PAGE中華盆景園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告二〇一六年四月

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)

項(xiàng)目申報(bào)單位概況 1第二節(jié)項(xiàng)目概況 3第三節(jié)項(xiàng)目提出背景、可行性及必要性 11第四節(jié)場(chǎng)址選擇 18第五節(jié)建設(shè)條件 19第六節(jié)工藝技術(shù)方案 25第七節(jié) 總圖與運(yùn)輸 35第八節(jié) 公用輔助工程 42第九節(jié)職業(yè)安全衛(wèi)生 47第十節(jié)消防 52第十一節(jié)企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 54第十二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程管理 57第十三節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案 59第十四節(jié)投資估算與資金籌措 61第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 67第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 69第四章節(jié)能方案分析 71第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 71第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 73第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 74第四節(jié)節(jié)能建議 77第五章建設(shè)用地和征地拆遷分析 78第一節(jié)項(xiàng)目選址及用地方案 78第二節(jié)土地利用合理性分析 78第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 78第六章環(huán)境保護(hù) 79第一節(jié)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境狀況 79第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 79第三節(jié)建設(shè)期環(huán)境影響分析 80第四節(jié) 投入使用期環(huán)境影響分析 80第五節(jié)環(huán)境保護(hù)措施 81第六節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 81第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 82第八章社會(huì)評(píng)價(jià) 87第一節(jié)社會(huì)影響效果分析 87第二節(jié)社會(huì)適應(yīng)性分析 88第三節(jié)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 89第四節(jié)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 93第九章結(jié)論與建議 94第一節(jié)結(jié)論 94第二節(jié)問題與建議 95附件：1、山東省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照附圖：1、總平面布置圖2、區(qū)域位置圖中華盆景園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告PAGE95第一章總論第一節(jié)

項(xiàng)目申報(bào)單位概況一、項(xiàng)目名稱中華盆景園項(xiàng)目二、項(xiàng)目申報(bào)單位單位名稱：******法人代表：******聯(lián)系人：******聯(lián)系電話：******通訊地址：******郵政編碼：262501該項(xiàng)目總投資100000萬元。租用土地1700畝，一期工程1000畝（一號(hào)地），二期工程150畝（二、三、四號(hào)地），三期工程550畝）五、六、七號(hào)地）。三、建設(shè)性質(zhì)新建四、技術(shù)依托單位山東農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝學(xué)院五、申報(bào)單位概況******成立于2015年10月，注冊(cè)資金1100萬元，經(jīng)營范圍：種植、銷售；古樹，苗木，盆景，花卉，園林綠化工程施工等業(yè)務(wù)。中華盆景園項(xiàng)目位于彌河鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)片區(qū)，占地面積1133340平方米（合1700畝），總投資10億元，規(guī)劃打造集生態(tài)旅游、休閑體驗(yàn)、文化觀光、景觀展覽為一體的生態(tài)園林旅游區(qū)。截至目前，青州中華盆景園項(xiàng)目已初步打造路基1500米，新栽植松柏樹2000多棵、桂花7000多棵，流蘇10000多棵。正在全面推進(jìn)苗木移栽、道路硬化和景觀布置工作，基地位于山清水秀，風(fēng)光旖旎的生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)—彌河鎮(zhèn)；園區(qū)及周邊農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境良好，沒有工業(yè)“三廢”、農(nóng)業(yè)廢棄物、醫(yī)療污水以及生活垃圾污染；基地水源優(yōu)質(zhì)、空氣清新、土壤肥沃、符合花卉苗木種植標(biāo)準(zhǔn)；大漢盆景園以發(fā)展“綠色、低碳、環(huán)保”都市農(nóng)業(yè)為己任，以生產(chǎn)花卉苗木為主導(dǎo)，發(fā)展有機(jī)種植、生態(tài)觀光、休閑游樂為亮點(diǎn)，努力把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑游樂相結(jié)合，為市民提供健康休閑生活新方式?；亟ㄔO(shè)計(jì)劃分三期：第一期建設(shè)時(shí)間：2016年5月至2018年4月，兩年期間完成一號(hào)基地的建設(shè)；二期工程建設(shè)時(shí)間：2018年5月至2019年4月底，用一年的時(shí)間完成二、三、四號(hào)基地的建設(shè)，二期工程完工后，公司將具備接待游客能力，實(shí)現(xiàn)休閑采購、餐飲游樂等項(xiàng)目運(yùn)營；三期工程建設(shè)時(shí)間：2019年5月至2020年4月年底，用一年的時(shí)間完成剩余五、六、七號(hào)基地建設(shè)。至此公司利用4年的時(shí)間完成整個(gè)中華盆景園的建設(shè)?；卣w規(guī)劃高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，圍繞生態(tài)、高效循環(huán)現(xiàn)代化等多方面為主題以打造生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)，企業(yè)將堅(jiān)持“強(qiáng)化管理、狠抓質(zhì)量、打造品牌、服務(wù)客戶”的方針，把盆景生產(chǎn)工作推上一個(gè)新臺(tái)階。六、報(bào)告編制單位******工程咨詢等級(jí)：丙級(jí)證書編號(hào)：工咨丙11820140013發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié)項(xiàng)目概況一、編制依據(jù)1、雙方簽訂關(guān)于編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的委托書、合同書2、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年修正本）3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）4、《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》5、《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》6、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》7、《中華人民共和國水土保持法》8、《中華人民共和國土地管理法》9、《中華人民共和國森林法》 10《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》11、 國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于印發(fā)《生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)指標(biāo)（試行)》的通知（環(huán)發(fā)[2003]91號(hào))12、國家環(huán)境保護(hù)總局生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則13、國家發(fā)改委關(guān)于編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)規(guī)定14、項(xiàng)目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料15、項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料二、編制范圍依據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行分析論證，提出本申請(qǐng)報(bào)告。1、對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)條件進(jìn)行分析論證；2、對(duì)工藝路線及主要設(shè)備選擇的先進(jìn)性進(jìn)行論證；3、對(duì)建設(shè)場(chǎng)地、外部建設(shè)條件進(jìn)行分析論證；4、對(duì)項(xiàng)目采用的環(huán)保措施及節(jié)能措施進(jìn)行評(píng)價(jià)；5、制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員的初步方案；6、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算及資金籌措分析，做出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。三、編制原則1、依據(jù)該項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)的總體布局，合理規(guī)劃，妥善處理好盆景花卉園，最大限度的擴(kuò)大規(guī)模，增加服務(wù)與設(shè)施，完善各區(qū)功能，滿足建設(shè)發(fā)展的需要。2、立足高品位、高質(zhì)量、多方位的服務(wù)宗旨，建立健全完善服務(wù)體系，強(qiáng)化項(xiàng)目的綜合性管理。3、建設(shè)集種植、農(nóng)業(yè)觀光、旅游、住宿、餐飲、娛樂為一體多功能服務(wù)園，立足青州市，輻射山東省，面向全國，形成一個(gè)具有一定規(guī)模和影響力，具有人性和特色的生態(tài)園。4、重視管理經(jīng)營，建立現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下高效管理經(jīng)營機(jī)制，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭力。5、堅(jiān)持軟件建設(shè)與硬件建設(shè)同步推進(jìn)，引進(jìn)和培訓(xùn)經(jīng)營管理人才，建立一支高效、懂經(jīng)營、會(huì)管理的人才隊(duì)伍。