2023年學(xué)院維修管理制度3篇

書目

第1篇學(xué)院（學(xué)校）基建修理管理制度

第2篇學(xué)院基建修理管理制度

第3篇（學(xué)校學(xué)院）修理材料工具管理制度

學(xué)院（學(xué)校）基建修理管理制度

學(xué)院(校)基建修理管理制度

依據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》和我院《后勤服務(wù)管理規(guī)范》,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施保持完好地運(yùn)用狀態(tài),創(chuàng)建美麗文明的育人環(huán)境,確?；ㄐ蘩韮?yōu)質(zhì)平安管理規(guī)范,特制定基建修理管理制度如下:

一、后勤基建處基建科和物管科必需每月對(duì)全院建筑的防水滲漏、房瓦倒垅、天棚檐溝、內(nèi)外墻壁、天花地面、道路場(chǎng)地、下水道化糞池等進(jìn)行檢查,發(fā)覺問題剛好組織修理。

二、基建修理工程按修繕的程度和投資多少分為小修、修理、大修三類。小修(3000元以內(nèi))一般由運(yùn)用部門報(bào)修或物業(yè)管理人員巡查發(fā)覺后,由物管科上報(bào)后勤基建處領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施。修理(3000-20000元)是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定和修理安排進(jìn)行的常規(guī)性、周期性修理(含養(yǎng)護(hù)),由基建科立項(xiàng),報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后由基建科組織實(shí)施,按修理審批單或施工協(xié)議驗(yàn)收審核進(jìn)行結(jié)算。大修(20000元以上)是指損壞嚴(yán)峻或存在平安隱患及依據(jù)學(xué)校運(yùn)用要求的調(diào)整而必需進(jìn)行的改造項(xiàng)目。大修工程由后勤基建處申請(qǐng)立項(xiàng),也可由學(xué)校干脆下達(dá)修理任務(wù),由國(guó)資辦按規(guī)定程序招標(biāo)后組織施工。后勤基建處和審計(jì)處必需對(duì)大修工程進(jìn)行全過程施工監(jiān)管,并組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。

三、小修一般在三個(gè)工作日內(nèi)完成;修理按協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)定期限內(nèi)完成;大修按安排或合同約定期限完成。修理必需分類建立施工臺(tái)帳,大修必需在房產(chǎn)建筑檔案資料中作真實(shí)記載。

四、全部基建修理必需嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),小修與修理由后勤處物管科、基建科支配專人對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,后勤基建處組織進(jìn)行抽查。大修工程的質(zhì)量限制參照基建工程項(xiàng)目管理規(guī)范執(zhí)行,全部基建修理施工單位(人)必需對(duì)質(zhì)保期限作明確承諾并繳納保證金。

五、基建修理必需堅(jiān)持平安第一,逐項(xiàng)落實(shí)平安責(zé)任人,并在施工協(xié)議中明確平安責(zé)任,確保施工平安。

六、基建修理的管理責(zé)任部門必需加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)、預(yù)算、合同、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理,落實(shí)廉政工作責(zé)任,防止基建腐敗現(xiàn)象和滋長(zhǎng)不正之風(fēng)。

七、基建修理必需嚴(yán)格對(duì)施工單位(人)進(jìn)行資質(zhì)審查,資質(zhì)不明、不符的單位(人)不得擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的基建修理工程。

八、基建修理要堅(jiān)持按國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序進(jìn)行決算、審核。3000元以內(nèi)工程十五天內(nèi)完成審核,3000元-20000元工程一個(gè)月內(nèi)完成審核,20000元以上二個(gè)月內(nèi)完成審核。

九、本制度自公布之日起實(shí)行。

（學(xué)校學(xué)院）修理材料工具管理制度

學(xué)校(院)修理材料、工具管理制度

一、本著節(jié)約的原則,修理人員運(yùn)用修理材料前要做出具體的運(yùn)用安排,上報(bào)主任批閱簽字后方可領(lǐng)用。

二、修理材料由倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一保管,專職選購(gòu) ,統(tǒng)一購(gòu)進(jìn),不允許修理人員自主選購(gòu) 材料。

三、各部門領(lǐng)用修理材料應(yīng)在出庫(kù)單上注明名稱、數(shù)量、用途等事項(xiàng),以備復(fù)查所用。所拆換下來的材料必需剛好收回。

