蘑菇租房合同蘑菇租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：_______________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：_______________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就蘑菇租房達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、房屋地址：________________________________2、房屋用途：_______________________________3、房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________4、面積：____________________________________5、租賃期限：從________年________月______日至_______年______月______日。6、租金：每月人民幣（RMB）________元整。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同條款及時交付房屋，確保租賃房屋的質(zhì)量和安全性能。2、甲方應(yīng)按照合同約定僅將租賃房屋交付給乙方進行居住或經(jīng)營，不得私自進入房屋、干涉乙方的合法權(quán)益。3、如因甲方原因?qū)е伦赓U中途中斷，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方退還租賃房屋，并按照實際情況返還押金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照規(guī)定時間、規(guī)定方式按時支付租金。2、乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)約，不得損壞居住環(huán)境和他人正常生活。3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活和工作。4、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用房屋及配套設(shè)施，不得進行改造和危及房屋安全的裝修。第四條租賃房屋使用和維護1、租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)日常使用和維護租賃房屋，不得因亂涂亂畫、亂丟垃圾等行為對租賃房屋造成損害。2、如因乙方原因?qū)е路课荨⒃O(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換，同時應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。3、在租賃期滿時，乙方應(yīng)按照約定的期限及程序移交房屋及配套設(shè)施，保證歸還時與租賃期初房屋及其設(shè)施的狀況相同，如因乙方原因造成房屋損毀或缺失的，應(yīng)進行賠償。第五條違約責(zé)任1、甲方違約情況包括但不限于拒不交付租賃房屋或交付房屋不符合約定條件，違反規(guī)約管理等情況。乙方違約情況包括但不限于未按時支付租金，損壞房屋及設(shè)施，違反規(guī)約管理等情況。2、未履行或部分履行本協(xié)議的任一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未履行本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方賠償其因此遭受的損失；（2）乙方未履行本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金，或賠償因此給甲方造成的損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日生效。2、因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。4、本協(xié)議條款如有未盡事宜，請根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商進行處理。甲方（出租人）：