我國抵押權(quán)變動(dòng)探析

「內(nèi)容摘要」在民商事審判實(shí)踐中時(shí)常遇到抵押權(quán)的爭議問題，對(duì)抵押權(quán)的享有、取得與否如何判斷，此涉及其判斷標(biāo)準(zhǔn)、判斷規(guī)則的確立。本文試圖運(yùn)用物權(quán)的相關(guān)理論，從抵押權(quán)的擔(dān)保功能的視角，探析我國抵押權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)制，以期對(duì)實(shí)際審判工作有所參考，同時(shí)，亦期對(duì)《擔(dān)保法》將來的修訂提出點(diǎn)建議。

「關(guān)鍵詞」抵押權(quán)變動(dòng)規(guī)制

我國現(xiàn)行擔(dān)保法關(guān)于抵押權(quán)變動(dòng)的規(guī)制未作明確規(guī)定，只在該法第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！焙偷谒氖龡l規(guī)定：“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公正部門?！标P(guān)于抵押權(quán)變動(dòng)的效力如何產(chǎn)生，即抵押權(quán)的變動(dòng)應(yīng)具備何法律要件，方生抵押權(quán)的發(fā)生、變更、消滅的效力，未作規(guī)則設(shè)計(jì)。以至于司法實(shí)踐中似乎已形成一種共識(shí)，即認(rèn)為抵押權(quán)的變動(dòng)效力源于兩種方式：一是債權(quán)行為即抵押權(quán)設(shè)定行為依法成立生效即產(chǎn)生抵押權(quán)變動(dòng)效力；二是除債權(quán)行為依法成立生效外，需踐行抵押物登記即產(chǎn)生抵押權(quán)變動(dòng)效力。筆者以為，上述觀點(diǎn)有待商榷。本文以物權(quán)的相關(guān)理論為基礎(chǔ)，從抵押權(quán)的擔(dān)保功能的視角，探析我國抵押權(quán)的變動(dòng)規(guī)制。

一、物權(quán)變動(dòng)的公示原則

物權(quán)及物權(quán)變動(dòng)的含義

所謂物權(quán)，即權(quán)利人直接支配物并排除他人干涉的權(quán)利。[1]與債權(quán)或者其他權(quán)利相比較，物權(quán)概念包含三重意思：1、物權(quán)是對(duì)物權(quán)，它表示的是人對(duì)物的支配關(guān)系，它的本質(zhì)人對(duì)物的支配權(quán)。這一概念與債權(quán)所表示的人對(duì)人的請(qǐng)求關(guān)系有明顯的區(qū)分。2、物權(quán)的實(shí)現(xiàn)僅僅依據(jù)權(quán)利人自己的意思，而不必依靠他人的意思。而債權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須借助他人的意思，必須得到他人的協(xié)助。法律上所謂權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，即權(quán)利人取得權(quán)利所指向的利益，即獲得使用價(jià)值或價(jià)值。3、物權(quán)的本質(zhì)是排他權(quán)，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)不但不依靠他人的意思，而且必須排除他人的意思，才能實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的全部利益。

物權(quán)變動(dòng)，就物權(quán)自身而言，指物權(quán)的發(fā)生、變更、消滅的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)；就物權(quán)主體而言，則為物權(quán)的取得、變更、喪失。物權(quán)變動(dòng)，究其實(shí)質(zhì)，是人與人之間對(duì)于權(quán)利客體的支配和歸屬關(guān)系的法的關(guān)系的變更。物權(quán)的發(fā)生指物權(quán)與特定主體相結(jié)合。從物權(quán)主體方面看，為物權(quán)的取得，物權(quán)的取得，包括原始取得與繼受取得。物權(quán)的原始取得，指非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)。物權(quán)的繼受取得，指基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)。依繼受取得方法的不同為標(biāo)準(zhǔn)，繼受取得可以分為移轉(zhuǎn)的繼受取得與創(chuàng)設(shè)的繼受取得。移轉(zhuǎn)取得，指就他人的物權(quán)依原狀而取得；創(chuàng)設(shè)取得，指在他人所有的標(biāo)的物上設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而取得定限物權(quán)。須注意的是，創(chuàng)設(shè)取得僅能設(shè)定所有權(quán)以外的定限物權(quán)。物權(quán)的變更，有廣狹二義。