6、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律規(guī)定，守法經(jīng)營。7、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，做到每個(gè)項(xiàng)目總平面布局一體化。8、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，立足符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和旅游客人的安全和衛(wèi)生，同時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生及消防設(shè)施的配套建設(shè)。四、市場(chǎng)分析1、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析我國加入WTO后，經(jīng)濟(jì)溶入全球一體化，我國勞動(dòng)生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣勢(shì)，而技術(shù)型的苗木、花卉等產(chǎn)業(yè)，由于國內(nèi)勞動(dòng)力資源低廉，國內(nèi)市場(chǎng)廣闊，在國際市場(chǎng)競(jìng)爭中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭力。同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，給園林苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場(chǎng)滯銷之時(shí)，仍可通過對(duì)園林苗木的培育，增加樹齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)賣出更好的價(jià)格，因此，該項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小。近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國苗木花卉企業(yè)已達(dá)7萬多家，其中種植面積在3hm2以上或年?duì)I業(yè)額在500萬元以上的大中型企業(yè)1萬多個(gè)，花農(nóng)近200萬戶，從業(yè)人員500萬人。青州市花卉種植面積12.9萬畝，產(chǎn)值76.5億元，年交易額93億元，花卉生產(chǎn)專業(yè)村136個(gè)，從業(yè)人員12萬人，花卉品種達(dá)到3000多個(gè)，遠(yuǎn)銷30多個(gè)省市區(qū)。⑴技術(shù)優(yōu)勢(shì)******專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請(qǐng)了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔(dān)任技術(shù)顧問，技術(shù)力量雄厚。對(duì)綠化苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。⑵成本、價(jià)格優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目綠化苗木實(shí)行規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，統(tǒng)一施肥、噴藥，采取節(jié)水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，項(xiàng)目基地地理位置優(yōu)越，地處******，交通便利，運(yùn)程較短，運(yùn)輸成本較低。因成本降低，產(chǎn)品市場(chǎng)售價(jià)比同類產(chǎn)品低15%以上,具有極強(qiáng)的競(jìng)爭力。⑶市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目單位長期從事綠化苗木的種植，有廣泛的銷售渠道，并與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司等省內(nèi)外多家大型綠化企業(yè)建立了固定的合作關(guān)系。項(xiàng)目地青州市有一支長年從事苗木花卉銷售的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍。因此，項(xiàng)目種植的綠化苗木市場(chǎng)銷售優(yōu)勢(shì)明顯。2、營銷策略、方案、模式⑴品質(zhì)營銷現(xiàn)代市場(chǎng)營銷是品質(zhì)營銷時(shí)代，消費(fèi)者的購買行為對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的信任度、認(rèn)可度有相當(dāng)大的聯(lián)系。品質(zhì)建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售，又可為企業(yè)長期扎實(shí)地占有市場(chǎng)打下基礎(chǔ)。而目前大多數(shù)從事綠化苗木生產(chǎn)的企業(yè)都不重視產(chǎn)品品質(zhì)管理。該公司依托技術(shù)優(yōu)勢(shì)，著力實(shí)施產(chǎn)品品質(zhì)管理，力求以產(chǎn)品品質(zhì)取勝，將中華盆景園綠化苗木打造成省及全國的知名品牌。⑵合作營銷項(xiàng)目單位將充分發(fā)揮當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的銷售優(yōu)勢(shì)，建立與苗木經(jīng)紀(jì)人的合作營銷模式。邀請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人參觀種植基地、培訓(xùn)綠化苗木植、運(yùn)輸、管理技術(shù)，讓經(jīng)紀(jì)人科學(xué)營銷。另外，項(xiàng)目單位將進(jìn)步筑固與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司大型綠化企業(yè)的合作關(guān)系，簽訂合作協(xié)議，確保項(xiàng)目苗木的銷售。⑶工程營銷項(xiàng)目單位在實(shí)施合作營銷的同時(shí)，將積極開展自銷。自銷主要針對(duì)工程項(xiàng)目，特別是城市廣場(chǎng)、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目。為此，項(xiàng)目單位將建立專門的工程銷售隊(duì)伍，及時(shí)了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標(biāo)。3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析⑴項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目產(chǎn)品為綠化苗木，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來自需求下降、產(chǎn)品過剩和價(jià)格下跌。隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)影響的加深，新開工住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)出現(xiàn)下降，對(duì)綠化苗木的需求會(huì)有所下降，競(jìng)爭將更加激烈。⑵防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策為防范和降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一是積極拓展新的銷路，隨著國家刺激經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，一大批鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施開始實(shí)施，項(xiàng)目單位將把銷售市場(chǎng)轉(zhuǎn)到公路等基礎(chǔ)設(shè)施的綠化上來。二是加大科技投入，加強(qiáng)管理，努力降低產(chǎn)品成本。五、研究結(jié)論1、建設(shè)地址該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于******，該地址符合城市總體規(guī)劃，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通運(yùn)輸、通訊便利，適宜此項(xiàng)目建設(shè)。2、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地1133340平方米（合1700畝），總建筑面積221160平方米。其中桂花、流蘇盆景基地333335平方米（合500畝）；松柏盆景基地333335平方米（合500畝）；流蘇生產(chǎn)基地100000平方米（合150畝）；云杉、五針?biāo)?、白皮松和華山松生產(chǎn)基地300000平方米（合450畝）；白皮松種植基地面積6667平方米（合10畝）；華山松苗木生產(chǎn)基地面積60000平方米（合90畝）。3、建設(shè)內(nèi)容⑴建構(gòu)筑物①辦公樓1200平方米；工作用房600平方米；餐廳2000平方米。②展示花棚87000平方米。③連棟溫式大棚30000平方米；日光溫室100000平方米。④蒙古包6個(gè)，建筑面積360平方米；⑤涼亭48個(gè)；⑥小橋8座；⑦馬廄、跑馬場(chǎng)13333平方米；⑧停車場(chǎng)1800平方米；⑨水系工程：全長3260米；⑩打水井13口。4、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目需員工36人，其中管理人員和技術(shù)人員約為6人，工作人員30人。固定員工按月計(jì)發(fā)工資，臨時(shí)聘用員工按工作日或完成工作量計(jì)發(fā)工資。需聘用臨時(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工人2萬個(gè)工日。5、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期4年，分三期建設(shè)。2016年5月至2018年4月完成一號(hào)地盆景區(qū)的建設(shè)；2018年5月至2019年4月完成二、三、四號(hào)地流蘇苗木的建設(shè)；2019年5月至2020年4月底完成五、六、七號(hào)地區(qū)的松柏苗木建設(shè)。6、投資估算該項(xiàng)目總投資為100000萬元。第一期投資60000萬元，二期投資7000萬元，三期投資33000萬元。其中固定資產(chǎn)投資80000萬元，鋪底流動(dòng)資金20000萬元。固定資產(chǎn)投資中建筑工程費(fèi)用6743.3萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)2916萬元，配套工程費(fèi)用12600萬元，其他費(fèi)用53640.7萬元（含土地租賃費(fèi)567萬元），預(yù)備費(fèi)2100萬元,建設(shè)期利息2000萬元。項(xiàng)目注冊(cè)資金20000萬元，占總投資的20%。7、資金籌措資金籌措方式為：公司自籌60000萬元，銀行貸款40000萬元。