農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)協(xié)議主要雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），本協(xié)議簽訂之主要內(nèi)容如下：一、協(xié)議內(nèi)容1.1物業(yè)信息1.1.1本房屋位于乙方所在地_____________[省、市、縣]_____________________________[村、組、號(hào)]，其面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.1.2本房屋現(xiàn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，證件編號(hào)為_(kāi)__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方，無(wú)抵押及債權(quán)糾紛。1.1.3本房屋所在小區(qū)物業(yè)管理情況為_(kāi)__________。1.2交易價(jià)格及稅費(fèi)1.2.1本房屋總價(jià)為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：________________元），其中房屋本身價(jià)值__________元，其中裝修及家居家電共計(jì)價(jià)值__________元。1.2.2本協(xié)議簽訂之日起，乙方支付_________%（大寫(xiě)：__________%）的房款，即__________元（大寫(xiě)：________________元）。剩余房款，乙方應(yīng)當(dāng)于__________年內(nèi)（協(xié)議簽訂之日起計(jì)算），根據(jù)雙方另行商定的還款方案分期支付。如有逾期，逾期利息按__________%計(jì)算，計(jì)算方式：逾期天數(shù)×逾期金額×逾期利息。1.2.3本房屋由甲方提供發(fā)票，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)。買(mǎi)方除了房屋交易價(jià)格外，無(wú)需承擔(dān)任何其他費(fèi)用。1.3交付和驗(yàn)收1.3.1交房時(shí)間為協(xié)議簽訂后__________天內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。1.3.2房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供房屋發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、房屋裝修及家居家電發(fā)票和保修單。1.3.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)天完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方支付剩余房款。1.4違約責(zé)任1.4.1乙方未按照協(xié)議約定支付房款的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方支付約定利息；嚴(yán)重逾期的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并處罰款，違約金為約定總價(jià)款的10%。1.4.2甲方存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還涉及房屋交易的全部費(fèi)用。1.4.3本協(xié)議簽訂后，如果乙方不接受房屋產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人是甲方的事實(shí)，或是產(chǎn)權(quán)證上涉及的不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀存在問(wèn)題，乙方有權(quán)取消本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還涉及房屋交易的全部費(fèi)用。1.4.4雙方因故取消本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，申請(qǐng)解除本協(xié)議。如因甲方原因?qū)е氯∠緟f(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、協(xié)議約束力協(xié)議簽訂之日起，本協(xié)議成為乙方和甲方之間有關(guān)買(mǎi)賣(mài)房屋的法律約束力文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自此，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和內(nèi)容執(zhí)行。本協(xié)議在履行完畢之后自動(dòng)解除。四、其他本協(xié)議未盡事宜及爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。在解決期間，本協(xié)議的