沈陽(yáng)市房屋出租合同本合同由出租人與承租人就以下所述事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有合同效力。出租人出租人：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________。承租人承租人：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________。出租人與承租人雙方共同確認(rèn)，出租人是該房屋的合法房主或經(jīng)授權(quán)管理該房屋的合法代理人。房屋信息房屋地址：__________。房屋結(jié)構(gòu)、面積：__________。房屋用途：__________。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整，租賃期為_(kāi)_________個(gè)月。押金：人民幣_(tái)_________元整（押金不得作為最后一期租金支付）。簽約日期：__________。租賃開(kāi)始日期：__________。租賃結(jié)束日期：__________。房屋交付與維護(hù)出租人應(yīng)保證房屋在出租前保持清潔、整潔、無(wú)積水。出租人應(yīng)在承租人入住前完成房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的檢查及維護(hù)，并保證這些設(shè)備、設(shè)施在承租人合理使用的情況下保持正常工作。出租人應(yīng)保證房屋外環(huán)境整潔，道路暢通。承租人應(yīng)維護(hù)房屋衛(wèi)生，注意保養(yǎng)家具及其他設(shè)施、設(shè)備，不要損壞、污損。承租人可將房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理的使用，但不得改變?cè)O(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或破壞原設(shè)備、設(shè)施及已有的裝修及附屬設(shè)備。經(jīng)承租人同意，出租人可安排開(kāi)展定期保養(yǎng)、修繕工作。停租與合同的解除出租人、承租人應(yīng)遵循以下規(guī)定：租賃期屆滿，承租人不續(xù)租或已達(dá)成另外協(xié)商的內(nèi)容時(shí)，合同自動(dòng)終止。承租人前三個(gè)月提出終止合同；則扣除承租人所交押金后，押金余額應(yīng)退還承租人。若在未達(dá)到租期的情況下，承租人提出終止合同；則扣除承租人所交押金作為搬遷費(fèi)用后，押金余額應(yīng)退還承租人。承租人違反了交納租金的約定，逾期10天或以上，且經(jīng)出租人書(shū)面催告后仍未繳納的，出租人可單方面終止合同。房屋發(fā)生以下情況時(shí)，承租人有權(quán)解除合同：房屋房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施出現(xiàn)安全隱患；突發(fā)事件或其他因素導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，且已影響居住安全；與出租人發(fā)生合法爭(zhēng)議且未得到及時(shí)解決。合同條款補(bǔ)充及爭(zhēng)議處理出租人與承租人同意按照沈陽(yáng)市關(guān)于房屋租賃管理的相關(guān)制度執(zhí)行。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理，并作為合同有效組成部分；如無(wú)法友好協(xié)商，應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)組織調(diào)解。出租人與承租人均有權(quán)取消合同，并在合同期期間或終止后向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決爭(zhēng)議。本合同內(nèi)容經(jīng)出租人、承租人共同簽字后生效。本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，具有同等法律