二手房定金合同1.合同概述本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿簽訂，是對甲乙雙方在二手房買賣過程中的約定事項的明確規(guī)定，具有法律效力。2.合同內(nèi)容2.1購房定金甲方在此向乙方支付人民幣（以下簡稱“定金”）作為購房定金，乙方已確認(rèn)收到定金。定金的支付方式：（填寫支付方式）。定金支付方式一經(jīng)確認(rèn)不得更改。2.2購房協(xié)議甲方支付定金后，雙方確認(rèn)本次交易的意向，并達成一定的購房協(xié)議。在購房協(xié)議期間，乙方不得以任何理由單方面撤銷交易。甲方如因自身原因決定撤銷交易，定金將不退還，乙方有權(quán)利依據(jù)購房協(xié)議要求甲方支付違約金。如乙方因自身原因決定撤銷交易，應(yīng)當(dāng)將定金予以返還并支付同等金額的違約金。雙方在購房協(xié)議期間如因其他原因未能達成最終交易協(xié)議，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將定金予以返還。2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)購房協(xié)議的約定按時支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)到乙方指定地點簽訂二手房買賣合同。甲方應(yīng)按照規(guī)定手續(xù)申請辦理過戶手續(xù)。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋證照齊全，可以正常進行過戶手續(xù)。房屋權(quán)屬有爭議的，乙方應(yīng)當(dāng)及時告知甲方并及時解決。3.其他條款本合同嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、出售、抵押、留置、扣押，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保管好本合同。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽署、生效、解決爭議均以中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的有效期為（填寫具體時間，不得超過30天）。若在該有效期內(nèi)未能簽訂正式的房屋買賣合同，本合同自動失效。4.合同解除甲方和乙方雙方都可以在簽訂本合同之后，根據(jù)購房協(xié)議的約定或者雙方協(xié)商一致解除本合同。但是，解除本合同的一方必須以書面形式通知另一方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致意見。5.合同生效本合同生效的條件：甲方支付定金，并支付完全購房款項。乙方按照約定時間和地點將房屋過戶給甲方。雙方在規(guī)定時間內(nèi)簽署二手房買賣合同。6.合同爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)通過法律途徑解決。7.合同終止本合同在以下情況下終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或者甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。本合同有效期到期。8.合同附則本合同未涉及到的事項，均應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法