四、倉(cāng)庫(kù)保管專職負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)材料的入庫(kù)存放,出庫(kù)領(lǐng)用及平安防盜工作,其他人員不得參加倉(cāng)庫(kù)保管業(yè)務(wù)。

五、每月的月底,倉(cāng)庫(kù)保管員要仔細(xì)盤點(diǎn)核對(duì)一遍物資儲(chǔ)備狀況,并對(duì)領(lǐng)用狀況做出科學(xué)分析,上報(bào)主任并制定下月安排。

六、修理工具所屬權(quán)歸水電暖修理管理中心,中心與運(yùn)用人簽定工具配備運(yùn)用協(xié)議。

七、修理人員有妥當(dāng)管理工具的義務(wù),在運(yùn)用工具過程中,如因運(yùn)用不當(dāng)造成工具損壞,應(yīng)交付修理費(fèi),假如工具丟失,應(yīng)按原價(jià)賠償。

八、工具勞損,需正常修理更換的,應(yīng)實(shí)行以舊換新的方式,修理人員不得在不供應(yīng)舊工具的同時(shí),領(lǐng)取新工具。

九、如因工作調(diào)動(dòng),修理人員離開原工作崗位,應(yīng)把所配發(fā)工具全部交回水電暖管理辦公室。

十、公用修理工具應(yīng)隨用隨借,辦理借用手續(xù),用完后剛好交還。

學(xué)院基建修理管理制度

學(xué)院(校)基建修理管理制度依據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》和我院《后勤服務(wù)管理規(guī)范》,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施保持完好地運(yùn)用狀態(tài),創(chuàng)建美麗文明的育人環(huán)境,確保基建修理優(yōu)質(zhì)平安管理規(guī)范,特制定基建修理管理制度如下:

一、后勤基建處基建科和物管科必需每月對(duì)全院建筑的防水滲漏、房瓦倒垅、天棚檐溝、內(nèi)外墻壁、天花地面、道路場(chǎng)地、下水道化糞池等進(jìn)行檢查,發(fā)覺問題剛好組織修理。

二、基建修理工程按修繕的程度和投資多少分為小修、修理、大修三類。小修(3000元以內(nèi))一般由運(yùn)用部門報(bào)修或物業(yè)管理人員巡查發(fā)覺后,由物管科上報(bào)后勤基建處領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施。修理(3000-0元)是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定和修理安排進(jìn)行的常規(guī)性、周期性修理(含養(yǎng)護(hù)),由基建科立項(xiàng),報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后由基建科組織實(shí)施,按修理審批單或施工協(xié)議驗(yàn)收審核進(jìn)行結(jié)算。大修(0元以上)是指損壞嚴(yán)峻或存在平安隱患及依據(jù)學(xué)校運(yùn)用要求的調(diào)整而必需進(jìn)行的改造項(xiàng)目。大修工程由后勤基建處申請(qǐng)立項(xiàng),也可由學(xué)校干脆下達(dá)修理任務(wù),由國(guó)資辦按規(guī)定程序招標(biāo)后組織施工。后勤基建處和審計(jì)處必需對(duì)大修工程進(jìn)行全過程施工監(jiān)管,并組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。

三、小修一般在三個(gè)工作日內(nèi)完成;修理按協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)定期限內(nèi)完成;大修按安排或合同約定期限完成。修理必需分類建立施工臺(tái)帳,大修必需在房產(chǎn)建筑檔案資料中作真實(shí)記載。

四、全部基建修理必需嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),小修與修理由后勤處物管科、基建科支配專人對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,后勤基建處組織進(jìn)行抽查。大修工程的質(zhì)量限制參照基建工程項(xiàng)目管理規(guī)范執(zhí)行,全部基建修理施工單位(人)必需對(duì)質(zhì)保期限作明確承諾并繳納保證金。

五、基建修理必需堅(jiān)持平安第一,逐項(xiàng)落實(shí)平安責(zé)任人,并在施工協(xié)議中明確平安責(zé)任,確保施工平安。

六、基建修理的管理責(zé)任部門必需加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)、預(yù)算、合同、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理,落實(shí)廉政工作責(zé)任,防止基建腐敗現(xiàn)象和滋長(zhǎng)不正之風(fēng)。

七、基建修理必需嚴(yán)格對(duì)施工單位(人)進(jìn)行資質(zhì)審查,資質(zhì)不明、不符的單位(人)不