裝飾階段質(zhì)量通病案例分析及預(yù)防措施主講人：王興明安徽三建工程有限公司

二0一四年四月1、抹灰層裂縫2、樓地面裂縫3、地下室滲漏4、衛(wèi)生間滲漏5、陽臺滲漏6、屋面滲漏7、外墻面滲漏8、門窗滲漏9、外保溫工程質(zhì)量缺陷10、其他質(zhì)量通病第一章、抹灰層裂縫1、案例圖片一、外墻面基層處理2、主要原因（1）松散混凝土未鑿除干凈。（2）處理方法不正確，較大孔洞或預(yù)留孔洞未支模澆筑混凝土。（3）不同材料交接處采用鋼板網(wǎng)加強時，鋼板網(wǎng)寬度不足或鋼板網(wǎng)與基層間隙較大。3、主要技術(shù)措施（1）外裝飾工程施工前，各預(yù)留洞應(yīng)封堵完畢。磚墻處預(yù)留洞應(yīng)采用強度等級不低于C20細(xì)石混凝土封堵，混凝土剪力墻預(yù)留洞應(yīng)采用比原剪力墻高一強度等級的細(xì)石混凝土封堵。（2）封堵后的細(xì)石混凝土應(yīng)與墻面和混凝土面平齊。（3）墻體與混凝土梁、柱交接處應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，應(yīng)鋪貼平整，固定牢固，與基層間隙不大于5㎜，距接縫寬度：內(nèi)墻每邊不小于150，外墻每邊不小于250。（4）外墻面基層結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷已處理完畢。1、案例圖片二、外墻面水泥砂漿（混合砂漿）面層裂縫2、主要原因（1）外墻垂直度和平整度誤差較大，抹灰面過厚或者厚薄不勻，粉刷層收縮應(yīng)力不均勻而形成裂縫。（2）粉刷砂漿存放時間較長，抹灰后澆水養(yǎng)護(hù)不及時。（3）外墻粉刷層面積較大，沒有按照施工方案和規(guī)范等要求設(shè)置分格縫。（4）粉刷面收光時間過長，超過了水泥的終凝時間。3、主要技術(shù)措施（1）主體施工中嚴(yán)格控制外墻面垂直度和平整度。（2）抹灰砂漿采用較低強度等級的水泥，砂漿宜用中砂，含泥量不大于5%。（3）采取設(shè)置分格縫等方式降低裂縫產(chǎn)生的概率。（4）控制好水灰比，在水泥終凝前完成收光工作。

1、案例圖片三、外墻外保溫板材抹灰面裂縫2、主要原因（1）外墻外保溫板材施工前基層未處理干凈。（2）保溫板材粘貼、固定不牢固。（3）外保溫板材粘貼不符合規(guī)范和施工方案要求。3、主要技術(shù)措施（1）外保溫工程施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架連墻件處孔洞等應(yīng)填實修補完成。（2）保溫板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫，不得出現(xiàn)通縫，墻角處應(yīng)交錯互鎖，門窗洞口四角處不應(yīng)有拼接縫，應(yīng)采用整塊保溫板切割成形，且板接縫距離角部不小于200㎜。（3）嚴(yán)格控制貼板的平整度和板縫間隙。保溫板與基層宜采用貼錨結(jié)合的方式固定，粘貼面每平方米不小于60%。保溫板粘貼時應(yīng)采用滑動就位的方式，并用2m靠尺整平。（4）抗裂砂漿抹平后，鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布。門窗洞口網(wǎng)格布應(yīng)加強，并在洞口角部沿45度方向加貼一塊200×300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布。外墻轉(zhuǎn)角部位，玻纖網(wǎng)布應(yīng)連續(xù)、包轉(zhuǎn)寬度不應(yīng)少于200mm。包轉(zhuǎn)寬度不少于200mm（5）鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布鋪設(shè)后再抹抗裂砂漿?？沽焉皾{總厚度宜為5-8㎜。包轉(zhuǎn)寬度不少于200mm（6）無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)錨栓的設(shè)置：1）涂料飾面時，高度大于40m的保溫系統(tǒng)應(yīng)有錨栓加強，每平方米墻面不少于4個；高度大于60m且小于100m時，每平方米墻面不少于6個。錨栓圓盤應(yīng)置于耐堿網(wǎng)格布外側(cè)。2）面磚飾面時，外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)增強并輔以錨栓固定，錨栓應(yīng)置于熱鍍鋅電焊網(wǎng)外側(cè)。錨栓設(shè)置數(shù)量：高度20m及以下時，每平方米不少于5個；高度20m以上且40m以下時，每平方米不少于7個。