房屋買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：（）身份證號：（）地址：（）電話：（）乙方（買方）：姓名：（）身份證號：（）地址：（）電話：（）居間人（中介）：姓名：（）地址：（）電話：（）鑒于甲、乙雙方就以下標的物進行買賣交易，甲、乙雙方已就房屋買賣的全部條款達成一致意見，甲、乙雙方約定由以下居間人進行協(xié)調(diào)并出具本協(xié)議書：一、買賣標的物1.標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價款等詳細情況，詳見附件。2.標的物的權屬和有關情況，由甲方承擔保證。3.如果房屋被出租，則買方有權在買賣合同生效之后收取租金和開具租賃發(fā)票，并且甲方有責任告知租客簽訂新的租賃合同或者在租賃期屆滿后將房屋交付買方。二、交易價格1.標的物交易總價款為（）萬元人民幣，經(jīng)雙方協(xié)商一致，買賣交易將采用一次性付款方式。2.在交易過程中產(chǎn)生的稅金、手續(xù)費等各項費用，由買賣雙方按照相關法律法規(guī)及協(xié)議約定分別承擔。三、交易時間和方式1.完成付款后，甲方應當在（）個工作日內(nèi)向乙方移交相關房屋權屬證書及有關手續(xù)，乙方應當在接到相關證書的（）個工作日內(nèi)將剩余的房款付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。2.如果買賣雙方因不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)履約，則延長履行期限，但雙方應在可控的范圍內(nèi)盡最大努力履行合同。四、違約責任1.如果甲方在合同履行過程中有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金的金額不超過標的物交易總價款的10%：（1）未按照合同約定的時間完成交付。（2）未按照合同約定的標準向乙方提供物業(yè)權屬證書及有關手續(xù)。（3）未在合同規(guī)定的時間內(nèi)清除與房屋權屬有關的歷史糾紛。2.如果乙方在合同履行過程中有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金的金額不超過標的物交易總價款的10%：（1）未按照約定時間支付所有房款。（2）未按照合同約定對房屋進行驗收。（3）未在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋權屬證書及有關手續(xù)。五、爭議解決1.甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議時，應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則提交至居間人代為協(xié)調(diào)。2.如果居間人不能成功協(xié)調(diào)，則按照相關法律法規(guī)進行爭議解決。3.在無爭議情況下，按照相關法律法規(guī)，由權屬不動產(chǎn)登記機構辦理權屬登記手續(xù)。六、合同終止1.在買賣雙方履行完合同規(guī)定的全部義務后，本合同終止。2.在合同履行期間，如果有一方嚴重違反合同條款，造成對守約方巨大的損失，守約方可以依法解除合同，并要求違約方賠償損失。七、其他約定事項1.本協(xié)議生效后，雙方應當按照協(xié)議約定的履行義務并做出相應的行為。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期間雙方應當按照協(xié)議條款進行合同履行。3.本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間人保留一份，三方均具有同等效力。甲方（