地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 密封線 2023年初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫題號一二三四五六閱卷人總分得分注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、地區(qū)、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。A卷（第I卷）第I卷（考試時間:120分鐘）一、單選題1、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3答案：A本題解析：承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意；2、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策答案：C本題解析：房地產(chǎn)市場泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)；②投機需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因；③過于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。3、采用三階段設(shè)計的項目，()階段必須編制修正概算。A.初步設(shè)計B.技術(shù)設(shè)計C.施工圖設(shè)計D.建設(shè)設(shè)計答案：B本題解析：此題考查設(shè)計概算。采用三階段設(shè)計的項目，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算；采用二階段設(shè)計的項目，初步設(shè)計階段必須編制修正概算。4、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復(fù)雜性C.整體性D.唯一性答案：B本題解析：工程項目管理的復(fù)雜性主要表現(xiàn)在：①工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大；②工程技術(shù)的復(fù)雜性不斷提高，出現(xiàn)了許多新技術(shù)、新材料和新工藝；③大、中型項目的建設(shè)規(guī)模大；④社會、政治和經(jīng)濟環(huán)境對工程項目的影響，特別是對一些跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型工程項目的影響越來越復(fù)雜。5、該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645答案：C本題解析：機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。施工機械臺班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺班)。6、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A.權(quán)利B.利益C.實物D.產(chǎn)籍答案：A本題解析：房地產(chǎn)由于自然地理位置不可移動，在交易中其實物不能發(fā)生空間位移，沒有運輸問題，只是通過一定的方式實現(xiàn)房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，所以房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。7、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4答案：B本題解析：04*50=2元8、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)答案：A本題解析：在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)買賣最為常見。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，即購房者對購買的商品房擁有轉(zhuǎn)讓過來的房屋的所芎權(quán)和該房屋占用范圍的土地使用權(quán)。9、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民答案：D本題解析：城市維護建設(shè)稅是為了擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金的來源，加強城市的維護建設(shè)，對從事工商經(jīng)營，繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設(shè)稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率。10、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設(shè)計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段答案：D本題解析：國際上，決策階段的管理稱為項目前期的開發(fā)管理；實施階段的管理是項目管理；使用階段（或稱運營階段）的管理是設(shè)施管理。11、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標(biāo)B.綜合性指標(biāo)C.效益性指標(biāo)D.技術(shù)性指標(biāo)答案：B本題解析：施工企業(yè)在項目施工中，要以盡量少的物質(zhì)消耗和活勞動消耗來創(chuàng)造較大的價值，即通過獲取工程款，控制收入和成本，以收抵支并有所盈利。工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合性指標(biāo)。12、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程混凝土梁的保修期限為（）年。A.6B.10C.30D.50答案：D本題解析：工程混凝土梁的保修期限為50年。13、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的答案：D本題解析：建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)存在互相促進、共同發(fā)展的互補功能。一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是同步的，都與國民經(jīng)濟總體狀況密切相關(guān)。14、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指_______。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間答案：C本題解析：時間定額是以工日為單位，每一工日按8小時計算。15、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標(biāo)得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設(shè)備D.資金答案：B本題解析：項目經(jīng)理指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設(shè)備等生產(chǎn)要素。16、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差答案：D本題解析：直線職能制組織結(jié)構(gòu)又稱生產(chǎn)區(qū)域管理制組織結(jié)構(gòu)，是以直線制為基礎(chǔ)，在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下設(shè)置相應(yīng)的管理職能部門，分別從事專業(yè)管理并作為該級領(lǐng)導(dǎo)者的參謀部，是企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的基本形式。它保持了直線制組織結(jié)構(gòu)的集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能作用的長處，提高了管理工作效率，為發(fā)揮生產(chǎn)行政指揮系統(tǒng)作用提供了組織保證。其不足之處是，各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫節(jié)和矛盾。17、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行答案：A本題解析：管理是由提出問題、籌劃、決策、執(zhí)行、檢查等多個環(huán)節(jié)組成的過程，對應(yīng)的項目施工管理工作的五個基本環(huán)節(jié)是認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查。18、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三答案：B本題解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費用。19、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理答案：B本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外．屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。20、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險答案：A本題解析：施工階段的安全控制的主要工作包括：①審查安全生產(chǎn)文件，督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系和安全人員配備，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；②督促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)教育及部分工程項目的安全技術(shù)交流；③審核進入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件，檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格，驗證施工過程所需的安全設(shè)施、設(shè)備及防護用品，檢查和驗收臨時用電設(shè)施；④審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，審查施工方案及安全技術(shù)措施；⑤檢查并督促施工單位落實各分項工程或工序及關(guān)鍵部位的安全防護措施，審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告，定期組織現(xiàn)場安全綜合檢查評分；⑥參與意外傷害事故的調(diào)查和處理。21、關(guān)于工程項目目標(biāo)控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟措施B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結(jié)算報告屬于經(jīng)濟措施D.對施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查、論證屬于技術(shù)措施答案：B本題解析：B項，工程項目目標(biāo)控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施。其中，組織措施是實施其他各類措施的前提和保障。22、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本答案：D本題解析：變動成本是指隨著工程量的增減而相應(yīng)發(fā)生增加或減少的費用。降低變動成本的關(guān)鍵是降低單位分項工程的消耗定額。23、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。A.單位工程進度計劃B.工程項目建設(shè)總進度計劃C.工程項目前期工作計劃D.工程項目年度計劃答案：B本題解析：工程項目總進度計劃是指工程項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后，在編制工程項目年度計劃之前，根據(jù)初步設(shè)計對工程項目總體規(guī)劃和統(tǒng)一部署，確定整個工程項目的進度目標(biāo)，并根據(jù)初步設(shè)計中確定的工藝流程和建設(shè)工期具體安排單項工程或單位工程的開工竣工日期。24、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風(fēng)暴法D.德爾菲法答案：B本題解析：價值工程選擇方法有ABC分析法、經(jīng)驗分析法、強制確定法。ABC分析法又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價值工程對象選擇的最常用的方法之一。經(jīng)驗分析法又稱因素分析法，是依靠價值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，根據(jù)經(jīng)驗，選擇價值工程對象的方法。強制確定法是根據(jù)價值系數(shù)的大小確定價值工程活動對象的方法。當(dāng)一個產(chǎn)品或項目由多種部件或分部分項工程組成，且其重要程度各不相同時常用該種方法。25、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性答案：B本題解析：保障性是指住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用。住房資金管理中心歸集的住房公積金，除留足備付金外，其他只能定向運用于以下方面：安居工程、住宅建設(shè)、城市危舊房改造、集資合作建房、為職工提供購房抵押貸款等。26、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20答案：C本題解析：對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.27、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：單位產(chǎn)值變動成本率（）。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84答案：B本題解析：28、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B.落實進度管理人員和職責(zé)分工C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進度答案：B本題解析：進度管理的組織措施主要包括：建立相應(yīng)的進度管理組織機構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進度控制崗位資格的專人負(fù)責(zé)進度控制工作；項目進度目標(biāo)的分析、論證、分解和落實到各層次或各部門的進度管理人員、明確其具體任務(wù)和職責(zé)分工，形成進度管理目標(biāo)體系；編制進度計劃和進度控制的工作流程、建立進度管理工作制度，如對進度計劃執(zhí)行情況檢查的時間、方法，進度協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點、內(nèi)容及參與人員等；分析影響進度目標(biāo)實現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素。29、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)B.審核施工單位申報的月度和季度計量表C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證答案：D本題解析：施工階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①組織并完成施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，包括提供工程地質(zhì)和地下管線資料，提供水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點等；②辦理施工申報手續(xù)，組織開工前的監(jiān)督檢查；③組織圖紙會審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織設(shè)計文件，組織施工難點、重點項目的施工方案專題研究；④審核承包單位技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；⑤審查分包單位資質(zhì)條件；⑥審查進場原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的出廠證明、技術(shù)合格證、質(zhì)量保證書以及按規(guī)定要求送驗的檢驗報告；⑦檢查和監(jiān)督工序施工質(zhì)量、各項隱蔽工程質(zhì)量，以及分項工程、分部工程、單位工程質(zhì)量，檢查施工記錄和測試報告等資料的收集整理情況，簽署驗評記錄；⑧建立獨立平行的監(jiān)測體系，對工程質(zhì)量的全過程進行獨立平行監(jiān)測；⑨處理設(shè)計變更和技術(shù)核定工作；⑩參與工程質(zhì)量事故檢查分析，審核批準(zhǔn)工程質(zhì)量事故處理方案，檢查事故處理結(jié)果。30、招標(biāo)人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.2B.3C.4D.5答案：B本題解析：建筑工程設(shè)計招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個以上相關(guān)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。31、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費用D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失答案：D本題解析：因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用，都屬于除外責(zé)任范圍。但安裝工程險只對設(shè)計錯誤等原因引起保險財產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費用不予負(fù)責(zé)賠償，而對由于設(shè)計錯誤等原因造成其他保險財產(chǎn)的損失還是予以負(fù)責(zé)的。