購(gòu)房居間合同一、定義購(gòu)房居間合同，是指在購(gòu)房過(guò)程中，由購(gòu)房人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定中介機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人尋找適合的房源，進(jìn)行房屋的看房、洽談等活動(dòng)，并最終成交為購(gòu)房人提供幫助的合同。二、合同內(nèi)容1.房屋信息購(gòu)房居間合同應(yīng)當(dāng)包括以下房屋信息：房屋位置房屋面積戶(hù)型設(shè)施配套產(chǎn)權(quán)情況交通狀況附屬條件等2.服務(wù)內(nèi)容購(gòu)房居間合同應(yīng)當(dāng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人提供以下服務(wù)：核實(shí)房屋真實(shí)信息協(xié)助購(gòu)房人看房為購(gòu)房人提供有關(guān)房屋的相關(guān)信息協(xié)助購(gòu)房人與房屋物主溝通協(xié)商為購(gòu)房人提供相關(guān)法律咨詢(xún)3.獲得傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法購(gòu)房居間合同應(yīng)當(dāng)明確中介機(jī)構(gòu)的獲得傭金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。傭金標(biāo)準(zhǔn)一般以房屋交易總成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照一定比例收取。4.居間合同的期限及終止購(gòu)房居間合同應(yīng)當(dāng)明確居間合同的期限。居間合同的期限可以根據(jù)實(shí)際情況而設(shè)定，但一般不得超過(guò)6個(gè)月。當(dāng)購(gòu)房人與中介機(jī)構(gòu)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，或達(dá)到合作協(xié)議約定的條件時(shí)，購(gòu)房居間合同自然終止。5.違約責(zé)任購(gòu)房居間合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的違約責(zé)任，并約定違約后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)房人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付中介機(jī)構(gòu)按照合同約定應(yīng)得的傭金等。如果中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)賠償責(zé)任。三、注意事項(xiàng)1.了解中介機(jī)構(gòu)的背景購(gòu)房人在選擇中介機(jī)構(gòu)之前，應(yīng)當(dāng)了解中介機(jī)構(gòu)的背景，如是否合法登記，是否有經(jīng)紀(jì)執(zhí)照等。2.注意合同的條款購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房居間合同之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法、違約責(zé)任等條款。3.避免虛假房源購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在選擇中介機(jī)構(gòu)提供的房源時(shí)，要提高警惕，避免選擇虛假房源，以免造成經(jīng)濟(jì)上的損失。四、總結(jié)購(gòu)房居間合同，是購(gòu)房人與中介機(jī)構(gòu)達(dá)成的協(xié)議，在購(gòu)房過(guò)程中起到了至