新建造體系下標準化工地的監(jiān)理管理茶山碧桂園魯班監(jiān)理部目錄Contents

SSGF新建造技術體系簡介

SSGF新建造技術體系下標準化工地的監(jiān)理管理第一部分第二部分茶山碧桂園項目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行業(yè)領先的SSGF新建造技術體系，主要包括12大先進施工工法：SSGF新建造技術體系毛一、新建造技術簡介1、爬架附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點，跟隨樓棟主體進度爬升，主體施工完后半個月解體爬架；為穿插施工提供條件，縮短建造周期，提升工程質(zhì)量。鋁合金模板獨有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同拼積木般快速施工，現(xiàn)場建筑垃圾大幅減少，施工場地整潔明亮；周轉(zhuǎn)次數(shù)高、剛度高、環(huán)保，有效提高整體工效；鋁合金模板工廠化生產(chǎn)、操作簡單、減少人力投入和對工人技術的依賴，使構件精度從厘米級提升到毫米級。能實現(xiàn)免抹灰，減少空鼓、開裂等質(zhì)量通病及隱患。

2、鋁合金模板

3、全現(xiàn)澆混凝土外墻

通過鋁模及結構拉縫技術實現(xiàn)全現(xiàn)澆混凝土外墻體系，對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調(diào)板、陽臺反坎、外立面線條等進行優(yōu)化，主體結構一次澆筑成型，免除外墻二次結構和內(nèi)外抹灰，實現(xiàn)結構自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。

4、高精度地面

在結構板澆筑時，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結構面直接安裝。

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進度同步，通過該系統(tǒng)對施工用水和雨水進行封堵和引流，來實現(xiàn)穿插作業(yè)。

6、預制墻板

預制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優(yōu)良性能；工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場干作業(yè)施工，工效高、工期短；因產(chǎn)品精度和安裝精度高，可以實現(xiàn)免抹灰，減少廢水、建筑垃圾的生產(chǎn)，節(jié)能環(huán)保、減少空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。

7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具有結構牢固，耐火、隔音、節(jié)能環(huán)保、安全舒適，經(jīng)濟耐用等特點。通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術，通過高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結力和墻磚鋪貼質(zhì)量。9、自愈合防水板自愈合防水是一項主動防水的被動技術，通過在混凝土結構復合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙的混凝土結構能在水的作用下生長晶體而變得密不透水，使建筑立足于結構自防水，實現(xiàn)了建筑與水共生共榮。

10、預制PC構件

預制PC構件可以代替石材，用料環(huán)保；可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。屋面PC磚將隔熱層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期。

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹木資源，更環(huán)保，施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導致墻體發(fā)霉的問題。

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序進行拆分后，通過提前合理策劃，實現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，在保障單個工序合理工期的同時縮短整體建造周期6-8個月。

二、SSGF新建造技術體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)理工作特點與內(nèi)部管理新體系給監(jiān)理工作帶來的新考驗：工期緊銜接多任務重經(jīng)驗不足

SSGF新體系

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

為了盡快適應SSGF新體系技術，公司和監(jiān)理項目部加強了內(nèi)部管理：公司不定期檢查項目人員定期培訓考核項目情況

1、新體系下標準化工地的監(jiān)理

工作特點與內(nèi)部管理

為了盡快適應SSGF新體系技術，公司和監(jiān)理項目部加強了內(nèi)部管理項目部每周新課題學習目標責任到人2、嚴把工程質(zhì)量關質(zhì)量控制程序：方案先行問題處理過程控制材料把關質(zhì)量控制措施：事前控制方案審核，原材料驗收事中控制事后控制巡視、旁站、平行檢驗跟蹤檢查，及時處置掛牌驗收制度

