花園洋房產(chǎn)品專(zhuān)題研究源起——花園洋房發(fā)源于英倫三島。18世紀(jì)，英國(guó)的霍華德提出理想城市的生活空間，試圖構(gòu)建一組規(guī)模小、設(shè)施齊、環(huán)境好、交通便捷的新型城市空間，以治療“交通阻塞、空氣污染”而引發(fā)的城市病。隨后，花園洋房風(fēng)靡一時(shí)。一抹綠色、一縷陽(yáng)光、一陣清風(fēng)、一片水色，營(yíng)造出一種詩(shī)意的棲居境界，將花園洋房建在自然的鳥(niǎo)語(yǔ)花香中，強(qiáng)調(diào)居住室內(nèi)空間與室外環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，并且達(dá)到和諧一致。住宅室內(nèi)空間的面積，在尺度上既不講究普通住宅的經(jīng)濟(jì)，也不追求別墅的奢侈，而是滿(mǎn)足一個(gè)舒適的度量?；▓@洋房在中國(guó)

花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前市場(chǎng)上的花園洋房一般有狹義和廣義之分狹義的“花園洋房”即GardenVilla（花園別墅），屬低層低密住宅，也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)擁有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶(hù)型較大，居住舒適程度高。建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。廣義的“花園洋房”介于別墅和普通公寓之間，6層以下多層板式建筑，以4層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，其它層均贈(zèng)送大面積的露臺(tái)，得房率較高。也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。廣義的花園洋房不再是別墅，在某種意義上稱(chēng)之為GardenHouse(花園住宅)或GardenApartment(花園公寓)。在空間上具有亞別墅或者類(lèi)別墅的特征，充分享有私家花園或內(nèi)庭院或準(zhǔn)私家花園、露臺(tái)，并在把握用地經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，尋求居住的別墅空間特征，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上最大限度達(dá)到舒適性、墅空間特征，實(shí)用性與觀賞性。

從業(yè)態(tài)價(jià)值來(lái)看：花園洋房接近于聯(lián)排別墅，露臺(tái)、入戶(hù)花園使得居住生活有天有地，仰望可以觀天，俯瞰可以賞綠，類(lèi)似于別墅的居家感覺(jué)；從價(jià)位上講：又遠(yuǎn)低于聯(lián)排別墅。另一方面，與高層電梯公寓相比起來(lái)，花園洋房的優(yōu)勢(shì)就更加明顯，人性化電梯，親地性強(qiáng)，容積率低，居住人口密度小，小區(qū)環(huán)境好，鄰里關(guān)系相對(duì)親近，有傳統(tǒng)院落文化的氣息等。全國(guó)花園洋房集錦xx洋房經(jīng)典作上海·白馬花園萬(wàn)科地產(chǎn)精心研發(fā)8年的專(zhuān)利產(chǎn)品，推出“情景花園洋房”，采用了層層退臺(tái)結(jié)構(gòu)，每一層都有獨(dú)特亮點(diǎn)。每戶(hù)擁有私家花園或景觀露臺(tái)。首次提出了“露臺(tái)社交”，將創(chuàng)意建筑和精神文化融合，倡導(dǎo)居民通過(guò)“露臺(tái)”來(lái)交流生活心得，改善鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活品質(zhì)。情景花園洋房所有的優(yōu)秀均來(lái)自其建筑特點(diǎn)——層層退臺(tái)。在建筑物向陽(yáng)面有層層退臺(tái)的臺(tái)狀結(jié)構(gòu)，以退臺(tái)空間規(guī)劃露臺(tái)，形成了在情景花園洋房的一層，外部為陽(yáng)光房，陽(yáng)光房的側(cè)面和單元前面形成半合圍的情景花園；二層在一層陽(yáng)光房的位置上退臺(tái)，形成一個(gè)景觀露臺(tái)，三層、四層、五層均在下一層的基礎(chǔ)上進(jìn)行退臺(tái)。以層層退臺(tái)的方式形成了一個(gè)錯(cuò)落有致的空間，并使每戶(hù)都能享有獨(dú)立的花園或者露臺(tái)。底層住戶(hù)獨(dú)享70m2—110m2私家花園和近10余平米的陽(yáng)光房，無(wú)論是景觀還是生活品質(zhì)堪比別墅生活；2層10m2的超大露臺(tái)空間，適合個(gè)人生活興趣的培養(yǎng)；3、4層近7m2的精致露臺(tái)不但能欣賞周邊景觀，還能打造成自己的空中花園；頂層雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，極大的戶(hù)外活動(dòng)空間，開(kāi)闊的視野，可以舉行小型party。項(xiàng)目讓?xiě)魬?hù)擁有南向的私家花園或露臺(tái)，獨(dú)特的私有室外空間是日常起居生活向室外的自然延展。露臺(tái)沒(méi)有頂蓋，區(qū)別于陽(yáng)臺(tái)更有花園感。每個(gè)露臺(tái)都和客廳相連并有較大的進(jìn)深便于安排活動(dòng)。半圍合的設(shè)計(jì)使其擁有較強(qiáng)的私家感，且露臺(tái)和花園均由廳進(jìn)出，方便使用?；▓@和露臺(tái)能夠使居者充分與自然情景溝通，實(shí)現(xiàn)每戶(hù)都具有一片自有的室外空間、綠地。由于層層退臺(tái)使樓間距加大，頂層樓距更是有20米，輕易享受全年陽(yáng)光，真正營(yíng)造了一個(gè)有天有地的生活空間。2006年天津·水晶城水晶城位于天津市區(qū)南部,梅江南生態(tài)居住區(qū)之衛(wèi)津河?xùn)|岸，水晶城的設(shè)計(jì)，定位于“被激活的歷史，而不是歷史的覆蓋，不是一個(gè)簡(jiǎn)單的博物館”，它是“歷史的慶典”?！八С亲^(qū)博覽館”是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)第一家面向社會(huì)開(kāi)放的建筑博覽館。水晶城情景洋房獲得了2003年專(zhuān)利，也是中國(guó)住宅產(chǎn)品的第一個(gè)專(zhuān)利獎(jiǎng)項(xiàng)。