2022-2023年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力測(cè)試考試卷B卷附答案

單選題（共54題）1、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。A.活期存款利率B.3個(gè)月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6個(gè)月整存整取存款利率【答案】A2、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B.異議登記制和用途登記制C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】A3、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對(duì)抗善意第三人，在法律上有絕對(duì)的效力特點(diǎn)的是（）A.契據(jù)登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】C4、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。A.歸屬于B.獨(dú)立于C.從屬于D.視同【答案】B5、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】D6、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】A7、未辦理不動(dòng)產(chǎn)（）的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。A.變更登記B.首次登記C.轉(zhuǎn)移登記D.預(yù)告登記【答案】B8、目前，住房公積金繳存比例的低限為()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】C9、下列不屬于買方購買房地產(chǎn)的目的的是（）。A.收藏B.自用C.投資D.投機(jī)【答案】A10、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導(dǎo)性B.基礎(chǔ)性和可行性C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】D11、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.刑事責(zé)任B.民事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任【答案】B12、（）是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入的重要特征。A.強(qiáng)制性B.無償性C.固定性D.義務(wù)性【答案】C13、個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其收益免征()。A.個(gè)人所得稅B.營業(yè)稅C.增值稅D.契稅【答案】A14、建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同享有的共有權(quán)利以及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利()。A.不轉(zhuǎn)讓B.視為一并轉(zhuǎn)讓C.可以不轉(zhuǎn)讓D.由建筑物區(qū)分所有權(quán)人決定是否轉(zhuǎn)讓【答案】B15、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人C.原租賃合同繼續(xù)有效D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無效【答案】D16、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)【答案】B17、房地產(chǎn)登記中，()是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷，同時(shí)對(duì)真正權(quán)利進(jìn)行登記。A.更正登記B.異議登記C.初始登記D.預(yù)告登記【答案】A18、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈(zèng)與D.房地產(chǎn)互換【答案】C19、國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。A.國務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.城市人民政府D.國土資源部【答案】A20、李某自營地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C21、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年【答案】B22、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A23、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)A.縣級(jí)人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】B24、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.地上建筑物C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)D.地上建筑物的附著物【答案】C25、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于土地一級(jí)開發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目的是().A.綠化費(fèi)B.防空地下室易地建設(shè)費(fèi)C.土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)D.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)【答案】C26、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。A.納稅人B.征稅對(duì)象C.稅率D.加成【答案】C27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書工作由（）負(fù)責(zé)。A.人力資源和社會(huì)保障部B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)【答案】C28、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.代理B.居間C.經(jīng)紀(jì)D.代辦【答案】A29、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào).A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年【答案】C30、（）是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。A.稅目B.納稅環(huán)節(jié)C.納稅期限D(zhuǎn).法律責(zé)任【答案】C31、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是A.蒲黃B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】A32、趙某將價(jià)值為36萬元的住房與陳某的價(jià)值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽33、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。A.農(nóng)業(yè)B.建筑業(yè)C.工業(yè)D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】D34、對(duì)于土地申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或者在()d內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。A.3B.5C.7D.10【答案】B35、房地產(chǎn)業(yè)的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境B.吸引外資，加快改革開放的步伐C.可以平衡政府財(cái)政收入D.可以擴(kuò)大就業(yè)【答案】C36、拔除上頜第三磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】B37、關(guān)于商品房銷售代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用B.房地產(chǎn)專業(yè)性強(qiáng)、涉及的法律多，因此對(duì)房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)C.實(shí)行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務(wù)委托給依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷售的經(jīng)營方式【答案】C38、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，()年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費(fèi)。A.1B.2C.3D.4【答案】A39、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。A.業(yè)主大會(huì)B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公房出售單位D.房地產(chǎn)主管部門【答案】D40、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的說法中，錯(cuò)誤的是().A.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理B.國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度C.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按年收取【答案】D41、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈(zèng)與D.房地產(chǎn)互換【答案】C42、下列房屋狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。A.拍賣房屋B.交換房屋C.離婚分割房屋D.擴(kuò)建房屋【答案】D43、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.首先應(yīng)用足量有效的抗生素B.無論有無膿腫首先切開引流C.手術(shù)摘除死骨D.首先給予大劑量激素治療E.僅切開引流，加強(qiáng)沖洗換藥【答案】A44、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈(zèng)房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】A45、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】D46、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】D47、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門辦理手續(xù)。A.10B.20C.30D.60【答案】C48、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】D49、征收國有土地上房屋的前提條件是（）。A.收回國有土地所有權(quán)B.開發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要C.公共利益的需要D.收回國有土地使用權(quán)【答案】C50、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行（）制度。A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估C.房地產(chǎn)預(yù)售審核D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證【答案】A51、一般情況下，商品房的銷售廣告和宣傳資料是()。A.要約B.反要約C.要約邀請(qǐng)D.承諾【答案】C52、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬元。A.0B.360C.480D.600【答案】A53、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.一般民事關(guān)系【答案】D54、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】C多選題（共14題）1、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD2、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。A.蔣某簽訂的商品房買賣合同經(jīng)公證后方能生效B.韓某可以請(qǐng)求解除合同，返還已付購房款及利息C.韓某可以請(qǐng)求甲企業(yè)承擔(dān)不超過購房款2倍的賠償責(zé)任D.甲企業(yè)與蔣某簽訂商品房預(yù)售合同后應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案【答案】BD3、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收D.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)E.物業(yè)管理方案等待落實(shí)【答案】ABD4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容一般包括()。A.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施B.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)C.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間D.土地宗地號(hào)E.土地使用權(quán)取得的方式【答案】BCD5、申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交的證件和資料有（）。A.商品房預(yù)售方案B.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表C.關(guān)于工程施工進(jìn)度說明D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)證書E.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上的證明【答案】ABCD6、女性，45歲，反復(fù)發(fā)作性頭痛、心悸、惡心3年，發(fā)作時(shí)面色蒼白，血壓升高，最高時(shí)達(dá)240/135mmHg，平時(shí)血壓正常。A.立即靜脈緩慢推注酚妥拉明1～5mg，同時(shí)密切觀察血壓B.立即靜脈緩慢推注普萘洛爾10mgC.酚妥拉明10～15mg溶于5%葡萄糖生理鹽水500m1中緩慢靜脈滴注D.哌唑嗪1mg口服【答案】A7、我國《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。A.依法被查封的財(cái)產(chǎn)B.正在建造的建筑物C.所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.學(xué)校的教學(xué)樓E.工廠的生產(chǎn)設(shè)備【答案】ACD8、根據(jù)《耕地占用稅暫行條例》對(duì)耕地占用稅稅額的規(guī)定，說法正確的有()。A.以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米稅額為10～50元B.以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米稅額為8～40元C.以縣為單位，人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米稅額為6～30元D.以縣為單位，人均耕地在3～4畝(含4畝)的地區(qū)，每平方米稅額為5～30元E.以縣為單位，人均耕地在4畝以上的地區(qū)，每平方米稅額為2～15【答案】ABC9、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同B.向規(guī)劃管理部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)C.報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)D.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【答案】ABC10、在我國，土地所有權(quán)包括()。A.農(nóng)民集體土地所有權(quán)B.街道集體土地所有權(quán)C.國家土地所有權(quán)D.個(gè)人土地所有權(quán)E.建設(shè)用地所有權(quán)【答案】AC11、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小可以分為（）。A.大城市1、5～30元B.中等城市1、2～25元C.小城市0、9～18元D.縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0、6～12元E.特大城市1、8～32元【答案】ACD12、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)