清潔服務(wù)承包合同甲方：物業(yè)公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作（以下簡(jiǎn)稱承包項(xiàng)目），雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為：小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共場(chǎng)所、公共設(shè)備、設(shè)施、走火樓梯及會(huì)所等區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自一年—月—日起至一年—月—日止。三、承包方式1、本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費(fèi)等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補(bǔ)償。同時(shí)，有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。四、承包工作的質(zhì)量要求（一）小區(qū)清潔1、外圍的清潔內(nèi)容（1）保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面.（2）涼亭、小區(qū)展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游樂(lè)

園的玩具及周邊區(qū)域.(3)道路、行人徑:每天清掃三遍地面，40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)浮塵、無(wú)油污、無(wú)積水、無(wú)泥沙、無(wú)堆積物、無(wú)衛(wèi)生死角。(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物、無(wú)大量枯葉，發(fā)現(xiàn)有生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理，倒凈箱內(nèi)垃圾并抹凈表面.(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物.(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環(huán)清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無(wú)漂浮物地、無(wú)沉淀物、無(wú)明顯苔蘚.(7)標(biāo)識(shí)牌、信報(bào)箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無(wú)灰塵、無(wú)亂張亂貼。(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等:每月清掏并用水沖洗一次，保持無(wú)雜物,無(wú)淤塞。2、地庫(kù)清潔內(nèi)容(1)地面:每天掃凈地面，循環(huán)保潔，每月用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物。(2)排污井、下水明溝：每月打開(kāi)明溝及井蓋，清理內(nèi)積的垃圾及淤泥，保持無(wú)垃圾、無(wú)積聚淤泥。(3)出入口：每天清掃地面、循環(huán)保潔,每周清理一次，保持無(wú)垃圾。(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無(wú)灰塵。3、大堂清潔內(nèi)容(1)大理石地面:每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環(huán)保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無(wú)污漬、光潔明亮。(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用毛巾抹凈、循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。(4)信箱、風(fēng)口、指示牌、花盆、開(kāi)關(guān)、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開(kāi)關(guān)、插座板表層，其中，煙灰筒內(nèi)的垃圾不能超過(guò)筒身1/2,及時(shí)清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風(fēng)口、指示牌一次，保持無(wú)

手印、無(wú)灰塵。4、電梯橋廂清潔內(nèi)容（1）地面：每天拖洗兩次，循環(huán)保潔，每半月清洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)污跡。（2）墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無(wú)污漬。（3）各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次,保持無(wú)手印、無(wú)污漬。（4）不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬.5、電梯前室清潔內(nèi)容（1）門及門套:每天用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。（2）地面：每天拖洗一次，保持無(wú)污漬。（3）墻壁：每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，保持無(wú)污漬。（4）電梯按鈕:每天用毛巾擦拭，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無(wú)污漬。6、走火樓梯清潔內(nèi)容（1）地面:每天拖洗地面，清掃干凈，保持無(wú)垃圾、無(wú)污漬。（2）墻面：每周清理蜘蛛網(wǎng)一次，保持無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)垃圾。（3）消防箱、開(kāi)關(guān)板、指示牌、防火門、燈具；每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，每周用毛巾擦拭干凈，保持無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)蜘蛛網(wǎng).（4）玻璃窗：每天用毛巾擦拭內(nèi)層的玻璃窗，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。7、其它清潔內(nèi)容（1）天面：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理干凈，每周全面清理一次，保持無(wú)垃圾。（2）垃圾桶：每天將垃圾清運(yùn)到指定的清運(yùn)點(diǎn)，垃圾桶每周進(jìn)行徹底清潔并消毒.（3）放置垃圾桶地面：每天徹底清洗2次，保持地面無(wú)雜物、污水、異味。（二）會(huì)所清潔1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循環(huán)拖抹,晚上用清潔劑拖凈地面，

