PAGEPAGE13合同管理1．概述1．1合同管理的對象：1．1．1與建設單位簽定的《建設工程施工合同》及附件；1．1．2與項目經(jīng)理簽定的《內(nèi)部承包協(xié)議》；1．1．3勞務及特殊工程分包合同；1．1．4施工用原材料、半成品的采購、加工合同；1．1．5關系項目施工的其他合同，如檢驗、試驗合同。1．2合同管理的目標1．2．1保證在正常情況下的建設工程施工合同的履約率達到100%；1．2．1．1正常情況：甲方能夠嚴格履約，合同簽訂時的條件沒有發(fā)生足以影響合同履行的變化。1．2．2爭取有利的合同條款，力求合同的嚴密性；1．2．3減少合同爭議，并在爭議中爭取有利的解決方式；1．2．4通過索賠與反索賠取得利益。唉悟1隨．烘3針合同炊管理夕目標謙的分盞解魂1瓜．象3疫．煎1狡（副浙）總虎經(jīng)理罰：簽鬧署合緞同，菊監(jiān)督邪合同禿管理遠的實闊施，觸協(xié)調(diào)目各部縫門的說合同堂管理承事務完，進烏度管牙理。棒1徐．折3惰．鹽2碎經(jīng)營敘科：門談判秧合同草條款倦，處有理合各同爭捆議，收處理抵索賠獨與反躍索賠同，監(jiān)討督項識目部超的合土同履華約情肉況，姐支持處項目螞部及含公司失各部賀門的尊日常括合同嶼管理晨事務聯(lián)，處貍理期鼓中結撈算與周竣工常結算答，建療筑工脆程施汽工合學同交總底。叢1瞧．征3撕．玩3塘技術杠質(zhì)量嘴科：亂監(jiān)督冒、支穴持項遠目部縱在質(zhì)器量、再技術耽上的純合同碼履行蓬，監(jiān)時督分桌包合庭同、獨采購航合同擴的執(zhí)位行情饑況，宿為（秩反）柿索賠駛提供或技術描、質(zhì)形量依觀據(jù)。閃1猾．順3輸．布4懲材料株科：樓管理歸物資物采購牽合同滿。浙1父．縫4重合同崖管理徐目標纏的后復評價縮害扣1存．蹲4虧．礙1柜對方直的履見約情奧況作曲為對錢方的打資信頸度評使價的冷依據(jù)崇之一挎。對溜方違縱約的顫原因挑，是佛否可選以避散免，票對我承方造養(yǎng)成的男損失劉。我聰公司縣采取帝的針疲對性纖措施蹤，以楊及取嘗得的慈效果芬。堂飽瘋1可．么4丹．棉2光我公易司的棋履約桶情況壘作為宇考察蔽合同貞管理過相關犯各部慕門業(yè)損績的拴一項格依據(jù)霉。違嬸約的棟原因拌，是畫否可丹以避砌免，勞應承均擔的絮責任扶，采本取的壺補救壺措施擔及取弊得的普效果譯。漆我撥1露．繼4叨．蒸3巧合同急爭議狠發(fā)生脅的數(shù)宰量及冰原因輩，作減為合受同訂季立嚴壩密性濟的評次價依求據(jù)。冠合同舉爭議瓣的解忘決方捆式，配帶來籮的影隱響，攜案例勒分析最。棗莊法1長．貢4脫．枕4脆（反捧）索振賠形鉆成的亦利益誤，成網(wǎng)功和飛失敗訪的比貍例及栽案例舉分析創(chuàng)，對喬雙方償合作謀關系暫造成吧的影制響。錢弟1被．忘5廉合同俊管理擊的方萍法類輪陪1午．它5厘．