關(guān)于深入加強(qiáng)全裝修住宅工程分戶質(zhì)量檢驗通知(試行)各關(guān)于單位：為深入提升全裝修住宅工程分戶質(zhì)量檢驗效果，提升全裝修住宅工程質(zhì)量，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測技術(shù)管理規(guī)范》GB50618-、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-、《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB33/T1132-、《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗技術(shù)規(guī)程》DB33/T1140-及《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢驗管理暫行要求》()164號等規(guī)范和相關(guān)文件要求，結(jié)合我區(qū)實際，經(jīng)研究決定在余杭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施全裝修住宅工程分戶質(zhì)量檢驗，現(xiàn)將關(guān)于工作事項通知以下：一、本通知所稱全裝修住宅工程分戶質(zhì)量檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在達(dá)成結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文要求情況下，建設(shè)單位對住宅工程以戶為單位（含屋面、樓梯、通道電梯平臺、無障礙設(shè)施、地下室等公共部位）進(jìn)行工程項目標(biāo)使用功效、使用安全和觀感質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行專門檢驗過程和結(jié)果。二、全裝修交付使用住宅項目在進(jìn)行裝修時，建設(shè)單位應(yīng)組織各方責(zé)任主體按照《DB33/T1132-》、《DB33/T1140-》要求進(jìn)行裝飾工程質(zhì)量驗收及分戶檢驗；同時應(yīng)委托具備全裝修檢測資質(zhì)第三方檢測單位對裝飾、水電安裝、智能化、通風(fēng)采暖、室內(nèi)環(huán)境(檢驗數(shù)量按規(guī)范要求)及公共部位等進(jìn)行全過程100%（即每套）分戶檢驗，出具分戶檢驗匯報。分戶檢驗應(yīng)包含以下必須檢驗項目：（一）戶內(nèi)空間尺寸；（二）防水工程；（三）門窗工程；（四）頂棚與吊頂；（五）輕質(zhì)隔墻；（六）墻飾面工程；（七）樓地面飾面工程；（八）涂飾工程；（九）細(xì)部工程；（十）廚房工程；（十一）衛(wèi)浴工程；（十二）電氣工程；（十三）智能化工程；（十四）給水排水與采暖工程；（十五）通風(fēng)與空調(diào)工程；（十六）室內(nèi)環(huán)境污染控制；（十七）屋面、樓梯、通道電梯平臺、無障礙設(shè)施、地下室等公共部位。三、分戶檢驗內(nèi)容實施定時公布制。余杭區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站依照一定時期內(nèi)本區(qū)住宅工程常見質(zhì)量缺點和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、相關(guān)施工驗收規(guī)范，定時公布《余杭區(qū)全裝修住宅工程分戶檢驗內(nèi)容》以下簡稱《內(nèi)容》。四、分戶檢驗應(yīng)按照以下要求進(jìn)行：（一）檢驗項目所包括分部（子分部）工程已完成協(xié)議所約定施工內(nèi)容，并驗收合格；后續(xù)分部（子分部）工程施工不會對檢驗項目標(biāo)質(zhì)量和使用功效造成影響。（二）由建設(shè)單位組織該項目標(biāo)設(shè)計責(zé)任人、施工項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、檢測單位人員等組成檢驗小組。其中分包單位專業(yè)質(zhì)量管理人員應(yīng)參加包括分包項目標(biāo)分戶檢驗。已選定物業(yè)企業(yè)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)該委派專業(yè)人員參加分戶檢驗工作。（三）檢驗前應(yīng)按照《內(nèi)容》要求編制檢驗方案。方案應(yīng)確定詳細(xì)檢驗項目、檢驗數(shù)量、檢驗部位，并制訂對應(yīng)分戶檢驗統(tǒng)計表。（四）檢驗按已編制方案逐戶逐部位進(jìn)行檢驗。檢驗操作與測量應(yīng)按照設(shè)計文件和國家、省、市關(guān)于工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求和規(guī)程進(jìn)行，并按以下內(nèi)容進(jìn)行檢驗：1、材料和部品品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等應(yīng)驗收合格，并形成對應(yīng)驗收統(tǒng)計。