第6頁共6頁吊籃租賃合同參考范本租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_____（以下簡稱甲方）決定將_____租賃給_____（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4.乙方的權利和義務：（1）對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權利和義務;（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：（1）_____應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元，當_____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_____利率=基數(shù)租金_____=____元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=___________租賃基數(shù)利潤當____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_____作為企業(yè)留利。（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。（5）____的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留____%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風險基金應存入_____，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_____基數(shù)留利基金為____萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業(yè)____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元（即百元銷售收入的工資含量____元）為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由_____支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、____區(qū)稅務局、人行_____辦各一份備案。甲方：_____甲方代表人：_____乙方：_____保證人：_________年____月____日吊籃租賃合同參考范本（二）承租單位：出租單位：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，甲乙雙方就吊籃租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃吊籃押金：甲方租用乙方吊籃合同簽字后，每臺支付押金元。押金一次性付清，使用完畢結算時其押金可抵交租金。二、甲方責任：1、及時辦理吊籃進退場清單簽字手續(xù);施工現(xiàn)場就近提供配電箱;提供吊籃現(xiàn)場上下樓層的電梯運輸;根據(jù)租用吊籃數(shù)量，提供相應的勞動力;在乙方技術指導下完成拆卸、運輸、安裝及拆除等工作;提供乙方存放物件的工作間;為乙方辦理物料進出場手續(xù)。2、承擔吊籃自進入施工現(xiàn)場后所發(fā)生的丟失及損壞的經(jīng)濟賠償。保證吊籃在使用過程中不交叉施工，不作為垂直運輸工具作業(yè);更不能轉租或租借給他人使用，否則租金加倍;施工作業(yè)人員要愛護吊籃設施，不要把玻璃膠、涂料及其他腐蝕物涂抹在鋼絲繩或電氣設施及其他部件上，以保證吊籃安全正常使用，否則后果自負。三、乙方責任：1、按甲方要求及時派專業(yè)人員到現(xiàn)場協(xié)助指導甲方安裝并調試。甲方租賃10臺以上，乙方可派專業(yè)人員免費提供現(xiàn)場維修服務。2、指導乙方作業(yè)人員掌握和熟悉吊籃操作規(guī)程及吊籃各部設施性能，有權監(jiān)督甲方操作人員是否持證安全操作;否則有權停止作業(yè)，甲方要承擔其違章責任及損失。四、安全責任：1、甲、乙雙方都應該嚴格執(zhí)行合同，遵守合同一“安全協(xié)議”2、甲方應對其施工違章操作，違反“安全協(xié)議”和“吊籃安全操作規(guī)程”相關條款所發(fā)生的種種事故后果負全部責任。五、吊籃租金費用標準：1、吊籃租金：元/月/臺，夜間使用/小時;2、吊籃安裝費：元/臺次;3、吊籃拆卸費：元/臺次;4、吊籃移位費：元/臺次;5、技術人員每人每天元。6、吊籃進出場費：由甲方承擔。六、吊籃費用計核原則：1、吊籃租金以吊籃進入施工現(xiàn)場之日算起，至離開甲方施工現(xiàn)場之日為止，連續(xù)累計收取租金。2、吊籃自進入甲方施工現(xiàn)場起，因甲方及現(xiàn)場各種與乙方無關的原因造成影響安裝及停工、其損失及全部責任由甲方負責。