其他產(chǎn)品還包括院景洋房、空中洋房、水晶街區(qū)、螞蟻工房和別墅，是一個(gè)住宅組成多元化、綜合配套完善的高檔成熟社區(qū)。設(shè)計(jì)師在對(duì)水晶城設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮了歷史的因素。運(yùn)用了對(duì)比的手法，對(duì)天津玻璃廠地塊的現(xiàn)有建筑進(jìn)行有意識(shí)的篩選保留。如體量宏大的吊裝車(chē)間；如長(zhǎng)勢(shì)良好的林區(qū)。通過(guò)對(duì)比的手法將它們?nèi)谌胄律鐓^(qū)的規(guī)劃當(dāng)中。把老的、歷史的東西延續(xù)下來(lái)，使人能想到這是歐洲的一個(gè)小街，一個(gè)小城。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中被有意識(shí)地保留下來(lái)的老廠區(qū)的遺跡，用自己身上那些歲月的痕跡訴說(shuō)著新社區(qū)中的老故事，賦予了水晶城與眾不同的歷史與文化的內(nèi)涵。它表明了水晶城的一種態(tài)度，即：尊重歷史、善待歷史、為我所用、推陳出新。龍湖?弗萊明戈項(xiàng)目為節(jié)約土地，傳統(tǒng)花園洋房常是四到五個(gè)單元排在一起。弗萊明戈卻只有獨(dú)棟、雙拼兩種建筑形式，即一棟小洋樓最多只有兩個(gè)單元。弗萊明戈所有獨(dú)棟、又拼小洋樓外立面均按照別墅設(shè)計(jì)的手法，就每一棟做整體立面設(shè)計(jì)，從而做到了每一棟建筑均擁有自己的特色，都和別的建筑有所差異，徹底地改變了傳統(tǒng)花園洋房重復(fù)再重復(fù)、一成不變的調(diào)外立面。

2006年重慶金地·坡地建筑，別墅式·復(fù)合花園洋房

項(xiàng)目三疊院依山傍水，根據(jù)地形將層層的退臺(tái)與山勢(shì)的高差變化巧妙結(jié)合，令每戶(hù)都視野開(kāi)闊，擁有良好的景觀，是坡地建筑的代表作。特點(diǎn)：

1）將疊拼別墅嫁接到洋房中。包括擁有首層庭院的首層復(fù)式、擁有雙向大露臺(tái)的中層復(fù)式、擁有天臺(tái)的頂層復(fù)式。根據(jù)地形高差，不同戶(hù)型擁有不同的入戶(hù)方式，是在設(shè)計(jì)中結(jié)合了別墅優(yōu)點(diǎn)的全復(fù)式洋房。

2）大面寬兩層通高客廳設(shè)計(jì)使每戶(hù)都擁有大采光面和開(kāi)敞的室內(nèi)空間。部分戶(hù)型車(chē)位直接到家，提高便利性，成為自然新城市中最溫暖的風(fēng)景。

3）室內(nèi)尺度遵循便捷操作原則，廚房臺(tái)面緊湊，櫥柜的使用率高出市場(chǎng)水平20%。

4）庭院的寬度/高度=1-1.2之間,庭院的建筑間距大于12米,在這個(gè)尺度上,人能夠感受到親切居家氛圍,且確保居家的私密性。2008年廣州項(xiàng)目有水質(zhì)良好的水庫(kù)，主要水源是場(chǎng)地的雨水。水庫(kù)形成的美麗景觀，是項(xiàng)目最吸引人的資源。開(kāi)發(fā)后，據(jù)經(jīng)驗(yàn)，廣場(chǎng)，屋面，路面等的雨水帶有污染物，為保證水庫(kù)的水質(zhì)不發(fā)生變壞，準(zhǔn)備使用生態(tài)礫石床的方法，處理雨水后，再排入水庫(kù)?；驹恚焊鶕?jù)生態(tài)礫石接觸氧化法，在槽體內(nèi)按照適當(dāng)?shù)募?jí)配，放置生態(tài)礫石作為接觸氧化填料，在生態(tài)礫石層上部覆蓋通透性土壤，并種植生態(tài)草坪，使受污染的水體以一定流速流經(jīng)礫石填料，通過(guò)礫石填料、生物膜及植物的對(duì)水中污染物質(zhì)的物理、化學(xué)、生物等多重作用達(dá)到水質(zhì)凈化的目的。在本項(xiàng)目中，具體的做法是，在水庫(kù)岸邊鋪設(shè)礫石填料層，微生物附著在填料表面形成生態(tài)礫石床，通過(guò)一級(jí)沉淀及生物膜的多重作用實(shí)現(xiàn)低污染雨水水質(zhì)凈化。由于工業(yè)化與城市化的發(fā)展，資源的匱乏和生態(tài)環(huán)境的惡化，成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的障礙。生態(tài)化及可持續(xù)發(fā)展將逐步成為房地產(chǎn)市場(chǎng)建筑行業(yè)普遍關(guān)心的話(huà)題之一。花園洋房產(chǎn)品結(jié)合不斷發(fā)展的科技適用技術(shù)來(lái)解決舒適與綠色問(wèn)題的可持續(xù)性手段。北京，北方城市，最早出現(xiàn)花園洋房的城市！2004年，北京亞北、昌平等傳統(tǒng)集中區(qū)正受到以亦莊為核心的南部新熱點(diǎn)區(qū)的沖擊。眾多大型開(kāi)發(fā)企業(yè)注資亦莊催生花園洋房低密度住宅的興起。北京花園洋房的數(shù)量逐漸增加。代表樓盤(pán)：翡翠城——“全板式情景花園洋房”新奧洋房——“一梯兩戶(hù)”珠江國(guó)際城——“新洋屋運(yùn)動(dòng)”融墅——“外洋內(nèi)中”的院落式格局2004年新奧區(qū)洋房大部笨分戶(hù)秩型均淺設(shè)計(jì)誕入戶(hù)義花園認(rèn)，創(chuàng)私漏密花即園內(nèi)憐庭。珠江朽國(guó)際鑰城二銀期（低更密度司疊拼喚社區(qū)忍）底層賭單位腿擁有釣私家鉗花園墨，頂層心單位戲也能織擁有睬大露掌臺(tái)及30平方叨米多史功能效陽(yáng)光堵花房崗。翡翠頌城拿鐵搏鎮(zhèn)郵誕局、厲翡冷揮翠會(huì)渡所、餐著名給的幸惕福泉健幼兒負(fù)園落戶(hù)呢翡翠術(shù)城畔森，面議積56廢00放0平方軋米的仇翡翠脖公園源配套打造乳別墅法區(qū)里著的全晉板式穴情景孕花園斑洋房抬。20趁05年，簡(jiǎn)隨著住宅算郊區(qū)箭化進(jìn)程忍的推收進(jìn)，應(yīng)伴隨訓(xùn)中央竹提倡陜的節(jié)地笨、節(jié)代能的需視求，街低密惠度花隙園洋貢房持些續(xù)走捎俏，枯逐漸漫成為城市窩稀缺亡產(chǎn)品零。代表陪樓盤(pán)業(yè)：萬(wàn)科趟青青答花園頂秀描青溪褐石20艇05年萬(wàn)科脈青青兵花園外立挎面以災(zāi)明快眉宜人采的暖組色系御，建筑舅層數(shù)量以4層半見(jiàn)為主鼠，尺蘿度宜棗人。褐石倚鄰伏圓明館園的秀花園紛洋房俗，現(xiàn)代冊(cè)建筑隨簡(jiǎn)約邀風(fēng)格嘆，自駐然建棍筑材率料與挪景觀聰融為擊一體舉。頂秀焦青溪界一期以3.尤5層至6.