第6頁共6頁農(nóng)村林地租賃合同標準范本甲方（發(fā)包方）：（村集體經(jīng)濟組織全稱）法人代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承包方）：（居住地址或單位全稱）姓名或法人：聯(lián)系電話：為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和上級有關(guān)集體林權(quán)制度改革的指示精神，按照《中共泰安市委泰安市人民政府關(guān)于深化集體林權(quán)制度改革推進綠色生態(tài)泰安建設(shè)的實施意見》要求，從維護法律程序的嚴肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā)，為確保發(fā)包方、承包方合法權(quán)益，在公開、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。一、承包經(jīng)營標的甲方同意將下表所列的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)發(fā)包給乙方。四至東至：西至：南至：北至：承包費共計（大寫）人民幣____元，分年交清，每年交納元。于每年的____月____日前一次性交清當年的承包費。二、承包經(jīng)營期限乙方承包期為年。自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方享有下列權(quán)利：（1）依法發(fā)包本集體經(jīng)濟組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟組織使用（或依法收回）的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。（2）監(jiān)督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護管理林木、林地資源。（3）督促乙方植樹造林，限定在年內(nèi)綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。（4）監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經(jīng)營林地和森林資源的行為。（5）依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定，按時足額繳納承包費用。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。2、甲方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）維護乙方所承包林木、林地的排他性用益物權(quán)，不得隨意變更或解除合同。（2）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）依照承包合同約定，為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。（4）按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定，組織落實本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部所承擔(dān)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方享有下列權(quán)利：（1）合同有效期內(nèi)，在保護森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下，依法享有所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權(quán);并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經(jīng)濟的權(quán)利。（2）所承包甲方的林地，在合同有效期內(nèi)被依法征占用的，依合同約定依法獲得補償及社會保障費用。（3）在承包經(jīng)營期限內(nèi)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，有權(quán)自主流轉(zhuǎn)所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。（4）有權(quán)依法制止（舉報）破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。2、乙方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）依法合理的保護利用林業(yè)用地。做到依法經(jīng)營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續(xù)增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。（2）承包經(jīng)營期限內(nèi)，可自主流轉(zhuǎn)所承包林權(quán)權(quán)屬，流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員以外的其他經(jīng)濟組織或人員的，須依法經(jīng)甲方同意，林權(quán)需要變更的，要到縣級林業(yè)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的，須經(jīng)甲方備案，并及時到縣級林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。（3）按合同約定向甲方按時足額交納承包費。（4）按照合同約定時限要求進行植樹造林，在年月前完成造林綠化任務(wù)，存活率保持在85%以上。（5）林木需要采伐時，要提出采伐申請，經(jīng)依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規(guī)定時限，負責(zé)采伐跡地更新造林工作，成活率達到85%以上。（6）負責(zé)承包期內(nèi)林木林地資源保護管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負有直接責(zé)任;遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時須及時上報林業(yè)主管部門。（7）必須按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)操作規(guī)程進行林木生產(chǎn)經(jīng)營、林權(quán)權(quán)屬流轉(zhuǎn)。（8）如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任：（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內(nèi)任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。（二）乙方在年月前未完成造林綠化任務(wù)，存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后，未能及時更新或未達到85%成活率的;未按合同約定向甲方按時足額交納承包費的，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。（三）在承包期內(nèi)乙方遇有破壞林地、毀壞（盜伐）林木、攜帶火種進山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為不制止、不舉報或監(jiān)守自盜、濫伐林木的，依法追究責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。（四）甲、乙雙方其他違約責(zé)任。六、其它事項：（一）本合同不因甲方代表（法）人的變化而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機構(gòu)或應(yīng)訴法院。（二）在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi)，國家建設(shè)依法征用、占用林地而造成的中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。其林木補償費全部支付給乙方（約定林木采伐時收益按比例分成的，按約定執(zhí)行），林地補償費由甲乙雙方屆時依據(jù)乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時間等因素協(xié)商確定。（三）承包期滿時，林權(quán)所有權(quán)交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定（在評估作價的基礎(chǔ)上，作價給集體，或再承包方受讓），屆時依約定處理，處結(jié)后甲方收回其權(quán)屬。