2022-2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關提分題庫(考點梳理)

單選題（共50題）1、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【答案】D2、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A3、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B4、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個人所得稅B.減按5%征收個人所得稅C.減半征收個人所得稅D.全額征收個人所得稅【答案】A5、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B6、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預程度【答案】A7、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B8、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關【答案】D9、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A10、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B11、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C12、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?！敬鸢浮緽13、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。A.勞動定額B.預算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A14、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行()制度。A.明碼標價B.等差標價C.等級標價D.需求導向標價【答案】A15、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D16、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C17、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來的產(chǎn)權人D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】D18、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復的費用將超過保險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用【答案】A19、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C20、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B21、土地用途管制的核心是()。A.土地的國有化B.土地的經(jīng)濟價值C.土地管制過程中的多部門協(xié)作D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】D22、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是()。A.土地使用權主體廣泛B.土地使用權不得隨意改變C.土地使用權的權能有限D(zhuǎn).土地使用權可以轉(zhuǎn)讓、抵押【答案】D23、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D24、由建設單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權專有部分D.業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權專有部分【答案】C25、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C26、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A27、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B28、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】A29、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D30、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性【答案】C31、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導C.差別化D.完全競爭【答案】A32、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C33、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A34、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產(chǎn)擔?！敬鸢浮緽35、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B36、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】A37、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B38、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C39、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工期B.投標保證金C.投標工程的技術分析D.擬安排分包的工程【答案】C40、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監(jiān)理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C41、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C42、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A43、國有建設用地使用權流轉(zhuǎn)方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押【答案】D44、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C45、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D46、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A47、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B48、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D49、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A50、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A多選題（共20題）1、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B2、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調(diào)查法E:簡單平均法【答案】AD3、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC4、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD5、按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB6、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC7、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB8、根據(jù)標的物的特點不同，合同關系的客體可以分為()。A.行為B.債權C.債務D.物E:智力成果【答案】AD9、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD10、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB11、主要的項目管理的類型有（）項目管理。A.業(yè)主方B.設計方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設項目工程總承包方【答案】ABD12、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD13、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經(jīng)濟相結合E:主動控制【答案】ACD14、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設置工序質(zhì)量控制點B.嚴格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC15、下列選項中，屬于工程進度管理合同措施的有（）。A.建立相應的進度管理組織機構B.建立進度管理工作制度C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)D.確定進度目標及責任落實E.對工程實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設工期【答案】C16、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB17、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。A.科學性B.時效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD18、綠色施工的評價指標由（）組成。A.控制項B.一般項C.優(yōu)良項D.合格項E.優(yōu)選項【答案】AB19、下列定額中，屬于按投資的費用性質(zhì)分類的有（）。A.建筑工程定額B.設備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC20、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容E.有設計單位簽署的質(zhì)量合格文件【答案】BCD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機