房屋租住合同房屋租住合同1

出租方：______身份證號：________________

承租方：______身份證號：________________

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋坐落：____________

二、房屋租期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必需在租賃期滿日一個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。假如乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。

三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金______元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金______元整，租金交付日為________年____月____日前。

五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、自然?氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六、甲乙雙方的'權(quán)利和責(zé)任：

1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行

2、乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完好。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)干凈，不得使用煤作燃料;應(yīng)留意各方面的安全，如有擔(dān)心全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承當(dāng)。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得轉(zhuǎn)變租賃用處或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述狀況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承當(dāng)賠償。

5、租賃的房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或因市政建設(shè)需要撤除和改建筑成損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、雙方電話號碼變更應(yīng)準(zhǔn)時通知對方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方：______乙方：______

手機：____________手機：____

日期：________年____月____日________年____月____日

房屋租住合同2

承租人(下稱乙方)(身份證號：聯(lián)系電話：)乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用處甲方情愿將擁有完好全部權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方情愿承租上述房屋，保證在商定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的`期限為，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租賃費用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為______元月，實行先付租金后使用的原則，按____月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承當(dāng)，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。采暖費由______方承當(dāng)。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方(簽字)聯(lián)系電話：

身份證號碼：

________年____月____日

房屋租住合同3

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________身份證：_____________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________身份證：_____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的.房屋位于____________市_________區(qū)，出租房屋使用面積共____________平方米。

第二條該房屋租賃期壹年。自____________年_________月______日起至_________年_________月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條該房屋每月租金為_________元(大寫____________整)。租金總額為____________元(大寫____________整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金____________元(大寫貳________整)。假如乙方租房未滿一年，押金將不予退還。

第四條房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用(每月水電費、氣費、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關(guān)費用)，若未按時交相關(guān)費用造成的停電、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承當(dāng)。

第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備;不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;不得轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進行違法活動,因此造成的一切損失和后果由乙方承當(dāng);

第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)留意安全使用房屋，房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞(家具、家電的清單附在后面)，若有損壞照價賠償。留意防火防盜，留意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)損害賠償;

第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同，如有違背，所交房租和押金不予退還。

第八條本合同未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。

本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

出租人(甲方)：_______________________________承租人(乙方)：________________________________

___________________年_____________月________日___________________年_____________月________日

房屋租住合同4

甲方〔出租方〕：________________

乙方〔承租方〕：________________

經(jīng)甲乙雙方妥當(dāng)協(xié)商，甲方將位于租給乙方有償使用，具體條款如下：

1、租期為年，自________年________月________日至________年________月________日止。

2、年租金，租金支付方式為年付，一年一交，乙方在每________年________月________日前付清下一年房租，續(xù)租按市價調(diào)整。

3、租房期內(nèi)水費、電費、取暖費、物業(yè)費等由乙方自理，全部費用必需在交房前全部付清；屋內(nèi)設(shè)施不得隨便拆改。

4、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租必需與甲方聯(lián)系。

5、如乙方中途退房，甲方所收租金不退，協(xié)議期滿后，如乙方繼續(xù)租用，需提前一個月辦理手續(xù)。

6、租房期內(nèi)發(fā)生一切人為或治安性案件，甲方不負(fù)責(zé)任，如對原有設(shè)施造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償〔自然災(zāi)難除外〕。

7、乙方在租期內(nèi)對房屋進行裝修等變動時必需征求甲方同意。

8、合同簽訂后，甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方要協(xié)作。

9、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

10、合同期滿后，乙方不準(zhǔn)撤除不行移動裝修。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方〔出租方〕：________________

乙方〔承租方〕：________________

________年________月________日

房屋租住合同5

出租方〔甲方〕：________________

身份證號碼：________________

承租方〔乙方〕：________________

身份證號碼：________________

經(jīng)甲、乙雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、甲方將位于淄博市張店區(qū)南定鎮(zhèn)街西樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。

二、本房屋月租金為人民幣700元〔含10mb寬帶費、閉路電視費〕，先交后住，按________年結(jié)算，水費、電費、物業(yè)費按月結(jié)算，冷暖風(fēng)費按年結(jié)算，不得拖欠。租期內(nèi)，如乙方拖欠房租及其他費用過期3天不交，甲方有權(quán)終止合同收回出租房屋，并扣除押金，后果由乙方自負(fù)。居住期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。

三、租房押金：1000元，先交后住，乙方到期不租，費用結(jié)清甲方視狀況將押金退還乙方。

四、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

五、甲方屋內(nèi)配備的家具及各種生活用具，乙方在租賃期間不得損壞，若有損壞乙方照價賠償。乙方租賃期間，水費、電費、冷暖風(fēng)費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

六、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方在承租期間要疼惜使用房屋設(shè)施及家具，如有損壞，甲方可酌情從押金中扣除。乙方須提供身份證復(fù)印件一份給甲方。

七、室內(nèi)配套附屬設(shè)施：雙人床兩張，沙發(fā)三人座一個，單人座兩個，大茶機一個，小茶機兩個，電飯煲一個，微波爐一個，冰箱一臺，冷暖風(fēng)機一個，液化汽罐一套，雙火燃?xì)鉅t具一套，抽油煙機一臺，桌子兩張，電加熱淋浴器一個。