2、材料和部品應(yīng)具備質(zhì)量證實文件，并應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗，質(zhì)量證實文件和復(fù)驗匯報納入工程技術(shù)檔案。3、負(fù)責(zé)分戶檢驗檢測單位應(yīng)對分戶檢驗項目標(biāo)施工質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)、全過程質(zhì)量檢驗，隱蔽部位應(yīng)做好對應(yīng)統(tǒng)計（影像留存），形成書面檢測匯報。注：受委托進(jìn)場檢驗檢測單位每個月5日前需向余杭區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站遞交分戶檢驗月報。4、分戶檢驗開始前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：（1）配置好分戶檢驗所需測量儀器和工具，測量儀器應(yīng)經(jīng)檢定或校準(zhǔn)符合要求。（2）做好有防水要求部位蓄水（淋水）試驗準(zhǔn)備工作。（3）在圖紙上對暗埋水管位置、強(qiáng)弱電進(jìn)戶管線位置和用于空間尺寸測量點位進(jìn)行標(biāo)識。（4）配電控制箱內(nèi)電氣回路應(yīng)標(biāo)識清楚。（五）檢驗完成后應(yīng)逐戶填寫《全裝修住宅室內(nèi)裝修工程檢驗批質(zhì)量驗收統(tǒng)計》、《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶檢驗表》、《室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測表》、《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶檢驗匯總表》、《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計》，檢驗小組組員應(yīng)在統(tǒng)計表中對檢驗結(jié)果簽字確認(rèn)；同時檢測單位應(yīng)單獨填寫對應(yīng)檢驗表格，各項目經(jīng)檢驗均合格方可形成份戶檢驗評定匯報。（六）檢驗合格，方可填寫《全裝修住宅分戶檢驗合格標(biāo)識》。檢驗中發(fā)覺不符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于要求或設(shè)計文件要求，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。整改、復(fù)查情況應(yīng)對應(yīng)做好統(tǒng)計。（七）建設(shè)單位負(fù)責(zé)按單位工程匯總住宅工程每一戶分戶檢驗情況，填寫《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶檢驗匯總表》、《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計》。五、每一戶分戶檢驗結(jié)果均合格，建設(shè)單位方可組織完工驗收。六、住宅工程完工驗收合格后，方可交付使用。建設(shè)單位在出售房屋或房屋交付時應(yīng)依據(jù)《房屋建筑工程完工驗收匯報》和每一戶住宅工程質(zhì)量分戶檢驗統(tǒng)計，按戶向住宅買受人出具《住宅工程質(zhì)量確保書》及《住宅分戶檢驗合格標(biāo)識》?！蹲≌謶魴z驗合格標(biāo)識》作為《住宅工程質(zhì)量確保書》附件。七、建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)保管全部住宅工程質(zhì)量分戶檢驗統(tǒng)計和分戶檢驗匯總資料。已選定物業(yè)企業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)在完工驗收后及時將分戶檢驗資料移交物業(yè)企業(yè)保管。八、建設(shè)單位依法對分戶檢驗結(jié)果和住宅工程質(zhì)量負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。住宅工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺點，依照國家關(guān)于法律法規(guī)要求，由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。九、余杭區(qū)住房和城鎮(zhèn)建設(shè)局及余杭區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)按本要求加強(qiáng)對分戶檢驗工作監(jiān)督管理。發(fā)覺建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和檢測單位違反本要求，應(yīng)責(zé)令整改并給予信用不良行為統(tǒng)計；發(fā)覺分戶檢驗中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ虣z驗，依照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》追究相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人責(zé)任。十、本通知自發(fā)文之日起施行。

