個人房屋租賃合同（學(xué)生版）前言本合同由“出租方”與“承租方”共同簽訂，是一項關(guān)于出租方所擁有的房屋租賃給承租方使用的合同。雙方必須遵守本合同的所有規(guī)定。出租房屋情況出租方提供的房屋位于：____________________________________。出租方提供的房屋類型為：____________________________________。出租方向承租方提供的房屋的詳細(xì)說明：__________________________________________________。租金和支付方式1.月租金為：__________________元人民幣，由承租方自行承擔(dān)。每月的租金應(yīng)在每月的“租金支付期”到期前支付。2.租金支付期：從合同開始日期算起，至每月的第一周的星期一為租金支付期。3.承租方應(yīng)當(dāng)在租金支付截止日之前，繳納因此而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。租期合同租期為：__________________。保證金合同簽訂之時，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付保證金，保證金為：__________________元人民幣。承租方應(yīng)當(dāng)遵守所有本合同的規(guī)定，在合同期限屆滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)后，保證金將全額退還給承租方。使用權(quán)授權(quán)在本合同期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用出租方所提供的房屋，但承租方應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.承租方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定支付租金及其他費用，并按照要求使用和維護房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和安全。2.承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家、地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)章制度、保持安全、不擾民，不擾亂周圍居民或其他業(yè)主正常生活用水，用電，不養(yǎng)寵物。3.承租方應(yīng)當(dāng)不改變出租房屋的原有結(jié)構(gòu)，不隨意拆除出租房屋的任何設(shè)施設(shè)備及空調(diào)等，但可以在廚房、衛(wèi)生間等使用區(qū)域內(nèi)懸掛固定在墻體上的小型掛鉤，對于損壞產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租出租房屋，或?qū)⒊鲎夥课萦糜谄渌虡I(yè)用途。違約責(zé)任1.如承租方未按本合同支付規(guī)定的租金及費用，或在本合同規(guī)定范圍內(nèi)使用出租房屋，或違反使用權(quán)限規(guī)定，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或?qū)⒊鲎夥课萦糜谄渌欠ㄓ猛荆瑧?yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約金，按每日日租金的120%支付。2.如因承租方的行為影響到出租房屋及周圍鄰居的正常生活和工作秩序，或故意或過失造成出租房屋的設(shè)施或設(shè)備損壞、污染、滅失等，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。合同終止1.承租方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之前的1個月通知出租方是否繼續(xù)續(xù)簽，并繳納在本合同項下應(yīng)支付的租金或其他費用。2.如租期屆滿后未續(xù)簽并沒有提前通知出租方，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附則1.本合同未盡事宜雙方可以另行議和。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同為正式文本，雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。出租方（簽章）：_________