消防管理規(guī)程（09）目的樹立并提高全體員工的消防意識,,做到“預(yù)防為主、防消結(jié)合”以及掌握必要的滅火與逃生的方法。范圍適用于小區(qū)消防安全隱患的及時發(fā)現(xiàn)和處理，以及員工消防安全培訓(xùn)。職責小區(qū)安保部負責所管理區(qū)域消防安全工作的落實與監(jiān)督實施。安保主管負責消防安全工作的具體實施和消防知識培訓(xùn)。安保隊員負責消防設(shè)施的日常檢查及消防隱患或消防事件的匯報、處理。工作程序根據(jù)《中華人民共和國消防法》，管理區(qū)域內(nèi)嚴禁出現(xiàn)以下8項違反消防管理的行為：在有易燃易爆物品的地方違反禁令吸煙、使用明火的。故意阻礙消防車、消防艇通行或擾亂火災(zāi)現(xiàn)場秩序，尚不夠刑事處罰的。拒不執(zhí)行火場指揮員指揮，影響滅火救災(zāi)的。過失引起火災(zāi)，尚未造成嚴重損失的。指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定、冒險作業(yè)尚未造成嚴重后果的。違反消防安全管理規(guī)定，占用防火間距，或者搭棚，蓋房挖溝，砌磚堵塞消防車通道的。埋壓、圈占或者損壞、銷毀消火栓、水泵水塔、蓄水池等消防設(shè)施或者將消防器材、設(shè)備挪作他用（經(jīng)警方通知不改正的）。有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)警方通知不加改正的。公司消防制度消防制度包括消防中心值班制度、防火檔案制度、消防通道管理制度、防火崗位責任制度以及關(guān)于防火的其他規(guī)定。消防中心值班制度4.2.1.1消防中心值班室是火災(zāi)預(yù)警、聯(lián)動控制、信息通訊中心，消防值班員必須要樹立高度的責任感，有高度的警惕性，嚴肅認真地做好消防中心的值班監(jiān)視工作。4.2.1.2監(jiān)控中心實行二十四小時值班制度。4.2.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備報警，必須第一時間進行確認是誤報或火警，前者及時通知工程人員進行處理，并暫時將故障區(qū)域進行屏閉，后者必須根據(jù)當時火情迅速撥打“119”火警電話，并及時按程序啟動相關(guān)消防設(shè)施。4.2.1.4值班人員必須認真記錄設(shè)備運行情況，接班前須進行設(shè)備聲光、打印自檢工作，檢查監(jiān)控中心各聯(lián)動指示信號是否正常。值班員必須將每天誤報、斷線等打印記錄粘貼在值班記錄本上。值班室每季度在維修人員的配合下進行一次模擬報警，以確定本系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，同時在值班記錄上做好記錄。遇節(jié)假日前，必須模擬實驗聯(lián)動設(shè)施是否執(zhí)行預(yù)警主機指令。消防中心值班室嚴禁其他無關(guān)人員進入。遵守交接班制度。交接班內(nèi)容有：消防報警系統(tǒng)是否正常，有無火災(zāi)隱患（如非正?；鹪础⑴R時火源、易燃品的堆放等）。定期檢查、維修保養(yǎng)好消防設(shè)施，使消防設(shè)施處于正常狀態(tài)。發(fā)生火災(zāi)時要嚴格按照火災(zāi)處理程序處理。安全門及消防通道的管理制度4.2.2.1所有的安全門、安全通道、消防通道是專用于撲救火災(zāi)和疏散人員的通道，任何人不得隨意占用。任何時候都必須保證安全門處于完好狀態(tài)，禁止任何妨礙安全門正常使用的行為發(fā)生，特殊情況下需臨時占用，必須事先通過小區(qū)負責人的同意。消防通道嚴禁堆放任何物品，非消防專用車輛不準停放在消防通道上。安全通道嚴禁任何分隔或堵塞。安全門指示標志，指示燈要完好無損，如有損壞應(yīng)及時通知維修人員進行維修。動火安全規(guī)定4.2.3.1動火前“八不”防火、滅火設(shè)施不落實不動火。周圍的易燃雜物未清除不動火。附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道未經(jīng)洗刷干凈，末排除殘存的油污不動火。凡盛裝過氣體，受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。凡儲存有易燃易爆物品的房間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危的不動火。在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。未配置相應(yīng)的滅火器材不動火。4.2.3.2動火中“四要”動火前要指定現(xiàn)場安全負責人?，F(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。發(fā)生火災(zāi)、爆炸事件時，要及時撲救。動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)定。4.2.3.3動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全負責人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種才能離開現(xiàn)場。防火崗位責任制度要建立各級領(lǐng)導(dǎo)負責的逐級防火責任制度，上至公司領(lǐng)導(dǎo)，下至消防員，都應(yīng)按相關(guān)制度負有相應(yīng)的責任。