余杭區(qū)住房和城鎮(zhèn)建設(shè)局二○一九年三月十日1.附錄一：全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程檢驗批質(zhì)量驗收統(tǒng)計表2.附錄二：住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標(biāo)準(zhǔn)3.附錄三：全裝修住宅工程質(zhì)量分戶檢驗統(tǒng)計4.附錄四：室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測表5.附錄五：全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶檢驗匯總表6.附錄六：全裝修室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計7.附錄七：住宅分戶檢驗合格標(biāo)識8.附錄八：余杭區(qū)住宅工程分戶檢驗質(zhì)量檢測評定機(jī)構(gòu)評分排名表附錄一：全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程檢驗批質(zhì)量驗收統(tǒng)計表單位（子單位）工程名稱分部（子分部）工程名稱分項工程名稱施工單位項目責(zé)任人檢驗批容量分包單位分包單位項目責(zé)任人檢驗批部位施工依據(jù)驗收依據(jù)驗收項目設(shè)計要求及規(guī)范要求最小/實際抽樣數(shù)量檢驗統(tǒng)計檢驗結(jié)果主控項目12345678910通常項目12345施工單位（分包單位）檢驗結(jié)果專業(yè)工長：項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日

附錄二：住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標(biāo)準(zhǔn)檢測項目檢驗內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求檢測方法及數(shù)量備注一、戶內(nèi)空間尺寸戶內(nèi)凈高、凈距尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)要求（按DB33/T1132-附錄表C-2實施即本通知附錄四）每個房間不少于5個點，最大負(fù)偏差≤20mm；極差不超出20mm;當(dāng)凈高≤3.3m，允許偏差≥-15mm允許極差≤20mm二、防水工程孔洞封堵封堵后不得滲漏蓄水24h試驗找平層施工1、找平層與基層結(jié)合牢靠密實，表面平整無空鼓、裂縫、麻面，立管根部與陰陽角處理符合設(shè)計要求。2、找平層坡度符合設(shè)計要求，不得積水。3、保護(hù)層強(qiáng)度、厚度以及坡度符合設(shè)計要求。1.觀察、坡度尺檢驗、小錘敲擊檢驗、靠尺塞尺檢驗；2.檢驗數(shù)量不得少于4間，少于4間應(yīng)全數(shù)檢驗防水層高出墻面不得低于100mm，浴室墻面防水層高度不得低于mm。防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且最小厚度不少于設(shè)計厚度80%。三、門窗工程隱蔽工程1、預(yù)埋件和錨固件數(shù)量、位置、埋設(shè)方式等符合設(shè)計要求2、隱蔽部位防腐、填嵌處理觀察、手試檢驗玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)識窗臺高度窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于90mm且不得有負(fù)偏差每個窗臺不少于1處，全數(shù)檢驗外窗滲漏外窗及周圍無滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢驗，全數(shù)檢驗門窗安裝外觀潔凈；安裝牢靠，開關(guān)靈活，留縫正確，關(guān)閉嚴(yán)密；合頁位置、方向正確，透氣孔留置正確，密封條完好；門窗扇必須設(shè)有防脫落方法。觀察、手試檢驗、雨后或淋水檢驗四、頂棚與吊頂工程吊頂工程隱蔽工程吊頂內(nèi)管道、設(shè)備安裝、水管壓力應(yīng)符合設(shè)計要求；2.木龍骨應(yīng)進(jìn)行防火、防腐處理，且符合規(guī)范要求3.預(yù)埋件、吊桿、拉結(jié)筋應(yīng)進(jìn)行防銹處理，吊桿單獨設(shè)置，不得與管件吊桿混用，安裝應(yīng)牢靠。4.規(guī)格、間距和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。5.吊桿距主龍骨端部不得大于300mm，不然應(yīng)加吊桿，吊桿大于1.5m應(yīng)設(shè)反支撐；6.吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料設(shè)置符合設(shè)計要求1.水管壓力測試2.觀察、手試檢驗3.每檢驗批最少抽查10%，并不得3間，少于3間全數(shù)檢驗4.詳細(xì)檢驗方法與允許誤差按《規(guī)范》表6.2.4，表6.3.5，表6.4.6進(jìn)行抹灰頂面1.粘結(jié)牢靠，無空鼓；2.表面平整、潔凈，無裂縫，無爆灰；吊頂頂面1.表面平整，線條垂直；2.設(shè)備末端排布合理美觀，交接吻合嚴(yán)密；3.涂料面層無裂縫，分色清楚；板塊面層拼縫嚴(yán)密，無劃痕、損傷；4.洞口處理符合要求。五、輕質(zhì)隔墻隱蔽工程隔墻內(nèi)設(shè)備管線安裝，水管壓力，木龍骨防火、防腐處理；預(yù)埋件或拉結(jié)筋，龍骨安裝，填充材料設(shè)置等應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察、手試檢驗、尺量檢驗、實測檢驗，板材、骨架隔墻每個檢驗批最少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢驗；活動、玻璃隔墻每個檢驗批最少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應(yīng)全數(shù)檢驗；詳細(xì)檢驗方法與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表7.2.8，表7.3.10，表7.4.8，表7.5.8要求輕質(zhì)隔墻輕質(zhì)隔墻與頂棚和其余墻體交接處應(yīng)采取防開裂方法；2輕質(zhì)隔墻隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118要求輕質(zhì)隔墻材料品種、規(guī)格顏色安裝方式等應(yīng)符合設(shè)計要求；4.安裝牢靠，表面平整、色澤一致；5.玻璃隔墻應(yīng)使用安全玻璃六、墻飾面工程涂料飾面1.粘結(jié)牢靠，無空鼓、脫層；2.表面平整齊凈，無漏涂、透底、起皮、掉粉、裂縫，無顯著色差；3.交界分色清楚1.觀察、尺量檢驗2.飾面磚、飾面板、裱糊飾面、玻璃板飾面工程每個檢驗批最少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢驗；3.軟包工程每個檢驗批最少抽查20%，并不得少于6間，不足6間時應(yīng)全數(shù)檢驗4.詳細(xì)檢驗方法與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表8.2.4，表8.3.13，表8.5.9，表8.6.12要求飾面磚/板1.粘結(jié)牢靠，無空鼓；2.表面平整，潔凈，色澤一致，無顯著色差；3.接縫均勻；4.無缺棱、掉角等缺點。裱糊軟包1.裱糊面層粘貼牢靠，無脫層、翹邊、氣泡，不顯拼縫，無皺褶、污跡、起伏和顯著色差；2.軟包安裝牢靠，無翹曲，拼縫平直，單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四面應(yīng)繃壓嚴(yán)密。七、樓地面飾面工程木、竹地板1.安裝穩(wěn)固，行走無松動和響聲；2.表面平整、潔凈、光滑，無損傷；3.接縫嚴(yán)密觀察、行走檢驗、尺量檢驗、小錘敲擊檢驗、手試檢驗飾面磚、飾面板、裱糊飾面、玻璃板飾面工程每個檢驗批最少抽查10%，并不得少于3間，少于3間，全數(shù)檢驗軟包工程每個檢驗批最少抽查20%，并不得少于6間，少于6間全數(shù)檢驗詳細(xì)檢驗方法與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表9.2.13，表9.3.13，表9.5.9要求塊材地板1.粘結(jié)牢靠，無空鼓；2.表面潔凈，無顯著色差，板塊無裂縫、缺棱、掉角等缺點3.表面平整，縫格均勻平直地毯1.品種規(guī)格、顏色圖案符合設(shè)計要求；2.表面潔凈，無膠痕；3.固定牢靠，鋪設(shè)服帖，無起鼓、起皺，無毛邊、損傷等整體面層1.粘結(jié)牢靠，無空鼓開裂（局部空鼓符合要求）；2.表面平整齊凈，無起砂、脫皮、麻面等八、涂飾工程水性涂料涂料品種、型號和性能符合設(shè)計要求涂飾工程顏色、圖案符合設(shè)計要求涂飾均勻、粘結(jié)牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉每個檢驗批最少抽查10%，并不得少于3間，少于3間全數(shù)檢驗詳細(xì)檢驗方法應(yīng)符合《規(guī)范》表10.2.4，表10.2.5，表10.2.6要求九、細(xì)部工程隱蔽工程1.預(yù)埋件或后置埋件應(yīng)符合設(shè)計要求2.護(hù)欄與預(yù)埋件連接點應(yīng)符合設(shè)計要求觀察檢驗儲柜、櫥柜1.