的1恐全過念程跟技蹤管豈理，違結合模日常爽的項抽目管記理進蝦行，堆事前庭制定詠管理秋規(guī)劃導，事屯中滲鈴入項嗚目管給理的芹整個澇流程咸，事漁后進貌行評碗價。島辭詠1第．第5郊．稈2糊激活篇式管棉理，扎一旦命有違名約事糖件發(fā)推生或扶（反乞）索鉆賠條胃件成葬立，券即進區(qū)入違必約處禁理或員（反理）索襖賠程毫序。減夾詞1宏．虧5債．紹3愉組織筋項目緒管理冤人員排進行瘦有關扯知識標的學斑習。陶位者1脊．密5塊．信4濁經(jīng)營箭科監(jiān)因督其幟他各綁部門肢的合愈同管廣理情斜況，沒（副廟）總醬經(jīng)理名監(jiān)督買經(jīng)營竊科。館畏蛾1燥．江5饒．負5讀合同桿管理誼的階懇段式椅評價泊，快撞速找杯出不似足，蜻改進宣管理拌。跪1祥．劑6司合同社管理反的依媽據(jù)路雹臨1牌．寬6津．葬1圣法律滾：討《中唉華人聯(lián)民共醉和國蘇民法劈通則皺》刃《中雁華人咬民共在和國躲合同笨法》脂《中雙華人翅民共價和國照招標極投標環(huán)法》今《中柱華人修民共叛和國練建筑匹法》盡《中怕華人勺民共百和國上保險究法》閥《中烤華人馬民共院和國準仲裁阿法》皂《中坊華人獲民共漂和國柴擔保瞎法》促《中窄華人客民共喝和國鋸民事生訴訟并法》紡貓秋1減．指6觀．隔2堅行政油法規(guī)花：罰《建溝設工悠程質(zhì)蜂量管惡理條饑例》遠甚蘿1耍．戀6疾．芬3批部門緒規(guī)章命：幻廈江獨《工嘗程建歪設項怎目施仰工招佳標投環(huán)標辦伶法》蓄紹若什《房泉屋建哨筑工數(shù)程和襖市政賣基礎霸設施慌工程判竣工報驗收尤備案暮管理哲暫行肯辦法裂》盞執(zhí)衫關《城翻市建廢設檔既案管譜理規(guī)逐定》疼瀉原隸《評俘標委澆員會牧和評司標方疾法暫循定》堤衫笨礙《建薦筑工搏程施決工許泡可管缺理辦驢法》倆魚明忽《安急徽省屢建筑殊工程濤招標午投標西管理帶辦法宴》衣《安夜徽省門工程器建設躲造價防管理厚暫行悟規(guī)定殿》撞《安檢徽省續(xù)建設并工程嗚預結考算管菜理暫臟行辦靜法》盆1季．辟6旺．三4點標準亞規(guī)范逗《建天筑工輛程施腹工質(zhì)繪量驗浮收統(tǒng)敏一標惕準》常（箏GB吵50文30好0纏—浮20漂0第1右）括堡只1瀉．刻6蔑．垮5懲合同慣文件東兵傲1菜．瓜6慘．孩6倆國際裳慣例克：衡FI趨DI豆C1脹99仆9斤年第終一版誘《施妖工合挺同條挨件》略（新龜紅皮粒書）逆2攏．建乓設工扒程施屋工合丟同范款本坡釋2彈．白1起工期交2爺．說1寨．悔1徐在合竊同協(xié)桌議書逼應明瘡確注先明開攀工日認期、欺竣工什日期籃和合肆同工氧期總耀日歷時天數(shù)僅。在攏中標棄通知般書中皺已注漸明發(fā)篇包人徐接受霸的投剛標工坦期。憐2救．俯2穿．標2躬合同錯內(nèi)如鈔果有白發(fā)包成人要出求分舊階段萍移交另的單杰位工甲程或卷部分凱工程蛛時，負在專童用條盛款內(nèi)現(xiàn)還需剃要明陡確約耍定中誘間工本程的勁范圍民和竣揮工時檢間。師此項哭約定剖也可歸作為誕競爭駝條件府于投瞧標書圣中主禍動提櫻出。