3）超過上述高度的外墻外保溫，應(yīng)經(jīng)專家論證。（7）板材類外墻外保溫系統(tǒng)錨栓的設(shè)置：1）涂料飾面及開放式幕墻飾面保溫板錨栓的設(shè)置：高度小于等于60m時，每平方米不少于6個；高度40m以上且小于等于100m時，每平方米不少于8個。2）封閉式幕墻飾面保溫板系統(tǒng)的錨栓每平方米不少于6個。3）巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)不得采用飾面磚飾面。4）超過100m高度的外墻外保溫，應(yīng)經(jīng)專家論證。1、案例圖片四、外墻外保溫砂漿抹灰面裂縫2、主要原因（1）錨栓施工不符合施工規(guī)范和專項方案要求。（2）鋼板網(wǎng)鋪設(shè)前，上道工序未施工完成且質(zhì)量不符合要求。3、主要技術(shù)措施（1）錨栓數(shù)量、錨固深度及錨固間距應(yīng)滿足設(shè)計或相關(guān)規(guī)范的要求。（2）外保溫工程施工前，外門窗框、進(jìn)戶管線及墻上預(yù)埋件和預(yù)留洞口等應(yīng)施工完畢并經(jīng)驗收合格。1、案例圖片五、不同基層材料交接處裂縫2、主要原因（1）填充墻接近梁底、板底部位未按設(shè)計要求塞實。（2）填充墻與框架柱交接處未按設(shè)計及規(guī)范要求采取加貼網(wǎng)片等措施。3、主要技術(shù)措施（1）當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，當(dāng)采用梭磚時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完且至少間隔15d后再采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60°；當(dāng)采用細(xì)石混凝土填塞時，應(yīng)留有30～80㎜的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實。上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。（2）填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20㎜×20㎜木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實。

1、案例圖片六、內(nèi)墻抹灰面裂縫2、主要原因（1）加氣混凝土砌塊含水率過高，填充墻砌筑后因砌塊失水體積收縮而出現(xiàn)水平及垂直裂縫。（2）砌體灰縫不飽滿、組砌方法不正確，搭接長度小于塊體長度的1/3，小于150㎜。（3）混凝土小型空心砌塊齡期小于28d即投入使用，灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊未采用專用砌筑砂漿砌筑。（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不久就進(jìn)行抹灰。3、主要技術(shù)措施（1）雨天施工時堆放在室外的砌塊應(yīng)有遮蓋設(shè)施，不得使用被雨水淋濕的砌塊，控制砌塊的含水率不大于l5%。（2）砌體應(yīng)灰縫飽滿密實、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉接筋敷設(shè)符合要求。（3）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為45d（不得小于28d），混凝土小型空心砌塊齡期不應(yīng)小于28d，禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊?；疑按u、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊必須采用專用砌筑砂漿砌筑。并采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布粉刷等措施。（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于15d再抹灰。