因為設(shè)計錯誤等原因造成保險財產(chǎn)的直接損失，被保險人可根據(jù)購貨合同向設(shè)計者或供貨方或制造商要求賠償。32、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。A.設(shè)計單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.施工單位答案：C本題解析：建設(shè)單位在開工前必須向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)33、以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點或該節(jié)點的編號表示工作B.無法確定影響項目進度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀，編制簡單D.以箭線或其兩端節(jié)點的編號表示工作答案：D本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖按其表示方法的不同，又分為雙代號網(wǎng)絡(luò)圖和單代號網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個節(jié)點的箭線來表示。單代號網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀。34、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析答案：D本題解析：本題考查價值工程的特征。價值工程的核心是功能分析。35、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學(xué)校答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品根據(jù)其經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)以及國民經(jīng)濟其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物；非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀(jì)念性建筑等。36、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估答案：A本題解析：建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應(yīng)能正常使用，方可進行驗收。37、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復(fù)利C.求和D.折現(xiàn)答案：B本題解析：單利沒有完全地反映出資金運動的規(guī)律性，不符合資金時間價值的本質(zhì)，因而通常采用復(fù)利計算。38、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程答案：C本題解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。39、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質(zhì)量管理培訓(xùn)D.風(fēng)險控制及危險點分析答案：C本題解析：HSE管理子系統(tǒng)的基本方法包括安全健康環(huán)境保障體系、監(jiān)督、監(jiān)察、安全計劃、安全教育培訓(xùn)、安全健康環(huán)境檢查與反饋、不符項管理、安全考核、風(fēng)險控制及危險點分析、重要物項管理等。40、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納答案：D本題解析：按年征收、分期繳納41、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.進行資格預(yù)審B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)答案：D本題解析：依法必須進行公開招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)進入有形建筑市場（即建設(shè)工程交易中心）進行招標(biāo)投標(biāo)活動，并在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告也可以同時在國家或者地方指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布。42、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計階段答案：A本題解析：從項目建設(shè)意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目可行性研究等項目前期的組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)方面的論證都屬于項目決策階段的工作。43、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國家利益答案：A本題解析：暫無解析44、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。A.成本預(yù)算分類B.成本預(yù)測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析答案：A本題解析：工程成本管理的程序是指從成本估算開始，經(jīng)編制成本計劃，采取降低成本的措施，進行成本控制，直到成本核算與分析改進為止的一系列管理工作步驟，所以成本管理體系不包括成本的分類。45、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗答案：C本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的損耗量，即場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗量。46、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款答案：A本題解析：根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款。住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶有互助性質(zhì)，其貸款利率比商業(yè)性貸款利率低；商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款；組合貸款是借款人所需資金先盡量申請住房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款金額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。47、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制答案：C本題解析：項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，應(yīng)當(dāng)按照建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)，行使管理權(quán)力。48、共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.277.13B.565.34C.609.68D.806.39答案：D本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。49、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05答案：B本題解析：時間定額，就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。該工程隊時間定額=5×38／100=1．9(工日／m3)。50、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益答案：B本題解析：施工組織設(shè)計就是對施工的各項活動做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項目取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。51、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進行測定?；竟ぷ鲿r間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。觀察和研究施工過程中各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法，稱之為（）。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法答案：C本題解析：經(jīng)驗估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗估計法。