房屋租賃合同南京根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，平等互利為原則，共同遵守并履行。##第一條租賃房屋地址、面積和用途甲方同意出租其位于南京市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX室的住房，約定的租賃面積為XX平方米，用途為居住。該房屋的基本情況為：地理位置：（以下具體更改）此房屋為（公寓/別墅/普通住宅）。房屋面積為（具體面積）。房屋內(nèi)含以下設(shè)施：桌椅、窗簾、床、電視機(jī)、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、飲用水設(shè)備、熱水器、消毒柜等設(shè)施。（具體設(shè)施更改）租賃時(shí)間為（具體時(shí)間），履行期限截止日期為（具體時(shí)間）。第二條租金和支付方式甲乙雙方約定租金總額為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（具體金額）元整，租金的支付方式為（押一付三/付半年一次等）。第三條押金和管理費(fèi)甲乙雙方約定押金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（具體金額）元整，由承租人在租賃期內(nèi)支付給出租人。若承租人在租賃期滿之日到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，且承租人不違反租賃協(xié)議的約定，則出租方應(yīng)當(dāng)在接受房屋歸還并檢驗(yàn)不違約的情況下退還押金。但因承租人違反租房協(xié)議約定，如損壞房屋、設(shè)置違法經(jīng)營(yíng)等，或承租人未按照約定的方式及時(shí)支付租金而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，扣完后即應(yīng)退還剩余的押金。第四條使用和維護(hù)承租人因居住和使用而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾雀鞣N費(fèi)用及其它開(kāi)銷，均由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、正確使用租賃房屋及附屬的設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)故障、損壞、設(shè)備老化等情況需及時(shí)向甲方提出維修要求。第五條室內(nèi)衛(wèi)生清潔承租人租用的室內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，遇有天然災(zāi)害等不可抗拒因素造成污損的除外。第六條續(xù)租長(zhǎng)期穩(wěn)定過(guò)程中，承租人可以提出續(xù)租要求。承租人必須在租賃到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，甲方同意續(xù)約的情況下另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第七條協(xié)議變更經(jīng)承租人和甲方達(dá)成書面協(xié)商同意，可以變更或解除本協(xié)議。第八條合同的違約責(zé)任如果乙方未履行由雙方約定的協(xié)議中任何一項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已經(jīng)使用的時(shí)間及回收房屋過(guò)程中的維護(hù)、翻新費(fèi)用等全部賠償甲方。此外，還應(yīng)按照一定比例向甲方支付違約金。第九條其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十條爭(zhēng)議解決本合同如因執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，一旦協(xié)商不成給予三方協(xié)商，合同爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的；在法律允