8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1設(shè)計(jì)規(guī)模1.1盆景種植面積畝10001.2流蘇苗木種植面積畝1501.3松柏苗木種植面積畝5502項(xiàng)目投資總額萬元100000其中固定資產(chǎn)投資萬元80000鋪底流動(dòng)資金萬元200003項(xiàng)目定員人364資金籌措4.1企業(yè)自籌資金萬元600004.2銀行貸款萬元400005銷售收入萬元/年114150建設(shè)、生長期后計(jì)算期平均值6稅金及附加萬元/年07總成本費(fèi)用萬元94566計(jì)算期平均值8凈利潤萬元14161計(jì)算期平均值9所得稅萬元010財(cái)務(wù)盈利能力10.1投資回收期年6.15含建設(shè)、生長期10.2總投資收益率%18.88正常年10.3資本金凈利潤率%70.81正常年10.4內(nèi)部收益率%21.9010.5財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元5974911清償能力分析11.1固定資產(chǎn)借款償還期年412盈虧平衡點(diǎn)%38.419、研究結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時(shí)，正確處理了以下三個(gè)方面的關(guān)系：一是正確處理了資源開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。該項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下健康、可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。二是正確處理了資源保護(hù)和開發(fā)利用的關(guān)系，該項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)資源，把資源開發(fā)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起，具有極強(qiáng)的示范、輻射和帶動(dòng)作用。三是正確處理了眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該項(xiàng)目建設(shè)中，建設(shè)周期長，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力強(qiáng),成本利潤率較高，抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)顯著，資金回收有保障，經(jīng)濟(jì)效益顯著。既可增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭能力，又有利于推進(jìn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境改善和社會(huì)進(jìn)步。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)促進(jìn)彌河乃至青州市花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到一個(gè)積極的作用，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，花卉苗木市場(chǎng)廣闊而且經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)無論在經(jīng)濟(jì)上還是社會(huì)效益上都是可行的。第三節(jié)項(xiàng)目提出背景、可行性及必要性一、

項(xiàng)目提出背景1、國家產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確指出：要大力發(fā)展旅游業(yè)，全面發(fā)展國內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，規(guī)范發(fā)展出境旅游。合理開發(fā)和保護(hù)旅游資源，改善基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)重點(diǎn)旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，繼續(xù)發(fā)展觀光旅游，開發(fā)休閑度假以及科普、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、海洋等專題旅游，完善自助游服務(wù)體系。繼續(xù)推進(jìn)紅色旅游。加快旅游企業(yè)整合重組，鼓勵(lì)開發(fā)特色旅游商品?！渡綎|省“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃》中明確指出“十二五”期末，我省將建成區(qū)域布局合理、產(chǎn)業(yè)體系完善、旅游產(chǎn)品豐富、客源市場(chǎng)活躍、基礎(chǔ)設(shè)施完備、旅游管理高效、具有一定競(jìng)爭力的旅游大省，并向旅游強(qiáng)省推進(jìn)，基本建成集觀光、休閑、度假為一體的全國著名旅游目的地，把旅游業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)。青州市構(gòu)建以“古為韻”文化底蘊(yùn)，以生態(tài)為主題的旅游產(chǎn)業(yè)，形成主題突出，功能互補(bǔ)、適應(yīng)多層次游客需求的重要旅游目的地。加強(qiáng)與周邊地市的互動(dòng)協(xié)助，積極開拓客源市場(chǎng)，整體聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展?！肚嘀菔小笆濉鄙鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要》，對(duì)青州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)提出了具體要求，確定了新的發(fā)展思路和目標(biāo),要求充分利用和開發(fā)現(xiàn)有資源，大力發(fā)展旅游業(yè)?！笆濉逼陂g構(gòu)建以古為韻，以生態(tài)為主題的旅游產(chǎn)業(yè)，形成主題突出、功能互補(bǔ)、適應(yīng)多層次旅客需求的重要旅游目的地。加強(qiáng)與周邊城市的互動(dòng)協(xié)助，積極開拓客源市場(chǎng)，整體聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展。借助旅游業(yè)，帶動(dòng)商業(yè)、餐飲業(yè)、演出業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2、生態(tài)業(yè)發(fā)展背景生態(tài)旅游作為新出現(xiàn)的旅游方式，應(yīng)當(dāng)首先考慮其對(duì)環(huán)境的影響。生態(tài)旅游模式要將自然環(huán)境和歷史人文環(huán)境的保護(hù)作為基本前提，在規(guī)劃上采取有控制有選擇地開發(fā)，限制發(fā)展規(guī)模，包括限制游客人數(shù)、限制旅游設(shè)施建設(shè)，盡可能保持和維護(hù)自然和文化生態(tài)系統(tǒng)的完整性。各種建設(shè)項(xiàng)目要具有資源消耗較低的特點(diǎn)。如游覽道路以步行為主，減少能源消耗，不發(fā)展耗水量大的旅游項(xiàng)目，減少水資源的浪費(fèi)和污染，尤為重要的是充分重視科普和環(huán)境教育，設(shè)定專有場(chǎng)館對(duì)旅游區(qū)的自然和環(huán)境特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)解釋。導(dǎo)游要經(jīng)過專門培訓(xùn)，對(duì)所處地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)的特點(diǎn)有一定了解，具有生態(tài)環(huán)境保護(hù)的專門知識(shí)。旅游項(xiàng)目以專業(yè)性參觀或?qū)Νh(huán)境影響較小的特種旅游為主。生態(tài)區(qū)所采用的旅游模式應(yīng)包括探險(xiǎn)旅游、步行旅游、科考旅游、自助旅游等，需要全方位的知識(shí)服務(wù)。觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。是指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的觀光、休閑、教育和自然等多功能特征，形成具有第三產(chǎn)業(yè)特征的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式,主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等4種模式。本項(xiàng)目依托的是生態(tài)農(nóng)莊模式，即由企業(yè)利用特有的自然和特色農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃和建設(shè)，形成具有生產(chǎn)、觀光、休閑度假、娛樂及承辦會(huì)議等綜合功能的經(jīng)營性生態(tài)農(nóng)莊，這些農(nóng)莊往往具備賞花、垂釣、采摘、餐飲、健身、狩獵、寵物樂園等設(shè)施與活動(dòng)。其技術(shù)組成包括：自然生態(tài)保護(hù)技術(shù)、自然景觀保護(hù)與持續(xù)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)、農(nóng)業(yè)景觀設(shè)計(jì)技術(shù)、人工設(shè)施生態(tài)維護(hù)技術(shù)、生物防治技術(shù)、水土保持技術(shù)、生物籬笆建植技術(shù)等。目前國內(nèi)的安利隆生態(tài)旅游山區(qū)、蟹島度假村第一批生態(tài)農(nóng)莊均取得了較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。3、生態(tài)業(yè)的特點(diǎn)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)除了具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的一般特性外，還有其自身的一些特點(diǎn)。充分認(rèn)識(shí)這些特點(diǎn)，對(duì)于發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)具有極大的指導(dǎo)作用。4、旅游消費(fèi)的實(shí)惠型在觀光農(nóng)園內(nèi)，游客可以低于市場(chǎng)價(jià)格購買自己的“勞動(dòng)成果”，獲取經(jīng)濟(jì)上的實(shí)惠，盡管游客需花費(fèi)旅途費(fèi)用支出，但他們看著自己親手種植成果也會(huì)得到精神上的補(bǔ)償。5、經(jīng)營項(xiàng)目的多樣性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是綜合性較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)，涉及種植、采集、加工等許多項(xiàng)目。必須將各有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營好、有特色，才能有長期穩(wěn)定的客源，維護(hù)其良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。6、旅游環(huán)境的優(yōu)雅性在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)，通過各項(xiàng)目的合理組織布局，能創(chuàng)造出一種既不失農(nóng)業(yè)特色又具有美學(xué)價(jià)值的園藝場(chǎng)面，為游客提供恬靜、幽雅的旅游環(huán)境。7、較高的綜合效益生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)不僅使農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益得到經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化，而且能通過旅游消費(fèi)帶動(dòng)農(nóng)村的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。