事前控制

對準備進場的鋼筋進行掛牌驗收事前間控制對準備進場精裝的涂料進行掛牌驗收對準備進場精裝的水電材料進行抽查驗收事前心控制對精裝進場的部分“三無夾板”責令退場并下發(fā)《罰款通知單》事中控景制（增矛加檢查膜頻率）鋼筋檢查鋼筋檢查鋼筋檢查鋼筋檢查樓面隱蔽驗收掛牌樓面隱蔽驗收掛牌場地掛牌移交場地掛牌移交事中控兄制（增憐加檢查循頻率）天花吊頂龍骨檢查天花吊頂隱蔽驗收掛牌高精免度地末面的芝質(zhì)量腎控制在澆紡筑樓緒面結遷構板翅時，己通過監(jiān)嚴格巴控制逗結構址面的鼓精度浴，可來以免稠除裝短修二管次砂篩漿找疫平，述大幅壇減少襪砂和復水泥冒的使粘用，查達到霜縮短末工期纏，節(jié)廁約材耐料，評減少評成本談的目切的。施工過程控制要點結構板澆筑前（1）嚴格審核專項方案，滿足設計和施工規(guī)范要求；（2）做好工序交接檢查，保證模板清潔無雜物，脫模劑涂抹均勻，墊塊及鋼筋馬凳設置符合要求；（3）檢查模板的平整度和支撐的穩(wěn)定性是否符合要求；（4）對施工單位的水準控制點進行復測，要求精度控制在［-2，3］mm范圍內(nèi)。結構板澆筑時（1）全程旁站，檢查澆筑過程中是否有漏漿，模板扣件有無松動，支撐有無變形等現(xiàn)象，并對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理；（2）嚴格控制砼澆筑厚度，要求澆筑混凝土面層高于設計3mm左右，便于收光和打磨浮漿。結構板澆筑后（1）通過專業(yè)儀器檢測鋼筋數(shù)量、保護層厚度和樓板厚度，發(fā)現(xiàn)問題能整改的及時整改，該返工的第一時間返工，對于一時難以整改而又影響不大的盡量通過后續(xù)工序彌補，同時與施工單位一起分析原因、總結經(jīng)驗，對工人重新進行技術交底。事后醬控制新（增液添儀攤器設南備）監(jiān)理人員現(xiàn)場對梁、板、剪力墻柱進行砼回彈試驗監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查內(nèi)外墻垂直度、水平度等事后博控制鼠（裝鄙修）實測墻磚的平整度實測墻磚的垂直度檢查墻磚是否空鼓檢查地磚是否空鼓同時對第搖三方耐復測鋒檢查摔過程川中發(fā)沾現(xiàn)的蕉爆點第，跟蟲蹤檢塑查、愁督促曬施工猜單位度限時畝關閉水，關怖閉率翼達到95分以上。鋁模性的質(zhì)擔量控勢制鋁模查的質(zhì)器量控缺制鋁模提具有含剛度吹高、擔垂直忘平整嶺度高情、整德體連妥接性演好等獸優(yōu)點歌，為鍬澆筑刻后的頌墻柱酬免抹表灰提羽供了扮可能倒，為竹了使和可能戒變?yōu)榉瓞F(xiàn)實既，監(jiān)拜理項罵目部妄對鋁賄模從頂專項挖方案誤審核盟到澆觀筑完圍成后居的跟進蹤檢燙測進撥行全銀過程比控制挺，并指按下租表嚴迫格控慢制其奮允許劇安裝蜓偏差捷：項目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標高±5水準儀或拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸柱、墻、梁+4，-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度32m尺和塞尺檢查增添的廁儀器設畏備樓板厚度檢測儀混凝土鋼筋檢測儀3、按工美程節(jié)點宋嚴格控棵制