每月用起漬水清洗一次，每季度用大理石處理漿及粉做晶面處理，保持干凈、無(wú)污漬、水漬、痰漬、雜物、煙頭、保持光潔明亮。2、木地板地面：每月用水拖洗一次，保持無(wú)污漬。3、地氈地面：每天晚上吸塵一次，每月清洗一次，保持無(wú)污漬。4、玻璃：每天循環(huán)清抹，每月用玻璃清劑清洗一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。5、不銹鋼：每晚用毛巾配合不銹鋼清潔劑清抹一次，每周五晚上擦拭不銹鋼油一次;保持無(wú)手印、無(wú)污漬。6、咨詢臺(tái)、桌、椅：每晚抹凈，保持干凈。7、煙灰筒、廢紙筒:每天清倒垃圾、循環(huán)抹凈，每周上不銹鋼油一次，保持無(wú)污漬、無(wú)痰漬。8、鏡子:每晚清抹干凈，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。9、花盆、花槽：每天撿凈盆內(nèi)垃圾及枯葉，每周清抹花盆周邊，保持干凈.10、裝飾品：每周用毛巾清抹一次，保持干凈.11、膠地毯：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理，每晚吸塵一次，保持干凈。12、衛(wèi)生間：每天循環(huán)拖洗；每晚沖洗一次并清潔所有潔具，清抹鏡子、洗手液合、門，每周用潔廁劑全面清洗一次，保持干凈、無(wú)異味。13、指示牌、指示燈：每周清抹一次，保持無(wú)灰塵。（三）噴水池及其他水池的管理1、噴水池的處理：發(fā)現(xiàn)噴水池或者其他水池內(nèi)有樹(shù)葉、雜物等，應(yīng)及時(shí)用撈網(wǎng)將雜物撈起，再按水質(zhì)變化的程度進(jìn)行水質(zhì)處理.2、水池清洗等帶電工作必須填寫臨時(shí)用電申請(qǐng)表，2人以上做好安全防護(hù)工作，如漏電開(kāi)關(guān)，標(biāo)示牌、個(gè)人防護(hù)用品雨鞋等.（四）消殺工作1、春、夏季組織人員，搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和蚊蠅孳生地。對(duì)花、草地進(jìn)行消殺工作時(shí)，用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑，同時(shí)做好防護(hù)措施，應(yīng)在順風(fēng)處噴灑，同時(shí)減少與行人直接接觸，選擇行人稀少的時(shí)間作業(yè)。2、應(yīng)掌握好轄區(qū)范圍內(nèi)的老鼠情況，每月投放滅鼠物二次。所放的消殺藥物必須在12小時(shí)內(nèi)巡視放落點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)缺少就進(jìn)行補(bǔ)藥,其余在7天內(nèi)收回。3、消殺人員必須嚴(yán)格按照“投放鼠藥注意事項(xiàng)”的要求進(jìn)行操作。對(duì)每次投放藥物情況，應(yīng)認(rèn)真記錄在“消殺藥物投放情況記錄表"上，投放藥物前需告

知物業(yè)管理中心，并在投放處放置明示警示標(biāo)識(shí)。4、每月全面消殺蚊蠅四次。5、負(fù)責(zé)提供國(guó)家規(guī)定使用的消殺藥品，應(yīng)即購(gòu)即用，用剩的藥品，乙方應(yīng)指派專人妥善保管。如在本小區(qū)保管，必須放在鐵皮柜內(nèi)，做好標(biāo)識(shí)，鑰匙由現(xiàn)場(chǎng)主管一人管理.6、在消殺實(shí)施前，至少應(yīng)提前2天通知物業(yè)管理處張貼消殺通知，告知業(yè)主和客戶做好自我防范，避免意外發(fā)生。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，要求所有雙方員工遵守各項(xiàng)衛(wèi)生守則，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。2、甲方需在項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置適量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，記錄于《保潔工作檢查考核表》（詳見(jiàn)附件）。清潔合格率暫定為95%，如考評(píng)低于95%，甲方開(kāi)出整改通知單要求乙方整改。同時(shí)，甲方按考評(píng)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的違約金處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)為：每月約定的保潔費(fèi)用X（95%—考評(píng)合格率）。若連續(xù)二個(gè)月甲方對(duì)乙方的考評(píng)合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量完成整改的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用給乙方.乙方現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)對(duì)考核表確認(rèn)，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的確認(rèn)視為乙方確認(rèn)。