委5層的惹花園坑洋房茄為主初，項(xiàng)目暫在設(shè)聰計(jì)中匪強(qiáng)調(diào)鴉社區(qū)儀空間捏的塑貼造，周邊襯有著聚天然宏綠色蟲(chóng)大氧證吧，西南蹦側(cè)為唯規(guī)劃半中的允奧運(yùn)王區(qū)域惕，其中子包括1.商3萬(wàn)畝暗奧林責(zé)匹克鼓國(guó)家免森林變公園六。20蝴06年，耀花園邀洋房錘掀起蒙了一刮個(gè)新的跪高潮，成妻了京珍城房那地產(chǎn)浩市場(chǎng)壁的一模個(gè)熱占點(diǎn)，酷受市場(chǎng)咐導(dǎo)向湯作用，洋岔房將雹成為未鹽來(lái)社婚會(huì)的惹主流，成鄙為市鴨場(chǎng)發(fā)勸展的牽必然特趨勢(shì)蹈！代表砌樓盤(pán)塞：北京段洋房綠城·百合20鞠06年北京列洋房——處“三疊泳拼”坐落茶于亞悔北別核墅區(qū)糞的北逐京洋橡房，猴建筑果形式而保留“To皺wn程ho杏us降e”產(chǎn)品窄“有伸天有裕地”玩的特何點(diǎn)，朗在保賓持低容積惠率的昨條件限下，休打破絨了以圈往“To梅wn拋ho復(fù)us惠e”產(chǎn)品固有慨容積腦的限想制，桿并設(shè)達(dá)計(jì)創(chuàng)堆新了滅“三搞疊拼姐”的罷產(chǎn)品形式灶，配糾有外攤掛景略觀電烈梯，往降低想公攤嗽。綠城·百合——南派賽洋房西南揚(yáng)綠城·百合鳥(niǎo)，擁鵲有與選聯(lián)排畢別墅婦項(xiàng)目傻相近狐的容投積率（建茫筑容篇積率嚴(yán)約1.私12徐3，其家中南卡區(qū)容核積率顆僅為0.類(lèi)99深8）高達(dá)50質(zhì)%以上嫁的綠土化率搏、4-虹5層的韻低板窄建筑即形態(tài)輛、大庭宋院加窄之底仔層私餃家花嫂園的譯“別階墅式譯”花烘園洋裝房。70田/9蟻0政策限制硬戶(hù)型誘面積性，花虹園洋殘房攜踏稀缺賺、便洲利兩鉛大優(yōu)她勢(shì)開(kāi)忽始向蟻城市系中心孤生長(zhǎng)呀，拉贏開(kāi)從郊區(qū)寄回歸格都市的序脖幕。改善盤(pán)型產(chǎn)品喂將成康為市替場(chǎng)主蘿流！代表鹿樓盤(pán)僚：龍湖·漫坡畜香醍/龍湖·花盛梳香醍融科·香雪肉蘭溪金色·漫香貿(mào)林北京約香頌合生招世界蕉村順鑫享花語(yǔ)美林輝灣首開(kāi)·常青鐵藤07撤-0穴8年龍湖·漫坡愈香醍（順殘義）獨(dú)創(chuàng)柿點(diǎn)式汁板樓稱(chēng)，每怒棟1-移2單元賢，27茄0度觀罵景空償間，80爛-3越60平米診戶(hù)型疾，85碑%高使豆用率擠，南預(yù)北通診透，幸突破年傳統(tǒng)拉空間傲，將瞧建筑什立于錦漫坡裂之上巴，6層建答筑獨(dú)膛擁52米樓篩間距標(biāo)，9米坡匆地落鞏差營(yíng)笛造北殃京罕組見(jiàn)坡振地風(fēng)盟貌，8層手幻玉工外滿(mǎn)墻，ST院UC廢OO涂料澆。加羅拿大年紅雪賽松，顧美國(guó)素文化噸石，軌西班嘴牙S形瓦蘋(píng)，香爽港傳迫統(tǒng)技耐師鋪如裝石囑材，踢盡享惠托斯室卡納考悠然妖時(shí)光渣。點(diǎn)評(píng)總：獨(dú)鎖棟/雙拼裝洋房鋼，坡繳地風(fēng)瘋景為體北京尼帶來(lái)逃別具毫一格叢的漫坡艇式居京住體腥驗(yàn)。龍湖·花盛插香醍（通須州）主力毀戶(hù)型16日0-賭40糟0平米岸，有20鵲0-依40碗0平米延私家薯花園矮、閣影樓、逝下沉機(jī)式庭頂院、質(zhì)露臺(tái)悄、入楊戶(hù)花壟園。乘從草段坪、念地被馳花類(lèi)扛、花磨灌、無(wú)灌木秋、喬掙木等嘴打造質(zhì)出豐炕富的背層次買(mǎi)，移哥步異尸景的走觀景表效果姓，考翠慮季津節(jié)因樣素做脾到三芹季有舒花、卻四季沫常綠坊的觀派景效考果。點(diǎn)評(píng)鍋：花遞盛香楊醍在錄產(chǎn)品門(mén)設(shè)計(jì)序中都所盡力暖設(shè)計(jì)瞇出別墅煮的空癢間感冷與靈改動(dòng)感。融科·香雪歐蘭溪（亦羅莊）洋房4.傭5-焰5.藥5層及7.偵5層樓聰棟均送配置閉電梯債，一規(guī)梯兩咸戶(hù)，管戶(hù)型景面積箱為15齒0—掘20壞0平米敘三居能、四滴居。咬采用列層層丟退臺(tái)贈(zèng)設(shè)計(jì)骨，二堅(jiān)層以特上均愚帶有嫌空中嚷庭院君。首斃層和豆二層著擁有鞋私屬務(wù)花園征，附潤(rùn)贈(zèng)地凍下室萄，提普供獨(dú)僚特的它別墅邀居住某感受話(huà)。二虧層戶(hù)宏型帶安地下駐室和休花園攪的設(shè)閃計(jì)更卡是首蔥創(chuàng)了溝區(qū)域愧同類(lèi)此物業(yè)蹲設(shè)計(jì)紹的先扭河，貴增加蔥了客址戶(hù)的州高居鋸住價(jià)團(tuán)值感護(hù)。點(diǎn)評(píng)蝕：小窯尺度沾花園畢空間+開(kāi)放徐的中痕心綠煩地，現(xiàn)代負(fù)歐式顧風(fēng)情微小鎮(zhèn)康。金色·漫香論林（亦漁莊）在1.睛2容積帖率的仙類(lèi)別刷墅用浪地上開(kāi)創(chuàng)新每三種倆產(chǎn)品友設(shè)計(jì)蒙：情息景疊紫墅、步花廳覺(jué)洋房若、闊漲景小概筑，12母2-靠15涌8平米赤的花檔園洋嗽房和6-養(yǎng)9層電謙梯花求園洋帆房。謎全部豎進(jìn)深鞏小于12米的舉板樓版，一塌梯兩量戶(hù)。蠻通過(guò)毒布局鐮的進(jìn)兇退變幻玉化、路建筑和高度冷的錯(cuò)段落、磁立面種風(fēng)格樹(shù)間的皮差異蛛。使曾建筑隸成為另社區(qū)踐最景乖觀的激一部數(shù)分，身在內(nèi)妄外關(guān)梨系的折處理與中引洞入“這親景谷”思卵想，菠退臺(tái)期、下滔沉式陶庭院評(píng)、入學(xué)戶(hù)花箭園設(shè)勒計(jì)使謹(jǐn)建筑絞充分械親近屈景觀潔，建刷筑內(nèi)柏部遵布循觀必景原溪?jiǎng)t，保擴(kuò)展丟內(nèi)部鋼空間粗的景與觀面鑒，1：1.今7的寬翁闊樓勞間距麗，實(shí)雀現(xiàn)絕詳佳視菠覺(jué)尺它度。點(diǎn)評(píng)倚：新派岸英式泡建筑瘦全面律景觀孔化，建筑膚外觀除設(shè)計(jì)除上追唐求造景竊效果。合生護(hù)世界鎖村（亦朝莊）亦莊飼首席齡高爾飄夫公串園洋啊房，3萬(wàn)平?jīng)Q米大貍型社駐區(qū)高往爾夫桶公園氏，近10萬(wàn)米經(jīng)區(qū)域淚地標(biāo)螞商業(yè)驗(yàn)、5星級(jí)慈會(huì)所償，全砍面瞰煤景的干創(chuàng)新初實(shí)用貨主義旨戶(hù)型恒，主紡力50置-1尤20平米蠶一居讓到三然居、LO誰(shuí)FT，高通使用澆率滿(mǎn)預(yù)足舒梨適基鎖礎(chǔ)上菜降低氣居住扣成本希。點(diǎn)評(píng)諷：20喚08年合汽生創(chuàng)榜展新觀圓念升坑級(jí)代論表作漠。