甲方在另行發(fā)包時，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。（四）如國家法律政策對集體林地、林木權(quán)屬有新的規(guī)定時，以修改后的國家法律政策為準。（五）本合同由縣級以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理?？h級以上林業(yè)主管部門對合同的履行情況有全程監(jiān)控權(quán)、行政執(zhí)法權(quán)，并負有法律責(zé)任。（六）本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）政府、縣（市、區(qū)）林業(yè)局各執(zhí)一份。七、附件（一）發(fā)包時林木、林地評估材料。（二）發(fā)包時村民或村民代表會議決議材料。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____鑒證機關(guān)（蓋章）：經(jīng)辦人（簽字）：農(nóng)村林地租賃合同標準范本（二）甲方：安徽_____生態(tài)旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：_____店鎮(zhèn)____平橋村村民小組（以下簡稱乙方）為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)_____安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策，以及《大別山養(yǎng)生公園____度假村規(guī)劃設(shè)計方案》，經(jīng)_____店鎮(zhèn)人民政府及____平橋村委會同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、山場土地流轉(zhuǎn)范圍及面積：_____、_____山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內(nèi)部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責(zé)。二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：自____年____月____日至____年____月____日，計____年。流轉(zhuǎn)到期，甲方按照同區(qū)位同類別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)補償標準及兌付辦法旱地、水面____月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地____元/年·畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每五年遞增8%。流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場按實際面積支付補償費，每五年一次繳清，第一次繳納補償費問____年春節(jié)前，后五年以此類推。四、雙方權(quán)利與責(zé)任1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責(zé)任，保護動植物資源和地質(zhì)景觀。2、乙方擁有山場林木所有權(quán)，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。3、甲方擁有山場林木的管理權(quán)和更新權(quán)，確需按規(guī)劃設(shè)計更新林木，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權(quán)歸甲方4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費，并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補償費中比除。若是公益性建筑（如游步道、亭榭、座位等）乙方不得要求支付征地補償費。五、其他約定1、甲方依據(jù)建設(shè)規(guī)劃需要，將來需擴大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林（一畝以上）經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關(guān)報批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉(zhuǎn)補償費。甲方就地補植林木和非成片（一畝以下）更新林種，乙方不得要求增加補償。3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關(guān)具體補充協(xié)議。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。甲方：_____乙方：_____（簽名、蓋章）（代表簽名或蓋章）鎮(zhèn)村工作人員（簽名）：_________年____月____日農(nóng)村林地租賃合同標準范本（三）甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權(quán)的林地租賃給乙方用于營造工業(yè)原料林開發(fā)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和認務(wù)關(guān)系，特訂立本合同條款如下：第一條租賃林地的地點、范圍、面積和測量方法租賃林地地點（小地名）、四至界址以林權(quán)證為準。實際租賃面積共計：畝，范圍詳見本合同附件1《1：10000地形圖》。實際租賃面積是用林權(quán)證面積減去無法經(jīng)營面積后計算得出的面積。無法經(jīng)營面積是指油茶等經(jīng)濟林占地、風(fēng)水山、石頭裸露地、墳地等不能種植地以及輸電線、電纜等線路法定占用的林地。無法經(jīng)營面積由甲、乙雙方共同使用GPS或用1：10000小班地形圖現(xiàn)場勾繪測量確定。林第二條林地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條林地租賃價格和現(xiàn)有林木處理辦法甲方將林地出租給乙方，同時也將林地上現(xiàn)有的林木無償提供給乙方自行處理。林地租金按實際租賃面積計算，每畝年的租金總額為：_____元（人民幣，不含稅，下同），由乙方一次性支付給甲方。乙方付清林地租金后，林地上現(xiàn)有林木即歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。第四條林地租金支付辦法（一）林地租金一次支付年，在雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付。支付前，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。林權(quán)證在甲方協(xié)助乙方完成辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)后歸還。（二）林地租金支付方式按以下第款方式支付。1、現(xiàn)金支付：甲方可指定代表人親自簽收或委托代理人代收，代表人或代理人領(lǐng)取林地租金時，必須提供本人身份證復(fù)印件、甲方的委托書等相關(guān)證明給乙方。2、銀行轉(zhuǎn)帳：甲方需按乙方的要求向乙方提供轉(zhuǎn)帳所需的書面依據(jù)（指戶名、帳號、開戶行、身份證復(fù)印件、相關(guān)的證明和委托書）。第五條雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、甲方保證租賃給乙方的林地符合下列條件：（1）林地權(quán)屬為甲方所有，周邊界線清楚。（2）無糾紛、爭議;沒有被抵押、查封;沒有租賃、轉(zhuǎn)包給他方或與他方合作經(jīng)營等的林地。（3）屬于經(jīng)批準的分類經(jīng)營劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，且不屬于放牧山、薪材山、風(fēng)水山及墳?zāi)褂玫亍＃?）甲方租賃給乙方的林地須報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或林業(yè)主管部門備案，并出具《林地、林木流轉(zhuǎn)林權(quán)變更登記申請書》。2、甲方無償提供現(xiàn)有通往出租林地的道路設(shè)施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的由甲方負責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負責(zé)賠償。