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。52、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10答案：B本題解析：F工作的最遲完成時間等于其緊后工作最遲開始時間的最小值，所以是15天，F(xiàn)工作的最遲開始時間等于最遲完成時間減去持續(xù)時間，為15-4=11，總時差等于最遲開始時間減去最早開始時間，為11-6=5。53、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學(xué)功能D.基本功能答案：B本題解析：本題考查功能分類。多余功能屬于不必要功能。54、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠答案：C本題解析：此題考查索賠類型。按索賠目的分類，可以分為工期索賠和費用索賠。所謂工期索賠，是由于非承包商責(zé)任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。費用索賠的目的是要得到經(jīng)濟補償。按索賠性質(zhì)分類可以分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠、其他索賠。55、工程進度計劃編制的主要步驟有：①編制的初始進度計劃；②劃分工作過程；③確定進度目標(biāo)；④確定各項工作持續(xù)時間；⑤進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化；⑥計算各項工作的工程量。其中正確的順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.③—②—⑥—④—①—⑤C.②—⑥—④—③—①—⑤D.⑥—④—①—③—②—⑤答案：B本題解析：工程進度計劃的編制程序如圖1所示：56、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗答案：D本題解析：選項D，屬于物業(yè)管理機構(gòu)更迭時承接查驗的內(nèi)容。57、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時B.成本責(zé)任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因答案：B本題解析：影響工程成本的因素很多，而且也錯綜復(fù)雜，但從主觀原因分析，工程成本失控，往往是成本責(zé)任不到位、責(zé)任不清、制度不健全、管理混亂造成的。58、預(yù)算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目答案：A本題解析：預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額，是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。59、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工答案：B本題解析：要組織流水施工，應(yīng)將形體龐大的建筑物劃分成若干個勞動量相等或大致相等的施工段，每一個段就是一個“假定產(chǎn)品”，從而形成“批量”。60、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的答案：D本題解析：公共利益的特點（1）公共利益是客觀的。（2）公共利益是共享的。（3）公共利益是不確定的。利益內(nèi)容的不確定性和受益對象的不確定性。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。61、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300答案：C本題解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，超過扣除項目200%，則用公式9-95500×60%-2000×35%=2600萬元62、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035答案：D本題解析：本題考查到岸價格的計算。到岸價格=貨價(FOB)+國外運費+運輸保險費=(1000+100×0.03+2)×7=7035(萬元)。63、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：價差對材料耗用量變動的影響為（）。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元答案：A本題解析：價差變動影響=(收入單價-購入單價）x耗用量=(55-60)x35=-175（元）。64、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是指（）。A.出廠價B.設(shè)備的購置費用C.設(shè)備的交貨價加上包裝費D.設(shè)備的預(yù)算價格答案：A本題解析：本題考查國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價；注意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。65、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程混凝土梁的保修期限為（）年。A.6B.10C.30D.50答案：D本題解析：工程混凝土梁的保修期限為50年。66、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在目前很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由手工勞動完成，需要大量的勞動力。所以建筑行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)但正在不斷向技術(shù)密集型行業(yè)發(fā)展。67、招標(biāo)人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.2B.3C.4D.5答案：B本題解析：建筑工程設(shè)計招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個以上相關(guān)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。68、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。A.開發(fā)項目建設(shè)準(zhǔn)備階段B.招標(biāo)投資階段C.竣工驗收階段D.房地產(chǎn)市場分析階段答案：D本題解析：施工建設(shè)管理包括從項目開工準(zhǔn)備到竣工驗收的全過程所進行的管理。69、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形答案：B本題解析：公民、法人或其他組織對其享有所有權(quán)的房屋或者國家授權(quán)管理和經(jīng)營房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①屬于違法建筑的；②不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；③違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；④法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租其他情形。70、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度答案：D本題解析：建筑密度：也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。71、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對物業(yè)公司提出的報修問題，施工單位（）。A.應(yīng)立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程組織維修答案：C本題解析：在經(jīng)濟責(zé)任處理上必須根據(jù)修理項目的性質(zhì)、內(nèi)容以及結(jié)合檢查修理諸種原因的實際情況，在分清責(zé)任的前提下，由建設(shè)單位或用戶與施工單位共同協(xié)商處理和承擔(dān)辦法。72、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)答案：B本題解析：按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造73、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預(yù)算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距答案：A本題解析：超運距的計算公式為：超運距＝預(yù)算定額規(guī)定的運距-勞動定額規(guī)定的運距。74、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預(yù)算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本答案：A本題解析：按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。