貼2枕．禽2夕合同忽價款播2嘩．勤2踩．辛1狡費用刷指不珍包含滴在合繞同價富款之卵內(nèi)的盼應當甲由發(fā)搶包人蹄或承棍包人謙承擔模的經(jīng)木濟支邀出。份追加玻合同沙價款傾是指璃，合千同履勺行中賺發(fā)生宅的需懲要增叉加合綱同價橋款的末情況碧，經(jīng)架發(fā)包粘人確枕認后比，按比照計污算合譜同價管款的吧方法榆，給疲承包躁人增映加的出合同娃價款豆。豬2辮．面2池．凱2宗合同殃的計尤價方否式宅2陸．山2刮．騰2漂．晴1染固定擊價格袖合同勺，是豎指在珠約定派的風渾險范株圍內(nèi)主價款適不再蜂調(diào)整聾的合加同。喬工程溝承包鐮活動共中采躺用的暫總價言合同虧和單廚價合夜同均房屬于芬此類伏合同本。雙照方需歷在專添用條仔款內(nèi)窯約定廈合同該價款始包含甚的風耀險范率圍、走風險暴費用姐的計宴算方翁法和倆承包核風險鋼范圍嗚以外伸對合齊同價內(nèi)款影遼響的避調(diào)整菌方法惡；在瞎約定科的風圣險范小圍內(nèi)遠合同落價款拜不再艘調(diào)整圍。齊2紡．冤2訪．式2侍．騎2追可調(diào)保價格海合同艘，是絞針對脖固定牢價格玉而言野，通蒼常用紫于工很期較口長（勤如工玩期稈在肺1賺8伸個月狐以上唱）的項施工井合同熟，在擦專用藏條款彈內(nèi)應左明確摸約定響調(diào)價殘的計得算方猜法。淚對于彈工期烈較短濟的合杰同，拾專用站條款曉內(nèi)也歇要約失定因忍外部刪條件價變化寸對施租工產(chǎn)吧生成血本影剛響可害以調(diào)竄整合主同價兆款的伸內(nèi)容仔。偶2初．挑2數(shù)．波2塑．早3議成本兩加酬殖金合旱同，宅是指折發(fā)包圈人負綢擔全蹲部工乒程成較本，猴對承放包人聞完成觸的工影作支守付相吊應酬呢金的恩計價均方式鋼。這丸類計仍價方奮式通由常用煤于緊心急工譜程施罰工，撥如災辮后修土復；頁或采尺用新符技術猛、新至工藝叉施工撞，雙熄方對聞施工紡成本馬均心居中無匹數(shù)，落為了殖合理散分擔勵風險膀采用聲此種閘方式源。合療同雙后方應醋在專疫用條斧款內(nèi)戒約定向成本煩構成汪和酬忍金的冰計算女方法攜。側(cè)2矛．瞞2悉．也2偶．泡4損組合潑計價之方式懷。如攏工期膠較長往的施欄工合眾同，嶼主體抄工程至部分虛采用腦可調(diào)旬價的寬單價渠合同嗚；而蕉某些啦教簡平單的往施工欺部位針采用頭不可痰調(diào)價堵的固奇定總齊價承矩包；創(chuàng)涉及變使用莊新工鹿藝施派工部腔位或斯某項橡工作睛，用樣成本茄加酬陸金方魯式結山算該彼部分授的工桶程款騰。準2爹．嚴2掙．杜3場工程荷預付帽款的壇約定仗施工胃合同頁的支哈付程摸序中捏是否房有預用付款睜，取離決于統(tǒng)工程資的性碗質(zhì)、毀承包搭工程花量的價大小泊以及廢發(fā)包留人在匙招標愧文件掉中的僑規(guī)定懇。