4、甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應(yīng)秉持節(jié)約不浪費(fèi)原則，并對(duì)乙方自己的人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)乙方的人員傷害，物品遺失、被盜或發(fā)生損毀而承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方收到乙方按合同所定的清潔服務(wù)費(fèi)發(fā)票，且乙方對(duì)甲方考核表完成確認(rèn)，同時(shí)在甲方書面確認(rèn)滿意乙方上一個(gè)月的保潔服務(wù)工作后，支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方,清潔服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行委托支付。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付部分每天萬(wàn)分之三支付違約金（因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔違約標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項(xiàng),不屬于此款約定范疇）。6、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，在甲方對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。乙方保潔服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或按第五條第3款之約定整改不到位的，或者乙方嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的,

甲方可以單方解除合同并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。7、乙方應(yīng)按保潔工作計(jì)劃完成保潔各項(xiàng)工作內(nèi)容，如發(fā)生保潔工作項(xiàng)目應(yīng)完成而未完成的，且未得到甲方主管認(rèn)可的，每發(fā)生一項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月合同款2%作為違約金，如連續(xù)二個(gè)月乙方未完成合同約定的保潔工作項(xiàng)目，且經(jīng)甲方督促拒不整改的，甲方有權(quán)立即單方解除合同并無(wú)須為此支付任何補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。8、甲方定期實(shí)施的品質(zhì)檢查、供方考核檢查以及甲方總部抽查中，發(fā)現(xiàn)保潔工作不合格點(diǎn)，每個(gè)不合格點(diǎn)相應(yīng)扣除當(dāng)月保潔合同款1%作為違約金。9、本合同約定的對(duì)乙方的違約金扣款實(shí)行分別計(jì)算后再累加的計(jì)算方法。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守《勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，保證合法用工，選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐承包項(xiàng)目工作。承包項(xiàng)目的保潔員工要保持相對(duì)的穩(wěn)定性，如需適當(dāng)調(diào)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng)。2、乙方員工的服飾（乙方自備）必須統(tǒng)一，必須佩帶銘牌，接受客戶對(duì)工作的監(jiān)督以提高服務(wù)質(zhì)量。3、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進(jìn)出與保潔范圍不相關(guān)的場(chǎng)所（經(jīng)甲方主管同意的除外）.4、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔(dān)。5、乙方負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時(shí)候，在保潔區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。6、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目，接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。7、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，乙方承包的范圍全部或部分被認(rèn)定或認(rèn)為不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,或接受罰款時(shí)，有關(guān)甲方承擔(dān)的責(zé)任和被處罰的款項(xiàng)、整改費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。8、為確保工作質(zhì)量，乙方需確保現(xiàn)場(chǎng)清潔設(shè)備的正常使用，如設(shè)備損壞乙方須及時(shí)更換或修理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān).9、如發(fā)生突發(fā)事件（包括但不限于臺(tái)風(fēng)暴雨等災(zāi)害性天氣），乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作，以確保承包項(xiàng)目

