杭州市租房合同一、概念杭州市租房合同是指出租人和承租人之間關(guān)于在租賃物上享有和承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。合同應(yīng)具有明確的標(biāo)的物、租期、租金、支付方式、保證金等內(nèi)容。二、合同期限合同期限不得超過二十年。合同期限應(yīng)根據(jù)房屋的使用年限決定。合同期限過后，雙方甲乙雙方均有終止合同的權(quán)利。三、租金和付款方式租金應(yīng)以人民幣計算，按月支付。租金支付的時間和地點應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商確定。租金支付方式可以是現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等。轉(zhuǎn)賬應(yīng)該使用聯(lián)網(wǎng)銀行進行。至少提前一個月通知房東，并在租房合同中明確租金上漲條件。四、保證金和退還押金的數(shù)額不得超過租金的兩個月份。押金應(yīng)該在簽訂合同時支付，并在租房合同中明確注明。在租賃期結(jié)束后，承租人應(yīng)當(dāng)及時返還押金。如果出現(xiàn)扣除押金的情況，應(yīng)當(dāng)及時解釋和說明具體原因。五、租賃物維修和改造在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并按時維修和保養(yǎng)租賃物。在租賃期內(nèi)，因承租人未按時支付租金和未保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)當(dāng)由承租人負擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在租賃期內(nèi)，除房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患需要改造的，改造費用由房東支付。六、租房合同的簽訂和備案在簽訂租房合同時，應(yīng)當(dāng)按雙方協(xié)商確認的標(biāo)準(zhǔn)填寫相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)當(dāng)在租房合同上簽字或蓋章。合同備案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)管理機構(gòu)的要求提交。七、合同變更和解除在租賃期內(nèi)，如果二者協(xié)商決定變更租房合同，應(yīng)當(dāng)及時進行合同變更。如果一方要求解除租房合同，必須在解除前一定時間通知另一方。提前終止租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決租房合同的糾紛應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商未果，引入第三方機構(gòu)進行調(diào)解或訴訟解決。九、免責(zé)聲明此租房合同僅供參考，具體內(nèi)容和法律效力請依照當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)和認證機構(gòu)要求。十、結(jié)束語租房合同是保障房主和承租人權(quán)益的一個重要法律合同。合同期限、租金、保證金、租賃物維修和改造等重要內(nèi)容應(yīng)該在簽訂租房