辦公大樓租賃合同甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]第一條租賃房屋甲方同意將位于[地址]，房屋編號為[編號]的辦公大樓出租給乙方使用。租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。第二條租金及支付方式乙方需每月支付租金人民幣[租金數(shù)額]元，租金包含房屋租賃費及公共水電費等費用。乙方需每月在[截止日期]之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第三條使用目的乙方以租賃房屋作為正常的辦公場所使用，不得將房屋用于任何其他用途。在租賃期限內(nèi)，乙方可按照自身需求對房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改建，但不得改變原有的建筑結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。如乙方需進(jìn)行裝修和改建，需事先獲得甲方書面同意，并提交相關(guān)的裝修施工方案及其他材料。第四條維修保養(yǎng)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)由乙方承擔(dān)，包括但不限于墻面、地面、天花板等的清潔、修補和保養(yǎng)等工作。房屋內(nèi)部及樓道、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)及大型維修工程由甲方負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋被損壞的，乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方未按時支付租金的，需按日向甲方支付逾期費用，逾期費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天租金的[逾期費率]倍，自逾期開始后的第1天起計算直至付清為止。第六條合同解除如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約或無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除租賃合同。如因故人力不可抗拆遷原因需要解除租賃合同的，雙方應(yīng)當(dāng)提前[協(xié)商天數(shù)]天書面通知對方，協(xié)商解決方案。第七條其他事項雙方在租賃期限內(nèi)如有任何糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同未包括的問題，雙方有權(quán)根據(jù)需要補充協(xié)商約定并簽署補充協(xié)議。第八條合同生效及變更本合同自雙方簽字之日起生效。如需對本合同進(jìn)行任何變更或解釋，雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式予以確認(rèn)，并簽署補充協(xié)議。第九條合同終止租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的方案如期退還房屋，歸還房屋時應(yīng)當(dāng)與入住時的狀況基本一致，如發(fā)現(xiàn)物品損壞等需要賠償?shù)那闆r，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際情況進(jìn)行賠償。如租賃期屆滿后需要繼續(xù)使用房屋的，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前[協(xié)商天數(shù)]天進(jìn)行續(xù)簽，繼續(xù)履行本合同約定的內(nèi)容。第十條合同爭議解決雙方在履行本合