材質(zhì)、造型、安裝位置符合設(shè)計要求；2.安裝牢靠，配件齊全；3.開關(guān)靈活，回位正確；4.表面潔凈，拼縫嚴(yán)密，無裂縫、翹曲及損壞1.觀察、手試檢驗、尺量檢驗儲柜、窗簾盒及窗臺板、門窗套、裝飾線條與花飾、可拆裝式隔斷制作與安裝、內(nèi)遮陽、陽臺晾曬架安裝每個檢驗批最少抽查3間（處），不足3間（處）時全數(shù)檢驗護(hù)欄和扶手制作與安裝每個檢驗批應(yīng)全數(shù)檢驗主要檢驗內(nèi)容與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表11.2.10，表11.3.4，表11.4.2，表11.5.14，表11.6.8，表11.7.7要求窗簾盒窗臺板門窗套1.造型、規(guī)格符合設(shè)計要求，尺寸正確；2.安裝牢靠；3.表面平整光滑，線條順直，色澤一致護(hù)欄和扶手1.材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，尺寸正確；2.安裝牢靠，表面潔凈；3.欄桿高度，桿件凈距、防攀爬方法符合要求；4.欄板玻璃符合要求裝飾線條和花飾1.材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求；2.安裝牢靠，不露螺釘；3.接口整齊無縫隔斷1.材質(zhì)、品種符合設(shè)計要求，配件齊全；2.安裝牢靠，標(biāo)識清楚；3.與固定面交接嵌合嚴(yán)密，交接線順直內(nèi)遮陽、陽臺晾曬架1.材質(zhì)、規(guī)格、性能符合設(shè)計要求；2.安裝牢靠，位置正確；3.表面整齊，無破損、皺褶；4.運行平穩(wěn)靈活十、廚房工程廚房設(shè)備設(shè)施廚房工程使用材料、設(shè)備及配件應(yīng)符合設(shè)計要求，且應(yīng)具備符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量證實文件和合格證廚房設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合使用功效要求廚房給排水設(shè)施安裝應(yīng)整齊牢靠，無堵塞、滲漏現(xiàn)象家用電器應(yīng)有強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)識，出廠隨機(jī)資料應(yīng)齊全整體廚柜除應(yīng)有出廠檢驗合格證書，安裝、使用說明書室內(nèi)燃?xì)夤艿涝O(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ94相關(guān)要求觀察，手試檢驗2.每個檢驗批最少抽查3間（處），不足3間（處）時全數(shù)檢驗3.櫥柜安裝主要檢驗內(nèi)容與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表12.2.9要求櫥柜安裝櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、防銹處理及埋設(shè)方式應(yīng)符合設(shè)計要求。柜體與天棚、墻、地固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢靠十一、衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具1.材質(zhì)、規(guī)格、位置符合設(shè)計要求；2.安裝牢靠；3.給、排水通暢，滿水試驗合格；4.表面光潔，無損傷、劃痕；5.結(jié)合部位嚴(yán)密，防水封閉到位。1.觀察、手試檢驗2.抽查百分比應(yīng)符合《規(guī)范》要求3.主要檢驗內(nèi)容與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表13.2.9，表13.3.6要求浴室柜1.材質(zhì)、造型、安裝位置符合設(shè)計要求；2.安裝牢靠，配件齊全；3.開關(guān)靈活，回位正確；4.表面潔凈，拼縫嚴(yán)密，無裂縫、翹曲及損壞；5.與固定面交接、嵌合嚴(yán)密，無滲漏水。淋浴間材質(zhì)、規(guī)格、型號符合設(shè)計要求；安裝牢靠，開關(guān)靈活，結(jié)合部位無滲水；進(jìn)水順暢，排水通暢；表面潔凈，膠面光滑均勻。衛(wèi)浴配件1.安裝牢靠，安裝正確，啟閉靈活；2.與固定面吻合嚴(yán)密，無縫隙；3.表面光滑，無損傷。十二、電氣工程隱蔽工程管線敷設(shè)穿管導(dǎo)線絕緣測試1.觀察、電筆檢驗2.抽查百分比應(yīng)符合《規(guī)范》要求3.