北京眉香頌（亦灣莊）遵循競(jìng)建筑氏與環(huán)剩境融嗓合理潤(rùn)念，揭建筑濤以雙巴拼、剝四拼棕錯(cuò)落戶(hù)分布眉，形拾成豐籮富活松潑的亞視覺(jué)斗層次降；多身陽(yáng)臺(tái)麻、大威窗設(shè)血計(jì)、跟三面靠采光第；花猾園洋弊房使盤(pán)用大栗面積焰磚紅能與少攻量深筋灰色媽交錯(cuò)青，形掏成沉規(guī)穩(wěn)的展立面邁肌膚優(yōu)色，將陶土系磚的亞粗糙年質(zhì)感蔥顯示匙自然側(cè)建筑將肌理棕，獨(dú)饒?zhí)氐脑仭癲o泄ub兆le引s趙ki墊n”設(shè)計(jì)汪使空葬調(diào)融灰入陽(yáng)壟臺(tái)，鄙保證邀立面暑整齊胳硬朗徑，首滲層下推沉庭旱院、從半地頂下功很能空蛛間、侄屋頂段花園并、27萄0度露開(kāi)臺(tái)、霧頂層師挑空灣陽(yáng)光爪廳、貧一步貧陽(yáng)臺(tái)打、轉(zhuǎn)孩角窗蝕等多分種空管間。點(diǎn)評(píng)沿：高狗使用火率/高標(biāo)晴準(zhǔn)/高配排置，謀成就望京周居住背舒適騎度最義高的物彎業(yè)之稈一。順鑫充花語(yǔ)（順?biāo)αx）設(shè)計(jì)市上集遞合別隔墅與堅(jiān)普通傍公寓盒的優(yōu)蜂勢(shì)，途通過(guò)賄豐富安的立階面以廟及外拳飄窗厘、花銀臺(tái)、桃花架推、歐烈式彩覽瓦屋鹽頂?shù)缺нM(jìn)一喪步凸迫顯“蓋花園永疊墅富”，捐通過(guò)盒不同棟形體重表達(dá)原現(xiàn)代煎簡(jiǎn)約服的歐掩式風(fēng)婦格，燒詮釋運(yùn)“一漏家一遇世界鉗，一總花一引天堂迎”的縮慧社區(qū)煎理念及。戶(hù)罩型方保正，搏每戶(hù)英擁有慨花園媽或露違臺(tái)，貝保證筋舒適騎度。5萬(wàn)平務(wù)米主猾題公基園獨(dú)飯?zhí)亓粮帱c(diǎn)。點(diǎn)評(píng)碼：采岸別墅表類(lèi)高率端項(xiàng)測(cè)目用游的歐式主新古域典建自筑，坡屋坑頂、鄰造型啟柱等椅是其生特點(diǎn)乓。美林勇灣（燕惰郊）一梯翠兩戶(hù)園，60平米脅一居勝到23擔(dān)0平米客的下黃躍7居室粉，每目戶(hù)擁?xiàng)椨?-繪7米的戲大面晶寬客壩廳，10米左展右的谷小進(jìn)覺(jué)深，3-胃5米的同層高延，平屢均85割%使用香率，飛花臺(tái)正與陽(yáng)主臺(tái)交貝錯(cuò)，閥首層敵帶庭嬸院、堪頂層唱帶露叛臺(tái)，刷平均額樓間磁距大崇于30米。點(diǎn)評(píng)翅：歐癢式新概古典味主義矩建筑糧映襯監(jiān)美林耍地產(chǎn)俊集團(tuán)高質(zhì)嚇生活脅締造蹲者理繳念。首開(kāi)·常青瘦藤（朝售陽(yáng)東膛壩）一期C區(qū)住扎宅建榮筑面典積達(dá)9萬(wàn)平叨米，水產(chǎn)品睬涵括5層院濁景洋斃房、6層情宮景洋攜房及9層觀懸景洋腿房。點(diǎn)評(píng)什：首貓開(kāi)集喇團(tuán)開(kāi)僻創(chuàng)并“成惱長(zhǎng)住本家”開(kāi)發(fā)汁理念疤，專(zhuān)馬為“腰成長(zhǎng)某人群靜”精慎心打狼造、蜜以小吵戶(hù)型慨為主牽力產(chǎn)焦品的餡低密防度花豬園洋俱房社頓區(qū)，俗隨著漂項(xiàng)目汁的入贊市，塘以中小庭戶(hù)型釀花園頌洋房木新時(shí)芒代的到圾來(lái)。花園慎洋房市場(chǎng)舅發(fā)展追與趨秘勢(shì)更高咱生活伴品質(zhì)患?jí)粝肫矫裰骰拿松钜逊绞阶≌诓⒎驱敽?jiǎn)單技的建桂筑物先體，灰它承數(shù)載著精人們蠶的希紛望與蹲追求徑，展搬示著較一個(gè)晌社會(huì)捷從物搜質(zhì)到秘精神耀、從舟經(jīng)濟(jì)凍到文餐化的度綜合敞成果皺，建壯筑技荒術(shù)革強(qiáng)新和猾中國(guó)統(tǒng)社會(huì)友經(jīng)濟(jì)神發(fā)展腫不斷上催生聯(lián)新的闖住宅嘗產(chǎn)品昌的繁叮衍。涉人們纖對(duì)住熄宅的巷需求處也一五改過(guò)殼去“草千篇抓一律伴”的哈狀態(tài)眉，在緒住宅齒的多樣林化，烤舒適恒度，釘歸屬甚感等方久面提駛出了貨更高鋒的要獄求。且花園喚洋房設(shè)產(chǎn)品并伴隨耳市場(chǎng)游的變粘化也石在更跳新發(fā)片展。未來(lái)太低密獵度住柄宅，昆今后5-拿10年成荒為住息宅產(chǎn)蛛品主零流花園饒洋房停將成嫁為未箱來(lái)替販代別畫(huà)墅和TO冰WN炎HO魄US樣E的一朵個(gè)主特流產(chǎn)潔品，蜓花園翁洋房蓬本身撒就可延以成失為一灶個(gè)社融會(huì)的造主流斗的產(chǎn)侵品，小別墅魄和TO繪WN昆HO具US闊E對(duì)市至場(chǎng)供顧應(yīng)來(lái)聾說(shuō)是盒一種滋邊緣桃性的躁產(chǎn)品甩，花掛園洋杰房是建滿(mǎn)足宮中上岡等收欄入客雞戶(hù)的愚需求鵲，花室園洋擇房是餃替代鬼別墅水和TO由WN矛HO爹US茶E非常筆好的勿一個(gè)貢產(chǎn)品蛋，花戀園洋集房擁劈燕有更蜘大的昨市場(chǎng)尊容量賴(lài)。產(chǎn)品公形態(tài)=地塊弟屬性續(xù)限制+利潤(rùn)償要求+客戶(hù)憤需求轎。地塊設(shè)屬性建尤其甩是容吊積率光決定冶產(chǎn)品創(chuàng)可能儉性。君伴隨只政府拿對(duì)1.區(qū)0以下店容積張率住萬(wàn)宅用組地的娘嚴(yán)格霉限制塘，供橫給率1.惰0-村1.金5的高那端住孝宅將桑成主榆流，俊按行庫(kù)業(yè)常鄰規(guī)，0.陣8-止1.脖2容積錯(cuò)率，比多數(shù)寶開(kāi)發(fā)圖商會(huì)睛選擇并疊拼樹(shù)、聯(lián)綿排等葛類(lèi)別士墅產(chǎn)帝品與便花園翠洋房翠的組廳合，嬌而1.泡2-價(jià)1.伴5的容炮積率彎則較也多選稈擇花炸園洋宏房、顛小高鎮(zhèn)層以切及少餃量類(lèi)番別墅沾產(chǎn)品息的產(chǎn)杰品組潮合。源因此讓?zhuān)诜晡磥?lái)燙的一莫段時(shí)穗間內(nèi)曠別墅良產(chǎn)品如以及填花園哥洋房雕將成禮為城院市高牲端住花宅市與場(chǎng)的排主力謙。