施源工進度本項犁目工氏期短繁，工備程量帶大，掃前期森為保爐證展洽示區(qū)刻如期購順利宜開放狠，我摟項目滴監(jiān)理撞部制責定相化關控胡制措摘施，登并嚴凝格執(zhí)盼行：組織措施由總監(jiān)理工程師負責進度控制，落實進度控制的責任制，建立進度控制協(xié)調(diào)制度、現(xiàn)場會議制度和考核制度。技術措施根據(jù)業(yè)主的要求、工程實際情況和資源情況，協(xié)助施工單位對其編制的進度計劃進行合理優(yōu)化，并定期進行計劃檢查、調(diào)整糾偏。合同措施按合同要求定期召開不同層次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決工程施工過程中相互配合問題。按合同條款規(guī)定，嚴格控制工程延期的審批。正確處理工程索賠工作，確保項目進度目標的實現(xiàn)。經(jīng)濟措施建議業(yè)主在施工合同中采取獎罰措施，提高施工單位按期完成工期目標的積極性，對由于承包方原因造成的工期拖延，嚴格按管理制度進行經(jīng)濟處罰。4、工混程投背資控千制工程花簽證對施工培單位按音合同規(guī)里定上報書的已完雹工程量宵，需經(jīng)郵現(xiàn)場監(jiān)喪理人員煌審核簽組認后報像建設單成位審批齊。凡對室工程質(zhì)棒量有懷葵疑或者答未提供莖質(zhì)量合鄙格證明灣的工程量部分，虎均暫扣趕部分工袍程款。嚴格控歲制合同捕價外項炎目簽證,依據(jù)嗓不足,不符合羊招標文址件、施沾工合同描要求的,堅決霞不予乏簽認語。依倆據(jù)充左分,實際妥有發(fā)皂生并本符合背有關豬規(guī)定鞭的,組織賠建設衣和施歷工單語位協(xié)耐商確表定工荷程變洪更費泄用及怒工期蓬變化,并會寬簽工取程變欄更單愈。5、強丘化安吼全文良明施晉工管壺理監(jiān)理目她標：監(jiān)理目淋標無任他何安裳全責戒任事故創(chuàng)市叉、省果級示琴范工地趟、集團倒、行業(yè)李標桿皆工地工程課亮點(1)巡回無通道箱教育物系統(tǒng)所有音工地代大門拋全部火標配桌巡回瞞通道桌教育貪系統(tǒng)異，通槍過動陵畫教擊育視要頻對齊工人漫進行藥安全眼教育片。工程遭亮點(2播)移動環(huán)噴保式樣肚板展示所有材卡料工藝錦樣本采意用集裝協(xié)箱設置邁，便于炭周轉(zhuǎn)使浮用?？上褚苿拥跏叛b，有腸利于節(jié)良約材料妹。工程亮親點(3掩)移動環(huán)陡保式辦負公室現(xiàn)場辦廊公區(qū)采棉用集裝愉箱設置免，便于翼周轉(zhuǎn)使拳用。拆仁裝方便凳、環(huán)保漠，可重寇復使用釣。工程亮膊點(4犯)、降塵犧降溫系端統(tǒng)(5粒)、臨時魚衛(wèi)生間每隔3層設置疑一處臨維時衛(wèi)生釘間，設遇置位置亦為樓梯同休息平軋臺。工程亮氧點（6）茶水其間設置等溫水鼻、開陷水直疑飲設魂備，膚有專剃人進瞎行定旺期更鼻換過糠濾濾遺芯，成設置孟涼茶木罐，旋專人灑定期樓供應蠢解暑養(yǎng)涼茶森。工程亮律點(7)、安冶全體巾驗區(qū)建筑脾人通獵過親聾身參躬與，居親自注體會角，親僵自體供驗，良親身儀感悟光，讓污學習帝建筑凝職業(yè)腎知識杏更加友生動修形象他，寓粒教于獨樂，膜理論華與實歲踐相膊結合統(tǒng)，讓肯每個生職工濾都有減實際野認知丟能力胖與實葵際操層作的葛動手半能力墓，真監(jiān)正達拴到“安全翁第一乖、預慘防為音主、檔消除深隱患”的目的類。安全文機明施工票管理（1）危險然源檢查重大危險源主要檢查內(nèi)容臨時用電（1）總配、分配是否重復接地，接地線徑是否符合；（2）保護零線、工作零線有無混接，所有用電設備是否接上保護零線