廣義的變更，指主體的變更、客體的變更和內(nèi)容的變更。鑒于物權(quán)的主體的變更，通常涉及物權(quán)的取得與喪失，所以在物權(quán)法上，一般所謂的變更，系指物權(quán)的客體與內(nèi)容的變更，即狹義的變更。物權(quán)客體的變更又稱物權(quán)量的變更，指物權(quán)的標(biāo)的物在數(shù)量上有所增減。與此相對(duì)，物權(quán)的內(nèi)容的變更則被稱為質(zhì)的變更，即物權(quán)在內(nèi)容上發(fā)生的某些改變。物權(quán)的消滅，就物權(quán)人方面觀察，為物權(quán)的喪失，即物權(quán)與其主體分離。物權(quán)的消滅，分為絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。前者物權(quán)的標(biāo)的物，不僅與其主體分離，而且他人也未取得其權(quán)利；后者指物權(quán)雖與原主體分離，但又與另一新主體相結(jié)合。物權(quán)法所稱的物權(quán)消滅，通常指物權(quán)的絕對(duì)消滅。物權(quán)變動(dòng)，一如世界萬物的生生息息均有其原因一樣，也有原因。其原因主要有：其一，法律行為，如合同與單方法律行為；其二，法律行為以外的其他原因。本文所涉物權(quán)變動(dòng)主要指因法律行為引起的物權(quán)變動(dòng)。

物權(quán)的公示及其方式與效力

物權(quán)的公示，指物權(quán)享有與變動(dòng)的可取信于社會(huì)的外部表現(xiàn)方式。公示的目的在于使人“知”。物權(quán)具有排他性，其變動(dòng)常生排他效果，如無由外界查悉其變動(dòng)的征象，則難免致第三人于不測(cè)的損害。因此，要發(fā)揮物權(quán)的排他作用，防止人對(duì)物的搶奪、對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的侵犯，法律必須設(shè)立物權(quán)公示制度及公示方法?；斯局贫?，當(dāng)事人與第三人可以直接從外部認(rèn)識(shí)物權(quán)的存在與現(xiàn)象，使物權(quán)法律關(guān)系據(jù)此得以透明。反之，若無該項(xiàng)制度，則于交易旺盛、物權(quán)變動(dòng)頻繁的市場(chǎng)交易中，不僅物權(quán)交易的安全受到損害，而且也將損及第三人的利益，從而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)交易的秩序陷于紊亂。物權(quán)的公示方式，按照現(xiàn)代各國物權(quán)法，以不動(dòng)產(chǎn)、準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，有兩種基本方式：不動(dòng)產(chǎn)、準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的公示方式是登記和登記的變更；動(dòng)產(chǎn)的公示方式是占有和交付。我國物權(quán)立法也采此兩種方式。