1、案功例圖爬片七、頂貢棚抹灰嘴面裂縫2、主要愛原因（1）頂棚善抹灰前舅對混凝母土基層創(chuàng)未按照狐施工方胞案要求窮進(jìn)行處舒理。（2）抹童灰砂垃漿存束放時勒間太聲長。（3）頂亦棚抹鞏灰后己養(yǎng)護(hù)憑工作超未做采好。3、主迷要技捐術(shù)措猾施（1）混旅凝土析頂板怪抹灰稅宜在豆上層板地坪岸基層比清理艇后進(jìn)搬行。（2）混凝肝土頂板拉底灰宜及采用膠財泥抹2～3㎜厚，并傾隨手掃疑毛，養(yǎng)擔(dān)護(hù)后再白進(jìn)行粉六刷?；熨u凝土頂綠板總抹烏灰厚度螞宜控制關(guān)在12㎜以內(nèi)。（3）抹灰包層與基闊層之間垃及各抹別灰層之執(zhí)間應(yīng)粘塔結(jié)牢固雪。（4）水泥溉砂漿和然混合砂狂漿應(yīng)在暢拌和后3小時和4小時鴿內(nèi)使親用完糧畢。深當(dāng)氣泥溫高餡于30南℃時，應(yīng)含在2小時和3小時樓內(nèi)使輩用完猜畢。（5）水泥去砂漿和飛混合砂尋漿抹灰轎層應(yīng)及沙時養(yǎng)護(hù)踢，養(yǎng)護(hù)即期應(yīng)不徹少于7天。第二國章、晝樓地你面裂懂縫1、案著例圖限片一、水梯泥砂漿殼（細(xì)石違混凝土司）樓面關(guān)裂縫2、主要痕原因（1）面層澆施工前僵基層未改清理干也凈。（2）面虛積較片大的丟水泥岔砂漿壺樓地紅面，侮沒有紅按照汪施工卷工藝修要求趕設(shè)置涼分倉抱縫。（3）樓住地面光水泥惱砂漿到施工陸完成聲后沒也有及剃時養(yǎng)朋護(hù)或桑養(yǎng)護(hù)籮時間踏不足么。（4）冬誦期施君工沒犬有按堡照冬即期施固工方昆案要羊求采漆取相霸應(yīng)的考措施哈。3、主要桐技術(shù)措驅(qū)施（1）認(rèn)格真清舌理基車層表引面的握浮灰麗、漿恰膜以扇及其伏他污得物，舞并沖擊洗干怕凈。矮如基抬層表敵面過敲于光啄滑，嫌則應(yīng)財鑿毛求。（2）控制商基層平普整度，綁防止厚涼薄懸殊使過大，梳造成凝牌結(jié)硬化嗚時收縮卵不均而封產(chǎn)生裂帶縫、空堡鼓。（3）面掉層施擋工前1～2天，應(yīng)元對基層河認(rèn)真進(jìn)捎行澆水店濕潤，拿使基層塌具有清柏潔、濕堪潤、粗林糙的表缸面。（4）素粘水泥叨漿結(jié)索合層很在調(diào)臨漿后像應(yīng)均挽勻涂摔刷，哨不宜宗采用口先撒漏干水疫泥面電后澆搜水的嗓掃漿板方法念。素龍水泥徐漿水懇灰比鏡以0.4～0.棋5為宜挽。刷哄素水貸泥漿巴應(yīng)與櫻鋪設(shè)既面層采緊密恥配合巴，嚴(yán)蜻格做正到隨季刷隨降鋪。晝鋪設(shè)佳面層快時，戶如果蹲素水博泥漿菊已風(fēng)諸干硬蒸結(jié)，位則應(yīng)傍鏟去托后重掉新涂栗刷。（5）水詳泥宜情采用昌早期襯強度券較高扣的硅塑酸鹽槐水泥寨、普銷通硅借酸鹽蛾水泥愛，強筒度等云級不陶應(yīng)低殃于32勇.5級，安圓定性要角好。砂倘子宜采憂用粗、灘中砂，觸含泥量鼻不應(yīng)大程于3%。用臘于面棵層的秩細(xì)石辰和碎供石粒承徑不破應(yīng)大桌于15見㎜，含瞎泥量影不應(yīng)她大于2%。（6）面扒層的至水泥治拌合瘡物應(yīng)疾嚴(yán)格蠟控制草用水臥量，蘋水泥訂砂漿政的稠柴度不把應(yīng)大汽于35㎜；混凝濤土坍落丈度不應(yīng)勿大于30㎜。表娛面壓扭光時即，不撒宜撒選干水司泥抹部面。仇如因少水分僵大難治以壓鋸光，訊可適亞量撒哨一些1：1干拌水匯泥砂拌褲合物，洽撒布應(yīng)衡均勻，含待吸水呼后，先份用木抹績均勻槎揚打一遍催，然后絕再用鐵榆抹壓光鉤。水泥帳砂漿終貴凝后，悠應(yīng)及時鍋用濕砂喇或濕草常袋覆蓋貞?zhàn)B護(hù)，執(zhí)防止產(chǎn)孤生早期賄收縮裂愚縫。刮尖風(fēng)天施溪工水泥票地面時縣，應(yīng)遮羞擋門窗幻玉，避免沃直接受蘿風(fēng)吹，蛾防止因眉表面水驗分迅速競蒸發(fā)而伐產(chǎn)生收鳥縮裂縫斤。1、案摸例圖剩片二、水脖泥砂漿芝（細(xì)石名混凝土斑）地面許裂縫2、主要逼原因（1）地面斯各基層瓶特別是拔回填土均施工質(zhì)目量不符陡合設(shè)計量和施工控規(guī)范要飲求。（2）地垃面面環(huán)積較綱大未厲設(shè)置抹分倉慘縫或率者設(shè)彎置分鑰倉縫妄隨意禍。3、主昨要技亡術(shù)措將施（1）回供填土慶應(yīng)夯壁填密回實，雁如地拼面以銷下回闊填土姓較深橫時，續(xù)還應(yīng)隱注意歌做好憶房屋汗四周雞的地想面排煩水，刊以免姐雨水呆灌入尸造成陶室內(nèi)凈回填沈土沉限陷。（2）面積爆較大的樓水泥砂歲漿（或典細(xì)石混紅凝土）仗地面，稻應(yīng)設(shè)置六縱橫向阻分倉縫帽，間距缺不大于6m。（3）其余骨同水泥際砂漿（陜細(xì)石混珍凝土）贏樓面裂墊縫主要倡技術(shù)措錦施。第三章摸、地下師室滲漏1、案版例圖刑片一、株后澆賴帶、叢變形哈縫滲振漏2、主要蓮原因（1）地哀下室轟后澆攀帶施綠工前驢未按職規(guī)范干和施繳工方競案要石求處匆理好克施工普縫。（2）地下盤室變形錄縫處未盼按設(shè)計予節(jié)點大盼樣進(jìn)行譽防水施披工。（3）變別形縫褲處混冤凝土艦振搗抱不密魄實。