8、青州市旅游業(yè)發(fā)展在全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，主要消費(fèi)品市場(chǎng)物價(jià)基本穩(wěn)定的大環(huán)境里，一方面，住宿餐飲，商品批發(fā)零售企業(yè)不斷提高自身經(jīng)營管理水平，努力開拓消費(fèi)市場(chǎng)，不斷推出各類促銷手段，吸引消費(fèi)者增加消費(fèi)；另一方面，國家“家電、農(nóng)機(jī)、汽車下鄉(xiāng)”等一系列擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)政策措施也有效帶動(dòng)了全市居民消費(fèi)總量增長，統(tǒng)計(jì)顯示，今年全市1-9月份共完成市場(chǎng)交易額378億元，同比增長8%。分地區(qū)看，城市增長快于農(nóng)村。分行業(yè)看，批發(fā)零售業(yè)總量居首。住宿餐飲領(lǐng)跑消費(fèi)市場(chǎng)。2014年以來,青州將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的引擎和先行產(chǎn)業(yè),全面實(shí)施“旅游立市”發(fā)展戰(zhàn)略,不斷完善政府主導(dǎo)機(jī)制,科學(xué)合理開發(fā)旅游資源,加快重點(diǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè),促進(jìn)文化旅游深度融合,全力打造“東方花都、文化青州”城市形象名片,做活叫響“古城熱線”招牌。全年全市接待國內(nèi)外游客848.44萬人次,旅游綜合收入72.97億元,實(shí)現(xiàn)了旅游業(yè)的健康較快發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)可行性盆景是以植物或山石為基本材料在盆內(nèi)表現(xiàn)自然景觀的藝術(shù)品，它以植物、山石、土、水等為材料，經(jīng)過藝術(shù)創(chuàng)作和園藝栽培，在盆中典型、集中的塑造大自然的優(yōu)美景色，達(dá)到縮龍成寸、小中見大的藝術(shù)效果，同時(shí)以景抒懷，表現(xiàn)深遠(yuǎn)的意境，猶如立體的山水畫，被人們譽(yù)為“立體的畫”和“無聲的詩”?；ɑ軜I(yè)是世界各國農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。民俗園是與本土旅游息息相關(guān)的一個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)，所謂民俗園，是當(dāng)?shù)鼗蛞欢ǚ秶鷥?nèi)的民間習(xí)俗、生產(chǎn)生活方式及文化的具體集中展現(xiàn)。農(nóng)業(yè)觀光是都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)形式，以采摘體驗(yàn)和觀光作為主要形式，這一業(yè)態(tài)已在北京、成都等大都市得到了飛速的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)效益和旅游促進(jìn)效益十分可觀。本項(xiàng)目就是充分發(fā)掘四個(gè)業(yè)態(tài)的各自相似之處，將盆景藝術(shù)、民俗文化、花卉藝術(shù)、農(nóng)業(yè)觀光的市場(chǎng)需求有機(jī)結(jié)合，打造一種綜合的嶄新業(yè)態(tài)，將各自單一的盈利模式有機(jī)結(jié)合在一起，將各自的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整合，聚集單一的消費(fèi)為一系列相互補(bǔ)充的消費(fèi)需求，形成一個(gè)生產(chǎn)、旅游一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈條。這一項(xiàng)目的業(yè)態(tài)形式，不僅能讓人們得到文化、藝術(shù)欣賞，而且能親自參與其中，體會(huì)民族文化、盆景、花卉的美和精神熏陶，更能借“園”得以閑情逸致，陶冶情操，體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，享受生活的美好。借助青州市的城市快速發(fā)展為契機(jī)，該項(xiàng)目必將拉動(dòng)青州市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升青州市城市形象。這一產(chǎn)業(yè)已呈快速發(fā)展勢(shì)頭，而且也是符合“十二五”規(guī)劃項(xiàng)目做大做強(qiáng)的發(fā)展方向，其潛在的市場(chǎng)需求巨大，是一個(gè)極具遠(yuǎn)景的項(xiàng)目。青州市是著名的花木之多、第七屆中國花卉博覽會(huì)的舉辦地，中國花卉協(xié)會(huì)盆栽植物分會(huì)駐地，全國僅有的兩個(gè)“中國花木產(chǎn)業(yè)示范基地”之一，先后被命名為“中國花木之鄉(xiāng)”、“國家級(jí)花卉標(biāo)準(zhǔn)化示范基地”、“中國改革開放30年最具影響力花木之多”近年來，青州市緊緊圍繞打響“東方花都”品牌戰(zhàn)略，以實(shí)施花卉產(chǎn)業(yè)“品質(zhì)提升、品牌發(fā)展、區(qū)域發(fā)展”三項(xiàng)戰(zhàn)略為總抓手，扎實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“三個(gè)轉(zhuǎn)型”，全市花卉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展有新突破。全市花卉種植面積12.9萬畝，產(chǎn)值76.5億元，年交易額93億元，花卉生產(chǎn)專業(yè)村136個(gè)，從業(yè)人員12萬人，花卉品種達(dá)到3000多個(gè)，遠(yuǎn)銷30多個(gè)省市區(qū)。青州已經(jīng)成為南花北運(yùn)、北花南調(diào)的中轉(zhuǎn)站，是全國最大的盆花生產(chǎn)中心、盆栽集散中心和花卉物流中心。目前，青州市擁有全國唯一一家花卉高新經(jīng)濟(jì)區(qū)、全國唯一一家省級(jí)花卉高科技博覽園、全國唯一一家青州（國際）花卉創(chuàng)業(yè)園、中華盆景園、全國唯一一家花卉學(xué)院。這對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造了良好的條件。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項(xiàng)目地青州市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來，青州市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，培育形成了花卉苗木、草食畜禽、特種水產(chǎn)、無公害蔬菜和特色果業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產(chǎn)基地。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，青州市出臺(tái)了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵(lì)招商等六大優(yōu)惠措施。近年來，項(xiàng)目地市委市政府十分重視苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為苗農(nóng)精心服務(wù)，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，市林業(yè)部門完成了由管理者向服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊(cè)，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。同時(shí)，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，拓展銷售渠道。該市黃樓街道辦事處等地涌現(xiàn)出了一批苗木經(jīng)紀(jì)人，這些人很多既是苗農(nóng)，又是經(jīng)紀(jì)人，他們?cè)阡N售苗木的同時(shí)，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據(jù)市場(chǎng)行情，引導(dǎo)苗農(nóng)種植品位高檔、市場(chǎng)暢銷的綠化苗木。顯然，苗木花卉雖是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但規(guī)模仍然較小，科技含量不高，附加值低，經(jīng)濟(jì)效益較差。本項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產(chǎn)量和質(zhì)量，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)培育壯大青州市苗木花卉特別是盆景花卉種植這一優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。項(xiàng)目每年需雇用農(nóng)業(yè)工人2萬個(gè)工日，按每工日80元計(jì)算，可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收160萬元；按平均每人一年工作200天計(jì)算，可解決當(dāng)?shù)馗挥噢r(nóng)村勞力100人就業(yè)。項(xiàng)目采取標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，實(shí)行科學(xué)管理，對(duì)當(dāng)?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)戶具有示范作用，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動(dòng)農(nóng)民致富。項(xiàng)目的實(shí)施，還可直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目單位通過建立與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷模式，將項(xiàng)目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀(jì)人銷售，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施，可為市場(chǎng)提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木和盆景花卉，對(duì)周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。第四節(jié)場(chǎng)址選擇該項(xiàng)目位于******。項(xiàng)目區(qū)東1公里是彌河，再往東2公里是長深高速路；西是鳳梨路，西1公里是青臨鐵路；南是青州市華盛農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，南1公里是南環(huán)路；北2公里為S325省道。XG76路南北穿過項(xiàng)目區(qū)，閆大路東西穿過項(xiàng)目區(qū)。交通四通八達(dá)，極為便利。擬建項(xiàng)目園基地建設(shè)區(qū)位于彌河鎮(zhèn)大關(guān)營村周邊，該區(qū)域的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件相對(duì)較好，水資源豐富，農(nóng)民的務(wù)農(nóng)意識(shí)較強(qiáng)，基地建設(shè)具有地利與人和優(yōu)勢(shì)。而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，水、電等能源供應(yīng)有保障。從建設(shè)條件方面來看，項(xiàng)目選擇合理，市場(chǎng)潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能夠在國內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。