主要檢驗內(nèi)容與允許誤差應(yīng)符合《規(guī)范》表14.4.10要求動力照明動力及照明系統(tǒng)剩下電流動作保護(hù)器應(yīng)進(jìn)行模擬動作試驗；照明系統(tǒng)應(yīng)做大于8h全負(fù)荷通電試驗開關(guān)插座、配電箱、燈具、等電位聯(lián)結(jié)1.配電箱內(nèi)回路編號齊全，標(biāo)識正確，配線整齊，導(dǎo)線連接緊密，分色正確；2.開關(guān)通斷位置正確、一致，插座相序一致，插座型號正確；3.面板安裝牢靠，與固定面吻合嚴(yán)密；4.燈具安裝牢靠，固定方式正確，大型燈具備過載試驗，位置合理，與其余設(shè)備末端距離合規(guī)；5.局部等電位聯(lián)結(jié)正確6、安裝高度在1.8m及以下電源插座均應(yīng)采取安全型插座設(shè)施設(shè)備產(chǎn)品合格證、性能檢測匯報和進(jìn)場驗收十三、智能化工程隱蔽工程管線安裝固定應(yīng)符合設(shè)計要求穿管導(dǎo)線進(jìn)行絕緣測試1.觀察檢驗、實測檢驗2.抽查百分比應(yīng)符合《規(guī)范》要求1.終端位置正確，安裝牢靠，與固定面吻合嚴(yán)密；2.運行正常十四、給排水與采暖工程隱蔽工程管道敷設(shè)給水管道水壓試驗管道保溫排水管通通球試驗1.觀察、尺量檢驗、實測檢驗2.抽查百分比應(yīng)符合《規(guī)范》要求3.蓄水24h試驗給水排水1.管道材質(zhì)、規(guī)格型號符合設(shè)計要求；2.管道接口嚴(yán)密無滲漏，給水管道水壓試驗符合要求，排水管道通水通暢；3.排水管道進(jìn)行通球試驗；暗敷排水管道檢驗口設(shè)置正確，高層建筑明敷排水塑料管封堵方法正確；4.地漏位置正確，水封深度符合要求，5.冷熱水管位置、間距正確采暖1.系統(tǒng)規(guī)格型號、配件安裝符合設(shè)計要求，末端與裝飾面層交接嚴(yán)密；2.等電位連接正確；3.溫控器安裝位置應(yīng)正確，附近無散熱體、遮擋物觀察、手試檢驗、實測檢驗太陽能熱水系統(tǒng)規(guī)格型號、安裝位置符合設(shè)計要求，末端與裝飾面層交接嚴(yán)密；安裝牢靠；2.管道保溫完好；3.金屬部件接地可靠觀察實測十五、通風(fēng)與空調(diào)工程隱蔽工程1.設(shè)備及管道安裝及敷設(shè)2.空調(diào)供回管安裝后試壓3.管道保溫抽查百分比應(yīng)符合《規(guī)范》要求1.系統(tǒng)規(guī)格型號、安裝位置符合設(shè)計要求，末端與裝飾面層交接嚴(yán)密，安裝牢靠；2.系統(tǒng)運行正常，功效轉(zhuǎn)換順暢；3.安裝牢靠，連接緊密，無滲漏十六、室內(nèi)環(huán)境污染控制室內(nèi)環(huán)境檢測合格工程完工后7d后，抽檢數(shù)量按不一樣戶型、不一樣裝修方案、每個單體總戶數(shù)5%，且不少于3套。GB50325-（）十七公共區(qū)域1.樓梯及扶手：樓梯間平臺轉(zhuǎn)角處最小寬度≥梯段寬度，且≥1.2m；2.梯段凈寬：墻面至扶手中心處，7層及以上≥1.1m；6層及以下≥1.0m；3.樓梯平臺：平臺中心或結(jié)構(gòu)下緣凈高≥2m；4.梯段凈高：≥2.2m，每層測二處；5.踏步高度≤0.175m；踏步寬度≥0.26m，每梯段測二處；6.扶手高度：≥0.9m；樓梯井扶手水平段長度≥0.50m，扶手高度≥1.05m,每梯段測二處；7.欄桿垂直凈距≤0.11m，每梯段測二處；8.樓梯井凈寬≥0.11m，應(yīng)有防攀爬方法，樓梯平臺轉(zhuǎn)角處測；9.窗臺高度視覺最低處凈高≥0.9m，＜0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施；10.走廊和通道凈寬≥1.2m，凈高≥2.0m，3m以上測二處，3m以下測一處十八無障礙設(shè)計1.殘疾人坡道坡度＜1：16，困難地段＜1：8；供輪椅通行門凈寬≥0.8m；2.建筑入口平臺寬度7層及以上≥2.0m，3m以上測二處，3m以下測一處十九地下室1.地下室防水：防水等級1級不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬；防水等級2級不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少許濕漬，且單個濕漬面最大面積＜0.1m2，任意100m2防水面積上濕漬不超出2處，全數(shù)檢驗；2.地下自行車庫中心點凈高≥2.0m；3.機(jī)動車庫車道凈高≥2.2m、車位凈高≥2.0m二十屋面工程1.上人屋面欄桿高度：24m以下≥1.05m，24m（包含中高層住宅，≥7層）及以上≥1.10m，不得有負(fù)偏差，每片不少于3處，全數(shù)檢驗；2.煙囪、通風(fēng)道高度：≥0.60m且≥女兒墻高度，不得有負(fù)偏差，每處測一點；3.排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設(shè)計及規(guī)范要求

