賃物等，應當承擔違約責任。第七條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在法律上具有獨立自主的法律地位。2.如本合同條款因法律法規(guī)的變化而發(fā)生不合法或無法執(zhí)行時，雙方一起協(xié)商修改有關條款，并盡可能的保持原意和效果，修改后的合同應當具備法律效力和可執(zhí)行性。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方當事人協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：(簽字/蓋章)