公示的基本效力，即公示對(duì)物權(quán)變動(dòng)所發(fā)揮的作用。關(guān)于公示的效力，世界各國立法有不同的認(rèn)識(shí)，以至形成了三種不同的立法主義，即公示成立要件主義，公示對(duì)抗要件主義，和公示折中主義。公示成立要件主義，又稱公示的有效要件主義，形式主義。在此主義之下，不用說對(duì)社會(huì)第三人，就是雙方當(dāng)事人之間，物權(quán)變動(dòng)如未進(jìn)行公示———登記或交付，也將確定的不生物權(quán)變動(dòng)的效力。換言之，僅有當(dāng)事人之間物權(quán)變動(dòng)的意思表示，無法定的公示方法時(shí)，物權(quán)變動(dòng)的意思表示不僅不生公信力，且也不生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。就當(dāng)事人之間的物權(quán)變動(dòng)須履行公示程序而言，公示為物權(quán)變動(dòng)的成立要件，而就當(dāng)事人之間的物權(quán)變動(dòng)須伴有公示方法——登記或交付而言，公示又是一種典型的形式主義。公示對(duì)抗要件主義，認(rèn)為法定公示方法雖有社會(huì)公信力，但并非物權(quán)變動(dòng)的要件。依此主義，當(dāng)事人一旦形成物權(quán)變動(dòng)的意思表示，即生物權(quán)變動(dòng)的效果，只是在未依法進(jìn)行公示前，不具有社會(huì)公信力，不能對(duì)抗善意第三人，善意第三人可以當(dāng)事人沒有進(jìn)行公示為由，而否認(rèn)其物權(quán)變動(dòng)的效果。折中主義，是成立要件主義與對(duì)抗要件主義皆采的一種主義。但在皆采這兩種主義的同時(shí)，往往有所偏重，或以成立要件主義為原則，而以對(duì)抗要件主義為例外，抑或相反。目前我國物權(quán)立法，在不動(dòng)產(chǎn)登記方面，采納的是公示成立要件主義，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利享有及變更，具有決定性的影響；在準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)登記方面，采納的是公示對(duì)抗要件主義，登記對(duì)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)沒有決定的作用，而只有證明的作用；在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)方面，采納占有、交付要件主義，占有、交付對(duì)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利享有和變更，具有決定作用。

物權(quán)變動(dòng)模式

在引起物權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)中，最重要者莫過于法律行為。物權(quán)如何依法律行為而變動(dòng)，自19世紀(jì)以來至20世紀(jì)初，大陸法系民事立法業(yè)已形成了“三足鼎立”的規(guī)制格局。此即以《德國民法典》為代表的物權(quán)形式主義，以《奧地利民法典》等為代表的債權(quán)形式主義，以及以《法國民法典》等為代表的債權(quán)合意主義。物權(quán)形式主義認(rèn)為，買賣標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，除需要有買賣契約、登記或交付外，還需要當(dāng)事人就標(biāo)的物的所有權(quán)的移轉(zhuǎn)達(dá)成一個(gè)獨(dú)立于買賣契約之外的合意。意思主義認(rèn)為，物的所有權(quán)的移轉(zhuǎn)以買賣合同為根據(jù)，既不需要另有物權(quán)行為，也不需要以交付或登記作為所有權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件。債權(quán)形式主義，也稱意思主義與登記或交付的相結(jié)合。依此主義，物權(quán)因法律行為而發(fā)生時(shí)，除了需要當(dāng)事人之間有債權(quán)合意外，還需要踐行登記或交付的

形式，才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力?？疾煳覈睹穹ㄍ▌t》及各種民事單行法關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的模式，其采債權(quán)形式主義，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力生于不動(dòng)產(chǎn)的登記；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力生于動(dòng)產(chǎn)的占有和交付。

綜上，物權(quán)公示原則，指物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律許可的方式向社會(huì)予以展示、以獲得社會(huì)的承認(rèn)和法律的保護(hù)的原則。唯此，第三人代表的社會(huì)秩序，尤其是社會(huì)交易秩序才能建立在公正的基礎(chǔ)之上。

二、抵押權(quán)的概述

抵押權(quán)的含義

抵押與抵押權(quán)，在各國立法上的含義并不完全一致。在大陸法國家，抵押一般是指債務(wù)人或第三人將一定的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有地供與債權(quán)人作擔(dān)保。我國《擔(dān)保法》第33條規(guī)定：“本法所稱的抵押，是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第34條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！币来艘?guī)定，抵押可以定義為：抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)供為債權(quán)擔(dān)保。抵押權(quán)則是抵押權(quán)人對(duì)于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。從抵押和抵押權(quán)的概念看，抵押權(quán)有以下含義：1、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是在不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的情況下于標(biāo)的物上設(shè)定的權(quán)利，其不以標(biāo)的物占有轉(zhuǎn)移為成立條件。2、抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。3、抵押權(quán)是以法律規(guī)定可以抵押的特定財(cái)產(chǎn)為客體的擔(dān)保物權(quán)。4、抵押權(quán)是就標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。抵押權(quán)屬價(jià)值權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)。

