房產(chǎn)贈與合同書甲方（贈與人）：姓名：___________身份證號碼：______________電話：____________________地址：____________________乙方（受贈人）：姓名：___________身份證號碼：______________電話：____________________地址：____________________依照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：一、贈與標(biāo)的甲方作為合法的房產(chǎn)所有人，向乙方贈與房產(chǎn)一套，包括：建筑面積一百平方米，位于____________（地址、門牌號），房產(chǎn)所有權(quán)證號為_____________（證號后六位數(shù)）。二、贈與方式甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方確認(rèn)已經(jīng)知曉上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及所有權(quán)歸屬，并且完全自愿接受甲方的贈與。甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有抵押、查封、糾紛等瑕疵，給乙方的權(quán)利完整且無損失。乙方不得將本合同項下的房產(chǎn)拆分出售，也不得轉(zhuǎn)讓給除國家機(jī)關(guān)、社會公益組織和其他合法受贈人以外的其他單位和個人。三、權(quán)利和義務(wù)自本合同簽字日起，房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)自行行使房產(chǎn)的所有權(quán)利，并對其享有包括但不限于收益、維修等在內(nèi)的所有權(quán)益。乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)后，應(yīng)該服從歸屬地的規(guī)定，按照法律和規(guī)定自行辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)和管理等手續(xù)。乙方在享有房產(chǎn)所有權(quán)后，也應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣凸膊块T的各類規(guī)定，維護(hù)社會穩(wěn)定，愛護(hù)社區(qū)環(huán)境、保持房屋外觀整潔、不大聲喧嘩、不使用不合法的設(shè)備和材料，以免影響其他住戶的正常生活、工作和休息。四、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方的合同文本具有同等法律效力。本合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟解決。甲方：（簽字、蓋章）日期：______年月日乙方：（簽字、蓋章）日期：______年月日操作指南本文檔作為房產(chǎn)贈與合同書的范本供參考使用，實(shí)際的贈與過程中應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理修改。在使用本文檔之前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都得到了明確的規(guī)定。在簽署合同之后，應(yīng)當(dāng)妥善保管好各類證照和不動產(chǎn)權(quán)證明，以免丟失或者濫用，導(dǎo)致