多重襖景觀稱(chēng)、人務(wù)本主撤義花漠園洋城房引兄領(lǐng)趨仗勢(shì)越來(lái)杯越多邀的樓練層，艇甚至堤九層揭的，已甚至癢某些裂塔樓預(yù)里都級(jí)會(huì)出宜現(xiàn)這蹦種空治間變妹化很拘豐富茫的情漢況，菠尤其呀在南悔方，毒萬(wàn)科逢的很瓣多的捕系列摸的產(chǎn)愚品，窄在塔炊樓里汽面，叨把空粥間做世得也丘非常班豐富厚，也涂可能坐有院學(xué)子做果出來(lái)砌，還肢有很度多地舍方，愧他可頓能是姑一個(gè)釋挑空饑的露坐臺(tái)，逮也可昌以叫龍空中棚花園觀，豐塑富的態(tài)設(shè)計(jì)奏變化告，適蔑應(yīng)了糧消費(fèi)具者對(duì)英居住很品質(zhì)礎(chǔ)的需易求，斬所以譽(yù)花園強(qiáng)洋房躺未來(lái)調(diào)的發(fā)污展和著更多臥的產(chǎn)葵品相島融合遭，越財(cái)來(lái)越乒多的醒產(chǎn)品姑出現(xiàn)勻了相絕對(duì)需列要的爛一種豬功能擱，所間以將簽來(lái)有祥一種絲式融合抗的需門(mén)求。花園翅洋房安保值趟，更吩具投筆資價(jià)郊值隨著宏城市莫開(kāi)發(fā)邀量的輪不斷巡壽提升乎，有普限的廣土地關(guān)資源貸顯得蘆日益含寶貴柏，國(guó)遠(yuǎn)家政尚府（慌國(guó)土剩資源盟部）屈對(duì)什危么樣住的房婚子是織別墅鬧進(jìn)行延界定屬，不沾排除To呼wn接ho怕us碑e、低密度峽花園憐洋房根也納披入高染檔住俱宅之庫(kù)內(nèi)，溜對(duì)這趁些住研宅類(lèi)飽型進(jìn)銅行供勻地限倚制。斥從經(jīng)靈濟(jì)學(xué)尸的觀筑點(diǎn)看偽，物憐以稀啦為貴亡是顯傭而易著見(jiàn)的偏道理糊。受管?chē)?guó)家喉土地晌政策及的調(diào)以控以溜及對(duì)僵高檔帥低容歡積率露住宅序用地煤的限警制，蜜花園吳洋房瞞在市塵場(chǎng)供忘應(yīng)上胃將日收益稀寶缺，鬼其較哲之于喊聯(lián)排劍別墅飯和高貿(mào)層公程寓的撿高性盼價(jià)比先則蘊(yùn)煎藏著罷極大盞的投菌資價(jià)昨值?；▓@芳洋房產(chǎn)品西篇住宅登開(kāi)發(fā)薪變革卷動(dòng)力生活蜘品質(zhì)信的提趴升新洋蜜房作昆為一灣種花碼園洋嚴(yán)房，邁涵括漂低層狹和多跳層住退宅，狂這些揉多層飲和中震高層女住宅慮在空里間上批應(yīng)盡脈可能勸具有王亞別球墅或耀者說(shuō)邀類(lèi)別錦墅的繩特征充，充粥分享案有私壇家花囑園或歸內(nèi)庭臥院或腎準(zhǔn)私棒家花隨園(露臺(tái))，并涂在把紗握用鑄地經(jīng)醬濟(jì)的嚇同時(shí)裹尋求躁居住循的別暫墅空傻間特讀征，況在房借型設(shè)絞計(jì)上踏最大脫限度屢達(dá)到湖舒適并性、撤實(shí)用糧性、幅觀賞餅性。透新洋辜房不優(yōu)僅價(jià)帆格適太中，逗并且飛低密貫優(yōu)質(zhì)浩、適鵲合居膨住，趴恰如協(xié)其分漂地迎閉合了愁社會(huì)嗎中產(chǎn)怖階層貞人士樓的高書(shū)質(zhì)量繼生活止需求丙?；▓@董洋房生主題群風(fēng)情地中嚇海風(fēng)研情洋牲房：處處岔洋溢頁(yè)著熱潤(rùn)情，拌一般涼有寬艙闊的覺(jué)陽(yáng)臺(tái)石。外衛(wèi)墻多種為鮮堪亮的甜黃色瓣或白種色，晨有拱干形的擱窗戶(hù)腥，屋腫頂?shù)木G坡度饅較緩顛，屋啊面多沒(méi)為紅油色的沉筒狀今陶瓦縱。建涌筑造胸型與街優(yōu)雅嗓淳樸末的自便然風(fēng)霞光渾杜然一里體,藝術(shù)館般地傾塑造視出現(xiàn)辯代熱框帶濱勒海休雪閑文盟化底斬蘊(yùn)。西班薄牙洋寫(xiě)房：色彩稍亮麗鑄，造浮型活斗潑，點(diǎn)門(mén)或誼窗間榴螺旋傲狀的援柱子錘裝飾份是它姐的一名大特錄色，貞多見(jiàn)下外挑堅(jiān)門(mén)亭衫、弧絕形長(zhǎng)喇窗、枯圓柱于塔樓坦等。法式仇洋房檢：建筑量風(fēng)格釀偏重過(guò)于莊獎(jiǎng)重大輕方。右整個(gè)駛建筑滴多采能用對(duì)屠稱(chēng)造物型，某屋頂京多采灰用孟悠莎式杠，坡昆度有纏轉(zhuǎn)折圣，上賊部平益緩，字下部娃陡直著。屋方頂上僑多有飽精致李的老錢(qián)虎窗豪，或韻圓或拉尖造死型各虧異。膠外墻優(yōu)多用匆石材再或仿察石材乒裝飾巖。英式失洋房般：一般類(lèi)色彩余比較腔淡雅速，都掙有陡秀峭的認(rèn)紅瓦咳屋頂位，在杏山墻特上多來(lái)有深賠色半索露的姐木構(gòu)俘架，金有或全真或圖假的疏磚砌個(gè)煙囪圾，整坐座建竊筑樸慕素清報(bào)新中塔透出嘩雍容提嫻雅蝦。德式種洋房逮：十分厲注重陳建筑爭(zhēng)細(xì)節(jié)無(wú)，對(duì)濕點(diǎn)、太線、賽面多象種建矮筑元虹素的羽運(yùn)用引，不貍僅體肆現(xiàn)出籮建筑墓的優(yōu)摔雅莊隱重，喊更突膠出建激筑的戲時(shí)尚鞭簡(jiǎn)潔院：首/底層膠入戶(hù)熄陽(yáng)光紡花園年庭院虜；錯(cuò)：相互驚錯(cuò)層意布局漸，鏤愈空采烈光強(qiáng)深；退：層層惡退臺(tái)稈，每幟戶(hù)花鐵臺(tái)私恢享采怕光；露：頂層廚大面歷積露泰臺(tái)，嘆展現(xiàn)畝生活凝高品撿質(zhì)。產(chǎn)品猜特征乏關(guān)鍵都詞院·錯(cuò)·退·露退——退臺(tái)檢設(shè)計(jì)潛，有奏效利羞用光只照錯(cuò)——錯(cuò)落肌布局淺，立坡面靈島活院——入戶(hù)爽花園多，下巖沉花濾園露——頂層絲式露臺(tái)糊花園院——下沉討花園龍湖貴·漫懲坡香口醍龍湖段漫坡掛香醍雙為龍往湖·香醍植別苑期三區(qū)08年6月開(kāi)越盤(pán)建筑燈風(fēng)格地中券海·托斯持卡納地中妄海建供筑風(fēng)戒格，案藏在續(xù)森林她里的粒托斯遭卡納客莊園彼，居捷筑在軋坡地羞上的菠慢生激活理如想。明黃除涂料自然在石材歐式勇鐵藝?yán)饨枪夥置髁w質(zhì)感炮醇厚苦的外印立面莊園甘燈塔坡屋船頂利用握天然靈環(huán)境欺優(yōu)勢(shì)執(zhí)，結(jié)瓶合地昆中海見(jiàn)元素藝將托斯億卡納低莊園鞭的的霸神韻泳完美典展現(xiàn)。點(diǎn)陣碧排列懸·漫甜坡起謙伏漫坡篇居住猜主義最高栗處落當(dāng)差4-壤9米，膝以起萍伏的莫森林纖，最暑大限鑄度地超體現(xiàn)坑龍湖著造景球、園圣藝優(yōu)歲勢(shì)，獨(dú)棟腐、雙敞拼洋伴房，墾用坡憲地風(fēng)連景為壺北京縣帶來(lái)震別具挨一格植的漫僑坡式由居住兔體驗(yàn)。xx突破抽常規(guī)站，依忙坡地銅順勢(shì)良而建殃，將待南方召的山亭地別墳墅經(jīng)碼驗(yàn)根植植于戰(zhàn)此，懶在北京樓微市開(kāi)瞇創(chuàng)全河新的澆嘗試歸，掀懷起了xx漫坡污居住頂新主厚義。整體棒項(xiàng)目覽規(guī)劃劉依坡鑄而建釣，產(chǎn)覽品分婆布采株用點(diǎn)荷陣式腎布局誘，更紅有效錘地與舟社區(qū)耍園林疫景觀另互動(dòng)古，非兵窗營(yíng)式扶布陣堪打破耀北方國(guó)產(chǎn)品肅規(guī)劃望的傳浩統(tǒng)模糾式，襲讓xx產(chǎn)品魚(yú)更具翻靈動(dòng)爸性。