抵押權(quán)的性質(zhì)與特征

抵押權(quán)在性質(zhì)上屬典型的擔(dān)保物權(quán)，具有擔(dān)保物權(quán)所具有的一切特征。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，其專就擔(dān)保標(biāo)的物的價(jià)金優(yōu)先受償債權(quán)。易言之，其以取得標(biāo)的物交換價(jià)值為目的，故本質(zhì)上屬于價(jià)值權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的這種價(jià)值權(quán)性質(zhì)，以抵押權(quán)最為明顯。抵押權(quán)的價(jià)值權(quán)性質(zhì)是其保障債權(quán)功能的本質(zhì)要求。擔(dān)保物權(quán)具有物權(quán)性，即物權(quán)性是其本質(zhì)。因?yàn)槲餀?quán)是支配權(quán)，具有排他效力、優(yōu)先效力、追及效力，具有物權(quán)性是其擔(dān)保功能得以充分發(fā)揮的物質(zhì)基礎(chǔ)。表現(xiàn)為，如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)，權(quán)利人直接占有標(biāo)的物，其物權(quán)性十分明顯，自不待言。抵押權(quán)，權(quán)利人雖不直接占有標(biāo)的物，但其在法律上得直接支配標(biāo)的物，在債權(quán)已屆清償期而未獲清償時(shí)，無需抵押人的介入，便可申請(qǐng)法院拍賣抵押物，并從拍賣價(jià)金中優(yōu)先受自己債權(quán)的清償。由此可見，擔(dān)保物權(quán)仍為權(quán)利人對(duì)特定物或某些權(quán)利的直接支配權(quán)，屬于物權(quán)之一種。

抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，自然具有物權(quán)性和擔(dān)保功能。其物權(quán)性具體表現(xiàn)在以下方面：1、從權(quán)利內(nèi)容上看，抵押權(quán)為直接支配抵押物的價(jià)值的權(quán)利，權(quán)利人得直接對(duì)抵押物的價(jià)值加以支配并排除他人的干涉。這表明抵押權(quán)為支配權(quán)。2、從權(quán)利的實(shí)現(xiàn)方式上看，抵押權(quán)人得直接從抵押物的價(jià)值受償，而無須借助以義務(wù)人的給付行為來實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，故抵押權(quán)不屬于請(qǐng)求權(quán)。3、從權(quán)利的范圍上看，抵押權(quán)具有對(duì)抗、排斥第三人的效力，權(quán)利人不僅得向抵押物的供與人主張權(quán)利，而且得向其他一切人主張權(quán)利。因此，抵押權(quán)具有絕對(duì)性。4、從權(quán)利保護(hù)方法上看，抵押權(quán)受到侵害時(shí)，可以適用物權(quán)的保護(hù)方法。其擔(dān)保功能表現(xiàn)為：抵押權(quán)業(yè)已成立，抵押權(quán)人于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，無需抵押人的介入，就供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)拍賣、變賣等，并直接支配抵押物價(jià)金優(yōu)先受償自己的債權(quán)。另外，抵押權(quán)還具有追及效力和優(yōu)先效力。優(yōu)先效力，包含三層含義：一是對(duì)債務(wù)人的其他普通債權(quán)人而言，抵押權(quán)人就抵押物賣得價(jià)金，有優(yōu)先于普通債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利；二是對(duì)債務(wù)人的其他抵押權(quán)人而言，先次序的抵押權(quán)人有優(yōu)先于后次序的抵押權(quán)人就抵押物賣得價(jià)金受償?shù)臋?quán)利；三是債務(wù)人受破產(chǎn)宣告時(shí)，抵押權(quán)成立在前的，抵押權(quán)不受破產(chǎn)宣告的影響，抵押權(quán)人可以行使別出權(quán)，取出抵押物單獨(dú)受自己債權(quán)的清償。抵押權(quán)的擔(dān)保功能是其固有的屬性，否則，抵押權(quán)的設(shè)定失去其應(yīng)有之意。