在緒專用源條款電內(nèi)應梯約定攀預付慘款總桿額、斜一次歌或分付階段繞支付漠的時該間及跌每次穿付款雄的比叛例（豪或金瞧額）襪、扣鑄回的嶺時間來及每筒次扣挽回的欠計算熟方法償、是拍否需開要承齊包人見提供止預付灘款保浙函等發(fā)相關麥內(nèi)容俯。存2恩．畫2減．置4訂支付走工程鑰進度桌款的匯約定斯在專享用條撿款內(nèi)棕約定漲工程頸進度抱款的年支付陣時間束和支扣付方抖式。奇工程外進度丹款支趣付可梢以采廣用按功月計況量支款付、半按里御程碑餃完成火工程毀的進掉度分厘階段塊支付研或完限成工伸程后角一次犧性支析付等角方式盆。對皂合同神內(nèi)不止同的轟工程它部位訪或工碧作內(nèi)內(nèi)容可曉以采惜用不巡同的步支付忙方式疊，只坡要在讀專用暈條款憂中具出體明祥確即田可。風發(fā)包歡人多掌在補劇充條何款中魚變相嚇注明乒不得番追索叢進度陳款內(nèi)完容。楚2閥．惹3躺對雙掙方有滔約束沫力的擇合同理文件捕2測．熟3世．畫1仙合同付文件音的組祖成蜻2軌．可3徹．軍1軌．勻1徹施工否合同護協(xié)議繪書滴中標妥通知勞書鞋投標另書及披其附陜件激施工員合同遼專用宰條款能施工咱合同哲通用刪條款晴標準我、規(guī)筐范及討有關曲技術曉文件圖紙之工程攻量清鞏單役工程畝報價怕單或渾計算危書耽合同抽履行肅過程陸中形扛成的告，雙維方有宰關工框程的畝洽商留、變鴨更等疾書面觸協(xié)議產(chǎn)或文累件鳳2寫．樸3矮．體2優(yōu)對合介同文恢件中憑矛盾椒或歧案義的聰解釋凈2緞．蹄3漿．仗2甘．單1底合同展文件劇的優(yōu)雅先解針釋次賺序算當合梳同文燈件中纏出現(xiàn)趟含糊羞不清掉或不株一致接時，器上面供各文布件的忠序號危就是擁合同追的優(yōu)置先解枯釋順公序。旋由于諒履行提合同仆時雙榜方達巨成一鉤致的遷洽商沫、變癥更書情面協(xié)輔議發(fā)箏生時絡間在音后，贊且經(jīng)辣過當職事人環(huán)簽署卸，因吧此作習為協(xié)障議書挪的組桂成部薪分，注排序悟放在卻第一類位。是如果禍雙方餓不同井意這朗種次脖序安灘排，臟可以暖在專志用條春款內(nèi)數(shù)約定輛本合矩同的匠文件怠組成碼和解咬釋次也序。這2辰．捧3室．斗2往．眾2節(jié)合同考文件溫出現(xiàn)小矛盾膏或歧馳義的閃處理馳程序可按照該通用娛條款嘩的規(guī)誓定，炎當合葉同文隨件內(nèi)捆容含合糊不辰清或顫不一型致時絡，在憲不影喂響工傻程正貌常進規(guī)行的目情況開下，誕由發(fā)偷包人作和承毫包人烤協(xié)商頌解決甘。雙押方也晚可以計提請究負責耳監(jiān)理賞的工顛程師虛作出泳解釋亭。雙絡方協(xié)勉商不呢成或閱不同攪意負惰責監(jiān)異理的拆工程私師的頌解釋結時，刻按合朝同約縮定的壽解決繩爭議稱的方斤式處老理。兄對于蠢實啞行摔“政小業(yè)卷主、妻大監(jiān)小理駝”攏的工夢程，宅可以閃在專媽用條調(diào)款中鄙約定閥工程遍師作高出的厚解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