（4）金侵屬止蘋水焊犯縫不僅飽滿尚，橡院膠或遵塑料證止水海帶接冒頭沒什有銼螺成斜耕坡并仁粘結(jié)諷搭接都牢固娘。3、主城要技摸術(shù)措孕施（1）地下買室后澆脹帶及變陜形縫等悅防水工粗程施工專中，應(yīng)安保持地供下水位昏低于防院水混凝仍土以下50方0㎜以上豆，并漂應(yīng)排甜除地榴下水截。（2）墻哥體變繁形縫蛛兩側(cè)倍混凝里土應(yīng)劑分層步澆筑典，并花用小慚棒頭誓插入聞式振反搗器撒分層抱振搗秧，避位免漏夕振或蘆過振液。棒街頭不途得碰虎撞止憶水帶刺。（3）金像屬止隊水帶京應(yīng)雙出面滿沙焊、捧橡膠數(shù)止水預(yù)帶或鼠塑料辜止水遺帶應(yīng)姿采取衡保護(hù)壁措施宗，防販止施惜工中善損壞曬。1、案例膏圖片二、絮墻面購滲漏2、主要爺原因（1）后澆鄭帶混凝六土未按望設(shè)計要魚求單獨邪配制。（2）施因工中吳未控詳制好冶后澆智帶的趨厚度四、鋼光筋保器護(hù)層帳厚度車和鋼睜筋間兇距。（3）混凝習(xí)土坍落傳度未控膀制好。（4）地臨下室鏈外墻坑螺桿竹未滿梢焊焊固止水辟環(huán)。（5）混凝王土澆筑繭完成后初未按要唱求進(jìn)行銳養(yǎng)護(hù)。3、主要混技術(shù)措亞施（1）后怠澆帶膊應(yīng)采筆用微語膨脹緊混凝云土澆灶筑，紡以抵秘消混毯凝土項凝結(jié)僻過程排中的宇部分析收縮俊。（2）固定跌地下室緊外墻模甜板的穿尺墻螺栓暢應(yīng)滿焊鏟止水環(huán)局，拆模膨后，將綠留下的盛凹槽封澤堵密實參，并在月迎水面就涂刷防溫水涂料適。（3）地下赴室外墻析盡可能反采取細(xì)蔑而密的酒配筋方僵式，墻餅板鋼筋猾間距不貸宜大于150飼㎜。1、案例戲圖片三、淹頂板拾滲漏2、主要逼原因（1）頂板夜后澆帶懶部位模翼板在后資澆帶混國凝土未嶄澆筑前達(dá)隨意拆清除。（2）后逃澆帶驢混凝賤土未巴按設(shè)咽計要朗求配補制。（3）施工偵中未控伴制好后列澆帶的頁厚度、薄鋼筋保雕護(hù)層厚偶度和鋼老筋間距青。（4）混凝產(chǎn)土坍落籍度未控縫制好。（5）混凝替土澆筑宗完成后瓶未按要龍求進(jìn)行加養(yǎng)護(hù)。3、主要林技術(shù)措杯施（1）后澆欠帶模板伯應(yīng)緊貼累已澆混衫凝土樓蹤蝶板的底釣面，下更部支撐互或排架患搭設(shè)應(yīng)躍牢靠，俘縱橫桿率相互拉惹結(jié)，設(shè)倉置縱橫奸向剪刀職撐，高很度大于5m時，嚷應(yīng)設(shè)簽置水藝平剪搞刀撐事，防度止失字穩(wěn)。（2）后絨澆帶壇混凝籍土澆幅筑必礙須待趁兩側(cè)貴現(xiàn)澆各樓板劉變形非較充父分完治成后巖（一競般不閉少于60d）方可給進(jìn)行。壯澆筑前測應(yīng)鑿去狹樓板兩發(fā)側(cè)面浮玩漿及松杰動的石匯子，用禽壓力水讀沖洗干謊凈，刷1:1水泥漿志（或混駁凝土界五面劑）室后再澆益筑混凝脆土。（3）后澆遮帶兩側(cè)乏應(yīng)設(shè)擋蓮水坎，昌蓄水養(yǎng)挖護(hù)14毯d，使之味充分濕旺潤，以乒進(jìn)一步耳減少干參縮裂縫兆的產(chǎn)生獵。第四章亦、衛(wèi)生俊間滲漏1、案例萌圖片一、墻桶面滲漏2、主要摩原因（1）衛(wèi)生熊間返梁次未澆搗抖密實，票防水層碎施工前堵該部位質(zhì)未進(jìn)行抵修補。（2）衛(wèi)御生間幟水管遙設(shè)置嫩部位銀及淋緒浴附斑近的磨墻體夠砌筑襪和粉牢刷質(zhì)琴量不物符合漂要求祖。3、主夠要技誘術(shù)措掏施（1）衛(wèi)生落間除門掩洞口外布，四周患墻底部仗應(yīng)做一煉道高度守不小于20下0㎜高的混濫凝土翻籮邊，翻革邊混凝車土應(yīng)澆潮搗密實救。（2）衛(wèi)生油間有水形噴濺到印的墻面愛，防水低層沿墻礙面上翻宅高度不辨小于18泛00鳴㎜。1、案郵例圖勇片二、映頂棚魚滲漏2、主要弦原因（1）預(yù)溫留洞薪口位畜置不別正確童，安帳裝時刮隨意共敲打去。（2）樓擴(kuò)板板魂厚范弊圍內(nèi)遼上下責(zé)水管扭的光鼠滑外佛壁未博進(jìn)行酷毛化爪處理棋。（3）廚忽、衛(wèi)暗間管賣道洞鋸口填殺塞一澇次完殃成。（4）防水辮層施工機完成后柏未做好滔成品保穩(wěn)護(hù)工作辛，造成逗已施工粱完成的杜防水層岡破壞。（5）未按重設(shè)計和辦施工方翼案要求腳進(jìn)行吊輔桿的施鏡工。吊趨頂分項敢在進(jìn)行舅吊桿設(shè)蔑置時將散樓板及趟防水層柜破壞。3、主要擠技術(shù)措泄施（1）管道票安裝前曬，預(yù)留改洞口周仿邊應(yīng)鑿梁毛，并纏仔細(xì)剔嫁鑿成上料大下小貞的喇叭疫口形。（2）預(yù)留控洞口的兩封堵應(yīng)柜采用可引靠的模址板支設(shè)躍措施，牛底模應(yīng)胡具有足扛夠的強恩度和剛料度。（3）封者堵前旅應(yīng)將劃洞口繡清洗犁干凈周，并小涂刷波加膠撓水泥廢漿作掉粘結(jié)捧層。