能正常運(yùn)營(yíng)。七、承包項(xiàng)目的乙方人員安排1、乙方按合同約定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的項(xiàng)目經(jīng)理及保潔員工共名作為承包項(xiàng)目的保潔專職人員。其中，，應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)主管—名，現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)一名.除去正常休息人數(shù)，乙方每天現(xiàn)場(chǎng)工作人數(shù)不得低?于—人。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況以雙方書面確認(rèn)的形式對(duì)保潔人員數(shù)量做調(diào)整，乙方還需在每月25日前向甲方提供下月的員工崗位排班計(jì)劃表，以便甲方檢查.2、對(duì)乙方員工的具體要求（1）無(wú)重大疾病，身體健康,持有健康證或體檢合格表；（2）員工年齡控制在50歲以內(nèi)；（3）會(huì)說(shuō)普通話，具備簡(jiǎn)單的溝通能力；（4）員工必須通過(guò)本崗位現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)方可上崗.3、乙方管理人員應(yīng)不定時(shí)地抽查承包項(xiàng)目?jī)?nèi)保潔質(zhì)量4、乙方應(yīng)根據(jù)保潔標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。5、乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項(xiàng)目經(jīng)理為承包項(xiàng)目的執(zhí)行人。乙方項(xiàng)目執(zhí)行人不配合甲方工作時(shí)，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成更換，如超時(shí)未按甲方要求更換的，甲方可解除合同。八、合法用工及安全責(zé)任1、乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。2、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及乙方注冊(cè)地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。3、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù)。乙方須與其派駐甲方工作的所有員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資（包括加班工資）及法定福利，確保乙方員工工資不低于合同履行地政府部門頒布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。

6、乙方應(yīng)依法或根據(jù)員工自愿申請(qǐng)安排員工加班工作。7、乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全作業(yè)制度和規(guī)定，按照安全規(guī)程操作作業(yè)。乙方作業(yè)人員作業(yè)時(shí)應(yīng)使用合格的安全防護(hù)器具，在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）.屬高空作業(yè)的，乙方應(yīng)為作業(yè)者負(fù)責(zé)購(gòu)買高空作業(yè)保險(xiǎn)。相關(guān)上崗證、保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印報(bào)甲方備案。8、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥10000。00元。9、乙方應(yīng)對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；乙方在履行合同過(guò)程中，給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。10、甲方有權(quán)對(duì)乙方合同履行情況進(jìn)行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，視情節(jié)輕重口頭或書面提出整改意見(jiàn),要求乙方限期整改，如整改后仍無(wú)法達(dá)到履約標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求提前終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、承包項(xiàng)目的清潔用品乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的監(jiān)控.乙方使用的清潔用品由乙方自行保管，甲方有權(quán)隨時(shí)抽查。乙方使用的清潔藥劑應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，用完及用剩的藥劑由乙方回收并按國(guó)家規(guī)定處置。十、承包費(fèi)用1、單價(jià)根據(jù)承包項(xiàng)目日常清潔保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和范圍，甲方按照乙方參與保潔項(xiàng)目的人數(shù)支付有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，即每人每月核定為￥元（大寫：人民幣元整）。2、月度費(fèi)用小計(jì)乙方派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的項(xiàng)目經(jīng)理及保潔員工共名，因此，承包項(xiàng)目

的每月合計(jì)費(fèi)用￥元（大寫：人民幣元整）。3、實(shí)際人數(shù)核定甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考勤記錄，按月結(jié)算費(fèi)用。4、包干價(jià)含義上述費(fèi)用屬于包干價(jià)，即盡管甲方核算費(fèi)用以實(shí)際提供服務(wù)的人員數(shù)目為根據(jù)，但是，甲方的上述計(jì)算方式中已經(jīng)充分考慮了乙方承包項(xiàng)目的合理成本，承包費(fèi)用中已經(jīng)考慮并涵括了所有人工費(fèi)（包括但不限于加班費(fèi)、各種津貼）、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)、員工福利、工具、設(shè)備、藥劑輔材、餐費(fèi)、人員住宿費(fèi)及其他一切稅、費(fèi)。因此，甲方不在包干價(jià)以外承擔(dān)額外的任何費(fèi)用。乙方自行核算承包項(xiàng)目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此費(fèi)用。