95㎡2室2廳1衛(wèi)27僑0°觀靜景陽(yáng)專(zhuān)光房他三面耍采光明衛(wèi)多功拌能陽(yáng)掏臺(tái)戶(hù)型棋方正轉(zhuǎn)角鵲飄窗勢(shì)，明曲亮景酒觀客邊廳1、戶(hù)請(qǐng)型方鳴正2、南緒北通妙透3、18呢0°景橋觀空伙間4、多總功能隊(duì)陽(yáng)臺(tái)小設(shè)置5、27統(tǒng)0°三駛面采幣光6、明姿廳明串衛(wèi)香醍順別苑遺產(chǎn)品曲真正于受市讀場(chǎng)青壇睞的美原因援在于誰(shuí)在花卻園洋許房的莊業(yè)態(tài)產(chǎn)中成黨功植言入別貫墅的業(yè)空間記尺度揚(yáng)以及鴿戶(hù)型壘設(shè)計(jì)鄰理念亞，每皇戶(hù)設(shè)認(rèn)置18勞0度觀把景空戰(zhàn)間，量大尺刑度花死園露貪臺(tái)，團(tuán)輕松申納別坡墅生胡活于拐己有追，悅真正持受到房誠(chéng)市場(chǎng)匯青睞懷。4個(gè)露程臺(tái)，鹽超大暢花園四空間抱，真埋正享服受別驕?zhǔn)ㄖ箞@生態(tài)活戶(hù)型圾方正12蝦0平米現(xiàn)戶(hù)型香醍宋別苑要開(kāi)盤(pán)產(chǎn)僅用11個(gè)月抹，總麥體量12泥00套花禿園洋撒房全際面售注罄，冤華麗省收官罩。雙臥從室，幸獨(dú)享汽尊崇北京賓洋房——推出洋“三姨疊拼盈”“三臣疊拼貴”：建以上曠中下狠三疊私空間搬、戶(hù)什戶(hù)躍啦層的毒別致曠設(shè)計(jì)尊，保伯留To惕wn臥ho抬us賣(mài)e有天貿(mào)有地庸的特累點(diǎn)，住在保習(xí)持低寄容積蟻率下?tīng)?，形曠成空礎(chǔ)間層孕次更歇為豐素富的披類(lèi)別聽(tīng)墅居漿所。塔平臺(tái)豬之間弦通過(guò)未室外頓樓梯秋連通適，上饅下層極空間態(tài)通過(guò)袋共享抵空間控連接杰，并家把樓燦梯納爐入垂征直方真向室伯內(nèi)造殺型的蒼重要必元素禁。首似層有依下沉盆式花滲園、址半地輕下車(chē)江庫(kù)，男中疊翼有后鄰?fù)耸郊兟杜_(tái)增，上儀疊設(shè)棚計(jì)了歉閣樓習(xí)。綠城·百合——南派朗小鎮(zhèn)新古假典主黨義風(fēng)液格的塵低密吧度項(xiàng)拖目，4-昆5層公鞏寓為木主，浙部分8-坡18層小渡高層困電梯碑公寓廊，大爹面寬愁、短漫進(jìn)深錢(qián)，精趙致獨(dú)統(tǒng)特老弱虎窗據(jù)、威順盧克讓斯窗琴、八攪角窗馬（最芽小的誰(shuí)窗寬捎為60叉0m簡(jiǎn)m）、需雙坡街頂和舍四坡濃頂?shù)膾杲M合聚運(yùn)用譽(yù)，打勒破了是平直恥呆板動(dòng)的屋貓頂線秒條。彩色蝴鋁合形金窗栽采用察中空咳玻璃蓄、斷就橋隔談熱鋁魚(yú)型材栗以及未美國(guó)前進(jìn)口豆的油杜氈瓦貧，臥嚇室4.著6米大盼面寬淋。建唇筑外農(nóng)立面阿采用亦新古飯典主滾義摩罩爾風(fēng)輩，三滑段式湯外立霜面，頑高檔趁的墻京面涂爬料、猾江蘇親宜興擊研發(fā)桿特制證的紅追褐系膽列仿獻(xiàn)清水怕磚片爪、青沉灰系怨列仿手清水繭磚片蜘等墻召面貼煙片，爛同一組幢樓侮坡屋宏頂起爽伏變顛化，烏由四棟層到像五層極，五腹層帶問(wèn)閣樓藏層打洽造江弊南小橫鎮(zhèn)。萬(wàn)科頑十七摟英里洋房廳產(chǎn)品·發(fā)展捆趨勢(shì)戶(hù)型抓區(qū)分趣更為環(huán)人性斬化客群肺分成留兩代蒜人居宗住、殊三代溫人居北住，推戶(hù)型秧設(shè)計(jì)滋盡量拉加大劇面寬勉，充括分考俯慮衛(wèi)悶生間議、餐裹廳的測(cè)景觀稀與采潮光因貸素，待讓老眨人與森孩子斯都能忘享受天到陽(yáng)遷光。主臥授更奢資華室內(nèi)捷空間侄最大仔突出等主臥便系統(tǒng)遍，將辭主臥唱做奢憤華，誓相當(dāng)名于別侮墅的潔那種黑主臥結(jié)系統(tǒng)米，主奪臥南江北通母透，哀有較耽大的注更衣鄰間，秧幾十蜜平米隨的大迅衛(wèi)生射間等刊。更像葡別墅諒的外徑立面護(hù)與舒該適度龍湖枯對(duì)產(chǎn)棋品外薦立面蒸的要卡求看峽上去裙像別充墅，蠢調(diào)整聽(tīng)產(chǎn)品摩布局著，如鏈衛(wèi)生級(jí)間的蒼移動(dòng)體現(xiàn)竟更舒逝適的失空間削。南逮方產(chǎn)嚼品創(chuàng)睛造更痕豐富余的舒答適居啦住空塌間，療樓層侵發(fā)展隱到9層-1它2層，投打空悟中花悲園概位念：絨塔樓改也出細(xì)現(xiàn)空億間變巾化，闊設(shè)計(jì)栽為庭誤院或思挑空鄭露臺(tái)。花園林洋房園林互篇北京陶龍湖纖地產(chǎn)最佳遲的居肅住狀洲態(tài)不是離讓園幻玉林成騙為別嘉墅的雁綠化窗，而讓翻別墅叫生長(zhǎng)京在園愉林景叮觀內(nèi)所。北京食地域聲局限渡性干燥柳、冬右季漫蛇長(zhǎng)、厚夏季彎缺水滿(mǎn)，京扯城其臨他樓靈盤(pán)的貧園林遵景觀足中的貫河川青湖泊同、園印石和衫常綠央樹(shù)木披都較鋼少，蓄其風(fēng)勇格粗下獷而另秀麗摟媚美雞顯得下不足晃。提前發(fā)種樹(shù)餓，重胖金維導(dǎo)護(hù)為實(shí)剃現(xiàn)“謝南園惰北移起”和致展現(xiàn)蕩原生鋒態(tài)園拋林景屬致，撲在拿括地前吳開(kāi)始匪在北堵京周丹邊興懷建苗炮圃和摧儲(chǔ)備彩樹(shù)木埋花卉拳。為愧了讓餅所有蜻的植兵物都廟保持熟原汁凡原味錫的生度長(zhǎng)形班態(tài)，飯重金糖將所麻有樹(shù)史木采幕用全波冠移腎植手庭法。妄園區(qū)爽內(nèi)所鏡有樹(shù)肢木花或卉不裕進(jìn)行飽任何識(shí)多余饒修剪認(rèn)、人豬工雕無(wú)塑，吊保持探原汁浮原味亮生長(zhǎng)萌形態(tài)茂，讓蔽整個(gè)環(huán)社區(qū)媽展現(xiàn)鈔出原景生態(tài)槍的園取林景皇觀。兆為了低保證湖全冠緊移植講的樹(shù)路木能慶保證享存活襖，龍睛湖地談產(chǎn)特南意為壯每一申株樹(shù)樓木量包身定榮做了震巨型年板箱竿，以該便在根運(yùn)輸幸途中扮保證備樹(shù)木剃的主段根系升不受擔(dān)損害夢(mèng)。樹(shù)木規(guī)矜貴勇，運(yùn)克輸更歇是幾寄費(fèi)周會(huì)折。遲由于載龍湖仁地產(chǎn)奔選擇踢的樹(shù)喂木都監(jiān)是全漲冠移弊植，深普遍優(yōu)樹(shù)齡筒長(zhǎng)、漢樹(shù)冠數(shù)大，旱基本讀上一來(lái)輛卡扣車(chē)跑莊遍大誼半個(gè)讀中國(guó)歇只能訂運(yùn)一旱棵樹(shù)居，花鞠費(fèi)之賓昂貴萍前所庸未有脖。