房地產(chǎn)買賣合同一、定義房地產(chǎn)買賣合同是指買賣雙方為了房地產(chǎn)交易而訂立的合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)買賣交易行為。二、合同主要內(nèi)容1.買賣雙方的基本情況買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細約定雙方的基本情況，包括但不限于：姓名（名稱）、地址、聯(lián)系電話、證件類型和號碼等。2.房地產(chǎn)的買賣信息買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細約定房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于：地理位置、房屋面積、使用用途、所處樓層、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋權(quán)屬證明等。3.買賣價格和支付方式買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房地產(chǎn)的買賣價格和支付方式，并在合同簽署前進行協(xié)商和確定。另外，如果存在中介機構(gòu)，還需要明確中介費用的支付方式和標準。4.已知的房屋瑕疵以及屬于的附屬物和設(shè)施買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定已知的房屋瑕疵，例如嚴重的滲漏、漏水、裂縫等，同時應(yīng)當(dāng)約定屬于房屋內(nèi)的附屬物和設(shè)施，例如室內(nèi)固定裝置、廚衛(wèi)設(shè)施等。5.簽約和履行的時間和地點買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定簽約和履行的時間和地點，以確保合同有效。6.合同違約和爭議解決方式買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定合同違約的情形，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。同時，還需要約定合同的爭議解決方式，例如調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、合同簽署和效力1.合同的簽署房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽署，并加蓋公章或個人印章。如果需要中介機構(gòu)提供服務(wù)，還需要在中介機構(gòu)的協(xié)助下完成合同簽署。2.合同的效力和法律保護房地產(chǎn)買賣合同在買賣雙方簽署并履行完畢后，具有法律效力，同時還受到法律保護。如果存在合同糾紛，雙方可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、須知事項1.預(yù)售房交易合同購買預(yù)售房的買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署預(yù)售房交易合同。預(yù)售房的購房者也應(yīng)當(dāng)注意履約保障、交房驗房等細節(jié)問題。2.通過中介機構(gòu)買賣房屋如果通過中介機構(gòu)買賣房屋，還需要注意相關(guān)的中介服務(wù)合同，以及服務(wù)包括哪些內(nèi)容和具體收費標準等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號和權(quán)屬證明在簽署房地產(chǎn)買賣合同前，雙方應(yīng)當(dāng)進行房屋產(chǎn)權(quán)證號和權(quán)屬證明的查驗。如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其它現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門和律師咨詢。4.雙方簽署合同后需注冊備案在簽署完房地產(chǎn)買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進行合同注冊備案。只有完成備案，合同才具有法律效力。五、總結(jié)房地產(chǎn)買賣合同是雙方對房屋買賣行為的約定和規(guī)范，也是實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵文書之一。在簽署合同前，買賣雙