防火檔案管理制度安保部要建立防火檔案，對火災(zāi)隱患、消防設(shè)備狀況（位置、功能、狀態(tài)等）、重點消防部位、前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時查閱。還要根據(jù)檔案記載的前期消防工作概況，定期進行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率。建立各小區(qū)消防領(lǐng)導(dǎo)小組機構(gòu)以及其成員名單資料。將警方消防部門的來文、來函整理歸檔保存。擬訂員工消防安全培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)資料，消防演習計劃、記錄、火警、火災(zāi)事故的調(diào)查處理資料。將小區(qū)配置的各種消防器材的布局平面圖、技術(shù)資料備份存檔。掌握自動報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)的操作規(guī)程。滅火器維護保養(yǎng)制度對滅火器以及滅火箱進行編號，建立專項資料存檔。滅火器應(yīng)放置在明顯、取用方便的地方，不應(yīng)放在加熱設(shè)備附近，不可放在陽光直射的地方。每月至少檢查一次滅火器壓力指示表，超期滅火器應(yīng)及時更換，壓力不夠的滅火器應(yīng)及時充裝。義務(wù)消防員(即安保員)的職責：認真學習有關(guān)消防知識，掌握各種器材操作技術(shù)以及使用方法。值班人員要忠于職守，工作嚴肅認真，隨時準備為安保客戶（住戶）的生命財產(chǎn)安全做出犧牲。管好消防監(jiān)控中心的各種設(shè)備、設(shè)施，保證監(jiān)控中心正常工作。做好小區(qū)消防器材、設(shè)備檢查，保證設(shè)備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用。檢查各樓的電器、電線、電掣、煤氣管道等有無損壞、銹壞、融化、堵塞情況，防止因短路或爆炸引起火災(zāi)。制止任何違反消防安全的行為。積極開展防火安全教育，提高全民防火意識。其它防火規(guī)定小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施，包括消防栓大小閥門、噴淋頭、煙感器、溫感器、警鈴、手動警鈴按鈕和消防電話插孔及各種消防線路等，均不準擅自移動、拆除。如有損壞須及時報告管理處。如裝修確需挪動，應(yīng)報告管理部，由管理部指定承包商施工，客戶（住戶）不得擅自施工，凡未經(jīng)管理部批準而擅自改動消防設(shè)施者，由此造成的事故和經(jīng)濟損失，肇事者要負全部責任。小區(qū)內(nèi)所有豎向井道（如管道井、電纜井、排氣井等）和設(shè)備間的門窗，均不得隨意亂開，如有需用，需報管理處批準。小區(qū)內(nèi)嚴禁燃放煙花爆竹，亂扔煙頭、火柴梗。教育兒童不要玩火，小心使用液化石油氣等可燃氣、液體灶具。辦公自動化設(shè)備及家電要在安全用電的原則下使用，嚴禁超負荷使用。一旦發(fā)生火災(zāi)，立即采取有效措施（如切斷事故電源、啟用消防水龍頭、關(guān)閉著火房間通向走道的門等），在及時進行撲救的同時，迅速向小區(qū)管理部或119如實報告火情及火場情況。釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)迅速有序地轉(zhuǎn)移至安全地帶。小區(qū)內(nèi)不得貯藏易爆物品，運送液化氣要由管理處統(tǒng)一指定專人護送。管理部至少每年安排一次火警演習，以便使所有客戶及住戶能熟悉緊急狀態(tài)下的逃生安排。小區(qū)火災(zāi)的種類、原因及救火應(yīng)急方案小區(qū)防火重點部位車庫。辦公室（如公司各部門辦公、地下車庫辦公室等）。配電房。物品倉庫。會所。監(jiān)控室。4.6.2小區(qū)火災(zāi)的種類及原因4.6.2.1油起火：如客戶炒菜時不小心而引起廚房起火。4.6.2.2煤氣起火：如煤氣的泄露而引起火災(zāi)。4.6.2.3小孩玩火：如由于管理的不夠嚴格而導(dǎo)致室內(nèi)起火。電氣起火：如因裝修工地私拉亂接，或室內(nèi)電線老化、接頭不牢而引起電短路導(dǎo)致室內(nèi)裝修物或家具引起火災(zāi)。車庫或其他部位因禁明、暗火不嚴而導(dǎo)致火災(zāi)。因抽煙后亂扔未滅煙頭或睡覺前抽煙而引起火災(zāi)。冬季取暖引起火災(zāi)。自殺、爆炸引起火災(zāi)。小區(qū)安保人員接火警后的處置方法火警電話為119，報警時應(yīng)講清楚失火地點、單位、部位、著火物資、火勢、被困人員、聯(lián)系電話及姓名等。小區(qū)處理火警方法。4.6.3.2.1各崗位安保人員無論接到何種形式的火警信息后，應(yīng)先通知巡視人員到實地查看，并及時將情況報告消防控制中心，同時參加火災(zāi)撲救。4.6.3.2.2由消防中心及時通知各職能部門主管迅速到達控制中心，指揮所有人員滅火。各職能部門職責主管或部門值班人員職責：接警后，立即趕赴現(xiàn)場，指揮安保人員共同做好搶救工作，搶救人員、保護和疏散物資，維護好火場秩序，當警方消防隊趕到后，要配合消防隊并給予一切便利。安保部職責接警后，除監(jiān)控中心和門崗需進行監(jiān)控聯(lián)絡(luò)外，所有人員帶上消防裝具迅速趕到現(xiàn)場馬上投入撲救工作，并積極做好搶救人員、保護和疏散物資的搶救工作，如火勢已失去控制，當警方消防隊趕到時，安全人員要向警方消防隊介紹火場情況，并做好向?qū)Чぷ?，積極配合警方消防部門完成好滅火任務(wù)，設(shè)立警戒帶，維護好火場秩序，限制無關(guān)人員進入火場。其他部門員工職責當小區(qū)