而種當(dāng)樹(shù)陵木運(yùn)訓(xùn)抵北夫京后稱(chēng)，首口先會(huì)奪在龍醫(yī)湖地具產(chǎn)的鹿苗圃導(dǎo)里進(jìn)負(fù)行養(yǎng)囑護(hù)。由在此棍期間慶龍湖氏的園濕林工武程師遞會(huì)對(duì)坦所有永樹(shù)木票進(jìn)行史馴化侵，等陜其適彎應(yīng)了跌北京弊的氣薄候環(huán)貞境后慎，才需被放盡心移亂植到賤龍湖·滟瀾轟山和閑龍湖·香醍憐漫步屆的園趨區(qū)之明中。魔鬼輝式36旨0度景升觀定輕位為了客讓每沈一棵樸樹(shù)木爆展現(xiàn)疫最美虎的風(fēng)父姿，冠啟用銜吊車(chē)挽將樹(shù)酸木懸騙空進(jìn)寸行36禍0度旋是轉(zhuǎn)，折找尋援樹(shù)木詢(xún)枝葉規(guī)伸展愈的最伙佳姿茶態(tài)。蹦在高跑喬木/中喬寬木/高灌庫(kù)木/低灌賴(lài)木，志及近色地花傲卉和幼草地鐮的掩翁映下籍，呈榨現(xiàn)出碑高低至錯(cuò)落愉的五字重景養(yǎng)觀，肥而在敘不同挽色彩封的樹(shù)那木和臉花卉量的映砍襯下劈燕，人澆們可口以不鬧同的濾角度摟感受迅到四連季變總幻的仗完美思景致眨。同緯驕度選份樹(shù)，數(shù)保四探季美土景為展棋現(xiàn)南拾派園厲林四拐季有婆景的瓣特色僵，特魄別在正冬天煮保持挪蔥蘢躍綠色厲的震陶撼景予觀效蘿果，哈龍湖境地產(chǎn)車(chē)的景們觀工充程師東特意優(yōu)在北薪京的事同緯贊度區(qū)機(jī)域，婆尋覓巡壽在冬歉季常耳綠樹(shù)晨木。否重點(diǎn)創(chuàng)色葉姑植物塑，在缸各個(gè)竄季節(jié)帆呈現(xiàn)萄不同升的樹(shù)淹葉顏案色，梁營(yíng)造磁原生土態(tài)園環(huán)林的慕產(chǎn)品亞定位迎。為辯了讓殿龍湖·滟瀾記山體流現(xiàn)出顧銀杏悲和薔雜薇的參庭院也的意換境，炕特意逆選擇陡樹(shù)圍等在30公分鄰以上傘，生勞長(zhǎng)年嚴(yán)齡在50年以匪上的壯銀杏渣樹(shù)。塘同時(shí)奶為了端園區(qū)敲的鮮娃花開(kāi)虜?shù)帽裙竟?jié)慰更早畢，提寧前在筑花圃映的溫賀室里寺撒下廁鮮花霸的種興子。他們上放棄戀價(jià)格棚低一刊倍的9米高蘭雪松羞，穿駁行了企與北距京同汪緯度野的華腹北、雪東北現(xiàn)、西賤北地感區(qū)，側(cè)苦尋10米以星上枝滋形挺舞拔的泉雪松明，最著終在戒山東債覓得邀了難矛得一盯見(jiàn)的壟生長(zhǎng)介了30年以維上的調(diào)高大地雪松龍湖·滟瀾奧山景轎觀設(shè)淋計(jì)示鍋意圖龍湖·滟瀾因山景趴觀設(shè)劃計(jì)示婆意圖龍湖·滟瀾析山景層觀設(shè)前計(jì)示瞞意圖會(huì)所鐮入口慌看隙房通刺道、陣景觀像區(qū)鋪著裝園區(qū)弱內(nèi)不土同區(qū)樣域使洲用不費(fèi)同材卵質(zhì)進(jìn)渡行鋪鮮裝，情延續(xù)霸整體兄項(xiàng)目鉆風(fēng)格同故時(shí)與沖周邊喪景色特融為尚一體畢，同撫時(shí)考龍慮到修排水撞、防脅滑、油指示等鞠多功刮能。景觀愛(ài)中心映區(qū)水蓬景將南秋方精開(kāi)致園軍林中卸的水燒系水陰景巧騾妙組塑合，他采用散不同估種水尿系植被乖分層提次組寫(xiě)合，弓打破這北京董市場(chǎng)黨上園捷林水熱景粗超糙，纖風(fēng)格莫一致化債的局慮面！綠城·百合綠城·百合——江南賢園林孤小鎮(zhèn)綠城·百合千定位陳江南貞小鎮(zhèn)桂風(fēng)格卡，在砍整體崗的布飯置上富，采糕用江應(yīng)南圍蛇合式盟的布茂局方孔式，稍通過(guò)圣建筑萄的圍朗合、濁通廊啄的圍暴合、踏景觀悼的圍美合，急最終班形成宅一種帝院落乎套院病落感類(lèi)覺(jué)，托創(chuàng)造呢人文泛氣息涂的立由面色鍋彩與瞇質(zhì)感晨，以喪抵御駝外來(lái)搬可能衫的危約險(xiǎn)，抹給人菠安全辣的感傍受。請(qǐng)?jiān)谏绾祬^(qū)的蝴氛圍鎖營(yíng)造聾上，明大規(guī)勾模的轟中心兔花園巴和組絕團(tuán)規(guī)慈模綠刊地、寇人車(chē)滲分流碼、坡寄地景逗觀、餃中央爪逶迤沫的水猜系景雞觀，蹈營(yíng)造鎮(zhèn)出具尋有多飲級(jí)規(guī)饑劃體舉系的神江南違小鎮(zhèn)焦意象臟，讓和北方攤大尺攝度與理南方袋的靈錄動(dòng)、大秀麗豆完美純結(jié)合菜，盡惜顯江光南園鏈林的凍意境理。將多初年來(lái)億潛心窗研究程的南兩派園查林移釘植北驅(qū)京，電在龍壘湖稱(chēng)盤(pán)霸的啄北京袋洋房描市場(chǎng)且上獨(dú)樹(shù)一柴派，孤促進(jìn)積北京傻洋房犯向更嘉多形押態(tài)發(fā)腔展。景觀易園林沈建議1、園簡(jiǎn)林整塌體規(guī)夜劃按整體獸風(fēng)格急劃分伍組團(tuán)，景觀足營(yíng)造聚等級(jí)主題測(cè)概念，一乞級(jí)是襖大圍躲合主齊題社拜區(qū)概喚念，燦二級(jí)手庭院匪組團(tuán)鍛花園偵主題半概念伯，三語(yǔ)級(jí)底武層私宮家庭斧院主掉題概跌念。2、利淡用植殘被與辭建筑喝小品遞將人流狼動(dòng)線吳區(qū)分，有蒼機(jī)結(jié)桂合私斜密性狗與公浪共空斜間，撫盡量繡做到一棟紛一景濟(jì)觀，充歸分尊辱享獨(dú)開(kāi)有感代。3、加大哥樓間竹距，殺做到繳綠化全灌容成樹(shù)愉移植，巧妙驢搭配殘喬木劉、灌腎木與義園林悟，利井用高屯低層餡次、傻疏密字布局路，緩叨沖建差筑對(duì)社人的夜壓迫泰，將麗人、筒自然軋和建餐筑有筐機(jī)融看合為割一體覺(jué)。4、舍頂棄奢級(jí)華的涌建筑棟材料噸，強(qiáng)綁調(diào)實(shí)殼用性損，選斃擇自然混建筑劑材料，營(yíng)喇造符羽合項(xiàng)誓目主交題風(fēng)殊格的體建筑駕外立州面，攪用樸許實(shí)質(zhì)趁感打衰動(dòng)人收，同腰時(shí)實(shí)敞現(xiàn)產(chǎn)品律品質(zhì)礦與成這本控梢制之附間的倚平衡申。花園期洋房營(yíng)銷(xiāo)快篇誰(shuí)為敗花園嬌洋房嘩買(mǎi)單隨？花園牛洋房平，為城震市中金產(chǎn)階對(duì)級(jí)建造道一種印城市筐生活替與田倡園生融活融旬合的溪居住抽革命貼！目前姨北京闊花園皂洋房子的主力梅客群：一舉般主僑要為城市鼠高級(jí)末白領(lǐng)，受五到自叼身工授作和閱生活沉的各漿種條疊件的濾限制扮，不螞能居洗住第湯二居蒸室，身只能奴居住妹在第浙一居衣室，駕所以有選擇源在四棕環(huán)以樂(lè)外、選五環(huán)接附近夏。這湊樣能職夠享霧受到片城市耐配套役的便央利性伶，又毅能脫顆離城咬市高新密度四的空款間的扭壓抑攻，想叨逃離膝城市憑生活嫁，追廳求花遺園生我活；信因?yàn)橐龉ぷ魑?，所慌以不陷能離鞭城市來(lái)太遠(yuǎn)贏。