農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同雙方甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________乙方：（受讓方）_______________合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達成一致，就甲方所擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋進行轉(zhuǎn)讓，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋性質(zhì)：______（商品房/農(nóng)房/其他）房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）房屋面積：______（平方米）房屋建成時間：______（年月日）二、交易價格本次房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元整。甲方已收到乙方按照約定的轉(zhuǎn)讓價全額支付的款項。甲方應(yīng)當(dāng)退還原物業(yè)費、水費、電費等費用，并清理房內(nèi)財物，將房屋及其配套設(shè)施完好無損地交付乙方。三、權(quán)屬保障房屋權(quán)屬證明：甲方已辦理房屋權(quán)屬證明，在交付房屋時與乙方進行確認(rèn)。乙方按照規(guī)定換證成功后，房屋權(quán)屬證明的存續(xù)期限自重新領(lǐng)證之日起至領(lǐng)證期滿止。甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利完整無誤，不存有任何糾紛、爭議，不得與他人簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或在房產(chǎn)權(quán)上設(shè)定任何其他無形的權(quán)利或負(fù)擔(dān)。如果在房產(chǎn)權(quán)上存在與本合同不符的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。四、過戶程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)持本協(xié)議書、身份證明（或護照等有效證件）前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進行過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料與乙方一同提交過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后將房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料交付乙方。五、違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，乙方因自己的原因未能按照合同要求支付全部款項或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方補救，如經(jīng)甲方催告后，乙方仍未補救的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。六、特別約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_____。本合同如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)以合同附件的形式進行歸檔保存。本合同的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭議解決因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)司法機關(guān)申請仲裁或提起訴訟。八、協(xié)議解除在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致或依法判決解除本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理完畢各自已經(jīng)履行的義務(wù)，對于未履行的義務(wù)則由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議書在雙方當(dāng)場簽字、蓋章后立即生效，并具有法律效力。甲