三、抵押權(quán)變動(dòng)的形態(tài)及原因

抵押權(quán)變動(dòng)，指抵押權(quán)的發(fā)生、變更與消滅的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)；就抵押權(quán)的主體而言，則為抵押權(quán)的取得、喪失與變更。抵押權(quán)的取得為繼受取得，即指基于他人既存的權(quán)利而取得的一種定限物權(quán)。依繼受取得的方法不同，抵押權(quán)屬創(chuàng)設(shè)的繼受取得，即指在他人所有的標(biāo)的物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)而取得定限物權(quán)。抵押權(quán)的變更，有廣狹二義。廣義的變更，指主體的變更、客體的變更和內(nèi)容的變更。而狹義的變更，則僅指抵押權(quán)的客體和內(nèi)容的變更。鑒于抵押權(quán)主體，通常涉及抵押權(quán)的取得與喪失，所以，本文僅指抵押權(quán)的狹義變更。抵押權(quán)客體的變更又稱抵押權(quán)量的變更，指抵押標(biāo)的物在數(shù)量上有所增減。如，抵押標(biāo)的物因部分毀損而減少。抵押權(quán)內(nèi)容的變更則稱抵押權(quán)質(zhì)的變更，即抵押權(quán)在內(nèi)容上發(fā)生的某些改變。如，抵押權(quán)人受償次序的升降等。

抵押權(quán)的變動(dòng)如同物權(quán)變動(dòng)一樣，也有其原因。其主要原因：其一，基于法律行為引起；其二，基于非法律行為引起，包括法律的直接規(guī)定和法院的裁判。本文只討論基于法律行為引起的抵押權(quán)變動(dòng)。抵押權(quán)隸屬物權(quán)范疇，故其變動(dòng)應(yīng)遵循物權(quán)變動(dòng)的一般規(guī)律。但抵押權(quán)是不以移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有為要件，其公示方式受到一定限制；同時(shí)，抵押權(quán)具有擔(dān)保功能，故其變動(dòng)規(guī)律和要求有自身的特殊性。

四、抵押權(quán)變動(dòng)的公示與公信原則

抵押權(quán)的設(shè)定不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，因此存在著抵押擔(dān)保交易的安全問題，需要抵押權(quán)的公示原則進(jìn)行調(diào)整。

抵押權(quán)的公示，指抵押權(quán)的享有與變動(dòng)的可取信于社會(huì)的外部表現(xiàn)方式。物權(quán)的公示方式，因?qū)ξ锇磩?dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的分類，其公示方式有登記、變更登記、占有和交付。而抵押權(quán)以不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有為要件，故抵押權(quán)的變動(dòng)不能以交付、占有的方式公示，僅能以登記的方式公示。抵押權(quán)變動(dòng)如何登記？筆者認(rèn)為，現(xiàn)行擔(dān)保法規(guī)定為抵押物登記的做法是不科學(xué)的，應(yīng)規(guī)定為抵押權(quán)登記。其登記內(nèi)容包括：其一、抵押物自然狀態(tài)的登記，如：標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、土地的面積等，其二、抵押權(quán)的設(shè)權(quán)登記，即在登記抵押物原權(quán)屬的基礎(chǔ)上，記載抵押物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利的主體。同物權(quán)的公示一樣，抵押權(quán)的公示同樣對(duì)抵押權(quán)的變動(dòng)產(chǎn)生影響，即產(chǎn)生效力。至于產(chǎn)生何效力？筆者認(rèn)為，抵押權(quán)的公示是抵押權(quán)變動(dòng)的生效要件，即辦理了抵押權(quán)登記，才生抵押權(quán)變動(dòng)的效力。理由

