第7頁共7頁國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準模板協(xié)議各方：甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：簽約時間及簽約地點：本合同由上列協(xié)議各方當事人于____年____月____日在云南省昆明市簽訂。鑒于：_____，協(xié)議各方當事人經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照執(zhí)行。合同主文：1、合同各方在此陳述并保證：1.1各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利、履行合同義務之完全能力。1.2本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議。如有沖突之處，雙方同意以本合同為準，雙方按本合同履行義務。1.3各方為合法成立的經(jīng)營主體，各方應出示各自的營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明，并將復印件作為本合同的有效附件（合同附件1）。1.4本合同的簽字人應為各方之法定代表人，如非法定代表人簽字的，簽字人應當出具清楚說明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書。該委托書原件交對方收存，委托書復印件應作為合同之有效附件（合同附件2）。2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式。2.1各方認可的各方之真實有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：2.1.1、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過程中真實、有效，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應提前5個工作日書面通知對方。2.1.2、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：通訊地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機：傳真：e_mail：2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：通訊地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機：傳真：e_mail：2.2合同簽訂、履行過程中，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡的依據(jù)，各方以EMS、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的，即視為有效送達對方。2.3各方在此同意，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門寄出后，以文件接收方在回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。3、履約前提3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，（土地所有權(quán)屬，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。4、合同標的4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。土地所有權(quán)歸所有（國家或集體所有）。該地面積為平方米。4.2四至：東至南至西至北至以合同附件3圖示為準。4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月。4.5同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：附屬物名稱：數(shù)量：占地面積：建筑面積：附屬物結(jié)構(gòu)：價款：有否典押：是否出租：5、土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式5.1該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金單價為元。總額為仟佰拾萬仟佰拾元。附屬物仟佰拾萬仟佰拾元。二項共計仟佰拾萬仟佰拾元。以人民幣計價。5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的%，共計萬仟佰拾元人民幣作為定金。5.3乙方應在本合同生效之日起期支付，逾期間超過日的，每逾期一日按照逾期金額的支付違約金，逾期超過日的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回。5.4甲乙雙方應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi)，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時按規(guī)定繳稅費。6、土地使用的再轉(zhuǎn)讓6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反甲方與簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。6.2本合同生效后，甲方與載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方。6.3乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)相關部門批準后才能改變用途。6.4通過繼承、交換、贈與方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，均依照相關法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。7、期限屆滿的處理7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿（原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限），土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前內(nèi)向相關部門提交續(xù)期申請書，并經(jīng)相關部門同意后，辦理續(xù)期有關手續(xù)。8、違約責任8.1違約行為包括：8.1.1合同一方在本合同項下的陳述或者保證嚴重不真實或嚴重不準確。8.1.2合同一方不履行、遲延履行或不適當履行本合同項下的義務。8.1.3合同一方行為嚴重違反本合同項下的規(guī)定，或者違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章，或者嚴重違反市場的一般交易慣例。8.2違約事實出現(xiàn)后，如果該違約事實是可以補救的，違約方應當及時補救，避免損失的擴大。8.3違約方嚴重違約，造成合同無法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴重損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.4如一方不履行本合同規(guī)定的義務（包括甲方和訂立的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務）應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。8.5甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按8.4條辦理。9、不可抗力9.1“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的、不能預見的，或即使預見到亦不能以合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、政府禁止性行政行為或其他不可預見或不可避免的事件，包括按一般商業(yè)慣例承認為不可抗力的情況。9.2如果不可抗力事件發(fā)生，本合同各方合同義務的履行應在不可抗力造成的延誤期間中止。9.3主張不可抗力的一方應迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.9.4如發(fā)生不可抗力，各方應立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度。10、附則10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。同時送給備查。合同附件共____份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準模板（二）一、合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：_____身份證號碼：_____受讓方（乙方）：法定代表人：_____身份證號碼：_____二、為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至____年____月____日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、甲乙雙方確認地塊轉(zhuǎn)讓成交價為：_____元正（小寫萬元）五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔。六、乙方應在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在____年____月____日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）;第二期款在____年____月____日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）;七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。八、甲方應將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務，不損害社會公共利益。九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____銀行帳號：_________年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準模板（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，住址：_____，法定代表人：_____，身份證號碼：_____，電話：_____;受讓方：_____，住址：_____，法定代表人：_____，身份證號碼：_____，電話：_____。一、雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。二、甲方同意將位于的國有土地，證編號為：_____，宗地面積大寫平方米（小寫平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，并經(jīng)龍口市土地管理部門核準。上述土地范圍內(nèi)的一切建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。建筑物：_____，;附著物：_____，。三、乙方愿意以總價人民幣：_____元（小寫：元）。四、除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的帳戶內(nèi)。開戶銀行：帳戶號：_____，帳戶名稱：_____。五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。六、由甲、乙雙方按國家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。七、按該土地使用證確定的用途使用，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。八、在土地使用期限內(nèi)，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門批準，經(jīng)批準后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整地價，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協(xié)商。十、原土地使用權(quán)出讓年期年，土地使用剩余年期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲方應當協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領國有土地使用證及房屋所有權(quán)證。十二、乙方在本地塊范圍內(nèi)進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家和省的有關法律、法規(guī)，履行該地塊的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務并不得損害社會公共利益。十三、土地使用期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳付土地價款，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。十四、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其房屋和附著物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況。十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況，甲方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。十六、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方無條件給予補償。十七、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。十八、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。補充合同經(jīng)臺山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力。十九、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關部門。二十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____法定代表：__________法定代表：__________監(jiān)證單位：____年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準模板（四）轉(zhuǎn)讓方：_____（甲方）受讓方：_____（乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條甲方將位于____區(qū)____號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：____平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：____平方米，其中分攤土地面積____平方米;2.獨自土地使用權(quán)面積為：____平方米。土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為：_____。第三條乙方應于____年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定，到_____土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契