物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度一、總則為提高物業(yè)管理水平，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《全國消防安全條例》、《城市居民區(qū)消防安全管理方法》等法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本制度。二、責(zé)任人1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作，領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督消防安全工作的開展；2.小區(qū)居委會主任：監(jiān)督和協(xié)調(diào)小區(qū)居民消防安全工作；3.小區(qū)消防組織員：負(fù)責(zé)小區(qū)消防工作的組織，指揮滅火和疏散等應(yīng)急處理工作；4.小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；5.小區(qū)居民：應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)消防安全管理制度，并積極參加小區(qū)消防安全學(xué)問的學(xué)習(xí)和應(yīng)急演練。三、消防設(shè)施1.本小區(qū)的消防設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定。消防通道、消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施應(yīng)常做檢查，保持完好，運(yùn)行正常，不得違章使用或私自拆卸。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)覺消防設(shè)施損壞或存在其他隱患時，應(yīng)適時進(jìn)行維護(hù)和修理或更換。3.煙感探測器是小區(qū)消防設(shè)施的緊要構(gòu)成部分，如發(fā)生火災(zāi)，煙感探測器能夠適時發(fā)覺火災(zāi)，并發(fā)出警報，確?；馂?zāi)得到適時掌控。因此，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期檢查煙感探測器的工作狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行。四、日常檢查1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的使用情況和維護(hù)和修理保養(yǎng)情況。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)每季度定期組織疏散演練，確保小區(qū)居民嫻熟把握疏散逃命的方法和技巧。3.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期開展小區(qū)消防安全宣揚(yáng)活動，提高小區(qū)居民對消防安全的意識和學(xué)問。五、應(yīng)急處理1.火災(zāi)發(fā)生時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)立刻啟動應(yīng)急預(yù)案，適時組織搶救滅火，并通知居民疏散。2.在火災(zāi)搶救過程中，應(yīng)特別注意疏散走道的暢通，保證疏散通道的安全。3.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)與相關(guān)部門建立有效的溝通機(jī)制，適時匯報火災(zāi)情況，并協(xié)同做好應(yīng)急處置措施，確保人員和財產(chǎn)安全。六、后勤保障1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)儲備充足的應(yīng)急物資，包括滅火器、防煙面罩、手套、安全帶等，以備不時之需。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)配備充足的應(yīng)急救援人員，并定期組織應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急救援本領(lǐng)。3.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，保證適時得到后勤援助。七、懲罰措施1.對于不遵守小區(qū)消防安全管理制度的居民，應(yīng)予以相應(yīng)的警示教育，并進(jìn)行勸導(dǎo)。2.對于無視居民安全而濫用火源的行為，應(yīng)適時制止，并視情況進(jìn)行懲罰。3.對于違反消防安全管理制度的人員和單位，應(yīng)依法進(jìn)行處理。八、追究責(zé)任因不負(fù)責(zé)任的行為而導(dǎo)致火災(zāi)、人員傷亡或重點(diǎn)財產(chǎn)損失的，業(yè)主委員會、物業(yè)公司、消防組織員以及其他相關(guān)人員均將承當(dāng)相