第五節(jié)建設(shè)條件一、建設(shè)地區(qū)概況1、區(qū)位條件分析⑴區(qū)位條件青州市地處山東半島中部，膠濟(jì)鐵路中段，東接濰坊，西臨淄博和化工基地齊魯石化公司，南依沂蒙，北傍勝利油田。地理位置優(yōu)越，交通十分便利，是山東中部重要的交通樞紐和物資集散地。青州市彌河鎮(zhèn)位于青州市東南部，緊鄰青州市區(qū)，東鄰黃樓辦事處，北接云門山辦事處，南與臨朐縣毗連，鎮(zhèn)所轄面積東西長9.1公里，南北寬11.1公里，總面積101平方公里。⑵區(qū)位優(yōu)勢(shì)與青州市區(qū)緊鄰，彌河鎮(zhèn)北距青州僅5公里，驅(qū)車5分鐘即可到達(dá)，與市區(qū)交通聯(lián)系方便，能夠共享城市大型基礎(chǔ)設(shè)施，方便接受城市輻射。生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)越，彌河從鎮(zhèn)中部穿過，境內(nèi)河道約長10.8公里，河道彎曲自然，寬窄多變，最寬處可達(dá)400余米。綿長的岸線上幾乎沒有人工駁岸，很好的保持了河道的自然特性。河內(nèi)灘涂、濕地景觀良好，成為大批飛鳥的棲息場(chǎng)所。良好的景觀環(huán)境與廣闊的拓展空間，呈現(xiàn)出巨大的旅游開發(fā)潛力。2、現(xiàn)狀用地建設(shè)條件分析⑴地形條件分析：基地內(nèi)地勢(shì)平坦，用地主要以耕地、村莊建設(shè)用地為主。⑵現(xiàn)狀商業(yè)服務(wù)、金融設(shè)施：在彌河橋附近新建成有花卉交易大廳，同時(shí)周邊各類商業(yè)服務(wù)設(shè)施完備，金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)齊全。⑶現(xiàn)狀配套分析：現(xiàn)狀賓館、招待所及文化娛樂設(shè)施主要集中在鎮(zhèn)駐地內(nèi)。規(guī)劃用地距離鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)院為5分鐘車程。規(guī)劃用地附近建有社區(qū)，配有18班小學(xué)一座；幼兒園散布鎮(zhèn)各處。⑷現(xiàn)狀工礦企業(yè)：主要在鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，主要經(jīng)營冷藏、加工、機(jī)械等。⑸現(xiàn)狀停車場(chǎng)：主要分布于花卉交易大廳周邊，為花卉展覽會(huì)服務(wù)，約1000個(gè)泊位。⑹現(xiàn)狀市政設(shè)施：規(guī)劃用地周邊有三處加油站，分別位于羊臨路兩側(cè)、鎮(zhèn)駐地；現(xiàn)有一處消防站。二、自然條件青州市地處山東半島中部，處溫帶東部季風(fēng)節(jié)，氣候溫和，四季分明，雨量集中，雨熱同期。全年平均氣溫12－12.5℃青州市位于膠濟(jì)鐵路中段，東接濰坊，西臨淄博和化工基地齊魯石化公司，南依沂蒙，北傍勝利油田。地理位置優(yōu)越，交通十分便利，是山東中部重要的交通樞紐和物資集散地。青州市彌河鎮(zhèn)位于青州市南部，北部緊鄰青州市區(qū)，東鄰黃樓街道辦事處，南與臨朐縣毗連，全鎮(zhèn)東西長9.1公里，南北寬12.1公里，總面積101平方公里?！镜匦巍壳嘀莸靥庺斨猩絽^(qū)和魯北平原結(jié)合部，西南部為石灰?guī)r低山丘陵區(qū)，面積747.1平方公里，山脈呈西南、東北走向，海拔多在150米以上，最高的青崖頂海拔945.3米?！镜刭|(zhì)】處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。市域內(nèi)巖漿巖分布較廣，以中生代燕山期巖漿活動(dòng)最強(qiáng)烈，形成大面積的火山巖、侵入巖?！旧矫}】境內(nèi)西部為泰山山脈和沂山山脈，山脈多呈西南——東北走向，主要山峰有駝山、云門山、玲瓏山、劈山、仰天山等30余座，海拔多在400米以上?！竞恿鳌恐饕校簭浐印⒛详柡?，其它100多條河流均系上述河流的支流。過境河流有小清河?！就寥馈壳嘀菔型寥李愋陀凶厝?、褐土、潮土和砂姜黑土四大土類，又可細(xì)分為十個(gè)亞類，十五個(gè)土屬，五十七個(gè)土種。土壤分布具有明顯的垂直地帶性。大致是：海拔20——50米，主要為潮土、砂姜黑土和褐土；350——750米為褐土性褐土；750——950米出現(xiàn)棕壤性土、棕壤。棕壤、棕壤性土和褐土性土，主要分布在山丘地荒嶺坡，是林業(yè)用地的主要土壤。淋溶褐土、褐土、潮褐土，主要分布在山坡梯田、山區(qū)溝谷和大部平原地區(qū)，是全市最好的土壤類型，除部分為林業(yè)用地外，是農(nóng)業(yè)用地的主要地壤類型。褐土化潮土和潮土，主要分布在北部和東部低洼地區(qū)高燥部位，也屬較好的土壤類型。潮土和砂姜黑土，主要分布在北部低洼地區(qū)。【植被】氣候溫和，地形復(fù)雜，植物資源豐富。有木本植物243種，分屬58科。山地丘陵區(qū)以落葉、闊葉林木為主。山地丘陵草叢、草場(chǎng)面積4.03萬公頃，占自然草場(chǎng)面積的30%；山丘疏林草叢、草場(chǎng)面積2.10萬公頃，占15%；山丘灌木草叢、草場(chǎng)0.62萬公頃，占4．6%。平原河谷區(qū)是以農(nóng)田林網(wǎng)和沿河豐產(chǎn)林組成的防護(hù)林網(wǎng)，適宜以糧食作物為主的栽培植物生長?！練夂颉壳嘀菔械靥幠媳睔夂蜻^渡帶的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，屬北溫帶季風(fēng)氣候。氣候溫和，四季分明，雨量集中，雨熱同期，光熱資源充足，適宜多種花卉林木生長，因而花木資源極為豐富。年平均氣溫12.7℃，寒暑變化顯著；年平均最高氣溫19.2℃，極端最高氣溫40.7℃；年平均最低氣溫7.7℃，極端最低氣溫-21.4℃。年平均降雨量682.0毫米，最大降雨量1215.7毫米，最小降雨量372.3毫米。年平均空氣濕度67.5%，最大空氣濕度90%，最小空氣濕度55%。年平均輻射總量122.0千卡/平方厘米，五月份平均輻射總量15.0千卡/平方厘米，十二月份平均輻身總量5.6千卡/平方厘米。年生理輻射量59.8千卡/平方厘米，大于0℃期間的生理輻射量50.6千卡/平方厘米。年平均日照時(shí)和2608.0小時(shí)（總時(shí)數(shù)2500-2800小時(shí)），大于等于0℃【自然災(zāi)害】主要有地震、旱災(zāi)、澇災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雹災(zāi)、霜凍、雷暴與雷擊、風(fēng)暴潮等。該項(xiàng)目所在地位于******，根據(jù)國家地震局2001年《中國地震烈度區(qū)劃圖》，該工程所在區(qū)域?yàn)棰鞫攘叶葏^(qū)，所有建構(gòu)筑物均按國家抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)防建設(shè)。從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)不會(huì)對(duì)工程建設(shè)造成不良影響。三、基礎(chǔ)配套設(shè)施條件1、交通青州市彌河鎮(zhèn)地處山東半島，北靠青州古城，南接臨朐縣城，因東臨彌河?？偯娣e101平方公里，轄77個(gè)行政村，5.5萬人。一線(羊臨鐵路線)三路（東紅路、羊臨路、博臨路）縱貫?zāi)媳保瑱M穿東西，山區(qū)、丘陵、平原各占1/3，彌河、石河為鎮(zhèn)內(nèi)兩大主要河流。山青水秀，人杰地靈，素有“生態(tài)之鄉(xiāng)、區(qū)位重鎮(zhèn)”之美譽(yù)。發(fā)達(dá)的交通為客、貨運(yùn)輸提供了快速、便捷的交通條件，使彌河鎮(zhèn)成為青州南部重要的交通節(jié)點(diǎn)。2、供水規(guī)劃區(qū)生活、灌溉用水水源有自備井提供，水質(zhì)達(dá)到CJ3020-93《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的水質(zhì)要求。水壓滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)用戶接管點(diǎn)處的最不利點(diǎn)0.28Mp的水壓要求。消防管道的壓力應(yīng)保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于0.1Mpa（從地面算）。3、排水該項(xiàng)目排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流制，雨水匯集后經(jīng)園內(nèi)雨水收集管道排入雨水管道，生活污水經(jīng)沉淀處理后排入污水處理廠管網(wǎng)，統(tǒng)一經(jīng)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。4、供電考慮到農(nóng)業(yè)種植對(duì)供電可靠性要求較高，基本屬于二級(jí)用電負(fù)荷，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各用戶均采用雙回路電源供電方式。項(xiàng)目區(qū)接辦事處供電線路，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)域的雙回路供電要求。規(guī)劃中低壓供電線路沿道路埋地敷設(shè)在綠化帶下布置，覆土1.0m以上。5、通訊青州市通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，可直撥國內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。6、供熱項(xiàng)目采用空調(diào)機(jī)與太陽能綜合采暖兩種形式，可滿足項(xiàng)目冬季采暖和夏季降溫需求。7、消防依據(jù)消防規(guī)劃應(yīng)納入城市總體規(guī)劃與其他市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的要求，結(jié)合工業(yè)區(qū)發(fā)展的具體情況，本著布局合理、急需先行、分期分批逐步實(shí)施的原則，建成設(shè)備、功能齊全、指揮靈活、反應(yīng)迅速的消防體系。按照“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防站的布局，一般應(yīng)以接到出動(dòng)指令后5分鐘內(nèi)執(zhí)勤消防車可以到達(dá)轄區(qū)邊緣為原則確定。消防站轄區(qū)面積確定的原則是：一級(jí)消防站的轄區(qū)面積不應(yīng)大于7平方公里”和“特勤消防站承擔(dān)有轄區(qū)消防保衛(wèi)任務(wù)的，其轄區(qū)面積同普通消防站”的規(guī)定，結(jié)合機(jī)械加工生產(chǎn)經(jīng)常伴隨易燃、易爆和有毒、有害物質(zhì)逸出的特點(diǎn)。因此能滿足一般火災(zāi)的滅火要求。第六節(jié)工藝技術(shù)方案一、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目建設(shè)以堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，正確處理好當(dāng)前利益與長遠(yuǎn)利益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、企業(yè)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的辯證關(guān)系。1、先進(jìn)性。項(xiàng)目應(yīng)盡可能采用先進(jìn)技術(shù)和高新技術(shù)。盡可能接近國際先進(jìn)水平或者居國內(nèi)領(lǐng)先水平。2、適用性。項(xiàng)目采用的技術(shù)應(yīng)與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、以及管理水平相適應(yīng)。3、可靠性。項(xiàng)目采用的技術(shù)和設(shè)備，應(yīng)經(jīng)過生產(chǎn)、運(yùn)行的檢驗(yàn)，并有良好的可靠性記錄。4、安全性。項(xiàng)目所采用的技術(shù)，在正常使用中應(yīng)確保安全生產(chǎn)運(yùn)行。5、經(jīng)濟(jì)合理性。