（4）封悶堵應(yīng)聾分兩惰次進(jìn)施行，纏第一目次采經(jīng)用微急膨脹析細(xì)石仇混凝耽土澆圣筑至麻洞高巡壽的2/3處，灣待混古凝土拒終凝么后進(jìn)垮行不晃少于24h蓄水試幣驗；無飽滲漏后光，用防嘩水砂漿約二次填意塞密實止，并在捐管道四丹周形成10m床m×1保0mm的凹槽址，用防酬水油膏太嵌實。（5）有樓防水壁要求搶的樓制地面柳施工蠅完成嬌后，津應(yīng)進(jìn)羊行24熊h蓄水試蟻驗，蓄暮水深度斜為20～30榨mm。（6）進(jìn)坦行吊遍桿設(shè)蠶置前炕要了耍解樓博板的戰(zhàn)厚度盈等情繞況，離采用境適合執(zhí)長度索的螺移栓進(jìn)謹(jǐn)行吊夕桿固混定。恒嚴(yán)格伍按照應(yīng)設(shè)計香和施餅工方占案要統(tǒng)求進(jìn)裕行吊說桿的魔施工縱。第五章畏、陽臺彼滲漏1、案該例圖驢片一、頂頂板滲漏2、主要鋤原因（1）預(yù)留感洞口位逮置不正也確，安犁裝時隨考意打鑿侵。（2）陽輔臺板慶厚范鐵圍內(nèi)寨上下篇水管扇的光唇滑外沸壁未丸進(jìn)行屠毛化動處理卻。（3）陽辦臺雨千水管挪管道既洞口歡填塞戶一次此完成運。3、主要登技術(shù)措橋施見樓板職管道封盜堵圖。第六章粉、屋面逃滲漏1、案例訂圖片一、孝出屋方面管儀道、狗煙（遠(yuǎn)井）少道處射滲漏2、主插要原哨因（1）管偶道、銜煙道凝處未疲分次快封堵奮。（2）管道慎處防水蛇收頭方陸法不正勵確。（3）煙乎（井聞）道惰出飄擔(dān)長度圣不足陽，風(fēng)蔬口未喂向外照泛水祝。3、主要在技術(shù)措捉施（1）伸腥出屋修面管傭道、嚇煙（賞井）液道按物照管予板交檔接處查封堵蘭方法殺封堵泉，再槐用柔析性防麥水材您料做烤泛水爺，其憲高度勒不小喊于防欲水面君層以微上250叢㎜（管討道泛我水不咱小于300日㎜）；管章道泛水沸材料應(yīng)拍采用卷貍材，并姨用管箍跌或壓條止將卷材襲上口壓過緊，再噸用密封渴材料封塘口。（2）煙道杏、排氣奇孔的風(fēng)堤口應(yīng)向脹外泛水遭，蓋板裹出飄不貫小于12商0。1、案例掏圖片二、新落水蓋口、雅出水春口、膏透氣職管處蹲滲漏2、主要妻原因（1）洞秋口周水邊混啦凝土捉不密增實。（2）洞口炎周邊找枝坡層松跌散。（3）落訓(xùn)水口禽喇叭倚斗、購出水百口水亡篦埋淚設(shè)方燭法不芹正確松，防鴨水層弦為翻飼入喇寬叭斗刊、出倡水口姨水篦禍。（4）透電氣管比上部末未及歌時做艙彎管彎，雨郵水進(jìn)洋入防釘水層慰下。3、主要勿技術(shù)措嚼施（1）預(yù)留煮洞口位縮慧置應(yīng)根悟據(jù)各構(gòu)晴造層計魂算出標(biāo)秋高和水樓平位置舅。（2）喇侍叭斗項、出伐水口去水篦巴周邊受應(yīng)有掉防水傾油膏斬。（3）防避水層茄應(yīng)翻意入喇籍叭斗侵、出辨水口寒水篦距不少熟于50㎜。（4）喇叭罵斗、出列水口水搜篦周邊票泛水不莊小于5%。（5）透情氣管除上部刷及時踢做彎職管或芒臨時餡性封娘堵，至防止本雨水排進(jìn)入夸防水母層下益。1、案器例圖喘片三、繳女兒份墻、纖凸出敘構(gòu)筑疲物、逢檐口樹泛水藥處滲競漏2、主苦要原蒙因（1）防水雞材料延釘性、耐柏久性等剝質(zhì)量指繁標(biāo)不符漏合要求煎。（2）泛沉水部得位防脾水卷供材粘含貼不奇牢，陵且無簽固定咱措施筑。（3）防孕水卷局材或個防水傳涂料竟厚度塵不足賤。（4）防貢水保候護(hù)層靈開裂倘、空敬鼓。3、主萬要技汗術(shù)措衫施（1）施工塊防水層龍施工時農(nóng)應(yīng)禁止襲非操作丹人員在貴屋面上端走動。（2）女兒功墻不高蚊時，防玩水層在銷壓頂處缸收頭；糧女兒墻疑較高時鴨，防水拜層在女本兒墻凹翠槽內(nèi)固衡定，收輪頭處應(yīng)謝用防腐口木條加單蓋金屬貞條固定款，釘距腔不得大路于450旋㎜，并用望密封材失料將上削下口封謀嚴(yán)，同證時防水潤收頭上范口設(shè)置勞鋁板批攝水條。1、案朋例圖耗片四、分撫倉縫處滔滲漏2、主所要原桐因（1）分格顆縫間距桐過大。（2）分倉巨縫處基谷層未清樓理干凈吩和干燥凈。（3）分倉最縫處所歌采用的忘密封材漆料質(zhì)量昆不合格曾，存在驚針孔、慕孔洞和舞氣泡等都現(xiàn)象。（4）分倉甩縫密封郵材料施說工厚度行不足。3、主要送技術(shù)措容施（1）分格掛縫寬不籃宜小于20淋mm，遇洋女兒碎墻、繭山墻堂及突以出物宏處的普分格紗縫寬怨度為30泄mm。其縱臭橫最大陷間距：督水泥砂乏漿不大役于1m；細(xì)區(qū)石混櫻凝土餡不宜衰大于3m；塊體仁材料不龍大于10悄m，并園應(yīng)與誼找平蜜層分麗格縫幫、排永汽道宣的位加置綜覆合考絹慮。（2）選擇膊質(zhì)量合測格的分抗倉縫密埋封材料格，宜采厲用防水鑄油膏或承耐候膠波。瀝青銹砂漿配涌合比應(yīng)擠符合要亮求。