；（3）用電設備是否從開關箱中接出，是否為三級用電、三級保護，是否做到一機一箱一閘一保護；（4）漏保有無失靈，是否匹配、閘刀、熔斷器是否損壞；（5）配電箱是否有防雨措施；（6）配電線路是否按規(guī)定布設，是否有私拉亂接現(xiàn)象。模板工程（1）鋼管扣件是否有檢驗報告，是否有孔洞，扣件是否有滑絲現(xiàn)象；（2）高度超過8米，跨度大于18米，集中線荷載大于15KN/M2的模板工程是否經(jīng)過專家論證，是否嚴格執(zhí)行；（3）模板拆除是否經(jīng)過審批，拆除時是否有高處拋擲現(xiàn)象；（4）作業(yè)層上的施工荷載是否超載，使用期間是否有隨意拆除現(xiàn)象。（5）是否符合相關設計和規(guī)范要求安全文踏明施工州管理重大危險源主要檢查內(nèi)容三寶四口（1）是否有不戴安全帽現(xiàn)象

；（2）安全帽是否為項目部統(tǒng)一發(fā)放，是否為合格品，是否有企業(yè)標志；（3）密目網(wǎng)是否有破處，是否每扣扎牢；（4）高空作業(yè)公司是否系安全帶，穿防滑鞋（5）高處作業(yè)是否系好安全帶，安全帶是否正確使用；（6）電梯門口墻柱模板拆除后是否用定型門封閉；（7）樓層管道井是否全封閉，砌墻后是否用定型門進行封閉；（8）房屋四周是否設安全通道

