村委會土地租賃合同背景隨著城市化進程不斷加速，越來越多的人涌向城市發(fā)展。但是，在城市中謀求發(fā)展的同時，也有一些人選擇留在自己的家鄉(xiāng)，在農(nóng)村中尋求生計。這些人需要用到土地來種植糧食和養(yǎng)殖家禽家畜。而在中國，土地屬于國家所有，個人無法買賣土地。因此，需要通過土地租賃來獲得合法的使用權(quán)。在農(nóng)村，這種土地租賃合同通常是與村委會簽訂的。合同內(nèi)容租賃方乙方：村委會。承租方甲方：自然人或法人。租賃用途本合同所涉土地僅供種植農(nóng)作物或養(yǎng)殖家禽家畜之用。租賃時間起租日期為（年月日），租期為（幾年/月/日）。租賃期滿，如雙方未協(xié)商續(xù)期，則自動恢復原有租賃協(xié)議。如甲方不再使用租賃土地，則提前（幾個月/日）通知乙方，如沒有食用期則無需通知。合同承諾甲方承諾甲方承諾所租賃土地為用于種植農(nóng)作物或養(yǎng)殖家禽家畜之用，不得擅自改變土地用途。乙方承諾乙方承諾所租賃土地的使用權(quán)印章為村委會合法授權(quán)的印章。合同條款1、租金甲方每年支付租金為（幾元/畝），或每季度支付租金為（幾元/畝）。租賃土地的價格應以當?shù)卣ǖ淖畹娃r(nóng)地估價為依據(jù)，乘以合適的折扣作為租金。如甲方逾期不支付將按照合同約定進行賠償。2、權(quán)利甲方承諾所租賃土地即為其使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借和抵押。3、違約甲方在使用過程中違反合同內(nèi)容，導致土地資源浪費或損壞，應酌情賠償或給予處罰。乙方發(fā)現(xiàn)甲方有如下行為，乙方有權(quán)解除合同，但租金不退：不合法地使用土地；違規(guī)改變土地用途；未按照租約規(guī)定繳納租金；未履行其它合同規(guī)定。4、安全甲方在使用土地過程中，需遵守國家有關法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定，保證租賃土地使用安全，不得以土地修改、采挖等方式對土地造成損害合同解除以下情況下，本合同自動解除：租賃期滿后不再續(xù)租。發(fā)生乙方死亡、失業(yè)、繼承等情形而不能繼續(xù)履行該合同。當法院和其他有權(quán)機關規(guī)定本合同自動失效時。合同爭議和解決甲、乙雙方在履行本合同時出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以向乙方所在地縣級以上人民法院提起訴訟。合同生效本合同自出租方和承租方簽字蓋章之日起生效，效力至租賃期滿。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。結(jié)論對于在農(nóng)村中使用土地的人來說，與村委會簽訂土地租賃合同是有必要的。土地租賃合同內(nèi)容應包括租賃方、承租方宣誓、租賃時間、租金、使用權(quán)