八、租賃期滿后，乙方必需費用結(jié)清，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租住合同。

九、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金500元。雙方在承租過程中應(yīng)本著相互敬重，相互體諒的原則協(xié)作好，不得出現(xiàn)拖欠租金等費用的`狀況，否則，甲方有權(quán)收回房屋，由此而引發(fā)的不利后果由乙方承當(dāng)，甲方在提前告知乙方狀況下，可不定期查看房屋使用狀況。乙方在租房居住期間，應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，不做違法事情或存放危急物品，影響公共安全；乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈，留意鄰里關(guān)系，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。若不仔細(xì)執(zhí)行而由此引發(fā)的一切不利后果，由乙方全部自行承當(dāng)。

十、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟損失應(yīng)由乙方按價賠償給甲方。

十一、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

水表底數(shù)：________噸；電表底數(shù)：________度；天燃?xì)獗淼讛?shù)：________

甲方：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方：________________

聯(lián)系電話：________________

________年________月________日

房屋租住合同6

甲方：

乙方：

乙方自愿租住甲方在小區(qū)的'住房一套，經(jīng)協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：1、現(xiàn)甲方將小區(qū)號樓單元樓中戶〔室內(nèi)有〕租給乙方，乙方租住甲方房屋期間所用取暖費、水費、電費、小區(qū)物業(yè)管理費和其他與居住有關(guān)的費用自負(fù)。2、乙方向甲方交押整〔無息〕，在退房前依據(jù)屋內(nèi)完好程度和各種費用交納狀況退還。3、甲乙雙方協(xié)商每月房整，交一次房租，每次提前十天預(yù)付房租，假如房屋租金有所改變，甲方將提前十天〔下次付房租前〕通知乙方。4、甲乙雙方提供聯(lián)系方式。

乙方在租住甲方房屋期間，遵守以下條款：

〔1〕房屋只限本人和親屬居住，不能合租或轉(zhuǎn)租給他人，不能從事經(jīng)營性活動，不能做違法亂紀(jì)的事。

〔2〕愛惜屋內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)答應(yīng)不能隨便轉(zhuǎn)變屋內(nèi)設(shè)施及線路。租住期間，如有損壞，應(yīng)在退房前修復(fù)，無法修復(fù)的，合理賠償。

〔3〕住房租金交清不退。在租住期滿時，雙方均有權(quán)終止此協(xié)議。乙方若期滿不租要提前十天通知甲方，并清掃潔凈。

〔4〕乙方在租住期間，不得使用大功率電器。要自覺做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等工作，如發(fā)生意外事故，一切損失均由乙方承當(dāng)，安全自負(fù)。

〔5〕租住期間，如有一方違約行為，另一方有權(quán)終止協(xié)議。雙方如有爭議友好協(xié)商解決，不能解決的，由本地有關(guān)部門裁決。

〔6〕本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方妥當(dāng)保管。

〔7〕本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽字〔蓋章〕

乙方簽字〔蓋章〕

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

房屋租住合同7

甲方(出租方)：

住宅：

郵編：

(本人)(法定代表人)：

聯(lián)系電話：

(托付)(法定)代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

省(市)/地區(qū)：

性別：

出生________年____月____日：

住宅(址)：

郵編：

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

聯(lián)系電話：

(托付)(法定)代理人：

聯(lián)系電話：

住宅(址)：

郵編：

乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份號碼狀況如下：

序號

姓名

居民身份證號碼

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋狀況和租賃用處

1．甲方將座落在本市_______(區(qū))(縣)_________路_____(弄)(新村)______(號)(幢)______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示(房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________)(_____________________，編號：_______________)，并已告知乙方該房屋(已)(未)設(shè)定抵押。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

3．該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

1．甲、乙雙方商定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2．租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

1．甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米(建筑面積)(使用面積)租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。

2．乙方應(yīng)于(每月____日前)(_____________)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3．乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

1．甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

2．租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由(甲方)(乙方)承當(dāng)。

除上述費用外，其他費用均由另一方承當(dāng)。

第五條房屋使用要求和修理責(zé)任

1．租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行修理。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

2．依據(jù)前款商定，應(yīng)由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當(dāng);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理而拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承當(dāng)。

3．租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。

4．乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由(甲方)(甲方托付乙方)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

1．除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后____日內(nèi))返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2．乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1．租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

2．租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

1．甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的`，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

〔1〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

〔2〕該房屋因社會公共利益被依法征用的;

〔3〕該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;

〔4〕該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

〔5〕甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

〔6〕___________________________________________________。

2．甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

〔1〕甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;

〔2〕甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋村在缺陷、危及乙方安全的;

〔3〕乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋居住用處，致使房屋損壞的;

〔4〕因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

〔5〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

〔6〕乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

〔7〕乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

〔8〕___________________________________________________。

第九條違約責(zé)任

1．該房屋交付時村在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

2．因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3．租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

4．租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5．乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀)(賠償損失)。

6．租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式

1．本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

2．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第____種方式解決：

〔1〕提交上海仲裁委員會仲裁;

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

1．租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購置該房屋的意見。

2．本合同自雙方(簽字之日)(簽字后第____日)生效。雙方商定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

3．本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。

4．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