如果國(guó)家或合同履行地最低工資或社保加金調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。保潔、清洗設(shè)備由乙方自行配備，乙方的保潔、清洗設(shè)備按5年折舊，折舊完畢后，乙方應(yīng)更新相應(yīng)設(shè)備（即乙方的清洗設(shè)備使用期限超過(guò)5年，應(yīng)更新，更新費(fèi)用由乙方自理）。十一、其他1、乙方對(duì)每周、每月、每季、每年的清潔工作做好記錄，并由甲方管理人員簽認(rèn)，作為對(duì)工作的確認(rèn)。2、在本合同期內(nèi)，任何一方終止合同，需提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方，則無(wú)須向?qū)Ψ阶魅魏谓?jīng)濟(jì)賠償.3、附件：合同附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。（1）清潔月成本表。（2）人員崗位分布。（3）清潔劑及物品清單。（4）機(jī)械折舊費(fèi)用表。（5）清潔保潔率考核記錄。（6）月度績(jī)效考核辦法。（7）禮儀基本要求。（8）清潔頻次及標(biāo)準(zhǔn)。（9）保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查方法4、下列通訊地址視為雙方確認(rèn)的和發(fā)送地址，文件以通知的方式郵寄到下

列地址的，視為郵件送達(dá)：甲方預(yù)留的寄送書面通知的地址為：乙方預(yù)留的寄送書面通知的地址為：5、因本合同而引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同履行地即承包項(xiàng)目所在地法院裁決.6、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。甲方：甲方代表；年月日乙方：乙方代表:附件附件#保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查方法1.1墻面保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（10分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.大理石墻面2無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)水漬、干凈明亮1、目測(cè)，無(wú)污跡2、無(wú)積明顯塵印。3、每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。2.涂料墻面2無(wú)污跡、無(wú)積塵、3.瓷磚墻面2無(wú)污跡、無(wú)積塵、干凈明亮4.墻紙墻面1無(wú)積塵、無(wú)污跡、干凈整潔5.鋁板墻面1無(wú)污跡、無(wú)積塵、干凈6.其它墻面2無(wú)污跡、無(wú)積塵、干凈1.2地面保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（16分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.大理石地面3無(wú)明顯污跡、無(wú)垃圾、無(wú)水漬、干凈明亮.用干凈塵推推1m長(zhǎng)地面，塵推無(wú)明顯灰塵。.目測(cè)，無(wú)明顯污跡、水漬、垃圾。.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0。25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.第6項(xiàng)每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。2.漆面/地板2無(wú)明顯污跡、無(wú)灰塵、干凈明亮3.地磚地面3無(wú)明顯積塵、無(wú)水漬、干凈明亮4.地毯3無(wú)明顯污跡、無(wú)積塵、無(wú)垃圾5.水泥地面3無(wú)明顯污跡、無(wú)積塵、無(wú)垃圾6.設(shè)置標(biāo)識(shí)牌2濕拖、洗地、打蠟等作業(yè)及雨雪天氣時(shí)在顯要處設(shè)置提示標(biāo)識(shí)牌1.3頂面保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（5分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.鋁板頂面1無(wú)積塵、無(wú)污跡、干凈明亮.目測(cè)：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵；.任選幾處目測(cè)無(wú)明顯污跡、積塵..每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.2分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.2.涂料頂面1無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)3.玻璃頂面1無(wú)灰塵、干凈明亮4.塑料扣板頂面1無(wú)灰塵、干凈5.石膏板頂面1無(wú)污跡、無(wú)灰塵、干凈整潔1.4室內(nèi)保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法1.61.6公共通道保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（5分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.家具1無(wú)灰塵、干凈.目測(cè)：無(wú)污漬、塵?。?任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭無(wú)塵跡；.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0。25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.2.家電1無(wú)積灰、干凈3.綠化0.5無(wú)灰塵、干凈4.裝飾品0.5無(wú)灰塵,干凈5.地角線0.5無(wú)積灰、干凈6.開(kāi)關(guān)插座0.5無(wú)灰塵、干凈7.煙缸0.5無(wú)灰塵，干凈8.