房屋經(jīng)營租賃合同第一部分：甲方和乙方的基本情況甲方承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍所在地：乙方出租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍所在地：第二部分：租賃房屋的基本情況甲方承租乙方的房屋，房屋的位置、面積、格局和租金如下：房屋位置省份：城市：區(qū)/縣：房屋面積總面積：起租面積：房屋格局臥室數(shù)量：客廳數(shù)量：廚房數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：租金租金總額：租金支付方式：第三部分：租賃合同的簽署和生效事項合同簽署時間本合同于以下時間由甲、乙雙方當(dāng)事人簽署，具有法律效力。日期：合同簽署地點本合同簽署地點為：地址：合同生效時間本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽署并加蓋公章后，即為生效。合同生效時間為以下時間：日期：第四部分：房屋租賃的約定事項房屋的用途本房屋租賃用途僅限于住宅居住，不得用于商業(yè)用途。租賃期限本租賃合同自出租人交付房屋之日起，至約定租賃期屆滿之日止。租賃期限：租金支付租金的支付方式為：1.月付甲方應(yīng)當(dāng)于每個月的日向乙方支付租金。2.季付甲方應(yīng)當(dāng)于每季度的日向乙方支付租金。3.半年付甲方應(yīng)當(dāng)于每半年的日向乙方支付租金。4.年付甲方應(yīng)當(dāng)于每年的日向乙方支付租金。房屋維修本房屋租賃期內(nèi)，因房屋非人為損壞而導(dǎo)致的房屋維修費用，由出租人承擔(dān)。因甲方原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的維修費用，由甲方承擔(dān)。房屋的維修和保養(yǎng)甲方承諾對房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。如有需要維修的，及時通知乙方，并協(xié)調(diào)、配合予以解決。房屋的裝修和設(shè)置租賃期內(nèi)，甲方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修和設(shè)置。如確實需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商并征得出租人同意，方可進(jìn)行。停租及退房事項1.甲方提前退房甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方同意的，甲方可以退租，但不得有任何違反租賃協(xié)議規(guī)定的情況。2.乙方提前收回房屋乙方應(yīng)提前30天通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議規(guī)定的時間遷出房屋。其他約定事項（此處列舉租賃合同中其他重要約定事項，或租賃方雙方需要特別遵守的事項）第五部分：租賃合同終止事項租賃合同終止方式租賃期滿時，本租賃合同自動終止。在租賃期未滿的情況下，當(dāng)下列情形之一發(fā)生，本租約提前終止：1.自然終止當(dāng)租賃期屆滿自然終止后，甲、乙雙方約定的義務(wù)也應(yīng)相應(yīng)終止。2.約定時間到達(dá)或目的實現(xiàn)當(dāng)租賃期限已滿滿足甲方需要即可提前解約。3.協(xié)議終止必須經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商并簽署書面終止協(xié)議書并注明協(xié)議終止的原因。租賃合同終止后房屋租賃合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)及時將房屋交還給乙方，并據(jù)實填寫房屋交付完好表，將房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等全部歸還給乙方。第六部分：違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.不按時支付租金甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。如甲方未按時支付租金，則需要承擔(dān)違約金。2.擅自裝修和設(shè)置甲方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修和設(shè)置。如確實需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商并征得出租人同意，方可進(jìn)行。若甲方未經(jīng)乙方同意而擅自裝修和設(shè)置，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和相應(yīng)的違約金。乙方違約責(zé)任1.不按時交付房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間交付房屋。如乙方未按照合同約定時間交付房屋，則需要承擔(dān)違約金。2.房屋不符合約定出租人提供的房屋必須符合租賃合同的約定。如出租人提供的房屋不符合租賃合同約定，則需要承擔(dān)違約金。第七部分：爭議解決方式在本租賃合同的履行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟解決。第八部分