XX物業(yè)服務(wù)有限公司標(biāo)準作業(yè)規(guī)程XX物業(yè)服務(wù)有限公司20XX–06–30批準20XX–07–01實施制度履歷表編碼：制度名稱天然石材地面保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程（20XX版）效力狀態(tài)有效（打“√”）√廢止（打“√”）廢止時間：分層屬性□基本管理制度□業(yè)務(wù)管理制度▅具體操作規(guī)范責(zé)任部門原責(zé)任部門：品質(zhì)部；現(xiàn)責(zé)任部門：品質(zhì)部最新編碼制定時間20XX年6月修訂信息1.修訂時間修訂前制度編碼修訂后制度編碼20XX年6月主要修訂內(nèi)容：新增程序文件1.制度新建時，僅需填寫“制度名稱”、“分層屬性”和“責(zé)任部門”欄，制度經(jīng)批準后再補充其他內(nèi)容；2.“制定時間”、“修訂時間”和“廢止時間”均指經(jīng)審批后的發(fā)文、生效時間；3.“責(zé)任部門”填制說明：發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)重新填制本表，以最新的責(zé)任部門為準；4.“修訂信息”應(yīng)記錄完整，并應(yīng)按照制度修訂的先后時間順序填寫，表格項數(shù)不夠時可自行添加。XX物業(yè)服務(wù)有限公司天然石材地面保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程（20XX版）第一章目的第一條本標(biāo)準規(guī)定了對花崗巖、大理石等天然石材翻新及晶面處理的操作方法，適用于各類物業(yè)。第二章范圍第二條適用各分/子公司、項目服務(wù)中心天然石材地面保養(yǎng)作業(yè)。第三章術(shù)語第三條石材翻新：針對天然石材表面磨損較嚴重的部位進行處理，達到晶面處理的效果。對不同磨損程度的石面處理分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新三種方法。第四條晶面處理：晶面處理是利用晶硬劑加上地刷機對石面的摩擦，在化學(xué)及物理雙重作用之下，使地面表層形成堅硬致密的晶硬層，令石面不易受損，也不易粘染污漬的石面保養(yǎng)方式。第四章工作方法與要求第五條石材翻新（一）準備好機器、材料、工具機器：五碟或六碟加重晶面機、手提式打磨機、吸塵吸水機、吹干機；材料：石材晶硬劑（粉）、石材光亮劑、防靜電除塵液；工具：300目、500目、800目、1000目、1500目、2000目、3000目翻新碟片；3M紅墊；0#或1#鋼絲棉（白色人造石最好用不銹鋼鋼絲棉）；玻璃刮；干凈的干、濕毛巾；塵推；水桶；接線板等。（二）將300目碟片裝入晶面機翻新針盤，水箱加滿水，放水后啟動電源開關(guān)，緩慢而均勻地打磨需翻新地面（需大量加水打磨）。（三）打磨與更換碟片按以下順序更換碟片，，根據(jù)石材表面磨損程度，決定打磨時間。使用300目碟片，緩慢而均勻地打磨，打磨時間約在2~3分鐘/平米；更換為500目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在2~3分鐘/平米；更換為800目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在5分鐘/平米；更換為1000目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在8分鐘/平米；更換為1500目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在10分鐘/平米；更換為2000目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在15分鐘/平米；更換為3000目碟片，緩慢而均勻地打磨，時間約在20—25分鐘/平米。每次更換碟片前，必須要用吸塵吸水機把打磨出的污水和粉沫吸除干凈。打磨完畢后，必須保持地面潔凈、干燥，可借助吹干機吹干；（五）更換晶面機針盤，必須徹底清除水箱余水，擦干機器底盤及底盤四周。（六）將0?；?＃鋼絲棉置于地上，將紅墊放于其上，吸附于晶面機底盤。（七）置少許石材晶硬劑（粉）于需翻新石材表面。（八）立即啟動晶面機均勻研磨至干，速度不宜過快，行與行之間重疊三分之一。（九）置少許石材光亮劑于需翻新石材表面，立即啟動晶面機快速研磨至干。（十）重復(fù)3.1.7、3.1.8項操作步驟。（十一）如翻新效果不太理想，可重復(fù)3.1.7－3.1.10項操作步驟。（十二）用塵推加防靜電除塵液推拭翻新地面。（十三）清理現(xiàn)場，整理工具、機器離場。第六條晶面處理：將需保養(yǎng)處理地面清潔（根據(jù)石材表面污臟程度，可分別采用中性清潔劑或清水清洗）、干燥后，按上述3.1.5－3.1.13項步驟，即為晶面處理保養(yǎng)程序。第七條質(zhì)量要求：石材表面無刮花、糊狀物、干徹光亮，光澤亮麗如新，長久潔凈，提高和加強石材表面的硬度、光澤度。第八條注意事項如遇石材鋪設(shè)為多色搭配，應(yīng)先做深色，后做淺色，以防污染。打磨時，如遇石材鋪設(shè)間隙不平應(yīng)避免碟片受損。打磨時操作力度、時間必須均勻，才能保證石材的平整度，避免折光、有凹凸感。石材邊緣及大機器死角、接