經(jīng)過相鄰村、組的各種道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時，甲方負責(zé)理順各種關(guān)系;如地上有果樹或農(nóng)作物的，占地、青苗補償費按乙方與收取補償方協(xié)商（或按當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路）的補償標準進行補償，由乙方一次性補清后不再承擔(dān)任何責(zé)任，并且有權(quán)無償使用;所修的道路雙方共同維護，不得毀壞。4、甲方必須確保乙方能順利進場作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無條件負責(zé)處理，所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。5、甲方不得在乙方所租賃的林地范圍內(nèi)野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設(shè)施，如因此造成乙方損失，由甲方負責(zé)向乙方賠償乙方的全部損失;屬甲方以外的單位、個人責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究當事人的經(jīng)濟、法律責(zé)任。6、甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開礦、開石、取土。不得允準甲方以外的人在承租的林地范圍內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴大范圍。甲方需新增葬墳的，每穴不得超過平方米，因此損害林木的，應(yīng)向乙方交付林木補償費（由甲方交清補償費后才能使用）。7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權(quán)證過戶手續(xù)，完善權(quán)屬登記。8、因國家建設(shè)需要，征用乙方承租的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，盡快取得補償金，地上附著物補償金全部歸乙方所有，同時自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積）給乙方，并由甲方從國家征用土地補償費中優(yōu)先支付給乙方。（二）乙方的權(quán)責(zé)1、按時交納林地租金;落實資金，搞好造林規(guī)劃、設(shè)計，盡快造林。2、在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、與他方合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營。3、乙方在租賃林地內(nèi)所種植的林木全部歸乙方所有，林木所有權(quán)登記在乙方名下。4、乙方租賃經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。5、乙方租賃林地主要用于營造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（含修建必需的房屋、設(shè)施用地）。如乙方需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物時，須自行根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。第六條其它約定條款因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為，經(jīng)處理后仍不能解決的，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的情況，決定解除合同或?qū)⒋嬖跈?quán)屬糾紛、侵權(quán)的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應(yīng)按實際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條下列情況之一的皆構(gòu)成本合同解除的事由：1、甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。2、乙方租賃的林地%以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營的。3、因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成合同無法履行的。4、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。第八條本合同提前解除或期滿終止的，作如下處理：1、屬國家征地原因致本合同提前解除的，依第五條第（一）款第8項規(guī)定處理補償費。2、因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙雙方協(xié)商處理或依法律規(guī)定處理。4、屬租賃期間乙方投資購臵的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、種植的林木等歸乙方所有，合同期滿或本合同提前解除，處臵權(quán)歸乙方所有;如甲方給予合理的補償后歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5、合同期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。第九條違約責(zé)任：1、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，致使本合同無法履行或者無法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2、因甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項約定，導(dǎo)致乙方造林受阻礙或不能采伐林木的，由甲方負全部責(zé)任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。3、如發(fā)生權(quán)屬糾紛，村民阻撓施工、侵占承租林地等情況，甲方在一個月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。如在乙方種植后發(fā)生上述情況的，甲方除賠償乙方在此之前對該地塊所投入的一切費用的經(jīng)濟損失外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地所應(yīng)得的收益。4、甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給他人的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟損失（含乙方對該租賃地投入的一切費用和乙方應(yīng)得收益）。5、甲方因違約而又不及時向乙方賠償?shù)?，乙方有?quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。6、法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第十條本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。附件應(yīng)包括：1、用1：10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。2、《土地所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。3、其它：__________________________________________。第十一條租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至本合同期滿為止。第十二條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由起訴方向其所在地人民法院起訴。第十四條本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)二份。第十五條本合同主件頁共條，附件件共頁。甲方代表：（簽名按指?。┮曳酱恚海ê灻┑刂罚荷矸葑C號碼：簽訂日期：____年____月____日鑒證單位：鑒證日期：____年____月____日農(nóng)村林地租賃合同標準范本（四）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于租賃給乙方經(jīng)營使用，就有關(guān)事宜達成如下條款，供雙方共同遵守。一、租賃面積（以林權(quán)證標實的面積為準）：_____333____畝;林權(quán)證號：_____。二、租賃期限：____年，從____年____月____日起至____年_