在注重所采用的技術(shù)設(shè)備先進(jìn)適用、安全可靠地同時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)，有利于節(jié)約項(xiàng)目投資和降低產(chǎn)品成本，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。二、生產(chǎn)工藝1、桂花種植技術(shù)方案桂花為木犀科木犀屬常綠喬木，又稱木犀巖桂、金粟、九里香等，是現(xiàn)代城市綠化最珍貴的花木之一。桂花的品種較多，主要有金桂、銀桂、丹桂和四季桂等。⑴桂花的扦插繁殖方法：①扦插時(shí)間：可在3月初至4月中旬選1年生春梢進(jìn)行扦插，這是最佳扦插時(shí)間。也可在6月下旬至8月下旬選當(dāng)年生的半熟枝進(jìn)行帶踵扦插，但它對(duì)溫濕度的控制要求高。②插穗的剪取與處理：從中幼齡樹上選擇樹體中上部、外圍的健壯、飽滿、無病蟲害的枝條作插穗。將枝條剪成10-12厘米長，除去下部葉片，只留上部3-4片葉。有條件的再將插穗放入百萬分之五十至一百的GGR6號(hào)溶液中浸③插壤準(zhǔn)備：用微酸性、疏松、通氣、保水力好的土壤作扦插基質(zhì)。扦插前用多菌靈、五氯硝基苯等藥物對(duì)插壤消毒殺菌。④插后管理：主要是控制溫度和濕度，這是扦插能否生根成活的關(guān)鍵。最佳生根地溫為25—28℃，最佳相對(duì)濕度應(yīng)保持在8⑵桂花的栽培管理：①整地。選擇光照充足、土層深厚、富含腐殖質(zhì)、通透性強(qiáng)、排灌方便的微酸性(PH值為5.0-6.5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、冬季，先將圃地全墾一次，并按株行距為1米x1.5米(2年后待其長粗長高時(shí)，每隔一株移走一株，使行株距變?yōu)?米xl.5米)、栽植穴為0.4米x0.4米x0.4米的規(guī)格挖好穴。每穴施入腐熟性平的農(nóng)家肥(豬糞、牛屎)2—3公斤②移栽。在樹液尚未流動(dòng)或剛剛流動(dòng)時(shí)移栽最好，一般在2月上旬至3月上旬進(jìn)行。取苗時(shí)，盡可能做到多留根、少傷根。取苗后要盡快栽植，需從外地調(diào)苗的，要注意保濕，以防苗木脫水。栽好后要將土壓實(shí)，澆一次透水，使苗木的根系與土壤密接。③水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地積水，要挖溝排水。遇干旱，要澆水抗旱。除施足基肥外，每年還要施3次肥，即在3月下旬每株施速效氮肥0.1—0.3公斤，促使其長高和多發(fā)嫩梢；7月每株施速效磷鉀肥0.1-0.3公斤，以提高其抗旱能力；10月每株施有機(jī)肥④修剪整形。桂花萌發(fā)力強(qiáng)，有自然形成灌叢的特性。它每年在春、秋季抽梢二次，如不及時(shí)修剪抹芽，很難培育出高植株，并易形成上部枝條密集、下部枝條稀少的上強(qiáng)下弱現(xiàn)象。修剪時(shí)除因樹勢(shì)、枝勢(shì)生長不好的應(yīng)短截外，一般以疏枝為主，只對(duì)過密的外圍枝進(jìn)行適當(dāng)疏除，并剪除徒長枝和病蟲枝，以改善植株通風(fēng)透光條件。要及時(shí)抹除樹干基部發(fā)出的萌蘗枝，以免消耗樹木內(nèi)的養(yǎng)分和擾亂樹形。⑤松土除草。在春、秋季，結(jié)合施肥分別中耕一次，以改善土壤結(jié)構(gòu)。越冬前壘蔸一次，并對(duì)樹干涂白一次，可增強(qiáng)抗寒能力。每年除草2—3次，以免雜草與苗木爭水、爭肥、爭光照。⑥防治病蟲。桂花的病蟲害較少，主要有炭疽病、葉斑病、紅蜘蛛和蠣盾蚧等，可用波爾多液、石硫合劑、退菌特、甲基托布津、敵敵畏、三氯殺螨醇等藥劑進(jìn)行防治。2、流蘇種植技術(shù)方案⑴流蘇的栽培技術(shù)流蘇樹喜光，耐寒，不擇土壤,但在肥沃深厚排水良好的土壤上生長快、開花多。一般3-4月移植。在大田中整畦，施足肥料，澆足底水，按株行距10cm.30cm,栽植22000株/667m2為宜，2年后可用作嫁接桂花的砧木。若培養(yǎng)綠化苗，可根據(jù)株行距逐漸從中間間苗移植，培養(yǎng)大苗。小苗及中等苗需帶宿土移栽，大苗要帶土球。栽植時(shí)每穴施腐熟有機(jī)肥10?15kg。栽后澆1次透地水，隔3d澆第2次水，再隔7d澆第3次水。定植后每年應(yīng)在發(fā)芽前、開花前結(jié)合施肥各澆1次水。夏、秋季根據(jù)具體情況適時(shí)澆水⑵流蘇病蟲害防治流蘇樹育苗最大的蟲害就是金龜子。播種后當(dāng)小苗長出時(shí)，多在4月底5月初，金龜子覓食將根咬斷。防治方法：按1kg/667m2辛硫磷對(duì)水配成0.1%溶液后灌根或用敵百蟲3、松柏盆景移植技術(shù)方案松樹移植一般選擇在早春松樹未發(fā)芽之前進(jìn)行，但不要在凍土期進(jìn)行，低溫會(huì)影響根系的復(fù)活。移植時(shí)先要在需要栽植的地點(diǎn)挖好穴，再去挖樹，挖樹時(shí)要帶土球，土球的大小一般為樹底徑的5-6倍為宜，并用草繩捆扎好，避免土球松散，大一點(diǎn)的樹需要用吊車吊裝，且裝車量為能超過2株，移植時(shí)要避免樹皮被損壞，保護(hù)措施要跟上。注意要盡量縮短松樹在入穴前的滯留時(shí)間，避免葉片的蒸發(fā)而使植株失去大量的水分，影響成活率。根系受損者要用鋒利的剪刀剪齊，不能是撕裂狀。有條件的可以用生根粉溶液浸泡一下根系，能提高成活率。栽植時(shí)要掌握深度，以原深度為準(zhǔn)，不能過深，否則影響成活率。栽植時(shí)要先填一半的土，然后踏實(shí)后再填另一半的土，最后也要踏實(shí)，立即澆透水，并用清水噴洗葉片、枝條，增加空氣的濕度，以利植株恢復(fù)生機(jī)。要立支架支撐，避免風(fēng)吹倒伏，影響生根。支架一般選用三根木棍或竹稈進(jìn)行支撐。但注意木棍或竹竿與松樹綁扎處要用軟布或其他的東西加以保護(hù)樹皮，否則松樹因風(fēng)吹而晃動(dòng)，樹皮會(huì)破損，影響成活率。間隔1-2天后澆第二次透水，第三次澆水要間隔3-5天，以后要支持表土不干不澆，澆則澆透。并在氣溫高于20℃時(shí)每天噴水一遍，一個(gè)月后可以減少噴水次數(shù)或停止噴水。當(dāng)年盡量不要施肥，翌年春季再施4、古木大樹種植技術(shù)方案古木大樹的樹冠一般冠大蔭濃，病蟲害少，廣泛用于城市道路、庭院、小區(qū)綠化，是城市綠化的優(yōu)良樹種。大樹移栽的最佳時(shí)間為萌芽期，即清明前后10?15天。⑴植前根部噴施0.1%萘乙酸或生根粉，以促進(jìn)新根生長。⑵傷口修復(fù)、防止腐爛，可用0. 1%萘乙酸和羊毛酯混合物涂抹傷口。⑶樹穴底部施腐熟有機(jī)肥，穴內(nèi)換疏松的土壤，以補(bǔ)充養(yǎng)分。⑷種植時(shí)寧淺勿深,根據(jù)地下水位的情況,以土球露地表1/2—1/4為宜，過深則易爛根。⑸灌水、覆膜。應(yīng)用細(xì)土使與土球貼實(shí)，澆大水，然后在根部地表覆膜，防止水分的蒸發(fā)或過多的水分滲入根部，造成爛根。⑹繞干、纏膜。用草繩進(jìn)行繞干，然后澆濕、澆透，再用薄膜繞干，這樣既可保持樹干濕潤，又可防止樹干水分蒸發(fā)和太陽灼傷樹皮。但切忌草繩腐爛而燒傷樹皮。⑺樹冠噴霧，補(bǔ)充葉面水分。對(duì)帶冠的大樹，可在樹冠頂安裝噴淋裝置，晴天進(jìn)行葉面噴霧。⑻搭遮光棚，對(duì)帶冠移栽的大樹，考慮到葉面水分蒸發(fā)量過大，搭遮光棚，降低光照強(qiáng)度，從而減少水分的蒸發(fā)。⑼葉面施肥，補(bǔ)充根部養(yǎng)分。待新葉萌發(fā)革質(zhì)化后用0.1%濃度尿素進(jìn)行葉面噴施，以補(bǔ)充根部養(yǎng)分的不足，同時(shí)有利于新葉的生長。但切忌秋天噴施。⑽整形修剪。待新枝萌發(fā)后，進(jìn)行整形修剪，剪除弱枝、保留粗壯枝、培育新枝，對(duì)于樹干上萌發(fā)的不定芽要即時(shí)抹除。三、產(chǎn)品方案1、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案⑴盆景設(shè)計(jì)方案高端盆景比例75%，中端產(chǎn)品比例25%，不做大眾化產(chǎn)品。以植物、奇石、樹根為主要原料，輔助以部分信息化設(shè)施，以原生態(tài)類產(chǎn)品為主，打造樸實(shí)的返璞歸真文化，崇尚自然,貼近自然。產(chǎn)品定位上，高端產(chǎn)品消費(fèi)群定位在市政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)的公共場(chǎng)所裝飾需要和外銷，針對(duì)不同的需求實(shí)施設(shè)計(jì)和定制；中端產(chǎn)品定位在富裕家庭裝飾消費(fèi)需求上，道會(huì)一般中產(chǎn)家庭大眾消費(fèi)，同時(shí)區(qū)分出流水線產(chǎn)品和個(gè)性化定制產(chǎn)品。⑵苗木設(shè)計(jì)方案苗木基地生產(chǎn)的流蘇除部分做桂花砧木、生產(chǎn)的松柏樹苗做盆景外，其他全部作為綠化用，包括古木大樹。外銷當(dāng)?shù)睾屯獾毓こ叹G化施工工程，企業(yè)、公路、鐵路及其他需要的園林使用。2、產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案序號(hào)種植項(xiàng)目規(guī)格種植面積（畝）種植密度（畝/株）總數(shù)量（株）生產(chǎn)周期（年）1高端桂花盆景Φ5-10cm602001200032中端桂花盆景Φ5-10cm1602003200033高端流蘇盆景Φ5-15cm41200820044中端流蘇盆景Φ5-15cm902001800045流蘇苗木Φ5-10cm121400485003.56松柏苗木Φ5-10cm47638518350047古木大樹Φ40-100cm3016.75005合計(jì)=SUM(ABOVE)948=SUM(ABOVE)302700四、設(shè)備方案1、選型原則⑴設(shè)備的選擇應(yīng)兼顧可靠、先進(jìn)、投資合理三要素，并能適應(yīng)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)要求。⑵選擇產(chǎn)量高、質(zhì)量好，有利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的高效能設(shè)備。⑶設(shè)備結(jié)構(gòu)簡單耐用，噪聲低、震動(dòng)小，便于看管和維護(hù)，零部件具有互換性，以便減少機(jī)物料的備件數(shù)量。⑷設(shè)備占地面積小，有利于節(jié)約園房面積和基建投資。⑸設(shè)備必須是技術(shù)上成熟，并經(jīng)過定型及鑒定的。2、主要生產(chǎn)設(shè)備項(xiàng)目購置旋耕機(jī)、噴藥車、起苗機(jī)、苗木挖穴機(jī)、農(nóng)用車、水泵、風(fēng)機(jī)濕簾、熱風(fēng)爐、農(nóng)機(jī)具及電瓶觀光車等948臺(tái)套。主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1辦公設(shè)備套12電瓶觀光車輛520座3水泵及配件6"（13口井）2套備用套15原地上4口帶設(shè)備4輸水管道PEDN150(含配件)m9000南北向5輸水管道PEDN110(含配件)m35000東西向6移動(dòng)式噴灌設(shè)施套10盆景區(qū)7大棚灌溉設(shè)施套30溫式大棚8旋耕機(jī)臺(tái)209比例注肥器臺(tái)1010噴藥車WL-45B輛511起苗機(jī)臺(tái)1012苗木挖穴機(jī)臺(tái)1013頻振式殺蟲燈盞6014黃板、防蟲網(wǎng)畝30015電力變壓器S13-M-200/10-0.4臺(tái)116高低壓配電柜套117農(nóng)機(jī)具小型件60018農(nóng)用車5t輛2019消防設(shè)備套120空調(diào)機(jī)格力臺(tái)2021馬匹匹2022大棚濕簾風(fēng)機(jī)臺(tái)6023熱風(fēng)爐臺(tái)5024不可預(yù)見設(shè)備0合計(jì)9483、設(shè)備來源項(xiàng)目設(shè)備為農(nóng)業(yè)通用設(shè)備，無特殊要求，除馬匹從內(nèi)蒙古購買外其他來源為市場(chǎng)采購。