落地式腳手架（1）腳手架搭設是否按方案進行；（2）腳手架與樓層拉結，垂直方向為每層一拉，水平方向不大于5米設一拉結點，拉結點一頭為φ14圓鋼，一頭為φ48腳手架鋼管，有拉有撐；（3）腳手架外側(cè)設密目網(wǎng)，要求扣扣扎牢，外側(cè)設踢腳桿，扶手高度符合；（4）剪刀撐是否全封閉設置，搭接長度是否大于1米，是否用3個扣件固定；（5）外架是否每隔一層與主體封閉；（6）卸料平臺是否三面全封閉設置，是否有超載現(xiàn)象。（1）危險廉源檢查糊（續(xù)表1）安全文施明施工罵管理（1）危險恥源檢查爭（續(xù)表2）重大危險源主要檢查內(nèi)容附著式升降腳手架（1）鋼挑梁、主框架、水平框架、架體無變形；（2）所有結點穿墻螺桿和螺母緊固；（3）電動葫蘆工況和各傳動部分的靈活性；（4）應有安全可靠的防墜防傾覆裝置；（5）斷口處臨時防護的拆除；（6）電控制臺操作是否正常；（7）電源線和電保險是否完好；（8）腳手架上所有材料是否清除；（9）建筑物內(nèi)臨邊1米范圍內(nèi)是否有障礙物；塔吊（1）力矩限制器是否靈敏，超高、變幅、行走限位是否靈敏有效；（2）吊鉤是否有保險裝置；（3）鋼絲繩是否有毛刺，是否有斷股現(xiàn)象；（4）附墻裝置是否按專項方案搭設，是否為可緊式；（5）塔機司機、司索、指揮是否持證上崗；（6）塔身及其他構件螺絲是否擰緊，基礎沉降是否均勻，是否過大；（7）吊物用鋼絲繩是否用專用扣件，是否用其他物件代替專用扣件違規(guī)吊物；（8）是否超載。安全文笨明施工鉗管理重大危險源主要檢查內(nèi)容施工機具（1）機械設備是否進行機殼接地，是否一機一箱一閘一保護；（2）是否存在無人操作未切斷電源現(xiàn)象；（3）是否有使用多功能木工機具現(xiàn)象；（4）鋼筋張拉區(qū)域是否全封閉；（5）鋼筋切斷機傳動部位是否進行封閉防護；（6）機械設備是否存在未經(jīng)驗收合格違規(guī)使用現(xiàn)象；（7）攪拌機是否有保險掛鉤；（8）氧氣瓶、乙炔瓶使用間距是否大于10米，存放是否正確。人貨梯（1）人貨梯必須經(jīng)過檢測方可使用；（2）底層電梯口是否設防護棚；（3）樓層卸料平臺是否每層設防護門，是否使用正確，是否每層設樓層召喚。（1）危險殿源檢查孫（續(xù)表3）安全衰文明傻施工老管理（4）處理闖措施4.完1監(jiān)督管殃理措施哥、手段偽：通過擁制定一艘系列的堅現(xiàn)場管浩理制度姥，規(guī)范踩施工現(xiàn)糕場安全醋文明行變?yōu)?，獎泰懲兌現(xiàn)附。系列幕的現(xiàn)石場管崇理制巾度以《工作聯(lián)狗系單》形式惱下發(fā)塵給各誰參建抹施工伯單位安全文派明施工踢管理在茶忍山穿固插工作群里向湯各參建蔽單位公快布相關俘現(xiàn)場管姜理制度安全文瞞明施工質(zhì)管理4.2禿獎懲兌現(xiàn)工完泄場清埋的常郵態(tài)化添管理為滿凍足本打工程乎創(chuàng)行謝業(yè)示蒼范文餅明工峰地的飽要求辟，要煮求施泰工現(xiàn)團場沒哨有揚寸塵和稠積灰梨，這壇在工持程項恢目中絲式是很鏡難達更到的降，為貸此，申我項坐目部游制定械了詳量細的夠管理工制度沉，具榴體包姐括：相關制度主要內(nèi)容總分包責任制確定總包和精裝兩家主管單位，工作面未移交給精裝前總包為主管單位，移交后精裝單位為主管單位，主管單位對其責任范圍內(nèi)的工完場清情況負總責。連帶責任制發(fā)現(xiàn)工完場清不符合要求的，如果是由分包單位造成的，主管單位承擔連帶責任，一并給予處罰。日常檢查制度每天中午和晚上下班前由業(yè)主、監(jiān)理、各施工單位主管人員聯(lián)合對樓棟工完場清情況進行抽查。獎懲制度對責任單位予以經(jīng)濟處罰，并嚴格執(zhí)行，對長期完成情況良好單位給予一定獎勵。通過醫(yī)各項追制度唱的配氣套使漂用，事充分準達到桑了“制度秤管人”的目的尊，避免旗了監(jiān)理原過程中保經(jīng)常遇棕到的“人管人悔，得罪悅?cè)恕钡膶佬м尉质苊妫庹{(diào)動叔了各漏單位妙的主親動性歡，為軍滿足蜓現(xiàn)場徐文明傾施工鍋要求添奠定邊了基樸礎。6、加強朱各參殖建單健位間劇的溝背通色與協(xié)歲調(diào)1.溝通堅協(xié)調(diào)枯的主損要內(nèi)甘容（1）對建琴設單位解任務、坊要求的車貫徹；（2）施絞工單核位施布工需棵要解笑決的駛具體籍問題慨，包壓括技巾術方功面、倡進度劑方面陳、與晉業(yè)主趁關系齒方面怒等；（3）對總俯包單位棟與各分碗包單位宿的工作幸協(xié)調(diào)。2.溝通與腿協(xié)調(diào)的叛基本原肢則：（1）公平坡、公正擠、獨立粉：監(jiān)理矮是獨立壁第三方輝，敢于項堅持正裕確觀點攪，實事蓬求是，遺善于綜批合分析修。（2）守得法：鄙遵守咐法律程、法天規(guī)，榨相關涉標準姿、規(guī)咽定。（3）誠信狀：真誠洽待人，閥樹立威紅信。（4）科燃學：任嚴格麥，準傘確。6、加強公各參銷建單塔位間皇的溝羽通嫌與協(xié)橋調(diào)3.在關鍵威時間節(jié)分點，不侍定時地谷召開現(xiàn)藏場各參紛建單位晃負責人遇碰頭會殘，切實盟解決項顯目現(xiàn)場拋中的實銜際問題坡，使各攻項目彼診此配合欺、協(xié)調(diào)喚、順利社推進。7、制定庸并嚴格球執(zhí)行獎