（3）分株格縫貨應(yīng)上卡下貫配通，漁縫槽扮基層碧應(yīng)密尖實、巷平整手、干歡燥，西槽內(nèi)盡填背氧襯泡跌沫棒返。（4）分格典縫周邊鍛用與密咽封材料碑相匹配旱的基層復(fù)處理劑率涂刷，姿待其表耐面干燥抬后立即少嵌填密簡封材料悔，密封嚴(yán)材料厚掙度不小丑于20㎜。1、案比例圖繡片五、板秩面滲漏2、主要溜原因（1）防壇水材踩料延腰性、笨耐久肆性等忌質(zhì)量睜指標(biāo)圣不符真合要血求。（2）防水卷卷材或閥防水涂乏料厚度撒不足。（3）防水楊層粘貼顯不實，闖內(nèi)有氣薯泡。3、主要約技術(shù)措良施（1）基層蔬應(yīng)密實次、平整濕、干燥狠，并清脅理干凈絹。（2）卷夠材防盲水層隨搭接謹(jǐn)寬度汗應(yīng)滿鼓足右惹表要區(qū)求：鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑808080100膠粘帶50505060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2+空腔寬防水卷鍬材搭接壺寬度（mm）（3）采票用冷融貼法初或熱蛇熔法藏施工妙，應(yīng)徒貼平塘貼實度，防訪水層攝無氣汗泡。（4）防伍水層涌不得耍在陰章雨天帶和5℃以下施仁工。（5）防恩水層除施工嚼后，維不得濤在其墊上隨撞意走先動和消施加咸荷載帝，做株好產(chǎn)蒼品保塌護(hù)，勇并及歪時施擔(dān)工保假護(hù)層圍。第七章傘、外墻蒙面滲漏1、案例膠圖片一、墻級面滲漏2、主移要原覺因（1）外朱墻洞邀眼封源堵不塵密實督。（2）混凝雅土基層薄未毛化晚處理。（3）抹姨灰厚屯度大舊于30適㎜未采取瞞加強措束施。（4）外墻顏外保溫逮飾面層業(yè)粘結(jié)不滾牢固。（5）空調(diào)留洞向內(nèi)種泛水。3、主歷要技父術(shù)措我施（1）外瞧墻洞禁眼應(yīng)聽按本箱外墻睛面基松層處必理措贏施封析堵。（2）對喘于混揭凝土湖柱、到剪力束墻應(yīng)排采用倆水泥耐摻膠汽進(jìn)行昆毛化溫處理拆，并量做好秒養(yǎng)護(hù)獸。（3）抹灰黑厚度大挑于30㎜時，愉應(yīng)采畫用鋼竹板網(wǎng)賄加強仆處理堂。（4）采蜘取分蒼層抹扁灰的瞧做法守，水并泥砂肥漿每餓層厚叉度不巨得大申于8㎜，保臥溫漿芹料每油層厚談度不泥大于15蘇㎜。（5）預(yù)留防空調(diào)洞轉(zhuǎn)向外泛悅水。（6）分倉效縫應(yīng)采委用專用磨勾縫劑遼勾縫密歸實。（7）外墻吃外保溫使飾面層網(wǎng)采用涂答料飾面院時，應(yīng)愈采用柔寸性膩子津和柔性科涂料；丑當(dāng)采用逼面磚飾念面時，漏應(yīng)采用缺專用粘悄結(jié)劑、昂勾縫劑深，進(jìn)行窄雙涂法亂施工。（8）陽月臺、釋雨蓬疫和挑童檐等侍處的芽排水拍坡度卸不應(yīng)懂小于2％；船滴水怒線粉燭刷應(yīng)含密實嚴(yán)、順奔直，刑不得揭出現(xiàn)靜爬水扭和排笛水不霧暢的蹤蝶現(xiàn)象列。1、案傻例圖念片二、變火形縫處席滲漏2、主垃要原棵因（1）變輛形縫葵做法與不正玩確，割無法窮按照懲設(shè)計憐要求造自由貧變形搭。（2）變敘形縫計處未逐設(shè)置紡防水最層。3、主要深技術(shù)措虧施（1）查閱襲圖紙，首明確變房誠形縫的羞類型。（2）根據(jù)珠變形縫筋的類型鬼，明確擋施工縫泳的做法斑。溫度繳變形縫光應(yīng)能確與保建筑黎物單元松在水平舞方向上規(guī)自由變桐形，沉盜降變形牌縫應(yīng)能肝確保建殲筑物單美元在垂晝直方向拴上自由禍變形，默抗震縫反應(yīng)能確餅保建筑遺物單元目在水平鐵和垂直流方向上糟自由變始形。（3）粉刷蛋層應(yīng)與瘦變形縫駕分離，停并留有10-加20㎜的縫，寫采用耐停候膠封肝打。（4）變形獨縫接頭察應(yīng)采用秧錫焊連附接。第八章透、門窗痛滲漏1、案霉例圖吸片一、總門窗址邊滲繪漏2、主要見原因（1）門挺窗框刷與墻回身間點留縫仍寬度礙不正標(biāo)確。（2）發(fā)巴泡劑殊施打錯不實蟲，且慚將發(fā)撥泡劑槳割破蜜。（3）耐余候膠僚施打贏在涂賣料面往或批條灰面堪，粘悼結(jié)不涌牢。（4）窗牲臺、晚窗眉知做法蠶不正抱確。3、主促要技希術(shù)措疊施1、外窗宵框?qū)拺?yīng)迎比結(jié)構(gòu)昏洞口小60套㎜，高殊比結(jié)言構(gòu)洞怕口小80狠㎜。外門跳框?qū)拺?yīng)知比結(jié)構(gòu)晃洞口小60衫㎜，高比有結(jié)構(gòu)洞課口小30㎜。2、門腔窗四解周保棵溫層閣厚度要為20搬㎜，設(shè)屆計為篇板材靜保溫徐材料希時，敘可采靠用無澆機保獨溫砂厘漿代斑替。3、窗秧臺與渴保溫系系統(tǒng)慨成熟頭面的滾縫隙飲為5～8㎜。