設(shè)置標(biāo)識(shí)牌0.5作業(yè)時(shí)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌1.5衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（10分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.盥洗臺(tái)面1。5無(wú)水漬、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、光亮.目視天花板、墻角、燈具無(wú)積塵，墻壁干凈無(wú)污漬、塵?。荤R面無(wú)水漬；.目視無(wú)缺紙、缺液現(xiàn)象；.目視大（小）便器等衛(wèi)生潔具潔凈無(wú)黃漬；.目視地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬積水；.任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭無(wú)塵跡；.任選一處，用白手套擦無(wú)積塵印；.嗅聞室內(nèi)無(wú)異味、臭味；.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.25分,直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.2.鏡子1.5無(wú)污跡、無(wú)水漬、無(wú)灰塵、光亮照人3.面盆0。5無(wú)污跡、無(wú)積水、干凈4.皂液器0。25無(wú)污跡、無(wú)積塵5.下水管0.25無(wú)漏水、無(wú)積塵6.烘手器0。25無(wú)積塵、無(wú)污跡7.卷紙、擦手紙盒0。5無(wú)污跡、無(wú)灰塵、卷紙及時(shí)補(bǔ)充8.衛(wèi)生筐（桶）0。25無(wú)積塵、無(wú)污跡、廢紙（物）不滿2/39.隔斷0.25無(wú)積塵、無(wú)污跡10.大便池1無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)黃漬、無(wú)異味11.尿斗1不漏水、無(wú)污跡、無(wú)堵塞、無(wú)積塵、無(wú)異味、衛(wèi)生球及時(shí)補(bǔ)充12.沖水閥1。5無(wú)灰塵、無(wú)污跡、光亮、無(wú)漏水13.閉門器0.25無(wú)污跡、無(wú)積塵、干凈14.標(biāo)志牌0.25無(wú)積塵、無(wú)污跡、干凈15.排氣扇0。25百葉無(wú)積塵、無(wú)污跡16.設(shè)置標(biāo)識(shí)牌0.5作業(yè)時(shí)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（10分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.扶手2無(wú)污跡、無(wú)灰塵.目測(cè)：無(wú)污漬、塵印；.任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭無(wú)明顯塵跡；.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。2.標(biāo)識(shí)牌2無(wú)積塵、干凈3.消防栓1無(wú)積塵、無(wú)污漬、內(nèi)外干凈4.防火門1無(wú)污跡、無(wú)灰塵5.消防喇叭0.5格柵無(wú)積塵、無(wú)污跡6.煙灰桶2無(wú)積塵、無(wú)污跡、石子潔白、煙蒂少于4個(gè)7.警鈴0。5無(wú)灰塵、無(wú)污跡8.攝像頭0。5無(wú)灰塵、無(wú)污跡9.門禁按鈕0.5無(wú)灰塵、無(wú)污跡1.7燈具保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（4分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.筒燈0.5無(wú)灰塵、干凈.目視無(wú)灰塵、手印..任選2-3盞用白手套擦拭,無(wú)污跡、塵印。.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0。25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.4.射燈0.5無(wú)灰塵、干凈5.鋁合金日光燈0。5無(wú)灰塵、無(wú)污跡、干凈明亮6.壁燈0.5無(wú)積灰、干凈7.誘導(dǎo)燈0。5無(wú)灰塵、干凈8.吸頂燈0.5無(wú)積灰、無(wú)污跡9.其它裝飾燈0.5無(wú)積灰、無(wú)污跡1.8玻璃保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（6分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.塑鋼玻璃窗2無(wú)污跡、無(wú)水珠、干凈明亮.目視光亮、無(wú)污跡、手印、水跡;.任選二處，用白手套擦拭無(wú)塵跡。.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.25分,直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。2.玻璃隔斷1無(wú)污跡、無(wú)水珠、明亮照人3.玻璃門3無(wú)污跡、無(wú)水珠、明亮照人1.9不銹鋼保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（5分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法

1.電梯3無(wú)污跡、無(wú)手印、無(wú)劃痕、干凈明亮.光亮，無(wú)污跡，手印；.任選二處，用白手套擦拭無(wú)塵跡。.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣0.25分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值.2.不銹鋼墻/柱1無(wú)手印、干凈明亮、無(wú)劃痕3.其它不銹鋼1無(wú)污跡、干凈明亮1.10道路、綠地保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值（10分）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1.道路4無(wú)紙屑、無(wú)污漬、無(wú)垃圾雜物；每1