五、原輔材料及燃動(dòng)力供應(yīng)1、原輔材料種類及消耗量⑴種苗種苗價(jià)格及用量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)年用量（株）單價(jià)（元/株）金額（萬元）備注1桂花盆景Φ5-12cm800003000.0024000.0臨沂2流蘇盆景Φ5-15cm800002000.0016000.0臨沂3松柏盆景Φ8-15cm1000002105.0021050.004流蘇苗木Φ3-6cm50000150.00750.0臨沂5松柏苗木Φ4-10cm200000200.004000.0南方6古木大樹Φ30-80cm50010000.00500.0南方7綠化苗木Φ20-40cm550001400.007700.0南方合計(jì)=SUM(ABOVE)565500=SUM(ABOVE)74000.00⑵肥料、農(nóng)藥肥料農(nóng)藥價(jià)格及用量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)品種單價(jià)（噸/元）年用量（噸）金額（萬元）來源1商品有機(jī)肥20002000400.00當(dāng)?shù)厣a(chǎn)廠2生物有機(jī)肥1069225002673.00當(dāng)?shù)厣a(chǎn)廠3專用肥300050001500.00當(dāng)?shù)厣a(chǎn)廠4腐熟廄00當(dāng)?shù)厣a(chǎn)廠5豆餅5000200100.00糧油加工廠6化肥600017001020.00化肥廠7土壤降解劑800032.40商店8多菌靈50040020.00藥店9五氯硝基苯1200000.44.80藥店10甲基托布津800001.08.00藥店11退菌特100002.02.0藥店12敵敵畏50001.00.5藥店13三氯殺螨醇150003.04.50藥店14辛硫磷230001.503.45藥店15敵百蟲80002.01.60藥店16氧化樂果60004.02.40藥店17生根粉1200012.014.40藥店18波爾多液800120.09.60藥店19石硫合劑60026015.60藥店20不可預(yù)見材料1893.75合計(jì)=SUM(ABOVE)8000.00⑶原料來源項(xiàng)目所需原輔材料來源廣泛，公司與原料生產(chǎn)廠家簽訂購買合同，供應(yīng)有保障。2、主要燃料及動(dòng)力消耗主要燃料及動(dòng)力消耗如下表所示：主要燃料及動(dòng)力消耗序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量來源1電萬kWh/a27.07市供電局2水m3/a345147自備井3柴油t/a195外購第七節(jié) 總圖與運(yùn)輸1、總圖運(yùn)輸⑴總圖布置①概況A、該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于******。土地平坦，交通便捷，建設(shè)條件極為方便。B、規(guī)劃內(nèi)容該項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容一是盆景區(qū)，生產(chǎn)年每年產(chǎn)桂花、流蘇盆景16萬盆；流蘇苗木區(qū)生產(chǎn)年每年產(chǎn)5萬株；松柏苗木區(qū)生產(chǎn)年每年產(chǎn)20萬株，大樹500株，綠化苗木55000株。C、規(guī)劃原則a、應(yīng)符合園區(qū)總體規(guī)劃的原則，并符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。b、滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。c、通道寬度及建筑物間距滿足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。d、平面布局緊湊，合理利用場(chǎng)地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。e、公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。f、執(zhí)行綠化、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化園區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件。②總圖布置遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，根據(jù)建設(shè)單位發(fā)展需要對(duì)工程的整體要求，在滿足生產(chǎn)工藝和結(jié)合公用設(shè)施的前提下進(jìn)行園區(qū)總平面布置。項(xiàng)目第一期為一號(hào)地，位于閆大路以南、鳳梨路以東、華盛農(nóng)業(yè)北墻以北、彌河銀瓜基地以西。規(guī)劃占地1000畝，投資6億元，主要栽植松柏（黑松、白皮松、馬尾松、五針?biāo)?、赤松等）、高檔桂花（金桂，銀桂，丹桂，四季桂等）。其中在XG76（大關(guān)營出村路）以東、華盛農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院圍墻以北、閆大路以南、銀瓜基地以西，東西長630米，南北寬530米，共計(jì)土地500畝，以栽植松、柏為主，搭配景觀石、小橋流水、假山土嶺，形成高低起伏、曲幽回廊。在該地塊的東北角栽植古木大樹，將在臨沂花卉園栽植的黑松、馬尾松、白皮松、銀杏、木瓜、皂角等古樹大樹移植到該園去區(qū)內(nèi)；在鳳梨路以東、大關(guān)營村苗木基地以北、閆大路以南、大關(guān)營出村路以西，東西長660米，南北寬505米，共計(jì)土地500畝，以栽植高檔桂花、流蘇為主，實(shí)行“前店后園”建設(shè)模式，沿鳳梨路、閆大路兩側(cè)項(xiàng)目第二期為二號(hào)、三號(hào)及四號(hào)地，投資7000萬元。分別位于趙家村南、東、北方向。鳳梨路以東，閆大路以北，XG76路以西。主要栽植流蘇苗木，共計(jì)利用土地150畝。項(xiàng)目第三期為五號(hào)、六號(hào)及七號(hào)地，投資3.3億元。均在大關(guān)營村北，其中五號(hào)地在XG76路以西，六、七號(hào)地在XG76路以東。主要栽植云杉、五針?biāo)伞灼に?、華山松苗木，共計(jì)利用土地550畝。展示花棚在鳳梨路東和閆大路兩側(cè)，在路西和路兩側(cè)25米內(nèi)。利用土地130畝。詳見：總平面布置圖③綠化尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)園區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一。園區(qū)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬相結(jié)合的方式，通過道路的帶狀綠化的輻射，將各個(gè)功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面的綠化體系，以達(dá)到美化園區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。園區(qū)綠化施工時(shí)應(yīng)考慮綠地澆灑設(shè)施，施工完成以后，應(yīng)派專業(yè)的工作人員對(duì)綠化進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。④主要技術(shù)指標(biāo)總圖主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積畝17002總建筑面積m2239993三、建筑工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB51539-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003-2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2001《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-942、建設(shè)工程⑴建設(shè)工程該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積1700畝，項(xiàng)目總建筑面積239993平方米。建筑工程主要是新建2層框架辦公樓1棟，建筑面積1200平方米；工作用房600平方米；餐廳2000平方米；蒙古包6個(gè)；展示花棚87000平方米；連棟溫式大棚30000平方米；日光溫式大棚10萬平方米；馬廄、跑馬場(chǎng)13333平方米；停車場(chǎng)主要建構(gòu)筑物如下表：建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積(m2)備注1辦公樓框架結(jié)構(gòu)212002工作用房鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)16003餐廳鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)120004蒙古包實(shí)木框架雕刻結(jié)構(gòu)13606個(gè)5展示花棚廊式結(jié)構(gòu)1870006連棟溫室玻璃連棟1300007日光溫室半地下式11000008馬廄、跑馬場(chǎng)磚混、黃砂+改良劑1133339小橋拱形140008座10小亭八角等1150048個(gè)合計(jì)=SUM(ABOVE)239993⑵結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求①自然條件：基本風(fēng)壓：0.4KN/m2；基本雪壓：0.4KN/m2；凍土深度：0.5m。②該工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。③智能連棟溫室設(shè)計(jì)要求：⑴基礎(chǔ)：溫室基礎(chǔ)為混凝土點(diǎn)式排列?；A(chǔ)面標(biāo)高高出溫室端面±0.00線100㎜，溫室基礎(chǔ)從中間向南北向做2.5‰的坡度。溫室四周磚砌120㎜×400㎜檔土墻。⑵溫室框架鋼結(jié)構(gòu)：主要技術(shù)參數(shù)：風(fēng)載荷：0.45KN／㎡；雪載荷：0.25KN／㎡；作物載荷：0.15KN／㎡；最大排雨量：140mm／24h；電源參數(shù)：220V／380V，50HZ所有的鋼結(jié)構(gòu)都按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T13912—92進(jìn)行熱浸鍍鋅處理。⑶溫室覆蓋材料：薄膜使用PEP抗老化長壽復(fù)合薄膜。薄膜厚度0.15mm，單層透光率90％。使用年限≥3年。⑷溫室通風(fēng)系統(tǒng)：頂通風(fēng)：薄膜溫室頂通風(fēng)系統(tǒng)采用電動(dòng)卷膜系統(tǒng)，在天溝的兩側(cè)雙面頂開窗，利用頂天窗交換空氣、降低溫室內(nèi)部溫度。頂窗寬度1.5m。側(cè)通風(fēng)：溫室側(cè)通風(fēng)采用兩側(cè)安裝1.8m高手動(dòng)卷膜機(jī)構(gòu)。所有通風(fēng)口安裝25目防蟲網(wǎng)⑸溫室外遮陽系統(tǒng)：外遮陽系統(tǒng)將安裝在距離溫室頂部500mm的位置，系統(tǒng)沿橫梁至橫梁方向運(yùn)動(dòng)，系統(tǒng)采用框架結(jié)構(gòu)，變速箱齒輪齒條驅(qū)動(dòng)式拉幕結(jié)構(gòu)傳動(dòng)。⑹溫室內(nèi)遮陽系統(tǒng)：內(nèi)簾幕系統(tǒng)將安裝在距離溫室天溝底部200mm的位置，系統(tǒng)沿橫梁至橫梁方向運(yùn)動(dòng)，距離為3.8米。⑺濕簾降溫系統(tǒng)：濕簾密閉安裝在溫室北側(cè)端墻，風(fēng)機(jī)裝在南端墻。風(fēng)機(jī)抽風(fēng)時(shí)，室內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓，迫使室外未飽和的空氣流經(jīng)濕簾多孔濕潤表面時(shí)，從而迫使進(jìn)入室內(nèi)空氣的溫度降低4-12℃，并源源不斷地引入室內(nèi)進(jìn)行防暑降溫。⑻電器控制系統(tǒng)：④日光溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建造應(yīng)遵循如下原則：A、在寒冷季節(jié)要最大限度地利用陽光采光蓄熱，保溫性能良好。