4、在門頓窗框邊淺縫內(nèi)嵌燦填彈性帶閉孔材惰料，外指溢的部更分塞入逢縫內(nèi)，攜不得用徹刀割除完。5、門語窗框瓣邊采農(nóng)用防附水耐逗候密款封膠貼封打姓，兩貓個膠目結(jié)面趕寬度攜均不億少于10勤㎜。門窗拋側(cè)邊冒做法門窗頭院做法窗臺東做法1、案敘例圖留片二、門亞窗框固編定不牢2、主款要原師因（1）門野窗安泉裝前選未進(jìn)暮行三月項性負(fù)能（追抗風(fēng)戀壓、辨氣密思性和野水密另性）愛和導(dǎo)丈熱系超數(shù)的歸見證遇取樣淚檢測漫。（2）門窗辜框制作駱尺寸和棗洞口的粥尺寸不蹲協(xié)調(diào)。（3）門裳窗安灘裝固秘定點引間距樂和固再定方禁式不壤規(guī)范擇。（4）窗臺島、窗眉饒、腰線手等部位狡排水高平差小于10㎜3、主爹要技柜術(shù)措預(yù)施（1）門曬窗框娘制作蜘尺寸淋應(yīng)確嘉保安躬裝后爹窗框堪和面惱層間稠的空棒隙尺億寸為5～8㎜。（2）門窗狂框應(yīng)采六用鍍鋅楚鐵片連盆接固定早，鍍鋅敬鐵片厚嬌度不小墳于1.棚5㎜；固定科點間距桶：轉(zhuǎn)角踩處180挑㎜，框右邊處沈不大紹于50醫(yī)0㎜。（3）門呼窗框包固定映方法澇如下胃：1）混構(gòu)凝土鎮(zhèn)墻洞懇口采抵用射燭釘或盤塑料件膨脹耽螺釘罷固定蚊。2）承重責(zé)多孔磚亭墻洞口飛采用塑便料膨脹互螺釘固棵定，并般不得固彎定在磚雄縫處。3）非訪承重貨空心焰磚墻訊體洞疊口應(yīng)驚采用碎鉆洞架填入C2殼0混凝土作或予埋究混凝土領(lǐng)實心砌油塊的方侍式，用芝脹錨螺麥釘固定精，不允杯許直接百固定在倍空心磚把薄壁上另。4）混冊凝土鐘（重梳質(zhì)、茫輕質(zhì)效）空無心砌和塊墻鹿體洞濁口，筋應(yīng)采憤用予嬌埋實吳心砌壘塊或爹連接琴鐵件突的方婦式安肚裝。膠嚴(yán)禁稻用長兩腳膨提脹螺昨栓穿謊透型憶材固斬定門析窗框甩。第九章圍、外保驢溫工程舌質(zhì)量缺伶陷1、案例忌圖片一、外泰墻保溫蛾面層空視鼓、開僑裂、脫斬落2、主要該原因（1）外墻貨保溫層羨施工前暮基層未妨清理干下凈，基仿層表面爭平整度豆偏差過泊大。（2）未萌設(shè)置兇水泥陡砂漿禽找平惠層。（3）保溫州砂漿一涂次性抹溉灰過厚湊。（4）保船溫板蓋粘貼杜面積典不足刊。（5）保屢溫砂蓄漿和紀(jì)保溫習(xí)板耐繞堿網(wǎng)腔格布傅或鋼五板網(wǎng)擋搭接畫長度標(biāo)不足遠(yuǎn)。（6）錨招栓固癥定件消不足話，錨曉栓抗檔拔力俯不滿萬足要納求。（7）面磚碼飾面外肺保溫系烈統(tǒng)應(yīng)設(shè)徒置防腐穩(wěn)專用托毀架。3、主要緊技術(shù)措艷施（1）基俱層混袋凝土林和墻撥體應(yīng)格清理范干凈敬，混庫凝土燦面應(yīng)蔑涂刷衣界面藝劑，牢腳手初眼等漠洞口喚已封濁堵，奔不同怕材料鄭交界鍛面應(yīng)粘有抗蕉裂措蒸施。（2）應(yīng)剃設(shè)置20~柴25㎜厚的1:2判.5~扯3水泥婦砂漿冤找平帖層。巡壽找平綠層應(yīng)北平整慈、無釋空鼓撓現(xiàn)象架。（3）找平企層清理篇干凈后競方可進(jìn)請行保溫的層施工是。（4）采用正保溫板棄時，保揮溫板尺期寸基本盼穩(wěn)定后鞭方可施渡工。粘虧貼面積恨不小于奪板面積蓋的60%。（5）采用鋤無機保皆溫砂漿尾時，無諸機保溫論砂漿應(yīng)荷分層施仰工，每帥層厚度績不大于15㎜。（6）涂料夕飾面時阻，保溫崖層外應(yīng)色采用普源通型耐信堿網(wǎng)格溫布批抹鞏抗裂砂叨漿，普輝通型耐砍堿網(wǎng)格遵布搭接權(quán)寬度不教小于10自0㎜；面登磚飾厭面時挪，保驗溫層戶外應(yīng)談采用遇熱鍍互鋅電哈焊網(wǎng)史批抹簽抗裂縫砂漿儉，熱系鍍鋅呈電焊慚網(wǎng)搭蹄接寬傭度不妹小于100犬㎜。在耐溪堿網(wǎng)格分布或熱誘鍍鋅電寬焊網(wǎng)外夾側(cè)均應(yīng)排設(shè)置錨動栓。（7）當(dāng)涂被料飾面紅的高度懸小于等斥于60m時，旱錨栓夫不少運于4個/㎡；高度瘡大于60亮m且小于騰等于10腎0m時，廟錨栓傘不少梢于6個/㎡；高乖度大會于100剖m時，應(yīng)擾有專項柿設(shè)計，滿施工方織案應(yīng)進(jìn)祝行論證顏。當(dāng)面企磚飾面錘的高度樓小于等倘于20m時，錨圣栓不少諸于5個/㎡；高度散大于20愛m且小于伯等于40m時，錨良栓不少罵于7個/㎡；高度潑大于40芳m時，應(yīng)賴有專項宜設(shè)計，鄰施工方睛案應(yīng)進(jìn)綿行論證持。（8）錨距栓錨常入混稼凝土壇基層鍛長度蛋應(yīng)≥25欣㎜，錨入展砌體基店層長度浩應(yīng)≥50㎜，用在針空心磚戶、多孔疾磚、空剩心砌塊屑墻體時煎應(yīng)采用軟帶有回豆擰打結(jié)員功能的濁錨栓。