3、國家規(guī)定的節(jié)假日，甲方不施工，可提出書面報停，可不計租金;如照常施工，租金照常核收。4、由于吊籃自身故障不能正常使用所造成的租金由乙方承擔。七、租金結算及違約處罰：甲方必須在每月日前向乙方付足上月租金，如延期支付，乙方有權停止吊籃使用，停職期間，甲方照常付費，還需按應付總額數(shù)每延期一日加付5%的違約罰金，累計計算。八、未盡事宜：1、因在使用過程中設備出現(xiàn)故障，乙方服務人員應在小時內趕往現(xiàn)場，在小時達到正常使用。2、吊籃安裝時，另搭設基礎架，材料由甲方提供，人工費由甲方支3、甲方在使用過程中損壞、丟失吊籃機件應照價賠償，不得推諉扯皮，否則乙方有權停止作業(yè)，?；@期間租金照常核收。4、甲方夜間使用吊籃，乙方不承擔任何安全責任及經(jīng)濟損失。5、乙方服從甲方的指定位置安裝，盡量不破壞防水層，如若損壞責任由甲方承擔。6、合同簽訂后，如一方單方違約，違約方應按合同租期總租金額的50%向守約方支付違約金;在合同期內，甲方享有吊籃的使用權，吊籃的所有權歸乙方所有。7、甲方在租賃吊籃期間，乙方不承擔因雨、雪等天氣因素或停電等所造成的停籃費用。8、吊籃租賃最低30天起租，不足30天按30天計算租金，超過30天按實際天數(shù)計算。九、附：“安全協(xié)議”、“吊籃安全操作規(guī)程”各一份，與本合同有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字蓋章生效。如有未盡事宜雙方盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請仲裁委仲裁，或在合同地法院依法解決。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日吊籃租賃合同參考范本（三）承租方：_____公司出租方：_____公司承租方東港花園保障性住房項目（限價房）一期工程需要，向出租方租賃電動吊籃，為了明確雙方租賃、權利和義務，根據(jù)《民法典》、《建筑法》及相應的法律、法規(guī)，遵循自愿、平等和誠信原則，達成如下協(xié)議：第一條：工程項目1.1工程名稱：1.2工程地址：_____1.3工程范圍：第二條：租賃時間及數(shù)量2.1吊籃進場日期預訂以承租方通知時間為準，停止使用時承租方應提前3天通知出租方拆除吊籃。2.2吊籃租用數(shù)量暫定臺，具體數(shù)量由現(xiàn)場決定。第三條：吊籃使用條件3.1為保護吊籃的安全使用，承租方吊籃施工人員必須經(jīng)過培訓合格后方可上籃操作，每個吊籃必須由兩人且只有兩人操作。未經(jīng)培訓的人員不得上籃施工。第四條：承租方的權利與義務4.1承租方提供帶有漏電開關和接地線380V三相電源箱至33層，分配電箱由出租方提供。4.2出租方應負責屋面防水層的保護。4.3風力在五級以上及風雪天停止上籃施工.4.4承租方必須對現(xiàn)場安裝驗收合格后的吊籃妥善使用.第五條：出租方的權利與義務5.1吊籃保險和安全裝置的性能和數(shù)量必須符合國家強制性規(guī)范.每臺吊籃必須單獨設置一條安全繩5.2吊籃安全鎖必須是一年一檢，且在合格期內.5.3吊籃必須在當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案.吊籃的使用、移動必須建檔，必須建立制度且符合國家強制性規(guī)范。5.4每天安排人員對吊籃進行檢查維修保養(yǎng)且應有文字檢查表，承、出租雙方每天對吊籃進行一次檢查并保留文字檢查表，對出現(xiàn)問題的吊籃及時維修或者更換。若因吊籃本身原因，造成安全事故的，責任由出租方負責。5.5對現(xiàn)場實用的吊籃進行保管。5.6吊籃設備故障，出租方在接到通知后兩小時內到達現(xiàn)場進行維修第六條：吊籃租賃費支付與結算方式6.1租金自安裝驗收合格之日起算，至承租方實際停止使用簽字之日為止，中間按連續(xù)天數(shù)計算（含節(jié)假日）。因吊籃設備故障造成停工，按以下方式處理：①經(jīng)出租方駐場代表簽認后，承租方停付故障期間租金。②經(jīng)出租方代表確認吊籃修理需1天以上時，除暫停計算租金外，吊籃故障期間出租方必須保證承租方現(xiàn)場施工正常進行，如影響承租方的正常施工，賠償金額100元/天。（非出租房的原因除外）6.2租賃期按實際天數(shù)計算。每臺吊籃租賃金為/天。包含進退場、安拆費、檢測費、稅金、出租方的全部費用及出租方承包范圍內發(fā)生的所有費用。6.3租金按建設單位工程款進度支付。6.4吊籃進場和拆除時由雙方指定人員共同驗收并簽署交接文件作為租金結算依據(jù)。第七條：爭議解決辦法合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議應本著互諒精神，友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決由_____地產(chǎn)和太原鐵路局協(xié)商解決。第八條：其他約定8.1租賃期內若發(fā)生意外和傷亡事