商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議背景甲方是本市人民政府批準(zhǔn)的商業(yè)街主管單位，現(xiàn)擁有位于該商業(yè)街的一處商鋪，面積約為100平方米，編號(hào)為XXXXXXXX。乙方為購(gòu)物中心投資有限公司，現(xiàn)希望購(gòu)買該商鋪并進(jìn)行二次經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)款1.甲方表示愿意將編號(hào)為XXXXXXXX的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并收取人民幣XXXXX元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方接受轉(zhuǎn)讓，同時(shí)愿意按照甲方的要求進(jìn)行商鋪裝修和經(jīng)營(yíng)。2.雙方認(rèn)同該價(jià)款已在簽署協(xié)議時(shí)一次性支付完成，不得補(bǔ)繳或退回。3.如乙方需發(fā)票，請(qǐng)?zhí)崆耙恢芡ㄖ追剑杉追介_具增值稅專用發(fā)票，發(fā)票金額即為轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓條件1.乙方需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的兩個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修并正式開業(yè)，否則甲方有權(quán)選擇解除協(xié)議并即刻收回商鋪。2.對(duì)于商鋪裝修，乙方需遵循相關(guān)規(guī)定和商業(yè)街的整體風(fēng)格，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方按照要求及時(shí)整改。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律和商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或不道德的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理商鋪業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，保證經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓前是商鋪的合法所有者，不存在任何第三方持有商鋪的權(quán)利或一切糾紛，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證商鋪經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利性，如遇相關(guān)政策、市場(chǎng)環(huán)境或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失并及時(shí)通報(bào)甲方。3.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或抵押，需提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中若違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商后另作補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字蓋章或確認(rèn)后生效。3.本協(xié)議的所有解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)，如因協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向北京市