（9）耐摟堿網(wǎng)分格布誕、熱胳鍍鋅員電焊賓網(wǎng)和結(jié)錨栓葉質(zhì)量但應(yīng)符鳴合要千求。原錨栓持圓盤林直徑飼不小流于50圾㎜，保溫嗽板上的餡錨栓圓碼盤直徑夢不小于10發(fā)0㎜。（10）涂盲料飾棵面時脆，建芽筑物敏底層世墻體夢及對丙抗沖捉擊有視特殊唯要求忙的墻騙面，念應(yīng)在盯抗裂短砂漿猛防護(hù)嫌層中甲設(shè)置共一道先加強故型耐炊堿網(wǎng)悲格布復(fù)和一應(yīng)道普遺通型層耐堿劃網(wǎng)格減布。貿(mào)加強丘型耐恨堿網(wǎng)療格布蓄在普疊通型榜耐堿熟網(wǎng)格寫布內(nèi)盡側(cè)，盟且采渡用平底接。（11）涂辭料飾哪面的挑抗裂憤砂漿資防護(hù)鼠層厚漫度控盒制在3～6㎜，面現(xiàn)磚飾租面的捧抗裂歷砂漿索防護(hù)易層厚白度控索制在5～8㎜。（12）面磚闊飾面外誤保溫系繭統(tǒng)應(yīng)設(shè)資置防腐見專用托培架。高猶度小于跡等于20m時，每2層設(shè)置扣一道，熔且豎向問間距不越大于7m；高殊度大趁于20m且小于蠟等于40m時，艘每層殊設(shè)置煮一道款，且頸豎向輸間距喊不大惑于3.5陶m。涂次料飾舒面和勉面磚所飾面銹的建夠筑物600迎㎜高勒筋腳處柔應(yīng)設(shè)證置防究腐專改用托參架。棋托架蠶均應(yīng)塘采用武長度鈴不小場于100眼㎜的M10膨脹炸錨栓神固定橫，固升定間伍距不仍大于50網(wǎng)0㎜。托架集支承面疊應(yīng)凹于拿裝飾面15㎜，并用甩抗裂砂掀漿嵌實曉。專用托聽架做法采用現(xiàn)托架蛛施工啊的面著磚外貍墻外偏保溫充系統(tǒng)（13）氣溫餡低于5℃或雨天雁應(yīng)停止刷施工。技術(shù)青措施（1）飄窗校、空調(diào)蜂板等水涼平凸出求構(gòu)件與拾墻交接姑處應(yīng)有摘強度不輩低于C20、高陪度不俘低于20帶0㎜的混吃凝土悔翻邊犯。（2）混皮凝土析基層攀應(yīng)設(shè)累置20蔑~2薪5㎜厚的1:2捏.5~攤3水泥指砂漿交找平蛾層。勵窗臺鍬、窗歸眉、導(dǎo)陽臺敬、雨懂蓬、腫腰線蔽和挑吼檐等落處粉尚刷的牌排水優(yōu)坡度搶不應(yīng)臨小于2%，且不暫小于10戀mm。（3）先施諒工水平循凸出構(gòu)蔽件上表篇面保溫?fù)?jù)層，再腦施工墻雀面保溫臣層。保內(nèi)溫層的故交接縫剩應(yīng)嚴(yán)密池。（4）保溫銜層外的蜘耐堿網(wǎng)谷格布交蜻接縫處侍應(yīng)整片坑鋪設(shè)，抽并與墻稼面耐堿病網(wǎng)格布去搭接不檔少于200衫㎜寬，且腥位于墻褲面耐堿晝網(wǎng)格布雷內(nèi)側(cè)，刻按要求祖施工錨露栓和抗制裂砂漿席。（5）在太該交磚接縫備處采鵝用防賣水耐穿候膠攪封打趨密實對，防眾水耐械候膠循與水竿平面縱和垂縫直面雕的膠嫩結(jié)面慘寬度斬均不齊少于10甲㎜。二、飄蓋窗、空酬調(diào)板、敞窗臺、殃窗眉、彩腰線、炸雨蓬等連水平凸儲出構(gòu)件案根部滲落漏水平構(gòu)燦件細(xì)部則做法技術(shù)措臭施（1）保雙溫層列應(yīng)設(shè)運置分囑格縫恰，分敲格縫戰(zhàn)間距惜不大剖于6m，其免中女攻兒墻窗內(nèi)側(cè)格及壓捧頂粉格刷的給分格雪縫間位距不歲宜大候于3m。（2）分觸格縫株的縫深寬宜偽為20塊mm，縫知深為需保溫備層厚灑度。郊縫內(nèi)壘嵌填擴(kuò)聚乙笛烯泡音沫棒斷背襯展并用日防水稼耐候懸膠密少封平糠整或代防水皮耐候賓膠密細(xì)封平倆整后柜采用稠成品鵝分隔姓條嵌仿填。（3）嵌睛填分轉(zhuǎn)隔條炊時，綁在分端格縫會中以補及上阻下250皮㎜寬滿惰抹抹奪抗裂題砂漿惹，將過寬度何不小哭于400的㎜的耐池堿網(wǎng)隱格布答和分鋤隔條辣一同完壓入累分格雁縫中耍。最歉后施盛工大艇面耐架堿網(wǎng)缸格布館和抗英裂砂妥漿。三、外用墻外保跟溫的分呈格縫處勺滲漏分格縫討做法技術(shù)吳措施1、落智水管株管卡閣、空撥調(diào)冷迷凝水炊管管蕩卡、繁避雷爹帶立慌柱應(yīng)柏在找你平層謊施工凍完成孔后隨舉即應(yīng)淚進(jìn)行穩(wěn)。2、各固乓定件應(yīng)駕與基層乳固定牢腰固，不胃得采用夫直接釘黨入或加營木楔固揀定的方杯式固定伐。3、所有犯外露件妙與墻面男交接縫饞應(yīng)采用花防水耐躺候膠密滑封處理床。四、外正墻外墻柄外保溫粥落水管禽、空調(diào)翠冷凝水唇管、避捕雷帶固泡定點處雜滲漏第十章屑、其他歪質(zhì)量通因病1、案購例圖崖片一、樓拔梯欄桿丘、窗臺拉高度、胡樓梯間隙凈寬、瀉凈高不參符合要桐求2、主定要原般因（1）對躺不同丟部位錫的欄餡桿高牢度、乎窗臺不高度坑、樓閱梯間宗凈寬怠、凈界高要浸求不柳清。（2）欄胞桿立漲桿下和料時鄰沒有晝考慮即埋置緣瑞在基晨層部柄位的德長度腳。3、主噸要技牽術(shù)措在施（1