B、有合適的規(guī)格和適當(dāng)?shù)囊?guī)模。C、有足夠的強(qiáng)度，堅(jiān)固耐久，能抗風(fēng)雪。D、具有按不同作物、不同生育階段的需求，合理調(diào)控溫、光、水、氣等環(huán)境條件的能力。E、建筑材料盡量就地選取，以減少投資。⑤跑馬場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求蒙古包、馬廄、跑馬場(chǎng)建筑面積13693平方米。位于一號(hào)項(xiàng)目區(qū)東北角。其設(shè)計(jì)特點(diǎn)不同于普通同類建筑，即要體現(xiàn)本身功能，又要滿足旅游景觀要求，成為園區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)。綜合蒙古包、哈達(dá)和馬蹄等造型元素，將草原地域特色和民族文化融入其中，充分體現(xiàn)蒙古特色的特點(diǎn)。⑥展示花棚的設(shè)計(jì)要求在園林景觀設(shè)計(jì)中，園林景觀小品常常成為整個(gè)園林一大亮點(diǎn)。園林景觀小品中的景觀長廊可以使整個(gè)園林空間層次豐富多變。它供人在內(nèi)行走，可起到導(dǎo)游的作用；也可供游人停留休息、賞景、遮陽、避雨；同時(shí)又可分割空間，是組織景區(qū)各類空間的重要手段。景觀長廊在園林造景設(shè)計(jì)中具有以下幾點(diǎn)作用：A、聯(lián)系功能將園林各景區(qū)、景點(diǎn)連接成有機(jī)體，使他們即使散智也不凌亂。將單體建筑練成一片，還可配合園路，將室內(nèi)外有機(jī)聯(lián)系起來。B、對(duì)空間的圍合或分割作用廊具有適宜的通透性，既能圍合空間，又能分隔空間，使空間化大為小，但又隔而不斷。設(shè)計(jì)的基本要素。廊的平面布局要自由曲折，可使游覽路線延長，增加更多的可觀賞的內(nèi)容，但要曲之有理，曲而有度，不為了曲折而曲折。廊是長形觀景建筑物，要考慮游覽路線上的觀景效果，這是廊設(shè)計(jì)成功的關(guān)鍵，因此在建廊位置的選擇上要十分考究。廊的設(shè)置與地形密切相關(guān)，無論在廣闊的平地還是起伏的山丘、河湖水體，均可因地制宜地設(shè)置廊。因此，廊依位置可分為平地廊、山地廊、水廊等。平地廊。在平坦的地形上建廊，廊應(yīng)爭取更多的變化，若是沒有什么變化，就會(huì)顯得平淡無味，但又不能任意曲折，應(yīng)合情合理地再統(tǒng)一中尋求變化。水廊。建在景觀水體岸邊，為游人提供在水邊休息的場(chǎng)所。水廊為求得水面倒影與緊鄰水面的效果，要盡可能近水面，若部分挑入水面，臨水效果更好。⑶道路布置①設(shè)計(jì)原則園區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。②布置形式和寬度該項(xiàng)目道路采用雙坡面形式，寬度為10米、8米和6米的路面采取水泥混凝土剛性路面。小于6米的路面采用砂石路面。⑷運(yùn)輸項(xiàng)目所需外購原材料、由供應(yīng)單位送至園內(nèi)，其余原材物料和成品的園外運(yùn)輸由物流公司或委托社會(huì)運(yùn)輸公司解決。第八節(jié) 公用輔助工程一、供水工程1、水源本規(guī)劃以滿足項(xiàng)目區(qū)用水要求為準(zhǔn)。同時(shí)考慮給水工程近、遠(yuǎn)期建設(shè)結(jié)合和分期實(shí)施。給水干管網(wǎng)形成環(huán)狀，以提高供水的安全可靠性。場(chǎng)區(qū)內(nèi)環(huán)狀布置，可滿足項(xiàng)目生活、消防等用水。2、供水方案該項(xiàng)目供水主要靠地下水自備井供水，地上土地原有4口，企業(yè)需再打13口才能滿足項(xiàng)目用水需求。經(jīng)測(cè)算及測(cè)驗(yàn)水量和水質(zhì)可滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防等用水。水壓須滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)滿足用戶接管點(diǎn)處的最不利點(diǎn)0.28Mp的水壓要求。消防管道的壓力應(yīng)保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于0.1Mpa（從地面算）。3、用水量估算本項(xiàng)目用水主要有園區(qū)苗木灌溉、生活、消防、道路噴灑用水。該項(xiàng)目年用水量計(jì)算如下：園區(qū)苗木灌溉面積為878991m2，其用水按2L/m2.d計(jì)，灌溉和噴灑時(shí)間按180d/a計(jì)算，為316436m3；生活用水按職工人數(shù)為36人，每人每天用水30L，年工作360天，用水量為388.9m3；道路面積為69180m2，其用水按2L/m2.d計(jì)，灌溉和噴灑時(shí)間按180d/a計(jì)算，為24905m3二、排水工程1、排水體制該項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。2、排水方案⑴生活污水生活污水主要是洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入園區(qū)生活污水管網(wǎng)，送至園區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。⑵雨水雨水和道路廣場(chǎng)沖刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，收集后經(jīng)場(chǎng)內(nèi)雨水收集管道排入雨水管道。三、供電工程1、用電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)目用電負(fù)荷主要分為生產(chǎn)設(shè)備用電、照明用電等，主要用電設(shè)備中斷供電不會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)電氣負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。2、電源該項(xiàng)目供電電源取自10kV辦事處變電所供電線路，引10kV線路至場(chǎng)內(nèi)變配電室，經(jīng)降壓后引線送至各用戶作為用戶電源。3、用電量⑴設(shè)備耗電設(shè)備耗電明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量設(shè)備功率（kW）總功率（kW）需要系數(shù)工作時(shí)間年總耗電（萬kwh）1辦公設(shè)備套1330.424000.292電瓶觀光車輛52.512.50.124000.303水泵及配件6"（17口井）2套備用套155.582.50.3024005.944輸水管道PEDN150(含配件)m9000005輸水管道PEDN110(含配件)m35000006移動(dòng)式噴灌設(shè)施套102.2220.2028801.277大棚灌溉設(shè)施套301.5450.2028802.608旋耕機(jī)臺(tái)20009比例注肥器臺(tái)100010噴藥車WL-45B輛50011起苗機(jī)臺(tái)100012苗木挖穴機(jī)臺(tái)100013頻振式殺蟲燈盞600.2120.1024000.2914黃板、防蟲網(wǎng)畝3000015電力變壓器S13-200-10/0.4臺(tái)10016高低壓配電柜套10017農(nóng)機(jī)具小型件6000018農(nóng)用車5t輛200019消防設(shè)備套10020空調(diào)機(jī)格力臺(tái)2051000.3016805.0421馬匹匹200022大棚濕簾風(fēng)機(jī)臺(tái)601.1660.1528802.8523熱風(fēng)爐臺(tái)502.21100.2021604.7524不可預(yù)見設(shè)備000合計(jì)948=SUM(ABOVE)453.0=SUM(ABOVE)23.33⑵辦公及其他耗電辦公及其他耗電明細(xì)表序號(hào)類別面積（㎡）單耗W/㎡裝機(jī)功率（kW）需要系數(shù)年需用時(shí)間（h）耗電量萬kWh1辦公樓120078.40.3028800.732工作用房60053.00.2536000.273餐廳2000714.00.2014400.404連棟溫室300000.618.00.2021600.785日光溫室1000000.550.00.159000.686水系及景觀燈652000.320.00.1010800.22合計(jì)=SUM(ABOVE)113.4=SUM(ABOVE)3.08變電損耗按照用電量的2.5%計(jì)，變電損耗為0.66萬kWh，總耗電量為27.07萬kWh。4、供電方案根據(jù)園區(qū)用電負(fù)荷分布情況，新上1臺(tái)S13-200kVA/10/0.4節(jié)能型變壓器及相應(yīng)的配電、控制等設(shè)備。電氣主接線采用單母線式，園區(qū)內(nèi)供電采用電纜，由變電站放射式直埋引入各用電單元。園區(qū)內(nèi)其他建設(shè)供電根據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009、《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CBJ52-83和《通用用電設(shè)備變配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93進(jìn)行布置。5、配變電設(shè)備選擇變壓器選用S13系列節(jié)能變壓器，高壓開關(guān)柜選用JYN2手車式開關(guān)柜，每個(gè)高壓柜上均配有微機(jī)型繼電保護(hù)裝置，低壓開關(guān)柜采用GCK抽出式開關(guān)柜，變壓器與低壓柜的聯(lián)接采用封閉式母線槽。無功補(bǔ)償裝置選用濾波式無功自動(dòng)補(bǔ)償柜。6、防雷與接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，園區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬三類防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。接地系統(tǒng)采用TN-C-S接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于30Ω。在各建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。7、園區(qū)照明園區(qū)照明采用集中控制。沿橋架敷設(shè)的路燈線路，采用銅芯電纜，直埋線路采用埋設(shè)，深度不小于-0.8米，上覆保護(hù)板?？珩R路敷設(shè)時(shí)，穿焊接鋼管保護(hù)，并于馬路兩邊設(shè)置標(biāo)志樁。園區(qū)照明燈具采用金屬燈桿，燈桿需做好接地連接。路燈與防雷接地及防靜電接地采用公用接地裝置。事故照明選用自充電式應(yīng)急照明燈，應(yīng)急照明時(shí)間不少于1.5h。四、采暖通風(fēng)工程1、氣象資料冬季供暖室外計(jì)算溫度：-1.2夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：25.1室外風(fēng)速(年平均)：3.7m/s2、采暖該項(xiàng)目辦公樓設(shè)計(jì)采暖。辦公室工作人員長時(shí)間停留的地方溫度按18.0℃3、通風(fēng)設(shè)計(jì)原則：場(chǎng)房內(nèi)的通風(fēng)采取自然通風(fēng)與強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的方式，當(dāng)自然通風(fēng)達(dá)不到要求時(shí)，采用機(jī)械通風(fēng)。五、通訊該工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。為便于管理，使調(diào)度人員及時(shí)了解運(yùn)行情況，迅速便捷地進(jìn)行指揮、調(diào)度，擬安裝總機(jī)室設(shè)一套50門程控交換機(jī)一套，滿足該項(xiàng)目的通訊需求。總機(jī)室電話配線架空引出，分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要