間接成本是指企業(yè)的各施工單位（項目部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費支出，包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。75、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()A.60；50％B.90；70％C.60；70％D.90；50％答案：B本題解析：限價商品房也稱為兩限房，是由政府指導(dǎo)、市場合作，具有改善性的住房，是普通商品房的一種。兩限房的套型面積在90m2以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用住房)占供應(yīng)量的70％以上。兩限房滿足中低收入普通居民的住房需求，具體的購房標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、居民收入狀況等決定。76、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)B.質(zhì)量C.報價D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)答案：C本題解析：投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報價及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計；⑤擬派出的項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡況；⑥擬用于完成該工程的機械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程等；⑧對招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。很顯然報價是標(biāo)書的核心內(nèi)容，是決定其能否中標(biāo)的關(guān)鍵因素。77、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是（）。A.概算指標(biāo)B.施工定額C.概算定額D.預(yù)算定額答案：D本題解析：預(yù)算定額是規(guī)定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。78、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額答案：D本題解析：建設(shè)工程定額按編制單位和適用范圍分為：①國家定額，是指由國家建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，綜合全國工程建設(shè)的技術(shù)與管理狀況等編制和發(fā)布，在全國范圍內(nèi)使用的定額；②行業(yè)定額，是指由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設(shè)特點等情況所編制和發(fā)布的，在本行業(yè)范圍內(nèi)使用的定額；③地區(qū)定額，是指由地區(qū)建設(shè)行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設(shè)特點和情況制定和發(fā)布，在本地區(qū)內(nèi)使用的定額；④企業(yè)定額，是指由施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)的自身情況，包括人員素質(zhì)、機械裝備程度、技術(shù)和管理水平等編制，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額。79、共用題干某建筑承包工程的結(jié)算價款總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價款的20%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的50%，每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如表所示，用按月結(jié)算和支付方式結(jié)算。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.37.5B.50C.75.6D.100答案：B本題解析：預(yù)付備料款=1000*20%=200（萬元）。

該工程預(yù)付備料款起扣點T=P-M/N=1000-200/50%=600（萬元）。

1、2、3月份撥款額分別為50、100、200萬元，4月份撥款額為400-(750-600)*50%=325（萬元），4月份累計撥款額=50+100+200+325=675（萬元）。

6月份應(yīng)結(jié)算工程款=100*(1-50%)=50（萬元）。80、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量答案：C本題解析：工程質(zhì)量管理的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。81、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。A.招標(biāo)申請書B.招標(biāo)邀請書C.招標(biāo)文件D.標(biāo)書答案：C本題解析：招標(biāo)文件一般由投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報價要求、開標(biāo)時間及地點、評標(biāo)方法、擬簽合同主要條款等。招標(biāo)文件是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。82、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案：B本題解析：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。83、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農(nóng)民個人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項目答案：C本題解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，指項目總投資額在3000萬元以上的工程項目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程，主要包括兩種類型：a．項目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項目。本題中，A項屬于第②類，B項屬于第④類，D項屬于第⑤類。84、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制答案：A本題解析：建筑市場指的是包括發(fā)承包雙方進行的勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)和代理的交換交易活動。建筑市場由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機制三個基本要素構(gòu)成。85、對進度檢查通常采用的對比方法中最常用的是（）。A.S形曲線比較法B.正弦曲線比較法C.橫道圖比較法D.實際進度前鋒線法答案：C本題解析：對進度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實際進度前鋒線法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法之一。86、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)B.質(zhì)量C.報價D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)答案：C本題解析：投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報價及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計；⑤擬派出的項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡況；⑥擬用于完成該工程的機械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程等；⑧對招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。很顯然報價是標(biāo)書的核心內(nèi)容，是決定其能否中標(biāo)的關(guān)鍵因素。87、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工答案：A本題解析：要組織流水施工，應(yīng)將形體龐大的建筑物劃分成若干個勞動量相等或大致相等的施工段，每一個段就是一個“假定產(chǎn)品”，從而形成“批量”。88、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。依據(jù)上述提供信息，該項目工程預(yù)算造價為（）元。