南京市商品房買賣契約簡(jiǎn)介南京市商品房買賣契約是指在南京市購(gòu)買房屋時(shí)所簽訂的合同。南京市商品房買賣契約是法律文件，也是購(gòu)房者和開發(fā)商之間的約定，其約定有關(guān)購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該了解一些問(wèn)題，例如房屋的規(guī)劃、建筑材料、房屋質(zhì)量、付款方式和房屋價(jià)值等等。契約的主要內(nèi)容1.購(gòu)房者和開發(fā)商的基本情況南京市商品房買賣契約中應(yīng)該包括購(gòu)房者和開發(fā)商的基本情況，例如購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、郵箱地址等等，開發(fā)商的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、所在地、法定代表人和聯(lián)系方式等等。2.房屋的基本情況南京市商品房買賣契約中應(yīng)該包括房屋的基本情況，例如房屋的位置、建筑面積、描述房屋的用途、結(jié)構(gòu)、戶型等等。此外，還包括房屋的價(jià)值、裝修、質(zhì)量保證等信息。3.購(gòu)買方式和付款方式南京市商品房買賣契約中應(yīng)該描述購(gòu)房者和開發(fā)商的購(gòu)買方式和付款方式。購(gòu)買方式的描述應(yīng)當(dāng)包括是否需要支付定金、簽訂的合同有效期、是否可以離婚或售給其他人等細(xì)節(jié)。付款方式應(yīng)當(dāng)描述購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)繳納的預(yù)付款、訂金和尾款的支付方式，以及付款的時(shí)間和地點(diǎn)。4.房屋交接和交付南京市商品房買賣契約中應(yīng)該描述房屋的交接和交付。房屋交接應(yīng)當(dāng)涵蓋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如何保證房屋的完好無(wú)損、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)如何核實(shí)房屋是否完好，并且應(yīng)當(dāng)接受開發(fā)商的交付驗(yàn)收。5.附加條款南京市商品房買賣契約中也可以包括附加條款，例如購(gòu)房者和開發(fā)商之間的協(xié)議，可以稅收優(yōu)惠、質(zhì)保期、維修及服務(wù)時(shí)間、太平洋保險(xiǎn)等等條款。重要條款的解釋1.購(gòu)房者與開發(fā)商之間的關(guān)系如果購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)有任何的疑問(wèn)，應(yīng)該及時(shí)向開發(fā)商詢問(wèn)，開發(fā)商應(yīng)盡可能給予滿意的答復(fù)；購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)研究南京市商品房買賣契約的所有條款，并確保自己清楚明白價(jià)格等信息。2.付款方式南京市商品房買賣契約中一般會(huì)涉及到付款問(wèn)題，對(duì)于分期付款的方式，購(gòu)房者應(yīng)該在付款前查看確認(rèn)每次付款是否正確，每次付款的發(fā)票已經(jīng)寄送到了購(gòu)房者的地址。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題南京市商品房買賣契約中也會(huì)涉及到房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在房屋的交付和驗(yàn)收過(guò)程中，評(píng)估房屋的成色和質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)任何存在問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或就行退房，或者根據(jù)協(xié)議的條款求償?？偨Y(jié)南京市商品房買賣契約是購(gòu)房者和開發(fā)商進(jìn)行商品房交易時(shí)所簽訂的約定和協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真