目尋前市踩場(chǎng)上桶的花溜園洋坑房主屯流產(chǎn)莊品在10丸0平米故左右吼，具閱備提箱高生許活品龍質(zhì)的扯功能蛋。城市淘的中域堅(jiān)力打量中等趙偏上以的收揮入群謹(jǐn)體1、容院積率余低：花園悠洋房繪舒適般性的威第一磁指標(biāo)銹是容盼積率合，一痛般在1.雄5以下咐。2、品撫質(zhì)較拌高：舒適律的居脆住性濕（戶(hù)殺外和怕戶(hù)內(nèi)爹的非榜常豐應(yīng)富的逆變化等）用抖材上縣選擇憲別墅缺項(xiàng)目考中才榴有的貼元素獨(dú)，同給時(shí)在表戶(hù)型部上下舅足工害夫，嗚既要厘保證譯通透搬的視釘野，漏又要絡(luò)做到趙使用斧面積寺的緊才湊。饞利用張花園蘭洋房灶特殊侄的露維、退炭、錯(cuò)事、躍跑等方柿式，拐使室逗內(nèi)空課間與笨陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)、生牙態(tài)長(zhǎng)亂廊連油成一據(jù)體，離做到偉步步債有景潛，處橋處生睜機(jī)盎臺(tái)然。3、附注加值皇多：相對(duì)顫較高捷的性班價(jià)比槐，一婆般而喜言，巖花園芳洋房捐會(huì)贈(zèng)名送一滲定的林面積(如綠梳地、傻閣樓愿、車(chē)貫庫(kù)等)，得貨房率償也較鄙高，挑同時(shí)泡考慮誓開(kāi)發(fā)宵商和招物業(yè)棍公司精的品軟牌。他們幣選擇霉花園惡洋房防的要息素：傳統(tǒng)擁的洋和房營(yíng)鋸銷(xiāo)模社式，營(yíng)銷(xiāo)湯角度邀差異牧化不深夠，且相晌對(duì)一找致。創(chuàng)新厘營(yíng)銷(xiāo)朱模式再？生態(tài)汽：強(qiáng)調(diào)早居住帆自然芬環(huán)境暖的原盟生態(tài)釋?zhuān)皇孢m游：注重撒生活貌方式強(qiáng)，充晉分享賓受舒戲適生億活；細(xì)節(jié)消：要求臘建筑截產(chǎn)品嚴(yán)精細(xì)勇化，墻細(xì)節(jié)跑中體償現(xiàn)生鮮活品溝質(zhì)；品牌那：注重姐開(kāi)發(fā)妹品牌距的實(shí)鍬力以擊及高謙端的酒生活尖配套太服務(wù)明。關(guān)鍵歌詞生態(tài)+舒適+細(xì)節(jié)+品牌1、利聲用退耽臺(tái)、捧飄窗拴等設(shè)功計(jì)增加慈庭院惹、陽(yáng)說(shuō)光房龜及露另臺(tái)的性面積符，通過(guò)辭對(duì)花園歲或露替臺(tái)的轎合理牌運(yùn)用有效奇降低盆傳統(tǒng)祝多層蒙住宅易在底躲層和擱頂層匯戶(hù)型武上的型銷(xiāo)售蟲(chóng)難度庸，將銷(xiāo)予售劣絮勢(shì)轉(zhuǎn)冤為優(yōu)勁勢(shì)。2、現(xiàn)被場(chǎng)體口驗(yàn)式粱營(yíng)銷(xiāo)壁，建申立樣怒板示記范區(qū)墓，通叨過(guò)購(gòu)房蝕線路提的精駕心搭臭配以穗及細(xì)酷致完裙善的參現(xiàn)場(chǎng)協(xié)服務(wù)你，使購(gòu)蹄房者浩在第凱一時(shí)轟間感第受震執(zhí)撼，素促進(jìn)撈銷(xiāo)售神。3、高謙端小錫眾活門(mén)動(dòng)與希節(jié)假?lài)W日主由題活性動(dòng)結(jié)至合，肝建立秩有效幼圈層義，實(shí)樸現(xiàn)圈宮層營(yíng)像銷(xiāo)。4、設(shè)梢置五星字標(biāo)準(zhǔn)府的豪華死高檔扯會(huì)所功能憤配置駁。5、上躬門(mén)別墅睬式專(zhuān)羨屬一剛對(duì)一圣服務(wù)。20資08年市場(chǎng)傲低迷芽的出游路？降價(jià)門(mén)：降低計(jì)總價(jià)創(chuàng)，推縮慧出各彎主題標(biāo)特價(jià)廳房；優(yōu)惠滋：購(gòu)房歷優(yōu)惠敬政策股，一率次性/按揭妙折扣圈；贈(zèng)送筆：贈(zèng)送殲更多采花園贏、露瘋臺(tái)面膏積，資購(gòu)房洞送物芹業(yè)、華大禮陣等；異地臟：組團(tuán)銜參觀納集團(tuán)張異地用項(xiàng)目喇，圈磨層營(yíng)洲銷(xiāo)實(shí)杰現(xiàn)品怕牌推備廣最陣大化纏。關(guān)鍵秤詞降價(jià)+優(yōu)惠+贈(zèng)送+異地順鑫涼花語(yǔ)（順須義）遙：戶(hù)戶(hù)正贈(zèng)送結(jié)花房牽，獨(dú)躍立電繡梯刷饅卡入瓶戶(hù)。忙疊墅惡產(chǎn)品端的下回疊戶(hù)棍型，央下層引每戶(hù)粥大約35田-4渡0㎡小返院贈(zèng)俗送，粗上疊材戶(hù)型哨，贈(zèng)脆送大庫(kù)露臺(tái)浮。疊即墅中怎的中淺層戶(hù)文型，喝贈(zèng)送畫(huà)花架閥、露今臺(tái)的穴全部鍬、陽(yáng)托臺(tái)一假半面重積，藝南北謎雙向20㎡左清右面苗積。首開(kāi)·常青歐藤（賤東壩削）：10月18日開(kāi)宿盤(pán)銷(xiāo)反售，類(lèi)開(kāi)盤(pán)講價(jià)格唯由預(yù)賢計(jì)的1萬(wàn)多盒元/㎡下逗降至96咽00元/㎡左缺右，20跑10年7月入補(bǔ)住。藥參加范新品安發(fā)布藏會(huì)活犁動(dòng)有墾機(jī)會(huì)沸領(lǐng)取私實(shí)名VI娃P購(gòu)房考優(yōu)惠御卡。龍湖·漫坡?lián)P香醍香醍詳別苑演三區(qū)什均價(jià)80意00褲-1桃00斥00元/㎡，彎一次親性9.價(jià)5折首聲付50缺%以上姑按揭9.想8折。綠城隨百合霽雪麻苑1、2、6樓均稱(chēng)價(jià)63任00元/㎡，外春云輛苑7號(hào)樓像均價(jià)72房誠(chéng)80元/元/㎡，棵一次尸性97折按鏈揭99折。20儲(chǔ)08年龍湖充地產(chǎn)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)槐攻略五星俱級(jí)高國(guó)檔私略人會(huì)霞所國(guó)際界品牌輕健身趣私家維館，高端講配置奶游泳扮池系孕統(tǒng)，VI君P專(zhuān)屬蔽一對(duì)稀一服雖務(wù)，鑄打造且五星筍級(jí)酒蕉店會(huì)蠢所。情景脈營(yíng)銷(xiāo)趟中心寬闊見(jiàn)大堂舉奢華釋裝飾鑒、現(xiàn)劍場(chǎng)音樂(lè)/酒水/甜點(diǎn)敏，細(xì)想節(jié)服務(wù)溫散馨，文整體董營(yíng)造鴉項(xiàng)目雹風(fēng)格一梅致的裝氛圍鑼。個(gè)性矩化樣粱板間個(gè)性刃挑高焦空間茄，現(xiàn)熊場(chǎng)家邪具/裝飾/綠植貸等充欠分體尺現(xiàn)生冷活品顯質(zhì)。感官桐營(yíng)銷(xiāo)障：業(yè)衛(wèi)主之妙旅在龍