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980答案：B本題解析：在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應(yīng)費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就可得到工程的造價費用。該項目工程預(yù)算造價＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。89、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725答案：A本題解析：機械利用系數(shù)=6.5/8=0.8125。．90、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續(xù)費D.采購及保管費答案：C本題解析：材料的基價是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點）.到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后的出庫價格。材料基價的一般由以下幾項費用組成：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運雜費；③運輸損耗費；④采購及保管費。91、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員答案：A本題解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。92、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費和財務(wù)費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費答案：B本題解析：工程成本包括所消耗的主、輔材料，構(gòu)配件，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費，施工機械的臺班費或租賃費，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金以及施工單位（項目部、分公司、工程處）一級為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出，不包括企業(yè)一級的費用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費和財務(wù)費用，應(yīng)作為期間成本，計入當(dāng)期損益，不得計入工程成本。93、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76答案：D本題解析：此題考查資金周轉(zhuǎn)率的計算。資金周轉(zhuǎn)率=年銷售額/總投資。94、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派答案：A本題解析：建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對工程項目施工過程全面負(fù)責(zé)的項目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項目上的代表人。其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任項目經(jīng)理。95、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資答案：A本題解析：面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行劃撥供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價出資(入股)等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。96、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜答案：B本題解析：設(shè)計階段的合同管理其主要工作包括：設(shè)計合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查以及合同的修改、簽訂補充協(xié)議等事宜；分析可能發(fā)生索賠的原因，制定索賠防范性對策，減少索賠事件的發(fā)生，處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜，處理合同糾紛事宜；編制合同管理的報表和報告。B項屬于設(shè)計前準(zhǔn)備階段的合同管理的工作內(nèi)容。97、某工程項目的進度計劃如下雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖所示，其關(guān)鍵線路是()。

A.①一②一⑥一⑧B.①一④一⑤一⑧C.①一②一④一⑤一⑥一⑧D.①一③一④一⑤一⑦一⑧答案：D本題解析：此題考查關(guān)鍵路線。關(guān)鍵工作指的是在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作。關(guān)鍵路線指的是自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的路線為關(guān)鍵路線，或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關(guān)鍵路線。網(wǎng)絡(luò)圖上的關(guān)鍵路線可由雙線或粗線標(biāo)注。98、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復(fù)雜C.合同風(fēng)險大D.合同變動較為頻繁答案：A本題解析：此題考查建筑工程合同管理的特點。建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，建筑工程項目的完成是一個漸進的過程。由于工程價值量大、合同價格高，工程合同變動較為頻繁，合同管理工作極為復(fù)雜，合同風(fēng)險大。99、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目答案：B本題解析：關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目包括：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；②鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；⑥生態(tài)環(huán)境保護項目；⑦其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。100、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施答案：D本題解析：允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。101、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)答案：C本題解析：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754—2002），建筑業(yè)為E門類，包括47-50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)。102、共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標(biāo)某建筑工程，中標(biāo)后簽訂的施工合同，在雙方風(fēng)險分配、違約責(zé)任的約定方面明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了建筑工程公司的合法權(quán)益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復(fù)，但是，石材廠于2010年6月20日才回復(fù)同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.屬于承諾超期，但該承諾有效B.屬于承諾超期，該承諾是否有效由要約人決定C.屬于承諾延遲，該承諾無效D.屬于承諾延遲，該承諾是否有效由受要約人決定答案：C本題解析：此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責(zé)偏私是社會公德的要求。公平同時是價值規(guī)律的要求體現(xiàn)。

此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。任何一項要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時與要約到達受要約人處，便能產(chǎn)生撤回的效力。