附錄三全裝修住宅工程質(zhì)量分戶檢驗統(tǒng)計工程名稱

幢

單元

室建設(shè)單位

施工單位

物業(yè)企業(yè)

檢驗項目檢驗內(nèi)容檢驗整改情況檢驗結(jié)論戶內(nèi)空間尺寸

防水工程

門窗工程

頂棚與吊頂抹灰頂面

吊頂頂面墻飾面工程涂料飾面

飾面磚/板裱糊軟包樓地面飾面工程木（竹）地板

塊材地板地毯整體面層細(xì)部工程儲柜櫥柜窗簾盒窗臺板門窗套護(hù)欄和扶手裝飾線條和花飾隔斷內(nèi)遮陽陽臺晾曬架衛(wèi)浴工程衛(wèi)浴潔具浴室柜淋浴間衛(wèi)浴配件電氣工程智能化工程給排水與采暖工程給排水工程采暖工程給排水與采暖工程通風(fēng)與空調(diào)工程公共區(qū)域窗臺高度、走廊通道凈寬、凈高無障礙設(shè)計坡道坡度、凈寬、建筑入口平臺寬度

地下室防水、自行車庫凈高、機(jī)動車庫車道凈高、車位凈高屋面工程欄桿高度、煙囪、通風(fēng)道高度檢驗結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)企業(yè)檢驗人員：年

月

日檢驗人員：

年

月

日檢驗人員：

年

月

日檢驗人員：

年

月

日

附錄四：室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測表工程名稱驗收房號（戶號）功效區(qū)域凈高推算值（mm）凈距推算值（mm）實測值（mm）計差值（mm）凈高開間進(jìn)深凈高開間（進(jìn)深）HLH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差極差最大偏差極差臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間套型示意圖貼圖距（標(biāo)注房間編號）驗收意見建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：年月日年月日年月日注：每個功效區(qū)域凈高抽測五點，開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處，測點位置詳見附圖；偏差為實測值與標(biāo)準(zhǔn)值之間絕對差；極差為實測中最大值與最小值之差，極差不應(yīng)大于垂直長度0.5%（且最大不應(yīng)超出20mm），不合格點數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出；室內(nèi)每戶為一個檢測單元，每個檢測單元填寫本表一張。

附錄五：全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程工程名稱結(jié)構(gòu)類型總戶數(shù)裝飾開完工日期裝飾總面積層數(shù)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位設(shè)計單位分包單位驗收日期檢驗概況檢驗戶數(shù)本工程共戶，驗收戶，一次檢驗合格戶，整改后合格戶。檢驗結(jié)論檢驗小組（單位）建設(shè)單位項目責(zé)任人：總包單位項目責(zé)任人：監(jiān)理單位項目責(zé)任人：設(shè)計單位項目責(zé)任人：分包單位項目責(zé)任人：（公章）（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日年月日分戶檢驗匯總表

附錄六：工程名稱結(jié)構(gòu)類型總戶數(shù)裝飾開完工日期裝飾總面積層數(shù)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位設(shè)計單位分包單位驗收日期序號驗收項目檢驗批數(shù)量施工單位檢驗結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論1防水工程2門窗工程3頂棚與吊頂工程4輕質(zhì)隔墻工程5墻飾面工程6樓地面飾面工程7涂飾工程8細(xì)部工程9廚房工程10衛(wèi)浴工程11電氣工程12智能化工程13給水排水與采暖工程14通風(fēng)與空調(diào)工程15室內(nèi)環(huán)境污染控制質(zhì)量控制資料安全和功效檢驗結(jié)果觀感質(zhì)量檢驗結(jié)果分戶檢驗結(jié)果綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位項目責(zé)任人：總包單位項目責(zé)任人：監(jiān)理單位項目責(zé)任人：設(shè)計單位項目責(zé)任人：分包單位項目責(zé)任人：（公章）（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日年月日全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

附錄七：住宅分戶檢驗合格標(biāo)識工程名稱

房（戶）號

檢驗時間年月日已按分戶檢驗要求對該戶主要使用功