第一、上述抵押權(quán)的公示效力，符合物權(quán)公示效力的一般原理。物權(quán)公示成立要件主義認(rèn)為，物權(quán)的變動(dòng)只有遵循公示原則，方產(chǎn)生變動(dòng)的效力，否則不生效力。抵押權(quán)變動(dòng)，屬于物權(quán)變動(dòng)范疇，故亦應(yīng)遵循上述原則。

第二、抵押權(quán)具有擔(dān)保功能。其擔(dān)保功能要求，抵押權(quán)公示效力不宜采公示對(duì)抗要件主義。若依此主義，抵押權(quán)變動(dòng)效力生于抵押權(quán)設(shè)定的合意，而只有進(jìn)行抵押權(quán)公示，方產(chǎn)生排他、對(duì)抗的效力，未進(jìn)行抵押權(quán)公示不能對(duì)抗第三人。如此抵押權(quán)的變動(dòng)，阻礙了抵押權(quán)擔(dān)保功能的充分發(fā)揮，有勃于抵押權(quán)制度設(shè)計(jì)的價(jià)值追求。故應(yīng)實(shí)行抵押權(quán)公示成立要件主義。考察我國《擔(dān)保法》第四十三條的規(guī)定，即是采納抵押權(quán)公示對(duì)抗要件主義。該條規(guī)定，不利于保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，相反，為第三人提供了平等的，甚至是優(yōu)先的債權(quán)受償機(jī)會(huì)。

抵押權(quán)的公示，不但具有決定抵押權(quán)設(shè)定的效力，而且具有權(quán)利正確性推定的效力，即抵押權(quán)變動(dòng)一經(jīng)法定方

式公示即產(chǎn)生使社會(huì)公眾信其正確的法的效力，即公信力?，F(xiàn)代法律之所以賦予公示以公信力，乃在于保護(hù)善意第三人的利益與交易安全。因在標(biāo)的物上設(shè)定抵押權(quán)必然對(duì)第三人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)構(gòu)成妨礙，意味著其他債權(quán)人的權(quán)利有難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。公信原則，指因抵押權(quán)變動(dòng)以登記為其表征，則信賴該表征而有所作為者，即使其表征與實(shí)質(zhì)的權(quán)利不符，對(duì)于信賴該表征的人也不產(chǎn)生任何影響，即抵押權(quán)登記名義人實(shí)際上并不享有抵押權(quán)，但抵押權(quán)的受讓人信賴已登記的抵押權(quán)名義人享有抵押權(quán)而受讓抵押權(quán)的，可以取得真正的抵押權(quán)。

五、我國抵押權(quán)變動(dòng)規(guī)制

所謂抵押權(quán)變動(dòng)規(guī)制，指抵押權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律效力的基本規(guī)則。考察我國現(xiàn)行《擔(dān)保法》及其司法解釋關(guān)于抵押權(quán)變動(dòng)的相關(guān)性的規(guī)定，該法四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人?！！奔啊稉?dān)保法》司法解釋第四十九條第二款、第五十九條、第六十七條第二款均有“未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定?！稉?dān)保法》解釋第六十七條第二款還規(guī)定“如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任?！睋?jù)此可以認(rèn)為，我國現(xiàn)行擔(dān)保法關(guān)于抵押權(quán)變動(dòng)效力產(chǎn)生規(guī)則為：一、抵押權(quán)變動(dòng)的登記公示為抵押權(quán)變動(dòng)的生效要件；二、抵押權(quán)變動(dòng)的登記公示為抵押權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件。析之而知，抵押權(quán)變動(dòng)的登記公示僅為抵押權(quán)變動(dòng)效力產(chǎn)生的情形之一，但為抵押權(quán)的排他性、對(duì)抗性的唯一情形。筆者認(rèn)為，立法上此種設(shè)計(jì)有欠科學(xué)性與合理性。理由是：基于上述立法，抵押權(quán)變動(dòng)效力，或產(chǎn)生于抵押權(quán)登記公示；抑或產(chǎn)生于抵押權(quán)設(shè)定合意的依法成立，而后者卻因未進(jìn)行登記公示，不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。如此，抵押權(quán)的變動(dòng)雖已生效，但不能