此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。103、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A.專家調(diào)查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法答案：A本題解析：此題考查預(yù)測及分類。預(yù)測分為定量預(yù)測和定性預(yù)測方法。而定性預(yù)測方法有專家調(diào)查法和德爾菲法。104、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內(nèi)容不同答案：A本題解析：征收和征用的主要區(qū)別是：（1）適用對象不同；（2）前提條件不同；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同；（4）補償內(nèi)容不同；（5）適用程序不同；105、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠答案：A本題解析：住房公積金制度的建立，標(biāo)志著一個由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場化機制開始形成。106、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。A.遞延資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)答案：C本題解析：工程項目即建設(shè)項目，或稱建設(shè)工程項目，或稱投資建設(shè)項目。工程項目是在一定條件約束下，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性事業(yè)。一個工程項目必須在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。107、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門答案：A本題解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。108、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5答案：B本題解析：土地儲備是政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設(shè)用地，并組織實施征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應(yīng)條件的行為。在儲備土地供應(yīng)前，土地儲備機構(gòu)可將儲備土地通過出租、臨時使用等方式加以利用。設(shè)立抵押權(quán)的儲備土地臨時利用，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。儲備土地的臨時利用一般不超過2年，且不得影響土地供應(yīng)。109、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師答案：A本題解析：由于業(yè)主方是建設(shè)工程項目實施過程（生產(chǎn)過程）的總集成者——人力資源、物質(zhì)資源和知識的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者。110、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金答案：B本題解析：住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)的規(guī)定：①職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶；②職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存隨之中斷，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)；③職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金.如變動單位的，則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。111、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性答案：A本題解析：改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度。112、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊答案：C本題解析：計算步驟如下：①水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K＝2；②確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：b1＝t1/K＝2/2＝1（隊），b2＝t2/K＝4/2＝2（隊），b3＝t3/K＝6/2＝3（隊）；③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N＝b1＋b2＋b3＝1＋2＋3＝6（隊）。113、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦答案：C本題解析：代理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易，向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。114、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值答案：B本題解析：①對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0％～30％以后的余值為計稅依據(jù)。②對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。115、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836答案：C本題解析：該零部件的價值指數(shù)=0.19÷(960÷8000)=0.19÷0.12=1.583。116、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810答案：B本題解析：本題考查資金時間價值年值A(chǔ)～終值F的計算。F=1000×(A／P，6％，2)×(F／A，6％，10)=1000×0．5454×13．181=7189(元)。117、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率答案：D本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)管理要實現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標(biāo)，以及項目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。118、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務(wù)D.有償服務(wù)答案：D本題解析：物業(yè)管理本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。119、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5答案：A本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：120、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.4B.2C.3D.5答案：C本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。121、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積答案：C本題解析：耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積，所以C項正確。122、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。答案：B本題解析：B選項不屬于違約責(zé)任的規(guī)定，且業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定時其他業(yè)主應(yīng)向人民法院提起訴訟，故答案選擇B。123、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)的特點：⑴開發(fā)項目位置固定。⑵開發(fā)項目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長。⑸開發(fā)活動綜合性強。⑹開發(fā)投資風(fēng)險較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設(shè)條件較差。⑼開發(fā)建設(shè)時序很重要。124、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000答案：B本題解析：15000(45-40)=75000125、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500答案：A本題解析：該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=納稅人實際占用的土地面積X適稅額標(biāo)準(zhǔn)=4000X5=20000(元)126、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D